序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的公證委托書樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。

第1篇

房地產委托書公證

（1）委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（2）提供受托人的身份證復印件、草擬的委托書（我處可提供代書服務）以及與委托房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；（3）公證員認為應當提供的其他證明材料。

外地購房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受托人身份證復印件、委托書以及與委托房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

外地賣房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受托人身份證復印件、委托書以及與委托房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

第2篇

房產委托書需要公證。此外，委托書中還應當寫明委托期限和權限。委托書公證，是指委托人根據國家公證機構委托人的申請和法律規定，決定以自己的名義將委托書交付他人進行一定法律活動的行為，是真實合法的。委托書的具體內容應當寫明委托人和受托人的基本情況，如：姓名、性別、出生日期、住址、聯系方式等，還應當寫明其他需要明確的內容，如委托人和受托人的關系等，委托的具體期限、委托的具體原因、委托權限等。

法律依據

《中華人民共和國公證法》第二百二十九條公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；(二)提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分；(四)申請公證的事項是否真實、合法。

（來源：文章屋網 ）

第3篇

委托人：出生日期：身份證件號碼：性別：

受托人：出生日期：身份證件號碼：性別：

委托人因故無法親自辦理購買位于***市**路**弄**號***室房屋的相關事宜，特委托受托人***為本委托人的人，就上述房地產代表本委托人辦理下列附錄中所列的第***項(共計**項)事項，受托人有/無轉委托權。受托人在上述權限內就上述房地產所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。

委托人：

年月日

附錄：

1、代為簽訂定金協議

2、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同

3、代為辦理預購商品房預告登記、房地產轉移登記

4、代為簽訂房地產借款合同/抵押合同/辦理轉按揭相關手續

5、代為辦理預購商品房抵押預告登記/房地產抵押登記手續

6、辦理有關合同公證，領取公證書

7、代為領取上述有關房地產登記證明、《房地產權證》

8、代為支付房價款

9、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費(包括向物業管理部門支付物業管理費、維修基金等費用)

10、代為收樓

11、代為辦理購買上述房地產過程中的其他相關事宜

12、維修并管理房屋

13、代為進行房地產出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案手續，并領取《備案證明》

第4篇

委托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份證住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份證編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份證住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

我們委托人系夫妻關系，位于XX市XX區XXXXXXXXXXXXXXXXXX號（權XXXXXXX）房屋屬我們委托人共同所有?，F因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續,特全權委托XXX辦理如下事項:

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣

合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。 二、到XX市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜（包括

簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。 五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜（包括領取終結房款、拆遷安置等）。受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受托人有轉委托權。

第5篇

委托人：****有限責任公司

受委托人：XXX 河北****律師事務所律師，****有限責任公司法律顧問

委托人與江蘇****公司買賣合同糾紛一案，現委托陳**律師本案參與訴訟，權限為一般。

委托人：****有限責任公司

受委托人：

X月XX日

【拓展閱讀：授權委托書相關知識】

Q: 手寫的授權委托書是否有效?授權委托書是否必須做公證?人過來簽約時到底該如何操作?

A: 根據我國法律規定，授權委托書并不以經過公證為生效要件。也就是說，公民親筆書寫的授權委托書也是有效的，公證只是使授權委托書具有更高的真實性與可信性。結合二手房買賣業務，在遇到人簽約的情況下，經紀人應該如何進行風險防控呢?

1. 手寫委托書的風險防控

(1)核實人提供的授權委托書的真實性，最好是能夠親眼見到被人親筆給人書寫委托書或在委托書上簽字;若前述條件不能達到，經紀人需當場與被人本人電話聯系，核實委托書是否真實，并錄音進行證據保全，同時要求人簽署《人關于權的承諾書》。

(2)要求人攜帶被人本人的各種證件材料的原件，包括身份證、產權證等。

(3)核實授權委托書的權限，查明是否具有代簽相關法律文件、代收代付相關錢款等重要權限。

(4)即便人有代收錢款的權限的，建議最好不要代為收取超過五萬元的錢款，若條件允許，應將定金、房款等直接打入被人開戶的銀行賬號。

2. 公證委托書的風險防控

(1)向公證處核實公證委托書的真實性。

(2)要求人攜帶被人本人的各種證件材料的原件，包括身份證、產權證等。

第6篇

一、委托的概念

《民法通則》規定，公民、法人可以通過人實施民事法律行為。委托是指人根據被人的委托授權而進行的。委托是委托人與受托人之間為處理受托事務而設立的合同關系，委托合同確定了委托人和受托人之間的權利義務。委托合同是委托行為的基礎。是一種獨立的民事法律制度，委托是一種具體的合同關系。委托是指人根據被人的委托，以被人的名義實施民事法律行為，民事法律行為的后果由被人承擔。

二、委托的形式

《民法通則》規定，民事法律行為的委托，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式?！斗课莸怯涋k法》和《土地登記辦法》規定，委托人申請登記的，人應當提交授權委托書和身份證明?！斗康禺a登記技術規程》4.2.5規定，申請人委托他人代為申請登記時，應采取書面委托方式。因此，申請人委托他人代為辦理不動產登記的，應提供書面形式的委托書。

三、委托書的內容

《民法通則》規定，書面委托的授權委托書應當載明人的姓名或者名稱、事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。此項規定對委托書的內容予以明確。1.委托書上人的姓名或者名稱應當與人提交給登記機構的身份證明所記載的姓名或者名稱一致。2.委托書上的事項應列明行為的內容，如辦理商品房登記、辦理不動產抵押登記、辦理不動產變更登記等，寫明事項為其中一項或幾項。3.權限是指委托授權的范圍。以權限范圍為標準，可分為一般和特別。特別是指權限被限定在一定范圍或一定事項的某些方面的，又稱部分或限定。一般是特別的對稱，是指權范圍及事項的全部，又稱概括或全權。在實踐中，如未指明為特別，則為一般。4.期間是指被人設定的行為的有效期，按照《民法通則》的規定，期間屆滿，委托終止。5.委托人簽名是指委托人是自然人的，親自書寫自己的名字，委托人蓋章是指委托人是法人的，蓋法人的單位公章，委托人是自然人的，蓋自己的私章。此外，還有一種較為特殊的情況，有一小部分人因文化水平低下，不會寫字，或因年齡、疾病等原因不能寫字，且沒有私章，他們只能以摁留指紋的方式完成“簽名”。這種方式也是可以采用的。按照《房地產登記技術規程》規定，“摁留指紋宜摁留其右手拇指指紋或食指指紋”。

四、委托登記的法律責任

按照《民法通則》的規定，人在權限內，以被人的名義實施民事法律行為。被人對人的行為，承擔民事責任。沒有權、超越權或者權終止后的行為，只有經過被人的追認，被人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。按照法律的規定，行為的法律后果由被人承擔，如果人屬于無權，相應的民事行為法律效力是未定的，取決于被人是否追認。但是不動產登記中的委托，人實施行為的對象是行政主體，不是民事主體?；诓粍赢a登記的公信力，登記機構一旦完成不動產登記，將登記事項記載于登記簿，相應的物權就已設立，非經法定程序，不得撤銷。在本案中，雖然委托人王某否認了委托書的真實性，但登記機構無權直接根據其要求撤銷登記。按照“法無授權不可為”的行政法原則，登記機構不可以自行撤銷之前已經設立的登記，這也是為了保護不動產登記的公示公信力。那么，王某如何獲得權利救濟呢？如果李某肯配合，按照《物權法》和《房屋登記辦法》的相關規定，李某和王某可以一起申請更正登記。如果李某不配合，王某可以訴諸法院，如果法院支持王某的訴訟請求，王某可以憑法院生效法律文書要求登記機構撤銷登記，登記機構依據相關規定撤銷原登記。

五、不動產登記中有關委托的幾個問題

1.委托書要不要經過公證

委托書公證能有效保證委托行為的真實性與合法性，避免法律糾紛，保障不動產權利人權利?！斗课莸怯涋k法》《土地登記辦法》和《房地產登記技術規程》都規定，境外申請人委托人申請登記的，授權委托書應當依法辦理公證或者認證。地方性規定中普遍規定涉及房屋處分權的境內委托書應當進行公證，比如委托他人出讓房屋所有權和土地使用權的，委托書應當經過公證。其他情形出具的委托書，一般沒有強制公證的要求。

實踐中發現，有些開發商在代辦產權登記時，不對委托合同進行公證，個別代辦的工作人員責任心不足，在委托書上偽造當事人的簽名，導致登記錯誤，后被法院判決撤銷登記行為，最終造成多方面的損失。委托書公證，成本較高，委托書不公證，造假成本太低，如何解決這一矛盾，值得我們思考。

2.如何認定私章的法律效力

私章是個人印章的簡稱，是個人身份的象征。私章的法律效力從目前的法律規定來看，應當是等同于簽名的。按照傳統習慣，私章一般是由本人或本人委托他人雕刻，在表示對某文件或某書面材料的認可，或表示對書法、繪畫等藝術作品享有著作權的，加蓋自己的印章以確認。實踐中發現，私章的真偽還是很難判斷的。個人簽名的真偽可以通過筆跡鑒定的方式判斷，私章因為很多地方可以刻，很多人可以刻，在當事人不知情的情況下，盜用當事人私章蓋章的情況也會有，一旦因私章真偽發生爭議，很難判斷是否為當事人的真實意思表示。

3.委托人可能已經死亡，委托書是否有效

登記工作中，有時遇到這樣的情況，人拿了份委托人幾年前出具的委托書申請登記，而委托人年事已高。如果辦理登記時，委托人已經死亡，委托書是否還有法律效力，能否據此進行不動產登記呢？按照《民法通則》的規定，人死亡或喪失民事行為能力，作為委托人或者人的法人終止，委托終止。如果委托人死亡，委托是否終止？按照《合同法》的規定，因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定人或者清算組織承受委托事務之前，受托人應當繼續處理委托事務。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》規定，被人死亡后有下列情況之一的，委托人實施的行為有效：（1）人不知道被人死亡的；（2）被人的繼承人均予承認的；（3）被人與人約定到事項完成時權終止的；（4）在被人死亡前已經進行、而在被人死亡后為了被人的繼承人的利益繼續完成的。按照這些規定，委托人死亡，委托不一定終止。按照相關規定，登記機構應當盡到合理審慎的審核職責，登記機構工作人員在詢問過程中應增加相應的詢問內容，避免登記錯誤。

4.委托人與人之間如果是夫妻、父母子女的關系，可否不出具委托書

很多共同購買住房的購房者之間是夫妻關系或父母子女關系。民事法律規范中多有父母子女關系及婚姻關系的規定。在辦理不動產登記時，很多辦事群眾及登記機構工作人員提出，共有權利人之間是夫妻或父母子女關系的，如果被人的房產份額大于或等于人，能否不提供書面委托書？這種意見的初衷是為了方便當事人辦理登記，提高辦證效率。但這種做法的弊端也是顯而易見的，一旦夫妻之間、父母子女之間出現矛盾，未到場的一方不認可登記結果，接下來登記機構必然面臨較大的法律風險。因審核不嚴格，不動產登記機構必然要承擔相應的法律責任，造成登記賠償。所以，即使委托中的被人與人之間是夫妻或父母子女這樣特別親密的關系，當事人申請不動產登記仍應提交委托書，委托書內容也應當符合登記要求。

第7篇

一、中國公民同外國人在中國境內辦理離婚的規定：

不能協議離婚。只能向有管轄權的中級人民法院離婚。當事人一方必須持有中國戶籍，且在中國連續居住滿一年以上。如果被告在國外定居，由原告住所地和居住地的中級人民法院管轄。如果原告在國外定居，由被告住所地和居住地的中級人民法院管轄。不在中國 境內居住的外國人，可以委托中國公民、律師或居住在我國境內的本國公民，本國駐華使館的官員，以其個人名義擔任訴訟人。外國一方向我國法院提交的訴訟文書、授權委托書、離婚意見書等法律文書，必須經所在國的公證機關公證并經我國駐該國領館認證。

二、涉港澳臺及華僑婚姻如何辦理離婚登記：

1、涉外華僑辦理離婚登記的規定

一方為華僑，一方為中國公民，雙方必須到中國人一方戶口所在地民政局辦理協議離婚，華僑所持的身份證應是我駐該國使領館發的本人護照。雙方均為華僑的，一方居住在國內，一方居住在國外，雙方均到國內一方戶口所在地民政局辦理。雙方均是居住在國外的華僑，如雙方在國內辦理的結婚登記，可以簽發授權委托書委托國的親友或律師作為人，向國內登記機關提交意見，由國內登記機關審查并登記。授權委托書、離婚意見書等法律文書，必須經所在國的公證機關公證并經我國駐該國領館認證。

2、港澳、臺灣和內地公民協議離婚規定

雙方到內地一方戶口所在地縣級以上人民政府婚姻登記管理機關辦理離婚登記，港澳同胞必須持有港澳居民身份證、港澳同胞回鄉證或海員證。雙方這港澳同胞，原在內地辦理結婚登記，還可以來內地辦理離婚登記。

三、外國人在中國境內的協議離婚規定：均應訴訟離婚。

四、我國駐外人員協議離婚的規定

可簽發授權委托書委托國內親友或律師作為委托人，并向國內原婚姻登記機關提交書面意見，由該機關審查。授權委托書和意見書應經駐在國當地公證機關公證，駐外使領館認證，亦可由我國駐外使領館直接公證。

五、現役軍人協議離婚的規定

首先，現役軍人是指在中國人民和人民武裝警察部隊服役，具有軍籍的人員?，F役軍人夫妻雙方如果協議離婚，軍人一方需經所在單位團以上政治機關出具同意離婚的證明。

六、正在接受勞動教養者辦理協議離婚的規定

被勞教者可通過“所外執行”，與另一方一同到婚姻登記機關辦理離婚登記，但辦理完畢，應該立即返回勞教場所。

第8篇

本文介紹留學生離婚手續如何辦理，根據我國法律的有關規定，如果離婚雙方對離婚及財產分割、子女撫養等問題沒有任何爭議，可以回國向原結婚登記機關申請辦理離婚手續;

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離婚條件

新婚姻法離婚條件的規定

如果對以上問題存有爭議，則需回國向原結婚登記地人民法院提起離婚訴訟。離婚雙方如因特殊情況不能回國，可辦理授權委托書，委托國內親友或律作 為人代為辦理，并向國內原結婚登記機關或結婚登記地人民法院提交書面意見，由該登記機關辦 理或由人民法院進行審理。委托書和意見書須經當地公證機關公證、中國駐美使領館認證，亦可由中 國駐美使領館直接公證。

具體離婚手續：

一、在國外留學的夫妻，回國向人民法院提起離婚訴訟的，人民法院適用中國法律處理。

二、在這種離婚訴訟中，一方對國外的財產主張權利的，應負舉證責任，對其主張有責任向人民法院提供有關證據。人民法院需要查證時，兩國之間有司法協助協議的，人民法院可按協議的規定，委托外國法院代為查證。