發布時間：2024-04-19 10:20:51
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的多層住宅建筑設計樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
【關鍵詞】給排水 管材 管道敷設
近年來，隨著我國國民經濟的快速發展，人們在購買住宅時更多的關注了住宅的設備上。給排水系統作為住宅設備的重要組成部分，其系統設計的是否合理，對整個住宅的影響不容費那個忽視?，F階段中小城市的住宅一般以多層住宅為主，多層住宅以其配套設施簡單，造價低，物業管理方便等特點，很受中小城市房地產開發商和廣大居民的歡迎。 如何在符合《住宅設計規范》和《建筑給水排水設計規范》的前提下，提高住宅的設計水平，滿足住戶對居住環境和美觀的而要求，為每個住戶營造出一個舒適的生活空間，是每個給排水工程設計人員的職責。下面結合本人在住宅的設計中的一些經驗與體會，就多層住宅給排水設計中一些常見問題與同行們一起探討。
（一）給排水管材的選用
室內的給水管道，應選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材，可采用塑料、塑料和金屬復合、銅管、鋼管及經可靠防腐處理的鋼管。傳統的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管易銹蝕，使用壽命短，用于輸送生活用水不能滿足水質衛生標準等缺點，建設部正大力推廣塑料給水管的應用。一些地方已明文規定：在設計時限制和淘汰鍍鋅鋼管作為室內給水管材，大理推廣使用塑料給水管、塑料排水管。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強度好，輸送液體阻力小，耐化學腐蝕性能強，安裝方便，省鋼節能，使用壽命長等優點。給水用塑料管道主要有：衛生級硬聚氯乙烯（PVC－U）、鋁塑復合管（PE-AL-PE）、高密度聚乙烯（HDPE）、交聯聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R ，PP－C）、聚丁烯（PB）和鋼塑復合管等。
建筑內部排水管道應采用建筑塑料管及管件或柔性接口機制排水鑄鐵管及相應管件。當排水溫度大于40度時應采用金屬排水管或耐熱塑料排水管。在實際的工程實際中，排水管材主要選用建筑排水用UPVC應塑料管，但其直埋部分宜選用柔性接口機制鑄鐵排水管。所有埋地管材均應注意做好管道的防腐處理。
管材的選擇是經濟技術的比較過程，技術上應從壓力、溫度、使用環境、安裝方法等方面進行考慮，同時結合業主的要求和住宅的檔次，進行經濟技術綜合考慮后確定。經濟適用房和解困房主要面對廣大中低收入居民，可選用衛生級硬聚氯乙烯管（PVC－U）作為給水管，以降低造價；中高檔商品房可用鋁塑復合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料給水管材作為給水管；同時在設計時禁止使用砂模鑄造鑄鐵排水管。綜上給排水管材的選用在衛生許可范圍內應經濟和合理，同時用做好管道的養護工作。
（二） 管道敷設問題
1．給排水立管的敷設一般有以下兩種方式
1）明裝在衛生間、廚房、樓梯間等房間的墻角處。對于衛生間面積較小的住宅和一部分未采用遠程抄表的住宅，可將給水立管設于樓樓梯間的墻角處，以增加衛生間的面積。排水立管可置于衛生間和廚房的墻角處，但要保證排水管出水順暢。這種敷設方式施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質材料給予隱藏起來。
2）敷設在管道井內。采用遠程抄表的中高檔住宅中，一般在衛生間內設置管帶井，把給排水管道都集中設在里面。這種方式不單可以使衛生間潔凈美觀，而且解決了排水管水流噪聲大的問題。但管道井占用了衛生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。
以上兩種敷設方式本人推薦使用第二種。在中高檔的商品房建筑方案設計時應考慮在衛生間設置管道井，這樣即提高衛生間的使用質量，又可解決排水管水流噪聲大的問題，提高居室的環境質量水平；管道明裝在室內時，應不影響廚房、衛生間各衛生設備功能的使用。
2．給水支管敷設
一般情況下，住宅給水支管管徑d≤32mm，因管徑較小又可彎曲故提倡住宅給水支管暗設。給水支管暗設的方式有：
1） 暗設在磚墻里。施工時在墻上開槽，管槽寬度為管子外徑d+20mm，深度為管子外徑d，管道直接嵌入管槽，并用管卡將子固定在管槽內。但這種方式容易削弱墻體的承載能力，故應與結構專業人士協商。
2）暗設在樓（地）面找平層里。施工時在樓（地）板面上開管槽，槽寬為de+10mm， 深為1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內。暗射的管道盡量不選用管配件，以防接頭處滲漏水。必須用時應采用專用配套銅配件，以提高安裝質量。
3、排水支管敷設
住宅室內排水橫管宜設在本層套內。這樣排水橫管滲透時可避免污水等污染物進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。 因此，廚房內洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管，同時取消廚房內的地漏。對于衛生間的布管，可與專業設計人員協商，具體措施有：
1） 提高衛生間地面。地面勢高150mm，采用后排式坐便器，洗臉盆、浴盆和地漏的排水橫管暗埋在墊層內。
2） 采用下沉式衛生間。衛生間樓板面下沉350mm，衛生器具排水橫管暗埋在下沉空間里。安裝管道時，一定要嚴格把好施工質量關，經驗收合格方可施工衛生間地面，以免留下隱患。 應注意選擇浴盆洗臉盆、座便器的排水配件，防止在與管道連接時產生滲漏，造成下沉式衛生間積水。
以上兩種做法都可實現衛生間的排水橫支管埋設本層的地面而不進入鄰戶。衛生間地面施工可填充煤灰等輕質材料，亦可采用砌磚架空鋪設預制板的方法施工地面，地面須做防水處理，下沉式衛生間四壁與地面連接處更應做好防水處理，可參照屋面防水處理，以防污水滲漏到其他房間。防水材料可選用SBS改性瀝青卷材等。
（三）結束語
關鍵詞：給排水設計；給水管道；排水管道
Abstract: in the water supply and drainage engineering, design and construction quality direct impact on building use function, this paper, based on his experience in water supply and drainage design are analyzed in the process of some of the problems, and the corresponding solutions, and the characteristics of the water supply and drainage design brief analysis of generalization, hope for the future play a role in guiding the design.
Keywords: water supply and drainage design; Water supply pipe; Drainage pipe
中圖分類號：TL353+.2文獻標識碼：A 文章編號：
近年來，隨著我國經濟的快速發展，人民生活質量水平的不斷提高，住宅條件也得到很大的改善；人們對住宅的要求不僅從住的下、分的開上，住宅的樓層、面積、平面布置等因素外，也將更多的注意力放在了住宅設備上；由對住宅設計的面積和平面布局為主，現轉向對水、電、廚、衛、儲的多方位要求。給排水系統作為住宅設備的重要組成部分，其系統設計是否合理，對今后住戶的裝修、日常使用與維護將產生重要影響?，F結合本人在住宅設計過程中的一些經驗與體會，談談住宅給排水系統設計中的一些特點。
1.給水管道：
1. 1.給水支管布置與敷設：
目前，我國室內給水管常見的暗敷方式為直埋式。直埋式又分以下幾種方法： (a)埋地敷設，給水管埋地敷設時，給水支管外徑不宜大于25mm，但是如果串聯兩個以上衛生間及廚房洗衣機時，支管外徑均會超過25mm，此時給水支管入戶后最好接入分水器，分水器可以暗設于廚房或衛生間墻體內，通過分水器后接往各用水點支管管外徑均可控制在25mm內。但應注意：在施工時應避免布置在可能受重物壓壞處或受振動而損壞處，避免交叉，且施工完畢后，應在其位置做上明顯的標記，以免住戶裝修時破壞給水管道。
(b)嵌墻敷設。給水支管若暗裝于磚墻內，則在磚墻內開管槽。管槽寬度宜為管子外徑大20mm，管槽深為管子外徑。給水支管如敷設的墻面是鋼筋混凝土剪力墻，則應貼于墻表面，并用管卡子固定于墻面，待土建墻面施工時，用水泥砂漿抹平。嵌墻敷設的塑料管、復合管管徑不宜大于25mm，嵌墻橫管距地面不宜大于450mm。嵌墻敷設的薄壁不銹鋼管宜采用覆塑薄壁不銹鋼管，并不得采用卡套式連接，管徑不宜大于20mm。
1. 2.水表的設置
目前，在我國新建住宅中的一廚兩衛已很普遍，并且很多住宅的洗衣機都設在陽臺上，各用水點位置會比較分散。按照傳統做法，住宅水表均設于室內廚房或衛生間等用水集中處，一戶內經常會設多個水表。這種一戶設多個水表及水表裝在戶內的做法，不但使管理人員抄表不易，勞動強度大，而且擾亂人們的正常生活并有可能導致入戶搶劫的危險。近年來，水表設于戶內而引發的諸多問題日益引起人們的重視，水表出戶已成為必然的選擇。為此，新修訂的國家規范《建筑給水排水設計規范》規定：住宅建筑應裝設分戶水表，分戶水表或分戶水表的數字顯示宜設在戶外。水表出戶一般有以下幾種方式：
(1)普通水表設在戶外
這種做法是現行設計中比較普遍的做法，主要有幾種做法： a、水表集中設于每層的管道井中； b、水表集中設置(水表組)在底層； c、水表設于樓梯休息平臺處。這種做法的優點是抄表方便，抄表人員勞動強度低，可以杜絕用戶的偷水行為。缺點是：管材耗量大，管道水頭損失大，需占用較大空間的管道井，且分戶支管不易檢修。
(2)磁卡式水表
用戶預先購買自來水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內，用水時卡上金額被自動扣除，磁卡表需用戶預存入一定數額水費，將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水，這種水表價格較高。
(3)遠傳水表把普通水表換成遠傳水表，由一根信號線連接水表與數據采集機，再傳至智能管理(微機)系統。它的優點在于計算準確且無需抄表，節省大量人力，缺點是系統造價高。由于遠傳水表和IC卡表價格相對昂貴且在技術上仍存在一定問題，因而在實際工程中尚未得到廣泛應用。
1. 3.自動排氣閥的作用
在給水系統的最頂層設有自閉閥的樓宇，如學校、旅館、辦公樓等，最好在系統的最高點增設自動排氣裝置。因為延時自閉閥雖然可以很好地控制水流，卻不能很好地控制氣流。當系統停水時，給水管內會積存有大量的空氣，當系統恢復供水后，管道中內空氣會被水流壓縮至管系頂部而形成一個壓縮空氣區。此時有人再按下延時自閉閥的按扭時，則壓縮的空氣會伴隨著水流噴薄而出，常會將便器內的污物吹出，甚至濺到人們的衣物上，在管系的最高點設一個自動排氣閥，就可以解決這一問題。
1. 4.適當增設單體建筑戶外控制閥門
傳統的住宅給水設計是在每一根立管的底層出地面處設檢修閥門，而戶外小區內則是一個建筑樓群組共用一個地下檢修閥門。立管底部的給水閥門必不可少，其目的主要是為了當底層住戶發現下水管堵塞時，可以及時關閉給水總閥，減少排污量。而小區內多設閥門的目的則是為了物業管理部門在對樓上某住戶的管道進行維修時，能方便地從樓下戶外將水源關閉，從而減少對一樓住戶的干擾。事實上，下水道堵塞和管道維修均在所難免。
2.排水管道：
2. 1.排水管道的敷設
排水管道明敷設時，常沿墻、梁、柱敷設，并滿足施工、維護、檢修的間距要求即可。在以往的住宅設計中，排水立管都安裝在廚房、衛生間的墻角處。住宅排水管明敷或暗設布置應根據建筑物的性質、使用要求和建筑平面布局確定。一般宜地下埋設或在地面上、樓板下明設，如建筑或工藝有特殊要求時，可在管槽、管道井、管溝或吊頂內暗設，但應便于安裝和檢修。這種方式居室潔凈美觀，但管道井占用了衛生間的面積，且管道施工、維修較困難。
2. 2.排水管徑的選擇
一般講，污水池、小便器等器具的排出管最小管徑為DN32~50，而大便器的最小管徑為DN100。筆者認為這種規定只適用于樓面排水，而不適用于地面排水。原因如下：DN32-50的管徑較小，容易堵塞，且不易疏通。在樓面上排水管系統尚有樓面下管道清掃口可用，而在地面上的小排水管堵塞時，則往往要扒開地面方能維修。筆者認為，在地面以下敷設的排水管最小管徑宜為DN75，那樣并不需要多增加多少投資，也不占用使用空間，且方便使用和維修。對于污水的底層排出橫管，使用Dg150為最小管徑更適合中國國情。一般這段橫管長度不大，由Dg100改為Dgl50也不會增加很多投資，但卻能極大地減少管道的堵塞機會。而改變管徑的位置宜設在立管地面以下的地方，這樣就不會影響地面以上的空間。對目前我國居民的生活習慣來說，下水管道發生堵塞現象是絕對會發生的，只是堵的次數多與少的問題。設計人員對習慣作法的稍作改動，則可較大程度地方便用戶。
3.結束語
給排水設計是建筑設計中不可缺少的重要組成部分，設計的好壞直接影響到人們生活的質量，作為工程設計人員，應本著技術、安全、經濟性的原則，在實踐中努力創新，尋求最佳的給排水設計方案，適應住宅設計發展的新要求，滿足人民群眾不斷提高的生活質量要求。
依據標準及參考文獻：
[1]《建筑給水排水設計規范[S]》.中國計劃出版社. 2003
關鍵詞：多層住宅；建筑電氣；配電系統
1用戶負荷確定
原國家建設部會同有關部門和單位，制定了GB50096―1999《住宅設計規范》，把住宅套型分為1～4類，各套型的用電負荷見表1，但必須注意，該用電負荷標準為最低標準要求，應用時，可根據當地的實際情況制定相應的住宅建設標準。
住宅干線用電負荷宜采用需用系數K。計算，按接在同一相電源上的戶數選取，依據參照文獻[6]的推薦值，需用系數K；的選取可參照表2。
2導線選擇
過去我國電氣設計片面強調節約用銅量、降低造價，造成線路設計容量偏低，制約居民用電的增加。
我國現在所用的導線載流量均由各導線制造廠商提供，與1EC 60364―5―523―1999所頒布的載流量相比高約20％，在設計中又往往忽視各回路并列暗敷時互相發熱的影響。隨著非線性負荷的家用電器逐漸普及，導線諧波電流日益增大，為減輕諧波電流影響，有效措施之一是采用較大截面線路以減少回路阻抗。
3主干線敷設
目前，大多數小區都采用箱變放射式接線方式供電。電纜從箱變埋地(電纜深埋應不小于0．8m)至住宅配電箱，在進出口處穿鋼管保護，從住宅配電箱按設計要求引入電源至用戶配電箱。對于每戶計量用電能表計箱的安裝位置，通常有2種做法。第1種為集中設箱，在1層設一總表計箱，所有住戶的電能表均安裝于該總箱中，再以放射式引入各住戶配電箱中。這種方式的優點是方便供電部門的抄、查表，能防止竊電l不足之處是表箱至用戶配電箱線路較長，造成線路損耗大、維修不方便、施工麻煩。第2種為分層設箱，將每層用戶的計量用電能表計箱設在樓梯間的公共部位，再用較短的進戶線從各用戶的電能表負荷側引入到各用戶配電箱中。這種方式優缺點正好與第1種相反。設計人員在設計時應綜合考慮2種做法的優缺點，并根據當地的實際情況選擇合適的安裝方式。
4用戶配電箱配置
按《住宅設計規范》要求。用戶配電箱應設置電源總斷路器。該斷路器應具有過載、短路等保護功能，并能同時斷開相線和中性線(對單相進戶而言)。回路斷路器也應具有過載、短路等保護功能，并能同時斷開相線和中性線。照明、廚房插座、衛生間插座、空調插座都應為單獨一個回路(每個空調回路插座數量不宜超過2個，柜式空調回路插座獨立1個)。用戶配電箱系統設計主要采用如圖l所示的3種方案。方案1：漏電保護器(RCD)裝在電源進線處，進行全面保護，經濟實用，但缺點是當某處發生漏電時，全戶斷電。方案2：除照明回路不裝漏電保護外，其他各回路都單獨安裝RCD，漏電保護動作時影響面較小，但該系統造價較高。方案3：除照明回路不裝漏電保護外，其他各回路合用1只RCD。這里有2點值得商討。
(1)在所有規范中沒有明確規定空調回路是否要裝RCD。有人認為空調室外機處于露天，下雨時因潮濕引起泄露電流較大，易造成RCD動作，且人遭電擊機會很小，故不必安裝RCD。但筆者認為，在以人為本的今天，安裝RCD利大于弊(特別是底層的用戶)。
(2)各插座回路共用1個RCD還是各回路單獨安裝。這主要涉及工程造價與供電的可靠性、檢修方便2個方面。每一回路加裝RCD，供電可靠性高。但造價較高，配電箱體積也較大。所有插座回路共用1個RCD，工程造價低了。配電箱體積也小了，但若有漏電動作時，檢修查找較困難；另外，電器均有正常的泄露電流，若各回路的正常泄露電流之和大于RCD的50％J訂，則該供電回路無法正常工作。
綜上所述。筆者認為配電系統可采用如圖2所示最優方案，其既能降低工程造價，又能克服以上弊端，但在應用中還應視實際需求進一步優化。
5室內插座配置
對于插座位置的設計與安裝，有以下3點必須注意：
(1)客廳、臥室和餐廳一般設兩、三極組合插座(10A)，安裝高度為距地0．3m，衛生間內設防水防濺帶開關組合插座(10A)，安裝高度為距地1．8m，洗衣機為單相三極防濺帶開關插座(10A)，安裝高度為距地1．6m；廚房間按功能區劃分，插座不能少于2組。為防水防濺帶開關組合插座(10A)，安裝高度為距地1．6m。
(2)臥室一般為1．0～1．5匹壁掛式空調，因此要配單相三極帶開關空調插座(16A)，安裝高度為距地2．2m；客廳面積較大，一般為2～3匹機，住戶可能用柜式機或壁掛式機，因此在設計時宜在0．3m與2．2m處各配一個單相三極帶開關空調插座(16A)，計算時作為一個負荷。
(3)當長時間家里沒人照看時，從安全用電的角度，宜把住宅內的電源切斷。但冰箱(柜)是一種特殊家用電器，不能停電，因此，冰箱(柜)的插座宜單獨成1個回路。
6配電系統接地制式
按照《住宅設計規范》中的規定，住宅小區供電系統應采用TN―S或TN―C-S系統接地方式供電。
TN―C-S系統(如圖3所示)在住宅小區內可以使用，但不推薦使用。因為在電源進住宅樓前將PEN線作重復接地后，分為PE線與N線，而PEN線中的工作電流(三相不平衡電流或故障電流)常會使PEN線帶電位，不利于安全，也會對一些敏感的家用電器(如電子設備)產生干擾。
TN-S系統(如圖4所示)的PE線與N線從電源側就始終分開，接地故障電流以PE線為返回電源的通路，短路電流較大，可用熔斷器、斷路器來切斷電源，防止電擊事故。但PE線在安全系統范圍內連通，一旦某住宅樓出現故障電壓，該故障電壓就可能沿PE線傳至另外幾處住宅樓，如果另外幾處住宅樓內未做總等電位聯結，則有可能發生電擊事故。
可見，TN―S、TN―C-S接地系統各有特點，決不能斷定哪個系統優于其他系統。在工程設計中。應當按照當地供電部門的要求及住宅小區的實際供電系統來選擇合適的接地形式。
住宅小區建筑物無論采用何種接地形式，在住宅樓內都必須做等電位聯結，并與漏電保護裝置正確配合使用，這樣才能有效防止觸電和電擊事故的發生，并提高安全用電水平。
7住宅樓內的等電位聯結
住宅樓的人身安全保護，通常采用等電位聯結和RCD配合使用。實際上，RCD僅是防止電擊事故的補充，只有與等電位聯結相結合使用，才能達到最佳效果。
總等電位聯結可以大幅度地降低接地故障情況下人體所遭受的接觸電壓，減少電擊傷亡。由于淋浴使人體電阻降低，沿金屬管道引入浴室的幾十伏電壓，足以使人發生心室纖維性顫動而死亡，故浴室內還需做局部等電位聯結。國際電工委員會(IEC)把浴室列為電擊危險性大的特殊場所。
有一點要注意：等電位聯結不一定要接地，而通常的安全接地也是等電位聯結，這是以大地作為參考電位的大范圍內的等電位聯結。根據理論分析，等電位聯結作用范圍越小，電氣上越安全。在住宅樓范圍內作等電位聯結，其效果遠勝于單純的接地。
8防雷
多層住宅一般不超過7層，故均可按3類防雷建筑物要求進行設計。屋頂沿女兒墻設置避雷帶，故凡高于女兒墻的地方均應裝設避雷帶，屋頂上的通氣管等其他管道及金屬導電體、裝設物應與避雷帶可靠連接。避雷帶引下線與結構柱內主筋綁扎或焊接。建筑物采用樁基的可利用樁基作接地體，利用天然地基設置人工接地體。值得注意的是，住宅建筑物是做等電位聯結的，所以，防雷接地與安全接地可共用接地裝置。
9結束語
【關鍵詞】住宅建筑；質量問題；施工管理
建筑施工管理是一種具有特定目標、資源及時間限制和復雜的專業工程技術背景的一次性管理事業，是對工程項目全過程進行的高水平的、科學的、系統的管理活動。在我國住宅建筑工程中，住宅建筑按其層數劃分為：別墅類、多層、和高層3類。我國在GB50352—2005（（民用建筑設計通則》中明確規定：l～3層為低層住宅或稱別墅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上（包括10層）為高層住宅。以下重點論述住宅建筑的施工及管理問題。
1、多層住宅建筑的特點
我國《民用建筑設計通則》中指出多層住宅一般是指4—6層的住宅，通過公共樓梯解決人們的垂直交通，借助6層的戶內樓梯越入7層，使頂層住戶獲得屋頂花園或露臺，改善其居住條件。一層住戶免費獲得私家花園，來彌補日照不足的缺點，提升一層住房的賣點。多層住宅的優點歸納如下：第一它比別墅類住宅占地節省，平均計算，建設用地費用大大節省，房價降低；第二購房者易于接受。公攤面積少，多層住宅不需像高層住宅那樣設置公共走廊、消防連廊、電梯間、屋頂水箱間，設備管道井洞等等大量的公共面積，使住房的有效使用面積大大提高；第三多層住宅建筑具有較長的設計歷史，成熟的設計經驗和簡單的建筑材料和設備。第四多層住宅結構體系簡潔，投人機械設備少，施工方法簡單，施工工期短，銷售快，開發商貸款周期短、利潤高?；谏鲜鰞烖c，多層住宅是開發商和購房群體首選的住宅類型，是城鄉最普遍最大量的住宅類型。
2、多層住宅建筑結構體系
多層住宅建筑的結構體系主要分以下3類：第一，砌體結構，包括磚混砌體結構和配筋砌塊砌體結構。歷史悠久的磚混砌體結構是我國傳統的住宅建筑，該結構受力明確、施工簡單、造價低的特點，對于發展中的國家，這種住宅形式仍然是我國最普通最大量的住宅建筑。配筋砌塊砌體結構是為了逐步限制使用粘土制品少占耕地，保護環境而發展起來的一種結構形式，但是由于砌體易吸水、易滲漏、易開裂，且砌筑勞動強度大，施工相對麻煩，造價相對高，所以，人們不易接受，目前發展速度較慢。第二，框架填充墻結構體系。一般為現澆鋼筋混凝土柱、梁、板結構，內外墻均為非承重的填充墻。填充墻可用陶粒混凝土空心砌塊、加氣混凝土空心砌塊或其他非粘土砌塊，這種結構形式受力性能好，整體性好，抗震性能好，所以該類住宅建筑發展速度極快，有些發達的城市和地震烈度高的地區，已經廢止了砌體結構，而以鋼筋混凝土框架結構取而代之。第三，鋼筋混凝土抗震墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻，目前已開發出多種形式的外墻保溫體系。這類結構無疑是最耐震的結構體系，但是由于混凝土墻體自重大，材料用量大，成本高，所以在多層住宅中采用較少，一般多用于高層建筑中。
3、多層住宅常見質量問題
3.1 砌筑工程質量問題
砌體強度低，未達到設計圖紙要求的強度等級。配制的砂漿質量和強度達不到要求，砌體砂漿不密實、飽滿，水平灰縫和豎向灰縫達不到驗評標準，使砌體的整體性和穩定性較差，墻體滲水、潮濕、霉斑、裂縫等時有發生，是房主投訴的最主要問題。
3.2 屋面工程質量問題
屋面找平層不符合要求，水泥砂漿找平層強度低易發生起砂裂縫現象，屋面保溫隔熱材料不達標，影響保溫隔熱的效果，如含水率偏大，受氣溫影響產生膨脹和收縮變形，導致找平層和防水層開裂。防水卷材本身質量差，由于老化或冷脆，降低韌性和延伸度，卷材之間搭接尺寸太小，接頭處粘結不牢等等。直接導致雨水滲漏。
3.3 樓面工程質量問題
水泥面層起砂，其原因是水泥標號低，安定性不合格，砂子過細，含泥量超過3%，水泥砂漿的水灰比過大，養護不到位等等。面層起皮、空鼓，原因是撒干水泥壓光不實，壓實密度不均，基層沒有清理干凈，表面酥松。地面或樓板裂縫，原因是混凝土收縮徐變引起板面裂縫，灑水不夠，養護期短，也會引起裂縫，混凝土強度低或未達到設計強度就拆模施工。
3.4 鋼筋混凝土工程質量問題
鋼筋質量不合格，主要是鋼筋出廠質量檢測報告不真實，鋼筋本身機械性能、化學成分達不到設計要求，甚至是非正規廠家產品，以次充好，以劣充優。鋼筋下料尺寸、彎鉤角度、錨固長度未按規范要求施工，鋼筋的綁扎不牢固，鋼筋的焊接和機械連接質量未達標。
4、如何做好住宅建筑的技術管理和施工管理
4.1 做好施工預案的重要性
施工單位應針對多層住宅工程特點編制嚴謹、詳盡的施工組織和管理方案。用來指導整個施工過程。其內容包括：施工工序的安排，各工種進入工地的時間，關鍵部位的施工方法，對易出現的質量問題提出預控措施，制定出成品保護措施等。
4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更
由于建筑設計與工程實際情況可能不完全一致，由于設計人員的技術水平和工作能力，使設計圖紙未達到開發商的要求和施工的深度，由于業主對工程的修改或補充，致使工程變更在所難免。而這些變更必然會帶來工程量的增減并影響工程造價，甚至出現工程造價難于控制的局面。目前，導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此，所以在設計前和設計過程中應嚴格控制工程量，力求變更最少。
4.3 做好多層住宅施工工程監理工作
工程監理十分重要，它是監督工程質量、確保工程進度、控制工程造價的重要環節。監理工程師長年從事監理工作的經驗豐富，知識面廣。在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議，尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中，甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調雙方關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
5、多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1 多層住宅建筑施工的質量管理方法
在住宅工程施工中，要根據多層住宅建筑工程的質量目標，制定相應的質量驗收標準，嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準和設計要求，嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量，主體結構質量關系到整體工程質量和安全，關系到每個職工生命安全。
5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源、機械設備、物質供應和費用開支進行指導、監督、調節和限制，把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內，保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人，應及時掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要制定安全守則、安全責任書。發生安全事故，各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省，特別是企業改制以后，安全設施投入更不能省，一旦發生安全事故，造成的損失要比安全投入的費用大得多，而且，造成的負面影響很大。
最后，在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上，應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題，從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理機制，并且要落實到人、落實到班組，明確每一個施工人員的目標責任，從而達到進一步提高管理水平的目的。
參考文獻：
[l] J布賴恩·愛德華茲.可持續性建筑[M].北京：中國建筑工業出版社.2003.
論文摘要:目前我國住宅建設正面臨持續大發展局面,住宅產業己是帶動整個國民經濟發展的支柱產業和新增長點。如何滿足當前住宅結構體系可持續發展的要求這個課題,就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標。
在我國,住宅建筑按其層數分為:低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》(GB50352—2005)中明確規定:1~3層為低層住宅;4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。
1. 多層住宅建筑的特點歸納
正如引言部分所說,多層住宅一般指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:第一、它比低層住宅在占地上要節省,同時又比高層住宅建設工期短,一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少,無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資,物業費也較低,整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構,建材可就地生產,可大量工業化、標準化生產。因此,多層住宅造價較低,價格適中,易于被普通消費者接受。
2. 多層住宅建筑結構體系分析
多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類:第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系,但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量;并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂;第二、框架輕板結構體系,結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻。可用陶?？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶?；炷凛p質兩面光條板、3E板等做內外墻;第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系,內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。
3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結
3.1局部質量問題等同于全部質量問題
因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。
3.2各工種相互制約問題
一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。
3.3 施工面過于分散
因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問
題。
4. 如何做好多層住宅建筑的管理
4.1 做好施工預案的重要性
要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。
4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%,有時甚至更多.在施工過程中,各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求,或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等,就會出現工程變更和設計變更,而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前,導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。
4.3 做好多層住宅施工工程監理工作
工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次,執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時,他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇,這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者,在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同,有時會出現一些影響施工正常進行的情況,監理單位作為公正的第三方,在施工過程中協調雙方關系,確保工程施工正常進行,這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多層住宅建筑施工的質量管理方法
要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時,要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。
5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要訂立安全責任書,發生安全事故,各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省,特別是企業改制以后,安全設施投入更不能省,一旦發生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費用大得多,而且,造成的影響很大。
最后,在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上,應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題,從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制,明確每一個施工人員的目標責任,從而達到進一步提高管理水平的目的。
參考文獻
[1]布賴恩?愛德華茲.可持續性建筑[M].中國建筑工業出版社,2003.
[2]李惠強.基于成本分析的多層建筑施工方案評價[J].華中科技大學學報,2006.
[3]苑振芳,劉斌.我國多層建筑的發展狀況與展望[J].建筑結構,2007.
[4]Citherlet S,etal.Window and Advanced Glazing Systems Life Cycle Assessment,Energy and Building,2000.
[關鍵字]：多層住宅；必要性；可行性；消防；設計
中圖分類號：TU7文獻標識碼：A 文章編號： 1997-0668（2008）100013-02
《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）(2001年版)第四節，第8.4.1條的規定："超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅。通廊式住宅。底層設有商業網點的單元式住宅；應設計室內消防給水"。從這條規范，很多設計人員得出"不超過六層的所有住宅(包括底層帶商業網點)，不超過七層的單元式住宅；可不設計室內消防給水系統"這一結論。另外，《建筑滅火器配置設計規范》（GBJ140-90）(1997年版)第一章，第1.02條規定："本規范不適用于九層及九層以下的普通住宅"。從而使絕大部分的多層住宅樓（六層及六層以下）處于完全不設防狀態，而我國的絕大多數城市居民是生活在這種不設防的六層及以下的住宅中的。筆者認為，隨著社會經濟的發展和居民生活水平的提高，多層住宅也應設計消防系統。
一、設計消防系統的必要性
1． 隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發生火災的可能性，危險性也越來越大。
1.1家用電器越多，用電負荷越大，再加上大多數裝修施工的并非是具有資質的家裝公司，而是沒有經過系統學習的個體水電工人。電氣施工相當不規范，導致由于電路故障發生火災的事件屢屢發生。
1.2裝修檔次越高，采用的可燃。易燃物品越來越多。家裝物品火災危險性大致如下：油漆(乙類)，地板。天花衣柜書桌等木質家具(丙類)，窗簾等紡織品(丙類)。這給火災的發生、蔓延埋下了很大的隱患。
1.3隨著生活水平的提高，人們逐漸舍棄了木柴、煤等的能量來源，轉而采用更為清潔。方便的能源例如煤氣、天然氣、液化氣等。顯然，氣體能源比固體能源要易燃得多，而且，一旦發生火災而不能及時被迅速撲滅，氣體能源供應系統隨時有發生爆炸的可能，使火災變得更加難以控制，給生命財產造成極大的損失。
2． 隨著收入的增加，家庭中貴重物品越來越多，一旦發生火災，造成的損失也越來越大。
據新聞報道，一般家裝的花費在五萬至十五萬之間，高檔的則花費更高。家庭中的奢侈品(攝像機、數碼相機、家用電器)、工藝品、收藏品的價值少則幾千，多則上萬?，F今，一個中檔住宅樓發生火災所造成的損失是很驚人的。而且，發生火災不可避免地會造成人員傷亡，這部分的損失是無法用金錢進行評估的。
3． 一旦發生火災，消防車難以及時到達和進行滅火撲救。
消防規范規定，消防車必須在接到火災報警10分鐘之內趕到現場。但正常情況下，人們發現火情并進行報警，是在火災蔓延了相當長時間之后；再加上天氣惡劣，交通擁擠，消防通道堵塞等不可預見因素，消防車很難及時到達火災現場。另外，由于現在家庭的防盜措施嚴密，在房主不在現場的情況下，消防隊員難以及時進入室內進行撲救。所以，學習高層建筑滅火經驗，立足于自救，設計室內消防系統，是必要的。
二、設計消防系統的可行性
消防規范之所以未要求所有住宅都應設計消防給水系統和滅火器系統，主要有兩條原因，A：相對于其他建筑，住宅遭受火災時所造成的損失較?。籅：住宅樓的投資相對較小，如果增加消防系統，勢必增加投資，進而增加開發成本。對于第一條，已在必要性中作了詳細地說明。至于增加投資成本，隨著住宅小區化的實施，人們對于住房本身之外的投資越來越認同，如小區綠化，保安措施，電子監控等。為了維護生命財產的安全，增加部分消防投資，住戶是會認同的。另外，隨著消防器材的進步發展，在保證安全的前提下，消防投入成本也在逐漸地降低。消防投資只占整個投資中很小的一部分，但它能夠起到的作用是顯而易見的。
三、具體設計方法的討論
在國外，有在多層住宅中設自動噴淋滅火系統的例子（主要用于高檔公寓和別墅），而我國的《消辦字（1996）108號文》規定，別墅宜設計消防卷盤，別墅宜設計自動噴水滅火系統。但這種做法造價太高，僅適用于部分高檔住宅，不適合于大面積的推廣，也不適合我國的發展中國家的國情。在我國，應考慮滅火效果與經濟條件相結合的最佳方法。
方法一：按目前七層帶商業網點單元式住宅樓的做法，在屋頂設置消防水箱儲存十分鐘的消火栓用水量，另每層設置室內消火栓，層層設置滅火器。這種做法對于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影響建筑物的美觀，水箱也難以管理。而且此方法對于投資的增加是相當大的，除非有相當的經濟實力，一般情況下不是很適用。
方法二：層層設置滅火器，不設計室內消火栓系統。此方法投資很小，但滅火器的滅火能力有限，難以保持持久的滅火能力，故此方法不適用。
方法三：僅在一、二層設室內消火栓，水源由市政管網提供，樓頂不設消防水箱，另外，層層設置滅火器。設計參數：消火栓用水量5l/s，單槍流量2.5 l/s，同時使用2支水槍，水帶長度25米。根據建筑設計規范，六層樓的地面的高度一般距室外地平15米左右（層高2.8米左右），利用25米水帶的長度加上充實水柱的長度，能保證設于一、二層的室內消火栓對所有樓層（七層及七層以下）進行滅火?，F今，各大中城市的市政管網壓力保持在0.25-0.30Mpa之間，基本能夠保證所到達樓層消火栓的充實水柱。在市政壓力不夠的地方，可以在管道上設計管道泵進行加壓，以達到壓力要求。需要注意的是，設計時必須保證來自不同立管的兩股水柱同時到達同一單元內的任何部位。而市政管網完全能夠保證滅火時間內的用水流量。其實，僅在一層設置室內消火栓已能達到消防要求，之所以一、二層都設，是考慮到萬一失火，兩層消火栓可以在短時期內達到滅火效果，進而降低損失。再加上滅火器的使用，完全能達到撲滅火災的要求。此方法相對于方法一，可以節約很大的投資，但從滅火效果上來說，并不比方法一遜色。
方法四：僅在一、二層設室內消火栓，水源由市政管網提供，樓頂不設消防水箱，不設置滅火器，此方法就是方法三不設置滅火器，可以節省下滅火器的投資。但室內消火栓的使用要經過一定的培訓，而且使用的人員需要一定的體力保證。所以，筆者認為，在住宅消防系統中，滅火器的使用還是很有必要的。
四、結論
隨著我國經濟的發展和人民生活水平的提高，以及人們對自身生存質量要求的不斷提高，在所有多層住宅中設計消防系統，是非常有必要的。而文章方法三所提供的設以室內消火栓和滅火器的消防系統，是能夠滿足人們這一需求的。
參考文獻
關鍵詞：建筑設計；多層結構；結構設計
1 引言
結構設計是整個建筑設計過程中的一個重要的環節，對整個建筑物的外觀效果、結構穩定起著至關重要的作用。結構設計需要務實，任何一個項目設計都必須要協調好結構的設計。多層鋼結構住宅是結構住宅產業化推廣的重要組成部分，也是今后多層住宅發展的主要方向。傳統大住宅多采用磚混或混凝土結構，鋼材強度高，房屋自重輕，因此較容易實現大，靈活分隔的建筑設計理念，實現居住空間在空間和時間上的可變性。不過，在國內對多層鋼結構大住宅的研究力度還不夠。
2 多層鋼結構住宅體系的結構設計要點
2.1多層鋼結構住宅的結構布置
多層住宅鋼結構體系一般采用純框架體系，與鋼筋混凝土框架體系類似，縱、橫方向均為剛接框架，但將梁、柱改為鋼梁和鋼柱，且大多采用H型截面，其承載能力及空間剛度均由剛接框架提供，適用于無法設置支撐的建筑物。由于結構采用型鋼，故其成為施工速度最快的一種結構形式，采用該種結構體系的鋼結構住宅，柱網分布有大跨度和小開間密柱式兩類。
(l)應用于住宅的大跨度結構，合理利用鋼結構的受力特點，充分發揮鋼材作用，建筑空間開敞，平面布置靈活，空間可變性較強，但結構構件尺寸隨柱網增大而增大。受梁柱體系高跨比的限制，隨跨度的增大，結構鋼梁的高度也隨之增大，通常結構鋼梁高跨比為1: (15~20)。從結構受力分析的合理性和經濟性兩方面考慮，用于住宅的大跨度鋼結構柱網以6.0~7.2m為宜。此時結構梁高約300~500mm，按層高2.8m考慮，立面開窗高度能達1.4m以上，基本滿足住宅規范要求。雖然也有采用更大跨度結構柱網(類似于排架結構)的情況，但通常進深方向為長跨距，從經濟方面考慮，開間方向即使在層高增大的情況下也不宜過大。
(2)當建筑設計方案為每一開間均設有柱時，可采用小開間密柱式布置，一般柱距為3~5m，此結構類型因跨度小，梁、柱斷面都相對減小，在立面開窗、開門上有較大自由度，由于跨度小，結構梁柱斷面和相應的樓板厚度均減小，可減小結構自重，是較為經濟的方法。但住宅空間布局受限制較大，難以形成開敞的大空間，建筑空間的可變性仍較弱。
工程抗震經驗表明，不規則建筑結構體型對結構抗震不利，甚至會造成建筑物的嚴重破壞或倒塌，它一般分為兩類:①建筑平面不規則;②建筑結構立面和豎向剖面不規則。由于后者的危害性史大，因此多層住宅鋼結構體型宜力求規則和對稱。
2.2 連接節點設計
鋼結構節點連接是保證鋼結構安全的重要部位，對結構受力有著重要影響，是整個設計工作的關鍵環節。地震災害記錄表明，許多鋼結構都是由于節點首先破壞而導致建筑物整體破壞的，因此節點必須具有良好的抗震性能，能滿足各種不同高度的鋼結構體系相應的強度、剛度和延性要求，以確保安全可靠。節點設計一般要求遵循以下原則：(l)節點受力要力求傳力直接簡單和明確，使計算分析與節點的實際受力情況相一致;(2)保證節點連接有足夠的強度和良好的延性;(3)構件的拼接按等強度原則設計，即拼接件應能傳遞斷面的最大承載力;(4)盡量簡化節點構造，以便于加工和安裝時容易就位調整。
多層住宅鋼結構節點主要包括梁與梁的拼接節點、柱與柱的拼接節點、梁與柱的連接節點、支撐與梁柱的連接構造、柱腳的連接節點等。連接節點可分為3種形式，即鉸接、剛接和半剛接，其中半剛接因其受力難以控制，目前采用不多，故以其余兩種形式為主。 連接方法可分為焊接連接和高強度螺栓連接，焊接連接節點的焊縫尺寸及形式等可按現行規范的規定執行，焊條的選用應與被連接金屬材質適應。焊接設計中不得任意加大焊縫，焊縫重心應盡量與被連接構件重心接近。高強螺栓連接常用8.8s和10.9s兩個強度等級，根據受力特點分為承壓型和摩擦型，高強度螺栓最小規格為M12，常用的為M 16- M30，超大規格的螺栓性能不穩定，設計中應慎重使用。連接板一般采用與母材強度等級相同的鋼材，在同一節點中，采用同一直徑和同一性能等級的高強度螺栓，并進行節點連接的承載力驗算。
3 多層鋼結構住宅結構體系選型
鋼結構體系的型式有多種，但應用于住宅的主要可分為鋼框架體系，鋼支撐框架體系，鋼框架――混凝土剪力墻體系――鋼框架――核心筒，錯列桁架鋼結構等。根據已建的鋼結構住宅工程 對鋼結構住宅的結構體系做一個簡單的定性比較，見表1。根據表1多層鋼結構住宅結構體系比較分析，可以明確地得出各鋼結構體系的優缺點。從表1可知，錯列桁架鋼結構經濟性高，開間大及跨度大，比較適于作為多層鋼結構住宅的結構體系，建筑設計應與結構設計交互設計，以避免桁架對建筑平面設計的影響。
表1 多層鋼結構住宅結構體系性能比較
4 鋼結構住宅樓蓋結構分析
樓板的合理選擇關系到整個結構的安全性、經濟性，降低樓板的造價和減輕自重對整個建筑物至關重要。目前鋼結構住宅工程中常用的樓板豐要有三種形式：壓型鋼板――混凝土組合樓板：現澆混凝土樓板：預應力空心板疊合樓板。通過表格對上述三種樓蓋進行綜合比較，見表2。
表2 多層鋼結構住宅常用樓板類型綜合比較
由表2可知 預應力空心板疊合樓板比較適于作為鋼結構住宅樓蓋 這種樓蓋不僅裝配化程度高、施工效率高、自重輕、用鋼量少和造價低 而且跨度較大．整體性及抗震性能都不比現澆樓蓋差。
5 多層鋼結構住宅結構分析與設計
5.1 工程概況
本工程為6層住宅樓，首層層高3.8m,2~6層層高2.9m，分別采用鋼筋混凝上結構形式和鋼結構形式，采用90mm厚現澆鋼筋混凝上樓板。在一個住宅單元中，進深尺寸較大，除樓梯問、廚房、衛生間相對固定外。其余的廳、居室、貯藏室等均可按住戶的意愿自行安排、靈活分隔組合。墻體選用蒸壓加氣混凝土墻板。結構計算主要采用符合國內規范和規程要求的TBSA和PKPM系列軟件進行計算分析。設計方案應滿足各種結構類型設計規范和規程的要求，包括結構方案、構件選型、材料選擇、施工方案等，同時還考慮安全適用性和經濟合理性等。
(l)材料、型號和級別
對于鋼筋混凝上結構，柱采用C25混凝上，梁和板采用C20混凝上;柱和梁的縱筋采用II級鋼，其它為I級鋼;墻體采用灰砂磚砌筑。對于鋼結構，柱和梁均采用熱軋H型鋼，其余與鋼筋混凝上結構相同(稱為鋼結構①);或柱采用熱軋 H型鋼，梁采用高頻焊接薄壁H型鋼，墻體采用ALC板，其余與鋼筋混凝上結構相同(稱為鋼結構②)。
(2)荷載取值
風荷載取值為:基本風壓0.45kN/m2，地面粗糙度為B;地震烈度為7度，場地類型為二類。對于墻體采用ALC板的鋼結構，其墻體和攔河荷載標準值為:墻重分別為2.0kN/m2(150mm厚ALC板滿載)，1.6kN/m2 (150mm厚A LC板，扣除門窗荷載;或是100mm厚ALC板滿載);攔河為1.0kN/m2。其它荷載按建筑結構荷載規范(GB50009-2001)取值。
(3)結構布置
采用鋼結構的標準層結構平面布置如圖1所示。
標準層鋼結構平面布置圖
5.2 結構分析與設計
結構體系：根據上文分析及工程概況，該工程選擇交錯桁架鋼結構和鋼框架結構體系。靈活分隔部分采用錯列桁架鋼結構，該結構利用柱子、平面桁架和樓板組成空間抗側力體系，具有住宅布置靈活、結構自重輕和造價低的特點。是一種經濟、實用、高效的新型結構體系：固定部分(廚房、衛生間和樓梯間)采用鋼框架結構。桁架腹桿采用混合型桁架，這種桁架的抗側性能優于空腹桁架，抗震性能優于實腹桁架。
結構布置：住宅的開間和進深較大，由上文分析并綜合比較而選用預制預應力空心板疊合樓板。采用預制預應力空心板疊合板后結構布置采用簡單梁格方式，取消用鋼量較大的次梁。簡單梁格布置不僅可以降低結構用鋼量，而且可以增大建筑有效凈空并取消吊頂。預制預應力空心板疊合板通過與鋼梁組合作用(布置栓釘和后澆疊合層)進一步降低結構用鋼量。疊合板總厚度為200mm 其中預制預應力空心板厚度150mm，現澆疊合層厚50mm。
構件設計：交錯桁架結構中多數構件的內力以軸力為主，而且體系的抗側剛度很大 一般以強度或穩定設計來控制構件截面，比較適合采用高強度鋼材，因此該工程梁、柱、弦桿、腹桿均采用Q345鋼。交錯桁架結構中柱采用直徑為400mm，壁厚為l6mm鋼管混凝土柱，混凝土采用C60；弦桿采用HW200×200×8×12：縱向框架梁為HM294×200×8×12;直腹桿為等邊角鋼組合L100×l0；斜腹桿為等邊角鋼組合L125×8;框架結構中柱采用直徑為300mm，壁厚為10mm的鋼管混凝土柱，混凝土采用C60；梁采用HN25O×125×6×9。
結構分析：計算結果表明，水平荷載作用參與組合的工況對設計起控制作用。構件強度和穩定應力比控制在0．90以內。結構彈性層間位移角按照《建筑抗震設計規范》和《鋼結構設計規范》的相關規定來控制。結構分析結果見表3。
表3結構分析結果
節點設計：交錯桁架體系采用混合型時，橫向荷載的作用將通過平面桁架以軸力的形式傳遞給柱子．故桁架與柱子的連接按鉸接設計。此時，桁架上、下弦桿除了要承受軸力，還要承受彎矩，按照連續壓彎桿件設計，而腹桿與弦桿的節點按鉸接設計，忽略桁架腹桿次彎矩的影響。此種分析不但誤差很小,，還能改善結構的延性和增加耗能儲備。鋼框架結構的梁柱節點全部為剛節點，可有效增加結構的抗側剛度。
5.2 簡單經濟評價
在滿足各項設計指標的前提下，各構件用鋼量見表4 設計方案總用鋼量為95．55t(不包括樓板及基礎)，單位面積用鋼量為31．8kg／m2。采用鋼管混凝土柱交錯桁架結構?？梢燥@著降低結構的用鋼量，比其他鋼結構住宅結構體系經濟。
表4 構件用鋼量
6 結束語
關鍵詞：多層住宅；垂直交通；平面布置；戶內組合
多層住宅是目前城鎮中采用較多的一種住宅形式，由于其相比低層住宅而言，在節約用地方面效果更佳，而與高層住宅相比，其單元造價更為低廉，并且不需要設置電梯作為垂直交通，普通的磚混結構就能滿足結構要求，從這方面來講多層住宅非常適合當前城鎮的生活水平，其也成為我國城鎮住宅建設中的主要住宅類型。多層住宅在設計中，既不能像公共建筑那樣采用突出個性的方法，也不能像低層住宅高低錯落，而應采用其特有的設計方法。
一、多層住宅的垂直交通設計
與低層住宅相比，兩者平面布置的要求是相同的，在布置方式上也比較一致，但是多層住宅在設計中，并不是將低層住宅簡單的疊加，還要完美的解決上層與下層之間的垂直交通問題，解決緊急狀況下人流疏散問題，在有的平面布置形式下，還需要設置公共走廊，以提供水平通道，這是多層住宅相比低層住宅的一個突出特點。從有無走廊，可將多層住宅的垂直交通形式劃分為梯間式、廊道式、躍廊式，其中梯間式是指以純樓梯來組織垂直交通，而未設走廊，這種設計形式服務的戶數相對較少，受外部干擾也較小，也是目前使用最多的一種形式；廊道式，即既有走廊，又有樓梯，由樓梯來解決垂直方向上的交通問題，而由走廊來提供水平方向上的聯系方式，如果走廊在外側稱為外廊式，而走廊在內側則稱為內廊式，這種設計方式應用相對較少；而躍廊式，是隔層設廊，再由小樓梯通至另一層，這種設計方式在多層住宅中應用更為稀少。當然，不管應用何種設計方式，都需要有樓梯來作為連接上下交通，采用其他設計方式，主要是為了擴大樓梯的服務戶數，廊道式、躍廊式雖然在一定程度上節約了每戶的公共交通公攤面積，但也增加了公共走廊，這會在一定程度上影響各戶的開窗采光效果，甚至影響各戶的私密程度，從經濟上來說并不具有優勢，從功能上來講也是弊多利少。因此，多層住宅在垂直交通設計上，應盡量采用梯間式，并可采用雙樓梯。
多層住宅在垂直交通，即樓梯的設計時，應注意：
1）梯間寬度：按照相關規定，梯間寬度應不小于1.1m。
2）踏步尺寸：樓梯踏步寬度應不小于0.26m，一般取0.27-0.3m之間，保證踏步寬度大于人腳長度，以保證行走舒適度；而對于樓梯踏步高度，應不大于0.175m，一般取0.15-0.165m之間。
3）樓梯的凈空寬度：即下層平臺和踏步至上一層平臺和踏步之間的垂直距離，為避免上下樓梯時出現碰頭現象，應保證下層平臺至上層平臺梁底間的距離大于2m。而在第一層樓梯入口處，如果入戶門設在樓梯里端，當半層平臺下端用作行人通道時，還要對樓梯的凈空寬度作出應有調整。
二、多層住宅的平面布置
按照多層住宅所處場地條件和委托方要求的不同，多層住宅的平面布置也可采用不同方式來進行布置，以滿足不同用戶的不同使用需求，一般是按交通廊的形式來布置。
交通廊，即戶外交通通道，包括樓梯及一系列水平通道，主要通過這些通道來進入戶內。多層住宅中，主要組合層次為：套型――單元――幢，套型是戶內組合的不同形式而形成的，而單元，是指一部樓梯服務的戶數，如果服務兩戶，則稱為一梯兩戶，服務三戶，稱為一梯三戶，服務四戶，稱為一梯四戶，以此類推，通過增設水平通道，可增加樓梯的服務戶數。但樓梯服務過多的戶數，往往不利于緊急狀態下人員的疏散，因此應更多的應用一梯兩戶或一梯三戶的單元式住宅，這種布置形式也稱為梯間式。
一梯兩戶，主要通過休息平臺兩側進入戶內，這種平面布置形式，能夠確保每戶均有兩個朝向，既能方便地組織通風，也可方便地進行室內交通組織，并且每戶都不易受打擾，較為安靜，這種布置形式時，樓梯可布置于任意方向。一梯三戶，能夠更好的利用樓梯，同時每戶也能夠有較為好的朝向，當然為避免其中一戶朝向較差，在設計時，應盡量將其布置在每一幢的盡端，使側面墻能夠開窗，從而保證每戶都有兩個朝向。梯間式住宅，在空間組合上一般有“南梯北廚”和“北梯北廚”兩種形式。“南梯北廚”，即將單元出入口與樓梯布置于南側，而將套型內部廚房布置于北側，以形成節約建設用地的“小面寬、大進深”的住宅形態；“北梯北廚”，則是將單元出入口與樓梯布置于北側，而在南側布置主臥室、起居室，而在北側布置次臥室、書房、餐廳等，從而形成利于采光通風的“大面寬、小進深”的住宅形態。
三、多層住宅的戶內組合
多層住宅設計中，在戶內組合上，應綜合考慮日照、通風、采光、隔聲等要求，一般情況下，良好的朝向，能夠確保有較好的日照和通風條件，保證住宅舒適的居住環境。在我國，南向是具有較好的日照，特別是在冬季，日照更為充足，而在夏季，我國大部分地區都為東南季風，因此南向也具有較好通風，因此在戶內組合時，應提高居室的南向率。多層住宅中臥室的面積也應不小于相關規定，雙人臥室面積應大于10m2，單人臥室面積應大于6m2，而起居室使用面積應不小于12m2，并且在門洞布置時應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室的門的數量。而從良好通風要求來看，為保證戶內具有良好的自然通風，并且房間內氣流足夠清澈，則應該講廚房布置于臥室的下風向，同時在廚房內設通風道，通過機械通風排氣，解決戶內氣流污染問題。
戶內組合，按照戶內交通的聯系方式，可分為由交通空間進入居室的非套間組合與居室之間想通的套間組合兩類。非套間組合，由于需要有額外的走道來組織戶內交通，當走道占用較大的交通面積時，往往顯得不夠經濟，因此在設計中可將走道適當放寬，如滿足室內交通外，還可放置一組餐桌椅時，就能夠滿足組織戶內交通的要求，又可兼具用餐等起居功能，大大提高戶內面積利用率，當然如果在其中放置單人床、沙發等，還能形成兼具交通和居住的居住過廳，相當于額外增加了一個居住空間，目前這種形式的設計已經廣泛應用。而套間套間組合，是將各使用房間相互串聯貫通，以保證建筑物中各使用部分的連續性的組合方式，將交通部分和使用部分結合起來設計，平面緊湊，面積利用率高，目前更多的應用于 “二室一廳”戶型中，廚房和兩個居室組成環形路線，非休息時間可從大居室進入小居室，休息時間可從廚房進入小居室。而在廚衛布置上需考慮各種管線的安裝位置。由于廚衛必須設置水，電，氣三種管道、閥等，另外考慮到操作維修方便，因此需要留出一定的操作空間。同時，為防止生活污水的泄露，樓地層往往要現澆。因此，設計時事先就要考慮其改變的可能性，否則就無法改變。
四、結語
多層住宅，作為目前城鎮住宅中主流的住宅形式，在設計時，不能墨守成規，應體現住宅設計的適應性與可變性，通過多種設計方法和手段，設計出多種住宅，以滿足不同用戶的不同需求。
參考文獻：
[1]趙自蓮.多層住宅的設計思考[J]技術與市場，2013（08）
