發布時間：2023-11-23 10:16:54
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的虛擬經濟的弊端樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
1.信用制度是虛擬經濟運行的基礎
虛擬經濟的發展要以信用制度的發展為基礎，在一定程度上可以說信用的發展創造了虛擬經濟。從一定意義上說，虛擬經濟的運行領域就是資本市場。其實，資本市場和產品市場、生產資料市場的結構組成和運行機制原理相同。在資本市場中，市場的主體是資本持有者和資本需求者，交易的對象是資本，那么交易媒介是什么呢?在商品市場上，商品交易的媒介是貨幣，而在資本市場上，這個媒介應當是信用。只有有了信用這個媒介，它才能夠真正運轉起來。
2.虛擬經濟在信用擴張中產生和演變，虛擬經濟的產生是信用膨脹的結果
商品交易產生了信用關系，當以物易物的交易進化到以實物—貨幣—實物為主要運行方式的早期商品經濟階段，商品的賒銷和貨幣的借貸行為便逐漸普遍化，信用關系就成了商品交換行為的常見伴生物。貨幣作為固定地充當一般等價物的特殊商品，那時貨幣只是起到一個中介作用，經濟運行中的貨幣流通量的價值乘以流通速度于實物的價值是完全相等的。這便是“完全實體經濟”。隨著經濟發展，貨幣在以貨幣—實物(服務)—貨幣為主要運行方式的發達的商品經濟社會中經歷了信用化、資本化的過程。貨幣的信用化表現為自身完全沒有價值的貨幣符號(紙幣或票據)取代了自身具有價值的金屬貨幣，它具有與實物或實體經濟相互聯系、又相互分離的兩重性。但在金本位制中，不足值金屬幣和有含金量的信用券以足夠黃金儲備為擔保的，經濟運行中的貨幣流量依舊受到實體經濟的嚴格限制而與實物流量保持一致。在信用參與下，貨幣具備了支付手段的職能，開始了單方面的轉移。信用產生后，無價值貨幣符號為脫離于實物流量的虛擬經濟的擴張提供了可能。
3.信用滯后對虛擬經濟發展產生制約
我國當前虛擬資本還不發達，信用制度的滯后是阻礙其發展的重要原因。
(1)信用惡化引發信用過度膨脹，信用的過度膨脹導致泡沫經濟，而泡沫經濟加劇銀行企業的困境，甚至使經濟衰退。首先由于企業信用低劣，造成銀行貸款質量低下，存在大量呆賬、壞賬，銀行大量資金無法按時收回，資金周轉速度滯緩，相應加劇資金的需求，誘使銀行尋求高利率以獲得更高的收益。高利率促使銀行擴大信貸，從而放松對信貸質量的審查和可行性研究，貸款抵押品手段也非常軟弱，許多貸款以被高估的股票和房地產作抵押，實體經濟由于無法承受過高的銀行利率而使其正常資金需求受到極大抑制，銀行信貸的過度擴張是產生泡沫經濟的重要原因。當泡沫經濟迸裂時，又沿著相反的方向互動。當廣大民眾對銀行等金融機構失去信心，便會發生擠提，致使銀行等金融機構出現流動性危機，進而引發金融危機。抗風險能力減弱，引發金融危機與經濟危機，致使經濟衰退。
(2)虛擬經濟的重要載體資本市場的發展受到信用環境不佳的制約。目前我國資本市場發展中最大的薄弱環節是債券市場，特別是企業債券的市場小得微不足道，市政債券市場還是空白。然而，社會的信用環境破壞使債券發行者不能取信于市場的投資者，債券市場更加難以發展壯大。我國的基金產業也因沒有完善信用保障的法律和制度體系難以成功發展。
(3)信用制度的空白與虛擬經濟發展的動蕩。虛擬經濟中虛擬資本是市場經濟中信用制度和貨幣資本化的產物，因此，沒有現代完善的信用制度，虛擬經濟的發展更加脆弱。尤其在我國，完善的信用制度尚未建立，在沒有完善信用制度的保障的條件下，金融市場迅速發展、膨脹，造成金融市場的動蕩。金融市場動蕩不僅會對實體經濟造成負面作用，嚴重時會直接影響社會的穩定。特別是當金融市場積累了大量泡沫時，其動蕩會導致對整個經濟的災難性后果，對國家的經濟安全構成威脅。
4.信用是社會經濟發展的必然產物，是現代經濟社會運行中必不可少的一環
而虛擬經濟是現代經濟的主要特征之一，現代經濟是信用經濟與虛擬經濟的緊密結合。在現代經濟中，商業、銀行、企業、國家信用的發展為虛擬經濟提供了不斷增長的貨幣支持，并為虛擬經濟的多倍膨脹提供了可能。紙幣、電子貨幣等作為信用貨幣，本身就是“虛擬”的；商業信用是生產資本之間在買賣商品時，以延期付款形式或預付貨款等形式形成的借貸關系。銀行信用是在商業信用基礎上產生并發展的。銀行以一定自有資金為信用保證，通過自己吸收存款發放貸款以及銀行網絡間非現金劃撥結算等基本業務使貨幣大大虛擬化、擴大化。在純粹信用貨幣本位制下，貨幣發行量更容易為中央銀行所控制，成為政策性的外生變量，國家通過貨幣政策通過實施通貨管理來促進本國經濟的穩定和增長。貨幣的過量發行更為可能。貨幣脫離了經濟運動中實物流量的限制，甚至突破了國家發行紙幣數量。這正是虛擬經濟實現虛擬增長的貨幣制度前提。隨著資本市場和信用的高度發展，大量的貨幣轉換為股票、債券等各種有價證券。短期流動資產如國庫券、人壽保單、承兌票據等也被人們接受參與流通，成為更廣義的貨幣。由于整個信用體系的高度發展和相互滲透，貨幣開始演變為一種代表一定價值、變現力較強的資產，而這種資產本身沒有任何價值，它只是代表可以取得收入流量的權益憑證，日益無形化、虛擬化。貨幣范圍的日益擴大，使這些票證的發行者已參與到貨幣發行與創造過程中來，此時，銀行、國家已喪失了貨幣數量決定的壟斷權。加上金融衍生產品的出現，將信用資源充分利用。金融衍生品通過保證金資金杠桿將投資多倍放大，信用作為買賣中介的牟取價差者有抵御買賣期間市場風險的能力充分利用。投機交易額的巨大虛擬膨脹使得其所產生的虛擬經濟遠遠超越了實體經濟的規模，這就形成了“虛擬經濟”，而且成為當今世界經濟的主要特征之一。虛擬經濟的發展使信用更加擴大，資產價格進一步上升。信用擴大、資產價格上升使實體經濟的融資尤其是抵押貸款融資或直接融資更為方便，這將為實體經濟尤其是有發展潛力的實體經濟領域提供較好的資金支持，從而促其發展。虛擬經濟是一把雙刃劍，現代經濟中虛擬經濟發展使金融市場成為世界經濟中最活躍和機遇與風險并存的一個重要領域。虛擬經濟的適度發展會極大促進現代經濟的發展，但若虛擬經濟發展規模過大，完全脫離實物經濟而極度膨脹的時候，引發泡沫經濟，造成經濟衰退。
二、建立健全中國的信用制度
1.營造信用制度的軟環境政府作為市場的“守夜人”和監督者，在信用制度的建立中，自然而然要承擔起培養國人信用意識、制定法律規則、監督市場行為和培養相關人才的職責，為信用制度的建立和完善創造良好的軟環境。一是盡早制定、規范相關法律法規，為中國信用體制構建總體框架。由于當前這方面經驗上的欠缺，可以先用條例、規章的形式予以頒布。二是加速培養誠信文化。在美國和歐洲，信用體系建設已有100多年的歷史，誠信作為道德訴求也貫穿整個市場經濟的發展過程。“有信用暢通無阻，無信用寸步難行”的信用價值觀已經深入每個人的生活。建立健全信用制度，有形的制度建設與無形的制度安排不可偏廢。在建立信用體系的過程中，我們不僅要關注法規、程序等有形制度，而且也要非常重視倫理道德等無形制度對經濟個體行為的影響。三是要研究國外發達工業國家市場信用體系建立的經驗和教訓，結合我國現有的實際情況，建立適合我國國情的信用體系。四是要大力培養相關人才，使我國信用體系建設更加科學、規范。
2.加快產權制度改革誠信的基礎是產權
產權制度的基本功能是給人們提供一個追求長期利益的穩定預期和重復博弈的規則，從而使人們自覺地遵守誠信原則。當產權不清晰或保護不充分時，人們則可能選擇做出利己損人的經濟行為，而這些行為的出現必然導致誠信成本的上升。因此，必須加快和深化產權制度改革，而推動產權制度改革的根本力量應當是市場。要通過構筑多元化產權格局與市場競爭格局，加快國有企業股份制改革，大力發展民營經濟，培育更廣泛的市場主體和市場參與力量，通過多元化的市場主體的利益訴求來推動產權制度改革，從而促進信用建設。
3.建立信用評級制度如果把信用體系比做一條鏈的話，那么信用評級制度就是這條鏈的最后一環
這最后一環應由誰來建立呢?筆者認為應當依靠市場的力量，讓市場去選擇。有人曾經建議讓政府成為信用評級的主體，筆者認為有以下弊端：(1)政府和市場相比的低效率性不符合現代經濟發展的要求。(2)政府作為主體容易產生尋租和腐敗行為。(3)政府對市場信息有遲鈍性和滯后性。信用評級體制并非政府或某位經濟學家所制定的具有強制性的規范或條例，它會隨著市場發展狀況、消費者消費能力等一系列市場因素的變化而變化。可以說，它是在資本市場中由信用需求雙方決定的，并非一成不變。可以肯定，美國現今的信用評級制度較20世紀80年代肯定有了很大的改變。但在這個過程中，政府并非無事可做，它要做的就是為信用評級市場制定進入門檻、行為規范，保障這個新興市場穩定、有序地發展。
隨著信息技術的不斷發展，網絡經濟也逐步興起，其屬于一種新型的經濟模式，主要是建立在計算機網絡的條件下，可以說網絡經濟的核心內容就是現代信息技術，同時也是一種經濟形態。網絡經濟的涉及范圍較廣，除了一些通過利用網絡科學技術進行宣傳推廣、改造以及宣傳的部分傳統產業，也涉及到那些通過采用計算機技術為媒介而逐步發展起來的高新技術產業。所以說，網絡經濟沒有獨立地存在于傳統經濟模式之外，也不是一種虛擬形式的經濟模式，而是一種借助計算機技術為核心支撐的現代高級經濟發展模式，是建立在傳統的經濟基礎之上的模式。網絡經濟的不斷發展為我們的現代經濟生活帶來了巨大的變化，從而引領了全球經濟的大發展。從企業的角度來說，企業通過應用網絡來進行商業活動，從而誕生了網絡經濟。目前，全球很多國家的許多企業都已經逐步開始借助網絡來開展諸如資源整合、產品銷售以及企業管理及生產等活動。
二、網絡經濟的意義
網絡經濟不僅改變了目前的傳統經濟模式，也改變了很多人的管理理念。隨著目前全球網絡信息技術的快速發展，網絡幾乎已經實現了全球的全面覆蓋，這就使得信息資源變成了一種能夠實現無國界共享、傳播以及擴散的共享資源，這就說明網絡經濟已經為新型的經濟全球化奠定了堅實的基礎。目前的時代特征是生產經濟逐步過渡于知識經濟的發展趨勢，所以能夠預見在未來網絡經濟必然能夠成為全球經濟的核心。除了對全球經濟的引領，網絡經濟還改變了我們的實際生活，例如交易方式以及支付方式受其影響都發生了明顯的變化；在網絡經濟條件下，一些人的商務活動可以便捷地借助網絡就能迅速完成，大大地降低了商務活動對商務環境的依賴性，大大地降低了商業限制，明顯提高了企業的利潤，促進了企業的經濟模式改革，同時還明顯地節約了人力物力成本。總之，網絡經濟為全球經濟活動帶來了巨大的影響。
三、網絡經濟對國際經濟貿易所產生的影響
1.網絡經濟對國際經濟貿易的正面影響
(1)網絡經濟明顯降低了國際經濟貿易的成本。對于傳統的國際經濟貿易模式，一般的交易過程開展要按照比較繁復的程序，這就明顯延長了實際的交易時間，從而提高了成本；但是網絡經濟可以讓人們通過一些電子商務平臺就實現了交易雙方的操作，大大地降低了實際交易過程中的成本，凸顯了綜合效益；(2)網絡經濟可以按照客戶的實際需求進行個性化定制服務，這是一種新型的貿易形式。面對激烈的市場競爭，企業必須要通過靈活的經營來充分滿足客戶的個性化需求，提高服務質量，這樣就能夠提高自身的經濟效益，而且網絡經濟能夠讓企業借助互聯網及時地了解客戶需求，這種營銷方式拉近了交易雙方的關系；(3)網絡經濟的發展大大地打開了國際市場，使得國與國之間的合作強度明顯提高，使得國家之間的進出口貿易變得更加方便，同時獲得了強大的經濟效益；(4)網絡經濟信息的及時性可以使得產品的宣傳變得更有競爭優勢，另外目前的網絡支付方式也促使國際貿易進一步發展。
2.網絡經濟對國際經濟貿易的負面影響
(1)網絡經濟明顯加大了國際經濟貿易的風險。當前的網絡經濟迅速發展，電子商務平臺層出不窮，但是其一些弊端問題也不斷暴露，在實際的國際貿易開展過程中，相應的支付風險也明顯提升，從而使得國際貿易的風險性提高；(2)目前涉及到網絡經濟的犯罪行為也逐年增加，這表明了目前基于網絡經濟下，國際貿易風險仍然較高；(3)網絡經濟明顯導致國際經濟貿易的物流弊端逐漸暴露，物流屬于網絡經濟下的國際貿易形式的基礎，而目前我國的物流體系沒有發展完善，極大地影響了貿易開展的速度以及質量等，不能充分滿足國際貿易的實際發展需要；(4)在網絡經濟不斷發展的環境中，盡管我國的國際貿易規模等不斷發展，但是具備電子商務與國際貿易方面的專業性人才缺乏，無法滿足目前對復合型人才的需求。
關鍵詞 石油勘探 虛擬技術 應用
一、虛擬技術的介紹
在石油勘探開采過程中運用虛擬技術主要就是通過虛擬技術將數據進行分析、并對石油儲存進行分析、設計好鉆進的軌跡等等。虛擬現實技術主要采用的就是可視化的軟件和虛擬現實技術將石油勘探、開采過程中的數據形成數字化、網絡化、一體化的開發平臺。這一新的技術主要是為了減少傳統技術在石油勘探中的弊端，努力開采潛在存儲的石油資源，解決石油能源供不應求的局面。
二、虛擬技術在石油勘探中的運用
1、虛擬技術的可視化
可視化是利用計算機的圖像處理技術，將數據轉換成可以看得見的圖形或者是圖像。虛擬現實技術正是利用此原理將虛擬技術現實化、可視化。虛擬現實技術的可視化能將科學數據，包含有測量的數據、計算得來的數字信息變為可視的圖形、圖像呈的，可供觀察和計算。在解釋地震、構建三維模型、設計復雜井眼等常規工作里使用虛擬現實技術，不僅可以提高工作效率，還能夠提高工作品質。大型的可視化虛擬技術主要采用了計算機輔助和大屏幕兩種可視化環境。在可視化系統中，可以將石油勘探獲得的理論數據通過建模和圖形的形式將其呈現出來，當然其中可視化的屏幕越大，可視化的效果也就越好。虛擬現實技術將一種復雜和抽象的數據以非量化的、直觀的形式呈現給用戶，用戶與用戶之間可以很直觀地進行交流與溝通，在復雜的場景當中進行可視化的仿真，這樣就很更好地、更有效地了解數據和模型，提高工作效率和工作品質，快速、準確的制定勘探策略。
2、石油勘探領域虛擬現實技術應用的特點
虛擬技術在石油勘探中的應用不同于傳統的勘探方式，作為更有效的技術手段已經廣泛應用于油氣勘探開發領域。虛擬現實技術是因為它有一種大場景、一體化的顯示環境，擁有一個更科學、多學科結合的全新工作方式。石油勘探領域虛擬現實技術逐漸向兩大方向發展，系統平臺小型化、大型化，這兩種平臺也分別有自己的適用對象。在網絡通信技術的發展過程中，通過對地質信息的接受采集逐步形成立體地質圖像，不斷運用于現實的石油勘探開發。
3、隱藏性石油勘探中虛擬現實技術的運用
我國探明的石油儲量較大，但是人均占有量卻很少，那么隱蔽性的石油勘探值得深入關注。虛擬現實技術的運用對隱蔽性石油的勘探開發具有很大的推動作用。石油的供需矛盾，促使人們采用新技術、新手段進行石油勘探與開發，但是這也說明了石油地質條件的愈發嚴峻性，傳統的地震數據采集、解釋、處理技術已經不能滿足現實需求，尤其是地震數據分析走向多維度、細致化階段，不僅要解釋地質構造，還要預測巖性、孔隙度、飽和度等儲層參數，這都需要提供新的技術支持。在此情況之下，需要采用虛擬現實技術將計算機圖形學、信息技術、人體工程技術很眾多先進技術結合起來從構造、巖性、物性以及流體性質等方面，全方位進行預測，建立三維油藏模型，解決石油勘探開發中的難題，從而制定合理的開采方案，提高油氣開采效率和質量，促使我國石油勘探更好、更快發展。通過結合巖石物性測試分析成果，將巖心物性參數和巖石物理模擬結合起來，進行虛擬參數分析，這樣才能建成更符合實際地質特種特征的地質模型，最后還可以通過實際的地震資料數據來驗證石油儲層預測的正確性。虛擬現實技術綜合地址勘探基礎理論與模型試驗等技術進行巖土物理研究，這樣不僅加快了我國石油隱蔽區油氣資源的勘探、開發，更能夠有效地采取措施恢復開采過后的地質環境。
三、我國石油勘探技術的不斷發展、完善
我國石油的開采潛力很大，但是石油人均占有率并不高。這就必須更新技術，勘探開采更多的石油，為經濟的發展提供好的能源基礎。在此要求之下，我國石油勘探開采技術在不斷完善、發展，早在2003年12月就建立了全國性的石油虛擬技術的實驗室。運用虛擬現實技術，將計算機圖形學、信息技術、人體工程技術很眾多先進技術結合起來促使我國石油勘探更好、更快發展。虛擬現實石油實驗室的建成將計算機系統、圖像系統、控制系統和聲音系統等系統有效結合起來，更好地、更有效地了解數據和模型，提高工作效率和工作品質，快速、準確的制定勘探策略，更好解決勘探難題。
虛擬現實技術對企業來講是非常具有吸引力的，不再需要耗巨資將巨大的數據進行異地備份。但是這樣一個新型、高科技的實驗室，前期需要投入大量人力、物力，因此人們更期待它的后期回報。加強石油虛擬技術實驗室的投入利用，也逐漸提上了急切的日程。為了實現虛擬技術的更好投入使用，還要進行一系列的開發完善，加強虛擬技術的投入使用。
四、總結
虛擬技術在石油勘探中的應用不同于傳統的勘探方式，新技術的應用，可以將我國的石油潛力激發出來。新技術更需要配套人才的投入使用，才能發揮出更大的優勢。所以，在研發新技術的同時，還必須要加大對配套人才的培養，努力為我國經濟的健康、可持續發展提供更多、更優質的石油資源。
參考文獻：
[1]劉佳.我國石油勘探新技術應用[J].石油學報，2004（01）.
黨的“十六大”報告內容豐富，求實創新，影響深遠，催人奮進，對今后我國資本市場 的發展具有重要的理論和政策上的指導意義，主要表現在以下幾個方面。
首先，“十六大”報告明確提出了“推動資本市場的改革開放和穩定發展”的整體方略 。也就是說，應繼續加大資本市場的改革力度，擴大資本市場的對外開放水平，促進資本市 場的平穩、健康發展。這表明了新一屆黨的領導集體鼓勵、支持資本市場發展的基本態度， 為今后我國資本市場的發展奠定了堅實的政策基調。報告提出，要在更大程度上發揮市場在 資源配置中的基礎性作用。當前健全現代市場體系的重點是要建立健全生產要素市場，發展 產權、土地、勞動力和技術等市場，促進商品和生產要素在全國市場自由流動。這里并沒有 把資本市場并列其中，而是特別單獨強調了要“推動資本市場的改革開放和穩定發展”。這 是因為我國作為一個人均收入相對較低的發展中國家，資本仍然是一種最為稀缺的生產要素 。因此，建立健全生產要素市場，就要十分重視發展資本市場，積極推動資本市場的改革開 放和穩定發展。把資本市場的發展作為本世紀頭20年健全現代市場體系的一項重要內容，寫 進黨的“十六大”報告中，立意高遠，令人振奮，這進一步提升了資本市場在現代市場體系 中的地位，為推動資本市場今后的發展指明了方向。
第二，“十六大”報告關于“發展”的論述對于我國建設資本市場具有重要的指導意 義。報告提出，“必須把發展作為黨執政興國的第一要務”，同時提出“發展必須堅持和深 化改革。一切妨礙發展的思想觀念都要堅決沖破，一切束縛發展的做法和規定都要堅決改變 ，一切影響發展的體制弊端都要堅決革除”。我國證券市場作為一個新興市場，還處于發展 的初級階段，具有“新興加轉軌”的特點。在這種情況下發展證券市場，總會遇到這樣或那 樣的問題，也會有一些歷史包袱，但這些是前進道路上面對的問題，是難免的。如果停止發 展來先解決這些問題，既不現實，也會貽誤發展的良機，這是犧牲發展所換來的代價。現實可行的選擇應當是強調發展，因為發展是“第一要務”。用發展、歷史、辨證的眼光正確地 看待前進道路上出現的問題，在發展中解決問題，通過發展來消化歷史包袱。我們認為，發 展是宗旨和出發點，改革開放是動力，規范是手段和立足點。值得一提的是，這里的發展是 平穩、健康的發展，不是大起大落式的發展；是可持續的發展，不是式或曇花一現式 的發展。
第三，“十六大”報告提出了要“正確處理虛擬經濟和實體經濟的關系”。這為進一步 發展資本市場掃除了思想認識方面的障礙，澄清了觀念誤區，具有理論上的指導意義。從一 級市場的證券發行來看，實際上資本市場是直接配置資金資源，為各種生產、服務企業提供 融資服務，屬于實體經濟的范疇；從二級市場的證券交易來看，特別是某些用于價格發現和 控制風險的金融衍生產品，可能屬于虛擬經濟的范疇。正確處理虛擬經濟和實體經濟的關系 ，就應糾正傳統的認識偏差。這兩者的關系應當是，一方面，實體經濟的發展是虛擬經濟發 展的前提和基礎，虛擬經濟離不開實體經濟；另一方面，要注意發揮虛擬經濟對實體經濟的 促進作用，即實體經濟也不能脫離虛擬經濟。因此，虛擬經濟和實體經濟的關系不是矛盾、 對立的，而是相互依存，相互促進，相輔相成；兩者也不是孤立、割裂的，而是相互聯系、 不可或缺的有機統一體。這為繼續提高直接融資比重、大力發展資本市場提供了有力的理論 支持。為此，我們必須研究虛擬經濟的運行機制和運行特點，同時也應正確認識虛擬經濟可 能對實體經濟帶來的影響。
第四，“十六大”報告提出了“一切合法的勞動收入和合法的非勞動收入，都應該得到 保護”的理論創新觀點。同時提出“完善保護私人財產的法律制度”，“確立勞動、資本、 技術和管理等生產要素按貢獻參與分配的原則”，這既為投資者從資本市場獲得的合法收入 提供了有力的法律保障，也為資本市場上發生的分配關系奠定了堅實的理論基礎。這些理論 創新觀點消除了過去一些人對證券投資收入的觀念誤區。證券市場上的買賣價差收入即資本 利得屬于非勞動收入，只要它是合法獲得的，就應當受到法律的保護。此外，由于資本作為 一種生產要素，證券投資收入屬于要素收入，應符合生產要素按其貢獻參與分配的原則。因 此，從這個角度來講，報告將有效保護資本市場投資者的合法權益落到了實處，給合法投資 者吃下了一顆“定心丸”，從根本上消除了私人資本進行投資的后顧之憂，有利于增強投資 者的投資信心。
第五，“十六大”報告提出了“按照現代企業制度的要求，國有大中型企業繼續實行規 范的公司制改革，完善法人治理結構”的要求。把“完善法人治理結構”寫入黨的報告中， 其重要性由此可見一斑。建立科學合理的上市公司法人治理結構，不但有利于督促公司管理 層誠信勤勉，恪盡職守，嚴格履行其應盡的職責，形成完善的制衡、約束機制，有效地防止 “內部人控制”現象，而且有利于上市公司加大信息披露力度，促使其更加充分地披露信息 ，確保信息披露的真實性、準確性、完整性和及時性，提高上市公司運作的透明度，從而真 正夯實上市公司這一證券市場的基石，切實維護投資者尤其是廣大中小投資者的合法權益。
第六，“十六大”報告為促進資本市場的對外開放提供了良好的政策環境。證券市場的 對外開放包括證券業的對外開放和通過證券市場實行資本流動的對外開放兩個方面，前者是 指券商、基金管理公司、投資咨詢公司等服務業的“引進來”和“走出去”，屬于對世貿組 織承諾中有關服務業貿易的內容，例如今年6月1日頒布的《外資參股基金管理公司設立規則 》和《外資參股證券公司設立規則》；后者是指B股市場開放、國內企業海外上市、外資企 業在華上市、實行QFII和QDII制度等，通過循序漸進的方式，最終實現人民幣的可自由兌換 和資本項目下的完全開放。除了前面提到的“推動資本市場的改革開放和穩定發展”的基本方略外，“十六大”報告還提出要“通過多種方式利用中長期國外投資”。對于“多種方式 ”，報告沒有詳細的論述，但此前黨和國家的有關報告已有論及。在黨的十五屆五中全會的 報告中就提出了“適應跨國投資發展趨勢，積極探索采用收購、兼并、投資基金和證券投資 等多種方式利用中長期國外投資”，九屆人大四次會議的《政府工作報告》也提出，“積極 探索采用收購、兼并、風險投資、投資基金和證券投資等形式，擴大利用外資規模”，這些 都屬于通過對外開放吸引和利用外資的方式。
10余年來，我國資本市場發展迅速，成績驕人，對外開放的步伐也在不斷加快，經過了 從行政管制下的對外開放，到適度控制下的半開放狀態，最后必然過渡到國際慣例下的完全 開放。我國資本市場對外開放的推進和全方位開放局面的形成，是我國金融業適應經濟全球 化和金融一體化趨勢的一種必然選擇，是我國對加入世貿組織所作出的承諾的認真履行，也 是我國深化國有企業改革和加快推進金融體系改革的現實要求，它必將把我國資本市場的規 范化、市場化和國際化建設推進到一個新的發展階段。
日前管理層先后出臺了《關于向外商轉讓上市公司國有股和法人股有關問題的通知》、 《合格境外機構投資者境內證券投資管理暫行辦法》和《利用外資改組國有企業暫行規定》 等政策法規，第一和第三個文件開始了我國資本市場采用收購、兼并方式吸引外資的探索， 而第二個文件則邁出了我國采用投資基金、證券投資等方式吸引外資的第一步。這些政策法 規的出臺，標志著我國資本市場的開放領域形成了從加入世貿組織協議框架下的證券業和基 金業的開放，到外資直接參與國有產權和非流通股權的并購轉讓市場，再到允許合格的境外 機構投資者直接投資A股市場等漸次展弄錯的開放格局，中國資本市場的每一個環節和組成部分基本上都為外資進入打開了政策通道，正步入一個全方位對外開放的新階段。
同時，“十六大”報告還提出應深化國有資產管理體制改革，積極推行股份制，發展具 有國際競爭力的大公司、大企業集團，這有利于發揮資本市場優化配置資源的功能。健全現 代市場經濟的社會信用體系，促使資本市場由過去的“關系金融”變為“契約金融”，將為 資本市場的正常有序運作提供有力的保證。擴大內需政策的實施將為證券市場的發展注入新 的生機和活力，支持證券市場中長線走好。利率市場化改革對于證券市場有效發揮資產定價 的功能，對于投資者合理判斷金融資產的價值是至關重要的。
關鍵詞：網絡經濟；實體經濟；影響
近年來，隨著互聯網信息技術以及“互聯網+”時代的到來，網絡經濟發展迅速，給人們帶來巨大便利的同時也對我國實體經濟產生了不小的影響。網絡經濟具有成本低、操作便捷、經濟類型多樣化等優勢特征，對于實體經濟而言是一大挑戰。因此，新時期如何應對網絡經濟、促進實體經濟的更好發展成為了人們重點關注的問題。
一、網絡經濟的優勢發展特征分析
網絡經濟是以網絡信息技術為核心而發展起來的經濟，其形成于上世紀90年代，具有成本低、交易費用低等特征，深受人們的喜愛。具體來說，網絡經濟具有以下幾個方面的特點：首先，網絡經濟可以擺脫時間和空間上的約束，能夠實現全球化經濟和全天候經濟發展，給廣大消費者和用戶提供了較大的便利。眾所周知，在實體經濟發展的過程中，消費者在購物或者消費過程中均需要花費一定的成本，包括時間成本、交通成本等，并且大部分的客戶只能在白天進行消費，晚上消費的可行性較低。但是網絡經濟卻能夠解除人們在這方面的后顧之憂。它可以利用網絡信息進行全球化經濟發展，消費者只需要進行網絡下單，企業或者商家就可以利用全球快遞和物流進行發貨，送花上門，節約人們的交通成本。此外，網絡購物還可以實現二十四小時購物，消費者可以隨時隨地下單購物，方便快捷；其次，網絡經濟創新速度快，能夠跟上甚至是超越時代的發展進行事物的創新，創新能力較強；最后，網絡經濟使得企業相互之間的合作和競爭范圍擴大，也使得合作與競爭的界限更加模糊，企業之間是競爭合作并存的關系，并且競爭和合作的主要對象是知識和信息，不再是傳統的生產資料和資源。
二、網絡經濟對實體經濟的影響
隨著互聯網信息技術的普及發展，網絡經濟逐漸成為了市場的重要經濟形式之一，對實體經濟的發展影響重大：第一，網絡經濟搶占了不少實體經濟原有的市場份額，使得實體經濟的發展受到一定的限制。根據有關數據顯示，截至2016年6月份，全球上網人數約30億，未上網人數42億，互聯網普及率約為40%。中國互聯網用戶約6.4億，互聯網普及率46%。這說明無論是對中國而言還是對國際而言，互聯網的普及率都大大提高了。互聯網普及率的增加為網絡經濟的發展帶來了巨大的優勢。截止2016年，中國網絡經濟營收入規模3759.3億元，較上季度環比增長19.9%。可以看出，網絡經濟發展對實體經濟確實造成了一定的影響；第二，網絡經濟的發展不可能完全取代實體經濟，實體經濟的發展依然重要和在市場經濟中占據主流地位。雖然近年來網絡經濟發展的態度較為迅猛，但是實體經濟的地位并沒有發生本質上的改變，其依然是我國重要的經濟形式。事實上，網絡經濟的發展是以實體經濟為依托的，沒有實體經濟，網絡經濟也將無法發展起來。因此，網絡經濟的發展雖然給實體經濟帶來了一定的成績，但是其本質上卻屬于后工業經濟，無法撼動實體經濟的地位。從另外一點來看，工業經濟是我國重點發展的經濟形式，而工業經濟的發展必然以實體經濟為基礎。此外，網絡經濟的發展還需要物流等實體經濟的發展為基礎，因此實體經濟的發展依然重要；第三，實體經濟的發展離不開網絡經濟的發展。網絡經濟對實體經濟造成了一定的沖擊，但同時也為實體經濟的發展帶來發展的機遇。隨著市場經濟的不斷發展，傳統的實體經濟也需要進行相應的改革和結構調整，這就決定了網絡經濟存在的必要性，否則實體經濟也將難以繼續實現可持續發展。
三、實體經濟在網絡時代的發展對策
1.轉變發展意識
網絡經濟的發展儼然已經成為了經濟發展的必然趨勢，新時期實體經濟要想獲得更好的發展必須要轉變過去的思想和觀念，認識到網絡經濟對市場以及互聯網信息技術對于商業發展的重大影響，然后采取相應的措施進行調整。例如，實體企業領導需要做好領導和帶頭的作用，主動學習網絡經濟以及網絡信息技術的有關知識和先進的經濟發展理念。然后由企業領導帶領管理人員以及企業基層工作人員進行企業發展模式的轉變，調整本企業的經營發展戰略，從企業的長期發展著手，進行長期戰略規劃，改造本企業的組織結構和運營模式，加大對信息技術的重視，提高本企業的市場競爭實力。只有先進行思想上的轉變，企業才能夠從組織、管理以及戰略發展等發展進行調整，從而推動企業在網絡經濟時代下的更好發展。因此，面對網絡經濟的挑戰和機遇，實體經濟需要先從意識方面進行調整和應對。
2.進一步提高企業的服務水平
網絡經濟下消費者的消費觀念也出現了相應的變化，要求企業能夠將顧客至上的企業經營標準落實到位，堅持以客戶的需求為核心，為客戶提供更加貼心和合適的服務，提高服務水平。賣家利用互聯網信息技術開展網絡經濟時，網絡交易經常會造成出現各種各樣的問題，如產品的質量問題或者服務質量問題。事實上，這些問題都是網絡經濟中經常出現的問題。例如，2016年1月25日，江蘇省消費者張棟于2016年1月6日，通過天貓購物網站在禮縣祁山鎮趙家村的禮縣遠亮果蔬有限責任公司開設的”鮮飄飄旗艦店”花費19.9元購買了“禮縣甜脆花牛小蘋果”1份。消費者稱是在網頁宣傳”幫助消化，鞏固齒齦，潤澤喉部，抑制肝火”等字樣吸引下購買的，到貨后發現此產品只是普通食品，并無上述作用。360互聯網安全中心在2015年的《2015年中國互聯網安全報告》顯示，2015年全年，在釣魚網站的攔截量方面，彩票釣魚占到了72.9%，排名第一，其次是虛假購物10.8%、網站被黑4.9%。在新增釣魚網站中，虛假購物的占比最大，達到了44.7%，其次是金融理財13.6%、虛假中獎10.8%位列其后。可以看出，網絡購物的危險性還是較強，這是網絡經濟的弊端，卻也是實體經濟發展的優勢。實體經濟可以從自己的銷售質量惡化服務質量著手，為消費者提供更加良好、有質量保證的產品和服務，以提升其在市場競爭中的優勢地位，獲得更好的發展。
3.加大技術引入
新時期實體經濟的發展必須要與時代接軌，這就要求企業能夠加大對信息技術的引進，以電子商務發展為橋梁進行企業經營的調整和轉變，并通過實體經濟和信息技術相結合的方式來創新經營發展模式、改革企業內部的管理體系，并實現企業結構的優化升級。而這一切都必須建立在企業加大對信息技術引入的基礎上，要求企業能夠加大對技術的投入，積極引進先進的信息技術，并根據本企業的實際情況和競爭優勢進行企業發展形式的調整，提高本企業在市場競爭中的綜合優勢，促進企業的更好發展。
四、結語
綜上所述，網絡經濟給我國實體經濟的發展帶來了較大的沖擊，但是網絡信息技術的發展給我國實體經濟的發展也提供了一定的機遇。新時期實體經濟的發展必須要求能夠轉變過去的發展觀念和認識，從信息技術的引進著手，實現實體企業經營模式、發展戰略的調整和創新，提高企業的服務水平和產品質量，擴大自己在市場中的競爭優勢，推動企業的更好發展。
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關鍵詞：網絡經濟 財務管理 問題 創新
網絡經濟是一種依托于現代計算機互聯網的新型經濟形式。它以現代的核心信息技術為基礎，借助于全球范圍內的互聯網，將企業的交易活動、資金流動以及人員調配都通過計算機處理的方式進行了簡化，充分利用了先進的高新科技技術，實現了企業運營的現代化和科技化。網絡經濟的出現不僅為各企業在經營和管理方面帶來了方便，而且還推動了相關計算機產業的發展與創新，推動了計算機業以及其配套的相關產業的發展。其實說白了，網絡經濟就是將以往在現實中進行的各類企業活動搬到了虛擬的世界，提高了企業經營的效率，減小了相關成本的投入，也增加了企業的經濟收入。
1. 網絡經濟下財務管理開展中所遇到的問題
1.1 硬件設施
網絡經濟是依托于計算機和互聯網的基礎上的，因此，如果要想使財務管理在網絡經濟下更加的方便，對于計算機硬件以及網絡施舍的建設是十分必要的。好的硬件設施可以提高計算機的運行速度，進而可以使得財務管理工作更加的快捷，效率得到更好的提高。
1.2 管理方法
現在的某些人認為計算機互聯網是萬能的，什么都可以辦到。從某種意義上來說，互聯網是能夠幫助我們完成很多的工作，我們也可以通過互聯網做到很多的事情。但是在企業的財務管理上也不能完全依賴于網絡經濟，制定一套完善的管理制度也是財務管理的關鍵。完善的管理制度可以有效提高人們對于網絡經濟的利用率，可以提高工作的效率，避免相關風險的發生。
1.3 系統安全
網絡是連接到世界上的一個大的信息中轉站，每個人都可以通過計算機實現與互聯網的連接，由于互聯網的龐大覆蓋面積，也就造成了其管理上的各類漏洞。財務管理的機密性是非常高的，因為其是管理公司的資金流動的，因此不能出現任何的紕漏。而現如今的互聯網中存在著大量的病毒與黑客，這些病毒與黑客嚴重的威脅到了企業財務管理的保密性，病毒可以使計算機進入癱瘓狀態，使得企業的各類財務信息丟失，甚至是被竊；而黑客就更加直接了，他們可以直接入侵計算機，查找各類他想要查找的文件，盜竊密碼等，通過這些手段，黑客可以得到很高的利益。因此，企業網絡經濟的系統安全性就顯得尤為重要了。
1.4 人員素質
在現代人看來，不會應用電腦就是新時代的“文盲”。企業在建立起自己的網絡經濟體系后，人員的素質問題就會顯現出來，對于那些對計算機和互聯網操作一無所知的人，進行網絡經濟所能帶來的效率還比不上傳統管理模式下。而且，一旦轉換了管理模式，對于財務工作人員和管理人員來說也是一個巨大的挑戰，如果不能及時適應轉型的變化，適應計算機系統的操作，那么也就無法高效的完成網絡經濟下的財務管理工作，為企業帶來不必要的損失。
2. 網絡經濟下財務管理的創新對策
2.1 更新硬件
將企業內的計算機硬件設施進行及時的維護和更新，使得計算機和互聯網設備在工作時能夠保證在最好的狀態，保證工作人員操作的快速和順利，減小因為硬件設施而引發的相關問題，從而導致企業的損失。
2.2 重視管理
企業要結合互聯網和計算機的特性，在參考本企業的特點，制定出一套適合以自己的網絡經濟下的財務管理制度。將現實的人員管理與虛擬的人員管理相結合，使財務實現現實和虛擬的溝通，在工作時，財務人員可以適應二者之間的相互轉換，對各類問題及時的做出反應和解答。
2.3 優化系統
網絡安全是威脅網絡經濟下財務管理的一個主要的問題，因此，企業在開展網絡經濟的同時就要時刻檢查企業網絡系統的安全性。通過專門人員定時定期的安全檢查，對企業網絡系統中存在的漏洞進行修補；建立自身的防火墻，阻斷外界的一些不良信息，減少病毒的流入途徑；同時還要建立相關機密信息的監管制度，對于企業財務中的高機密信息要實行加密處理，限制訪問的權利，將查看的人員設定為企業的高管人員。
2.4 提高素質
在建立企業自身的管理策略和網絡安全系統的同時更要加大力度提高企業相關員工和管理人員的素質，使其能夠最快速的適應最新的管理制度，強化計算機和互聯網方面的相關知識，提高工作人員的工作效率，增加公司財務管理的效果，以便適應市場的變化和企業發展的需求。
3. 結語
網絡經濟作為新興經濟體系對于企業本身要求很高，但是也可以為企業提供更好的發展前景和空間，可以提高企業財務管理的效率，增加企業的收入。在現代市場經濟下，網絡經濟使必然的發展趨勢，如果企業不能建立起一個適合于自身的網絡經濟下的財務管理體系，就無法適應市場經濟的變化，也就沒有辦法發展壯大下去。
參考文獻：
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在傳統的實驗教學模式中，雖然在進行試驗教學的同時，學生通過真實的環境進行試驗，提高自己的實踐能力以及創新能力。但是，傳統的實驗教學模式造成了資金上的浪費、時間上的浪費，在創新意識上和邏輯思維能力上起到了限制性作用，對于學生的長期發展又有一定的局限性。然而，現如今的計算機虛擬實驗教學模式則在很大程度上提高了學生的邏輯思維能力，一切都是虛擬的，通過對虛擬實驗進行虛擬的實驗結果分析，在網絡這個開放性的平臺上，進一步創造出代替傳統實物對各個操作環節進行操作，其可視的三維環境進一步提高了學生的創新意識。這一全新的教學模式如圖1.1所示。
2計算機虛擬實驗教學的優點
面對計算機虛擬實驗教學模式的應用，其最主要的優點就是實現了資源的共享，具有開放性，由于實驗教學對資源的需求量極大，這就需要不斷的去探索去求知所需要的知識，而資源共享恰恰解決了這一難題。同時計算機虛擬實驗教學還能實現異地教學，這就為遠程學習者提供了極大的便利。計算機虛擬實驗教學在打破傳統的教學模式上的時間地點上的嚴格限制情況下，實現了通過網絡平成教學任務以及各同學之間的互動交流[2]。然而，計算機虛擬實驗教學本著一種全新的教學理念，由傳統的以教師思想為主體的教學模式轉變為以學生為中心的自主學習模式，這就在一定程度上對于學生的自主學習能力有了一定的提升。
3計算機虛擬實驗教學在實際教學中的意義
計算機虛擬實驗教學一方面改變了傳統的實驗教學理念，這一過程則就要求教師必須改變傳統的教學方式，在很大程度上實現教師有傳統的演示者向現代的指導者的轉變。同時對于當今科技的先進科學技術的大量引進，一方面可以有效的實現對于當今社會經濟水平的更高速發展；另一方面則引起學生對當今的新科技新技術的濃厚興趣。如今的計算機虛擬實驗教學不僅僅局限于計算機網絡上的簡單教學，更是結合實際教學上的優勢，虛擬與現實相結合的多樣性教學，更有益于學生在當今計算機虛擬實驗教學中對先進的科學知識科學技術的熟練掌握。在當今經濟多元化發展的同時，浪費現象也就隨處可見了，相對于傳統的教學模式，如今的計算機虛擬實驗教學用它獨特的教學模式極大的克服了傳統教學模式對于實驗器材、實驗場所、實驗經費的過度浪費[3]，同時在另一方面也避免了一些危險性實驗的爆況，可以這樣說，如今的計算機虛擬實驗教學更具有節約意識、安全意識、創新意識，同樣卻可以獲得于真實的實驗同樣的效果。計算機虛擬實驗教學在實際教學中又具有教學手段的多樣性特點，通過多樣化的教學模式，其教學方案呈現靈活性、創新性，在一定程度上改變了傳統教學僅僅局限于課堂上的教學。新的計算機虛擬實驗教學在教學的同時既跟得上時代的步伐，又在一定程度上對于學生興趣和創新能力上的培養加大了其教學力度。計算機虛擬實驗教學在實際中教學中的意義詳見圖1.2所示。
4計算機虛擬實驗教學的應用前景
眾所周知，計算機虛擬實驗教學是適應于當今經濟多元化發展的需求，是實現科技強國的一個保障因素,現代化的計算機虛擬實驗教學在實際的應用中借助于計算機信息化的處理系統以及網絡平臺的開放性和虛擬世界的形象化，對于促進我國的科學經濟性的高效持續的發展具有極其重要的作用。前面我們說到過，由于受傳統教育模式較于落后的教學方式的影響下，其現有的全新計算機虛擬實驗教學在其真正的實踐應用中或多或少仍然拋棄不了其傳統教學模式上的一些弊端，究其真正的原因，主要是我國的科學教學體制的不完善性[4]。在未來的計算機虛擬實驗教學中，現有的計算機虛擬實驗教學將會突破目前所存在的種種對于實踐應用中所產生的種種問題，進一步對我國的計算機虛擬實驗的實踐教學達到質的飛躍。當前的計算機虛擬實驗教學一方面極大的激發了學生對新事物的求知意識，同時達到教師與學生共同學習的效果，學生亦是教師，教師亦是學生，雖然在實際教學的表面現象上學生與教師仍然存在著一些明顯上的不同，但是，就其學習方式上而言，教師與學生的思想已經通過計算機信息和開方性的網絡平臺逐漸達成一致。計算機虛擬實驗教學將會更加注重于當代學生對科學知識的學習、對創新意識的認知、對自主學習的培養、對新事物的探索的能力。計算機虛擬實驗教學在如今科技發達的多元化經濟體制的發展中，更加注重于在虛擬世界的發展，我們都知道，如今的虛擬世界已經漸漸的演變為大眾學習、消費的場所。雖然大多數的人足不出戶，但同樣可以做到對工作和學習上的不中斷。可見，計算機虛擬實驗教學的應用在當今社會網絡世界中有著廣闊的前景，對于世界經濟的快速發展有著促進作用。
5結語
關鍵詞： 廣義虛擬經濟；養老地產；案例分析
中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-1722 （2016） 02-0005-xx
Creative Economy In The Perspective of Generalized Virtual Economy： A Case Study of YMCXM Pension Real Estate Project
WANG Qing-de1 YAN Yan2
（1.School of Humanities and Social Sciences， Beihang University， Beijing 100191， China；
2. University of Chinese Academy of Sciences， School of Management， Beijing， 100080，China）
Abstract： Under the circumstance of population， economy and policy in China， pension real estate gains a promising expectation. By the case study of YMCXM pension real estate project， from the perspective of the generalized virtual economy， this article opened a discussion about how pension real estate， which is a part of creative economy， breakthroughs its operational limitations and gains virtual value. This article concluded that following elements feature a success pension real estate project： systematic ideas， which are in accordance with local culture and are suitable for the consumers' mental demand， and R&D of facility and service well-focused on those ideas. From the operating perspective， positive cooperation among different kinds of developers of pension real estate entails orderly operation and in turn gains virtual value from their projects.
Keywords： Generalized Virtual Economy， Pension Real Estate， Case Study
一、廣義虛擬經濟、創意經濟與復合地產
（一）廣義虛擬經濟和“二元價值容介態理論”
成思危（2008）對虛擬經濟的內涵作出界定。虛擬經濟一詞，脫胎于馬克思提出的“虛擬資本”概念。虛擬資本是既不具有實物形式、又不具有貨幣形式的、價值不確定的、但可以產生利潤的、基于信任關系形成的資源。它們可以用來獲得實際資本的使用權，但是它要承諾給實際資本的所有者以一定的回報，或與實際資本的所有者共擔風險并且共享盈利。所有權證的出現實現了資本的所有權和使用權的分離，從而導致了虛擬資本的誕生。虛擬經濟是與實體經濟相對應的一種經濟活動模式，是與虛擬資本以金融平臺為主要依托所進行的循環運動有關的經濟活動，以及其中所產生的各種關系的綜合[1]。林左鳴（2011）進一步基于馬克思“生活對象化”人類活動的思想，將同時滿足人的生理需求和心理需求并以心理需求為主導，以及只滿足人的心理需求的經濟的總和定義為廣義虛擬經濟，指出虛擬價值（信息態） 是廣義虛擬經濟產生的源泉[2]。
林左鳴（2010，2011）提出二元價值容介態的觀點，二元主要指物質態和信息態，當一種狀態不斷容納入新的信息介質時，整個狀態自身不斷發生質的變化（進化）運動。所以，容介態即是質變或進化的狀態，是以信息變化為基礎的質變或進化現象。指出“二元價值容介態”是虛擬經濟不斷發展的機理[3]。
（二）創意經濟
創意經濟的概念最早在英國出現，指那些從個人的創造力、技能和天分中獲取發展動力的企業，以及那些通過對知識產權的開發可創造潛在財富和就業機會的活動。季昆森（2008）把對創意經濟的理解概括為四句話：“發掘深厚文化底蘊，運用先進科技手段，融入新奇怪特創意，創造巨大財富價值”。創意是核心，文化是創意的依據，科技是實現創意的手段，而文化、科技、創意的有機結合，必將迅速形成社會生產力，創造巨大財富價值。林左鳴（2010）指出，創意經濟屬于廣義虛擬經濟范疇，它通過現有科技和文化資源的有機結合，并以人文創新為基礎實現“容介態”進化，催生出新的產品、服務和業態，滿足人的全面需求特別是心理需求，促進人的全面發展。人們對美好生活、心理滿足、虛擬價值的無盡追求，為其發展提供了不竭動力。由于側重人文創新、虛擬價值創造和心理需求滿足，創意經濟能突破傳統物本經濟的稀缺性約束，減少資源環境消耗，促進經濟持續增長和人類可持續發展。
近些年來，隨著移動互聯網的迅速普及，創意經濟發展一日千里，推動了科技與人文的結合，重塑了傳統產業，創造了新的生活。在后危機時代，用創意經濟開拓心理需求的廣闊"藍海"，是全球經濟復蘇的有效途徑。
（三）復合地產
創意經濟包括很多不同的類型，其中，復合地產也是創意經濟的一種，復合地產是指傳統房地產業與其他產業在功能組合與產品形態上滲透和互動，它是一種泛地產，通過資源整合創造出更大的居住價值與商業價值。比如“地產+教育”誕生了教育地產，以碧桂園為代表；“地產+運動”創造了體育地產，以奧園為代表；“地產+文化創意產業”成就了文化創意地產，以北京798、上海田子坊、杭州之江文化創意園為代表。復合地產還包括旅游地產、藝術地產、科技地產、養老地產等。
根據林左鳴（2010）提出的二元價值容介態的觀點，任何一種商品應該既滿足人的生理需求，也能滿足人的心理需求，商品包含物質態和信息態。傳統商品只是滿足人們的生理需求，如傳統不動產只有物質態。隨著社會的進步，不動產的功能和定位逐漸細分，即注入用途的信息，不動產房屋可分為居住用的住宅、經商用的商鋪、做工用的廠房等。近年來，人們對不同大類的房屋又有了新的需求和功能定位，例如，住房雖然都是用于居住，但是又根據需求分為別墅、學區房、海景房、休閑養老地產等，也就是說，根據客戶的不同需求，將不同的需求信息注入到基本用途一樣的地產中，房產又進一步細分，進而提升價值。
將養老概念注入到地產中，也就成了養老地產，養老地產作為一種“養老+地產”的復合地產開發模式，將房地產開發與創造消費者生活方式密切結合，從而將某種具有號召力又具有貼近性的生活方式完整地鑲嵌到房地產的規劃、開發、運營和服務的整個流程之中，為消費者創造出充分體現生活感受和文化價值的復合人居生活。
二、國內外養老地產研究綜述
目前國內外學者在養老地產領域均有所研究，但由于行業發展程度的差異，不同地區的學術研究深度廣度和側重點并不相同。美國日本等一些經濟發達的國家擁有歷史悠久業態成熟的養老地產行業，進而針對其展開的相關學術研究更多聚焦其運營模式、融資模式和盈利模式等方面進行深入分析。
嚴躍進（2013）、饒霞飛（2013）通過對不同典型國家的對比分析，發現養老地產的經營模式受社會文化影響而在經濟水平相當的不同地區體現出顯著的差異性。美國完善的社會福利衍生出持續照料退休社區模式―CCRC （Continuing Care Retirement Community）；英國和德國普遍施行“以房養老”，主要表現為“倒按揭”模式的應用；日本則是以“兩代居”家庭養老模式為主[4，5]。
國外學者對CCRC和“倒按揭”制度的討論較多。Garland（2012）和Thompson（2012）指出CCRC本質上是一種老年社區，將服務對象分為不同健康狀況并相對應地提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使其在自身狀況不斷變化的情況下可以持續在熟悉的環境下居住[6，7]。Marx和Burke（2011）認為成功的CCRC建設通常在自然環境、醫療設施和生活服務方面都對開發者和經營合作方有較高要求，通過為入住CCRC的老年人兩大好處提供安逸舒適的生活和豐富而適合的社交活動來創造價值[8]。同時Toczek（2008）和Marx（2011）也指出該模式會員生活成本高昂、沒有實質為老人提供便利等弊端[9]。Kelly（2005）指出“倒按揭”本質上是一種“以房養老”。老年人將屬于自己的房子抵押給銀行獲取每月的錢款作為養老所需，待其死亡之后房子歸銀行所有[10]。Bethfranklin（2009）對其對老年人生活質量以及社會福利體系的改善作出具體分析[11]，同時Salter（2012）也指出倒按揭成本過高、條件苛刻以及風險控制不足等弊端[12]。
孫秀娟（2011）對養老地產融資模式做了總結[13]，英美國家主要通過資本市場融資，新加坡等國家主要靠政府資金支持，而日本則兼顧兩方，政府既引導民間資本，自身也參與投資建設。在盈利模式與競爭力分析方面，武甲曉（2012）通過對美國養老地產的分析，總結養老地產的成功需要政府支持、按需開發、人性化設計理念、“以房養老”和養老咨詢業的協同發展[14]。楊紅旭（2013）對比分析了多國養老地產的經營建設情況，認為多樣化產品，專業化管理和標準化建設是成功的先決條件，社區配套設施的建設也是成功的一方面[15]。
養老地產在國內還是一個新的概念，一些國內學者也就我國產業發展現狀進行了針對性的討論。田冬煒（2013）嘗試對養老地產的內涵進行界定，并提出養老地產具有復合地產、金融、服務和人文四種經濟屬性[16]。對于我國相關產業發展面臨的問題，裘旭波（2013）、趙曉（2013）等學者分別指出：我國養老地產存在法律、政策支持不足，融資渠道不暢、項目多元化不強、盈利模式不清晰面臨同質化競爭等問題[17，18]。
目前學界對如何建立適合中國國情的養老地產機制提出了諸多建議。潘素俠（2013）認為應建設多元化融資渠道解決養老地產融資難題，如BOT模式、PFI模式和聯貸聯保貸款等債權融資模式、組合式融資模式及開發商與保險公司強強聯合的模式[19]。吳新堅（2013）指出，養老地產開發者應權衡“長期持有”與“出售”的程度，選擇符合自身競爭優勢的盈利模式[20]。陳首春（2013）指出，房地產企業開發養老地產在多方面存在先天不足，市場應培育更多元的主體參與建設[21]。周申龍（2013）等學者也從政策法律角度出發為養老地產在我國的發展提出建議[22]。同時一些學者也展開了對國內養老地產開發實踐研究。張敬岳（2013）對國內參與主體進行分析，認為政府升級版養老項目、地產企業養老地產項目和醫療機構增設的養老服務項目是目前主要業態[23]。在盈利模式上，于洋（2013）認為，租售并舉和會員制是當前養老地產盈利的主流模式，北京太陽城和上海親和源，則分別代表了當前養老地產的這兩種盈利模式[24]。
三、中國的人口老齡化現狀與養老服務需求
根據1956年聯合國《人口老齡化及其社會經濟后果》確定的劃分標準，當一個國家或地區60歲及以上老年人口數量占總人口比例超過7%時，則意味著這個國家或地區進入老齡化社會。以此為標準，我國自2000年已進入老齡化社會，以60歲及以上占總人口比例的數據為參考，此指標從2002年的7.3%上漲至2014年的15.5%。截至2014年底，全國60歲及以上老年人口21242萬人，占總人口的15.5%，其中65歲及以上人口13755萬人，占總人口的10.1%，老年撫養比已達到13.32%。根據聯合國的預測，中國的老年人口將以每年800萬人的速度增加，到202050年老年人口占比將達到30.8%，約4.3億人，80歲以上老人將達到1億人。預計平均老齡化速度為3.3%。在我國進入老齡化社會的同時，老年人口還呈現出基數大、增速快、高齡化、失能化、空巢化趨勢明顯的態勢，再加上我國“未富先老”的國情和家庭小型化的結構疊加在一起，養老問題異常嚴峻。
資料來源：聯合國人口署：《2014年社會服務發展統計公報》，德勤分析
早在2011年2月，民政部《社會養老服務體系建設“十二五”規劃》，其中提出“9073”的養老方針，也反映出了我國以居家養老為主體的現狀：90%居家養老，7%社區養老，3%機構養老。2013年公布的《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》指出，發展養老服務設施，是發展養老服務業的主要任務之一，《意見》要求2020年末全國社會養老床位達到每千人35-40張，比當前水平增加一倍，2050年全國社會養老床位要保持這一標準不變，若以2.6以老年人口的預測值計算，至2050年中國新增養老床位潛在需求約為390-520萬張[25]。
縱觀全球，機構養老是國際上解決養老問題成熟而完善的模式。美國集中式養老社區以成熟的運營模式和持續為老年人提供服務而聞名。養老社區大多在近郊或郊外小城，主要照顧自理或半自理的老年人。這種集中式養老社區是集合居住、醫療保健、休閑娛樂和老年大學等功能，讓老年人生活在城中可以不感到孤獨，獲得豐富的精神及身體活動。例如，美國太陽城社區（Sun City Centre），是位于美國亞利桑那州著名的退休養老社區，社區內包含多種類型的居住公寓、工藝設施、郵局、賓館、商業中心和大型專為老人服務的綜合性醫院、心臟中心、眼科中心以及數百個診所。日本早在 20 世紀 70 年代就已進入老齡化社會，現在是世界上人口老齡化最突出的國家之一。日本高端養老機構Sun City 株式會社（橫濱太陽城）是由100 家在日本有著良好信譽的企業共同注資設立的，Sun City 旗下共有養老地產項目13個，10個項目對完全自理的老人開放，并隨著老人的衰老逐步提供護理服務，另外3個自建項目在老人入住初期便可提供護理服務，即吸納所有類型的老年人。
與發達國家相比，我國“未富先老”，養老機構數量嚴重不足，養老床位極度匱乏。民政部《2014年社會服務發展統計公報》顯示，2014年我國各類養老床位577.8萬張，每千名老年人擁有養老床位27.2張，雖然近年來這一數據持續增長，但是仍然低于發達國家的一般水平。在荷蘭，每千位65歲以上老人所擁有的機構養老床位接近90張床；排第二位的是瑞典，有87張；美國為40張左右，英國大概為35張。此外，針對我國超過40000家養老機構的調查顯示，大部分養老機構服務質量有待提高；有的養老機構雖然環境設施不差，但是服務上存在短板，老人的康復健體和精神娛樂需求不能得到滿足。由此可見，設施完備、服務專業的高端養老機構成為了養老市場的稀缺品。
四、YM?CXM養老地產案例分析
正是在這樣的大背景下，中國的養老產業悄然興起，各房地產開發商、保險資金紛紛建設養老機構進軍養老地產。2013年初，中國人壽作為公司第一大股東的YM地產正式成立“YM養老運營管理公司”，并引進美國連鎖經營、規模最大的養老服務機構Emeritus，創建全新養老品牌“CXM”，同年7月，YM首個養老產品“CXM”在北京亦莊投入運營，第二個項目位于雙橋，即將試營業。
（一）YM?CXM的基本情況
YM?CXM地處北京東南部的亦莊，位于YM地產高端住宅項目YM天著小區內，是第一家YM地產的社區嵌入式養老產品，是中國第一家擁有養老服務營業執照的外商投資企業，是第一家社區內引進三甲醫院門診的養老機構。該項目建筑面積約6400平方米，以20-40平方米的開間和一居室為主，擁有89間房，110個床位。2013年7月3日取得北京市民政局頒發的《北京市養老服務機構執業許可證》（許可證編號1100100001），是新修訂的《中華人民共和國老年人權益保障法》正式施行的首個取得執業許可證的養老服務機構，在北京乃至全國都具有很強的典型示范效應。
YM?CXM組建了“樂享365”服務體系以及專業的服務團隊，由擁有15年日本、中國養老運營經驗的高鵬先生擔任首席運營官，禮聘來自美國的資深專業培訓師、三甲醫院的資深護士長以及專業護理院校的養老護理員和中華養生菜大師李鐵鋼，從“醫、食、住、行、護”多維度提供專業保障。目前出租率達到35%以上，每個房間的月租金在萬元以上，具體如下：
我們將YM?CXM服務特色總結如下：
YM首創“樂享365”的服務精神理念，提出“快樂的享受CXM度過每一天”。在“樂享365“理念中，定制了樂趣（文娛活動）、樂和（社交活動）、樂觀（心理輔導）、樂活（基礎服務）、樂享（增值服務）、樂園（硬件設施）六大專屬服務體系，讓每位長者在此擁有“健康、快樂、安心、有尊嚴”的生活。
YM?CXM提出“鼓勵―指導―協助―替代”漸進式的服務模式：隨著長輩護理程度的不斷加深，護理深度從鼓勵到指導，再到協助，最終發展到替代。在CXM的長期目標和短期目標指導下，長輩的身體狀態將會變得越來越好，或是保持在一個良好的狀態當中，也是一個逆向的從“替代”到“鼓勵”的過程，在這里，通過詳盡的護理計劃和生活計劃，長輩們的自理能力不斷提升。在條件允許的情況下，甚至可以達到或是無限接近正常人的水平。此后便可以享受豐富多彩的文娛活動。
YMCXM利用互聯網平臺，關注老年人的用戶體驗，用大數據對產品進行精準定位從而有效投放市場。2014年，YM地產官方微博被新郎樂居北京房產官方微博評為“北京房企最具影響力微博”，YM地產官方微信在“中國地產企業微信影響力排行榜”位列第五位，YM地產注重大數據平臺建設和數據分析，分析老年人住房、護理、心理等各方面的需求，為長輩提供完善的醫療保障、康復訓練、精神娛樂活動。
CXM試圖描繪一幅以‘樂’為核心的畫卷，以樂趣（文體活動）、樂和（社交活動）、樂觀（心理輔導）、樂活（生活照料）、樂享（增值服務）、樂園（硬件設施）六大主題為軸線的生活場景。快樂的生活，是CXM的中心思想，在為高齡者提供必需的生活照料、康復訓練、護理服務之外，CXM提供豐富多彩的文娛活動、趣味性的益智活動和社交互動類活動，讓長輩們感受到“退而不休”的充實和滿足。
（三）YM?CXM的社會評價與發展前景
YMCXM是國內第一家社區嵌入式養老產品、第一家中國獲得LEED認證的養老社區、第一家社區內引入三甲醫院門診部的養老機構。美國駐華大使駱家輝先生曾評價：“YMCXM擁有正確的理念，引進了先進的服務體系，塑造了服務標準，對于整個養老地產而言，具有標桿性的示范作用。同時，CXM將造福更多長輩，讓他們健康、快樂、安心、有尊嚴地享受生活。”
未來，CXM將面向全齡老年群體，開設椿萱生活、椿萱保障、椿萱天使、椿萱照料、椿萱園丁、椿萱營養、椿萱家園等多種服務類型。從城市協助型養護公寓核心區到一站式頤養公館社區，再到嵌入式長者中心，YM養老地產的規劃在逐步進階。
（四） YM?CXM的經驗總結
YMCXM是創意經濟在養老地產的成功運用的范例之一。YMCXM充分挖掘中國老年人的需求題材，借助商業模式創新建立一套新的供給組合，成功實現住房實物價值和養老虛擬價值的有機整合，項目所提供的硬件設施與軟件服務并非孤立割裂，而是圍繞以‘樂’為核心的旨在讓老年客戶安度晚年的理念進行的系列創意實現。
CXM項目的主要開發商YM地產在項目運營中注重取長補短，資源整合。引入美國先進的運營管理經驗及服務體系，借助其豐富的市場經驗和產品開發能力為高齡者提供全方位高水平服務，關注消費者體驗細節，最大限度滿足老年人的情感訴求，得到客戶認可，打造了品牌形象。
廣義虛擬經濟范疇內，企業只有創意出最大限度滿足消費者心理需求的體驗價值形式，才能創造出高于產品使用價值數十倍甚至上百倍的虛擬價值。而專注于用戶體驗的“體驗經濟”之所以能創造出超越一般物質的價值，完全在于它給客戶提供了超值享受這樣滿足心理需求的體驗效果。
五、研究結論
中國改革開放三十多年來的發展歷史表明，凡是和廣義虛擬經濟范疇有關的產業或市場，它們的發展無一不是靠在一個個扣人心弦的生活題材上塑造概念，實現新
如上表所示，多方合作的養老地產項目將會成為趨勢，至于不同類型的發起人應當如何發揮自身優勢，打造具有獨特虛擬價值的養老地產項目的管理經驗，還有待于在我國養老地產行業發展的不斷摸索中進一步提煉。
綜上，我們將用“泛文化產業”開拓人們心理需求的新“藍海”。當今世界，社會生產力空前發達，人們不再只滿足于物質需求，而是更多地追求精神滿足，人的全要素生活成為了財富源頭。在社會總需求中，人們對各種各樣非物質性的需要、愿望、企盼和追求的比重日益增長，體驗、服務、品牌、人氣、信心等泛文化內涵已與物質商品渾然一體，世界經濟正在向服務化、虛擬化轉變。YM地產用創意推動養老產業與傳統地產的有機融合，加快養老產業的服務化轉型，開拓心理需求的新“藍海”，用創意經濟轉變發展方式，拓展增長空間。
廣義虛擬經濟萌生于企業經營這種微觀經濟的運作實踐中，正是眾多企業在產融結合的基礎上努力開拓的滿足人們心理需求的經營范疇，構成了今天市場無限的“藍海”。非物化的價值細分帶來的商業模式創新，使得大量虛擬價值進入交換領域，為企業創造了新的價值空間。
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