發布時間：2023-07-23 09:24:26
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的房屋設計文案樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
【關鍵詞】無線網絡原理 無線校園網組網 問題
一、無線局域網概念及基本原理
無線局域網WLAN（Wireless Local Area Network）是指以無線信道作傳輸媒介的計算機局域網。其常見的形式是把一個計算機站點以無線方式連入一個計算機網絡中，作為網絡中的一個點，使之具有網絡工作站所具有的各種功能，并能享受網絡中的各種服務。無線入網的計算機能在一定的區域內移動同時又隨時與網絡系統保持聯絡。與有線網絡相比，WLAN具有移動性強、可靠性高、運行成本低廉、便于維護管理等優點。它能夠有效的作為補充和完善有線局域網，快速、方便地解決以有線方式不能實現的網絡信道的連通問題，充分發揮網絡的利用率。無線網絡系統由網絡適配器和轉發器兩部分組成。網絡適配器固定在計算機擴展槽上，利用天線發送信息；而轉發器則接收發送信息，通過一條輸出線連接用戶計算機和公共網絡。無線網絡中使用的通信技術主要可分為三類：窄頻微波技術、擴頻技術及紅外線技術。其中擴頻通信技術應用最廣，其基本特征是使用比發送的信息數據速率高許多倍的偽隨機碼對載有信息數據的基帶信號的頻譜進行擴展，形成寬帶的低功率譜密度的信號來發射。擴頻通信技術在發射端以擴頻編碼進行擴頻調制，在接收端以相關解調技術接收信號。這一過程使其具有抗干擾性強、隱蔽性強、易于實現碼分多址、抗多徑干擾等優點。
實現擴頻通信的基本工作方式有直接序列擴頻（Direct Se-quence Spread Spectrum）方式（簡稱DSSS方式）和跳頻（Frequen-cy-Hopping）工作方式（簡稱FH方式）。
二、無線校園網建設方案
在校園中建立的無縫無線通訊網絡，使校園的每個角落都處在網絡中，形成真正意義上的校園網。最大的特點是具有的高度的空間自由性和靈活性；可以避免大規模鋪設網線和固定設備投入，有效地削減了網絡建設費用，極大地縮短了建設周期；無線局域網帶寬很寬，適合進行大量雙向和多向的多媒體信息傳輸。國際上，擁有無線校園網，已經成為現代化校園的一個標志。據悉，到2006年，將有600所高校建設無線校園網。中國的大學無線校園網的建設已經如火如荼地展開了。無線校園網正是順應了教育信息化建設的前進步伐，蓬勃發展起來的。當前的教育網用戶非常期待實現許多需求，如網絡信息點流動的需求、難以布線區域網絡建設的需要、利用網絡提高教學效率的需要、以及信息化建設中降低成本和保護投資的要求等，通過無線校園網的建設，都可以找到解決的基礎和途徑隨著無線局域網技術的發展，這些問題都能夠得到妥善的解決。
在校園無線網絡建設需求中，主要存在三種典型的應用環境。第一是校園內的戶外公共區域；第二是局部開放的室內大環境，如典型公共教室、圖書閱覽室等；第三是房間多、用戶數量不多但分布較散的樓宇，如教學辦公樓、宿舍等。
（一）室外區域無線覆蓋方案
學校體育場、中心廣場、教學樓宇間公共區域等，一般是學校需要實現無線覆蓋的室外公共區域。根據需覆蓋的室外區域的實際情況，可以設計建立多個無線覆蓋基站，采用重疊交叉無線覆蓋的方式，完成區域的無縫無線覆蓋。
（二）室內區域無線覆蓋方案
室內覆蓋區域的大小和建筑結構的復雜程度往往差別很大，根據學校的具體需求，設計多種室內覆蓋解決方案。一般來講，針對局部開發的室內大環境，如圖書閱覽室、禮堂、體育館、大教室等，網絡用戶數量較多而集中，推薦設計以單個AP（Access Point，無線接入點）小面積覆蓋，多個AP整合交叉覆蓋形成大面積覆蓋區域，每個AP都獨立接到交換機上，保證有效帶寬更寬。在具體實施項目中，一般采用兼容802.11b/g標準的室內無線Ap產品完成無線網絡的室內覆蓋。針對辦公樓、教學樓等結構較為復雜的室內區域，可根據建筑結構具體情況，選用以下兩種方案：方案一，采用高靈敏度、穿透能力強的無線AP產品，配合分離式吸頂天線，以一個AP配合一個天線，或一個AP配合多個天線，完成室內區域的完全覆蓋。一般要選用專用的無線AP，配合室內吸頂天線，完成樓宇內部無線覆蓋。采用分離式天線設計，可以適應無線設備與高增益天線的連接使用，以保障高質量的無線信號能夠覆蓋更遠距離，同時增強設備在干擾較大的頻率環境中使用的能力。方案二，采用室外覆蓋方式，選用室外無線AP，通過天線聚集無線信號，使無線覆蓋范圍更大、更遠，穿透能力更強。設備與天線安置于樓宇頂部或底部，以無線信號向下或向上整體覆蓋樓宇。
三、常見問題
目前，無線校園網還有很多不近人意的地方，很多學校在建設和管理維護校園無線網絡的時候，經常會面臨兩個棘手的問題，怎樣解決好這兩個問題也成為完善和發展無線校園網關鍵。
（一）無線信號的傳播深受環境影響
多徑等問題導致無線信號在不同方向上存在非常復雜的衰減現象，實際的信號覆蓋和理想的信號衰減模型往往存在一定差異。所以WLAN網絡的實施往往需要周密的網絡規劃，詳細的工勘，網絡部署后的調優等一系列活動。即使完成這些活動后，網絡應用階段的射頻參數調整仍然是必不可少。這是因為無線環境是不斷地變化的，障礙物的移動，微波等工作帶來的干擾等都可能對無線信號的傳播造成影響，所以無線接入點的信道、發射功率等射頻資源必須能夠動態地調整以適應用戶環境的變化。這樣的調整過程是復雜的，需要豐富的射頻技術經驗和定期的工勘，無疑需要非常高的操作成本。
其次，網上對于出現的問題描述較多，這里不再贅述。當共享和訪問出現問題時請考慮以下的操作步驟：
1.檢查Guest賬戶是否開啟
XP默認情況下不開啟Guest賬戶，因此，為了讓其他人能瀏覽你的計算機，請啟用Guest賬戶。同時，為了安全請為Guest設置密碼或相應的權限。當然，也可以為每一臺機器設置一個用戶名和密碼以便計算機之間的互相訪問。
2.檢查是否拒絕Guest用戶從網絡訪問本機
當你開啟了Guest賬戶卻還是根本不能訪問時，請檢查設置是否為拒絕Guest從網絡訪問計算機，因為XP默認是不允許Guest從網絡登錄的，所以即使開了Guest也一樣不能訪問。在開啟了系統Guest用戶的情況下解除對Guest賬號的限制，點擊“開始運行”，在“運行”對話框中輸入“GPEDIT.MSC”，打開組策略編輯器，依次選擇“計算機配置Windows設置安全設置本地策略用戶權利指派”，雙擊“拒絕從網絡訪問這臺計算機”策略，刪除里面的“GUEST”賬號。這樣其他用戶就能夠用Guest賬號通過網絡訪問使用Windows XP系統的計算機了。
3.更改網絡訪問模式
XP默認的是把從網絡登錄的所有用戶都按來賓賬戶處理，因此即使管理員從網絡登錄也只具有來賓的權限，若遇到不能訪問的情況，請嘗試更改網絡的訪問模式。打開組策略編輯器，依次選擇“計算機配置Windows設置安全設置本地策略安全選項”，雙擊“網絡訪問：本地賬號的共享和安全模式” 策略，將默認設置“僅來賓：本地用戶以來賓身份驗證”，更改為“經典：本地用戶以自己的身份驗證”。
這樣即使不開啟Guest，你也可以通過輸入本地的賬戶和密碼來登錄你要訪問的計算機，本地的賬戶和密碼為你要訪問的計算機內已經有的賬戶和密碼。若訪問網絡時需要賬戶和密碼，可以通過輸入你要訪問的計算機內已經有的賬戶和密碼來登錄。
若不對訪問模式進行更改，也許你連輸入用戶名和密碼都辦不到，//computername/guest為灰色不可用。即使密碼為空，在不開啟 Guest的情況下，你也不可能點確定登錄。改成經典模式，最低限度可以達到像2000里沒有開啟Guest賬戶情況時一樣，可以輸入用戶名和密碼來登錄你要進入的計算機。
4.一個值得注意的問題
我們可能還會遇到另外一個問題，即當用戶的口令為空時，即使你做了上述的所有的更改還是不能進行登錄，訪問還是會被拒絕。這是因為，在系統 “安全選項”中有“賬戶：使用空白密碼的本地賬戶只允許進行控制臺登錄”策略默認是啟用的，根據Windows XP安全策略中拒絕優先的原則，密碼為空的用戶通過網絡訪問使用Windows XP的計算機時便會被禁止。我們只要將這個策略停用即可解決問題。在安全選項中，找到“使用空白密碼的本地賬戶只允許進行控制臺登錄”項，停用就可以，否則即使開了Guest并改成經典模式還是不能登錄。經過以上的更改基本就可以訪問了，你可以嘗試選擇一種適合你的方法。
5.網絡鄰居不能看到計算機
可能經常不能在網絡鄰居中看到你要訪問的計算機，除非你知道計算機的名字或者IP地址，通過搜索或者直接輸入//computername或 //IP。請按下面的操作解決：啟動“計算機瀏覽器”服務。“計算機瀏覽器服務”在網絡上維護一個計算機更新列表，并將此列表提供給指定為瀏覽器的計算機。如果停止了此服務，則既不更新也不維護該列表。
137/UDP――NetBIOS名稱服務器，網絡基本輸入/輸出系統(NetBIOS)名稱服務器(NBNS)協議是TCP/IP上的NetBIOS(NetBT)協議族的一部分，它在基于NetBIOS名稱訪問的網絡上提供主機名和地址映射方法。
138/UDP――NetBIOS數據報，NetBIOS數據報是TCP/IP上的NetBIOS(NetBT)協議族的一部分，它用于網絡登錄和瀏覽。
139/TCP――NetBIOS會話服務，NetBIOS會話服務是TCP/IP上的NetBIOS(NetBT)協議族的一部分，它用于服務器消息塊(SMB)、文件共享和打印。請設置防火墻開啟相應的端口。一般只要在防火墻中允許文件夾和打印機共享服務就可以了。
6.關于共享模式
對共享XP默認只給予來賓權限或選擇允許用戶更改“我的文件”。Windows 2000操作系統中用戶在設置文件夾的共享屬性時操作非常簡便，只需用鼠標右擊該文件夾并選擇屬性，就可以看到共享設置標簽。而在Windows XP系統設置文件夾共享時則比較復雜，用戶無法通過上述操作看到共享設置標簽。具體的修改方法如下：打開“我的電腦”中的“工具”，選擇“文件夾屬性”，調出“查看”標簽，在“高級設置”部分滾動至最底部將“簡單文件共享(推薦)”前面的選擇取消，另外如果選項欄里還有“Mickey Mouse”項也將其選擇取消。這樣修改后用戶就可以像使用Windows 2000一樣方便地對文件夾屬性進行修改了。
7.關于用網絡鄰居訪問不響應或者反應慢的問題
在WinXP和Win2000中瀏覽網上鄰居時系統默認會延遲30秒，Windows將使用這段時間去搜尋遠程計算機是否有指定的計劃任務(甚至有可能到Internet中搜尋)。如果搜尋時網絡沒有反應便會陷入無限制地等待，那么10多分鐘的延遲甚至報錯就不足為奇了。下面是具體的解決方法。
A.關掉WinXP的計劃任務服務(Task Scheduler)
可以到“控制面板/管理工具/服務”中打開“Task Scheduler”的屬性對話框，單擊“停止”按鈕停止該項服務，再將啟動類型設為“手動”，這樣下次啟動時便不會自動啟動該項服務了。
B.刪除注冊表中的個別子鍵
到注冊表中找到主健：“HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\Windows\CurrentVersion\Explorer\RemoteComputer\NameSpace”。
其中，第一個子健決定網上鄰居是否要搜索網上的打印機。第二個子健則決定是否需要查找指定的計劃任務，這是網上鄰居很慢的罪魁禍首，必須將此子健刪除。
李某（男）與趙某（女）經人介紹于1987年年初相識并戀愛，第二年年底登記結婚，并生一男孩。婚后第三年，夫妻開店經營飲食娛樂業。期間，趙某的弟弟趙平向李某借款2000元，陳杰向李某夫妻借款30000元。酒店開業一年后，因經營不善而轉讓他人，夫妻感情也因開店一事而產生裂痕。經協商不成，李某遂于去年年底以夫妻感情惡化為由訴至法院，請求判決準予離婚，一審法院未支持李某的訴訟請求，李某也未上訴。事隔半年李某再次提起離婚訴訟，在法庭調解無效的情況下，一審法院認定夫妻感情確已破裂，作出了準予離婚的判決，并就財產分割、小孩撫養等問題一并判決。在分割財產時，將夫妻雙方共同財產即對趙平的2000元債權、對陳杰的30000元債權判歸趙某所有，由趙某向朱平、陳杰主張。被告趙某不服，現已提起上訴。
本案中，法院首先對夫妻雙方共同財產進行了量化，按照“均等分割，照顧女方的原則”進行劃分，且將債權判歸女方，計入其所分得的夫妻共同財產范圍內。然而這里出現了一些值得思考的問題：法院應如何處理離婚夫妻的共同債權債務問題、女方是否能真正獲得兩項債權、是否真正的維護了女方的權益、第三人權利的如何保護。
二、對夫妻共同債權的處理
《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《具體意見》）第二條第（5）項將夫妻在婚姻關系存續期間一方或雙方取得的債權認定為夫妻共同財產。《婚姻法》第三十一條規定：離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧女方和子女權益的原則判決。該條是關于離婚時分割夫妻共同財產的規定。離婚夫妻就共同債權協商不成，主要表現在兩個方面：一是雙方爭奪債權，這可能是因為債權容易實現，或者債權數額大，甚至超出其他共同財產的總價值或有潛在的增值因素（如銀行利息）；另一方面表現為雙方均推讓債權而爭奪其他共同財產，這可能是因為對債務人的信用或履行能力存在懷疑而導致債權難以實現或無保障，或者有可能實現卻因成本太高，或者因為債權的數額小，當事人權衡利弊后，認為不如分得其他共同財產。
出現這些協商不成的情況時，有兩種處理意見：一種意見認為，出現這些情況時，法院均不應作出債權歸一方的判決。因為法院在民事訴訟中的任務之一是確認民事權利義務關系，保護當事人的合法權益。夫妻在財產關系上權利義務平等，夫妻共同債權是一種連帶債權，這種合法的連帶債權作為一種民事權益，應受法律保護。如果法院將這種連帶債權判歸一方所有，無疑剝奪了另一方的合法權益，即另一方的債權。所以，法院遇到此類情況時的職責應限定在查清是否存在債權，債權歸一方還是雙方，雙方能協商則尊重雙方的意見，不能協商，告知當事人就債權問題另行處理；另一種意見認為，法院在審理離婚案件時，有職責就財產問題與感情是否破裂、小孩撫養問題一并查清并作出判決。如果告知當事人另行處理，無疑違背了民事訴訟的要求，導致民事爭議不能得到及時解決，未起到民事訴訟定紛止爭的作用。因為法律體現公平，但又難以做到絕對的公平，法律在維護一方利益的同時，很可能觸及另一方的利益。所以，法院只要遵循男女平等，照顧婦女和兒童的權益的原則，可以作出將共同債權判歸一方的判決。
我們同意第一種意見。這主要是考慮到債權不容任何組織和個人侵害，法院只能是保護權利，或維護權利的平等，而不能剝奪他人權利。在本案中，法院將兩項債權判歸趙某，實際上可能導致有男女平等之名，而無男女平等之實，因為至少存在兩項債權能否實現的問題。是否僅僅因為趙平是趙某的弟弟，趙某的債權就容易實現？法院可將兩項債權判歸趙某，為何不判給李某呢？法院的判決并不違背現行《婚姻法》的規定，但至少在本案中存在一個合法卻不合理的問題，這是由于《婚姻法》第三十一條的規定有背于《民法通則》對債權保護的根本原則引起的。我們建議修改《婚姻法》時，應對第三十一條進行修改，可該為：離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；對共同債權協商不成時，人民法院告知當事人另行處理；對其他共同財產協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧女方和子女權益的原則判決。
三、對夫妻共同債務的處理
在夫妻雙方就共同債務由誰承擔的問題上無法達成協議時，情況就復雜的多。因為這里涉及債權人第三方的權利保護問題。本案中，法院的判決對債務人來說，向誰履行債務都不會增加其義務。但如果第三方是債權人，則可能直接影響其債權的實現，甚至侵害債權人的利益。《婚姻法》第三十二條規定：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，以共同財產償還。如該項財產不足清償時，由雙方協商清償；協商不成時，由人民法院判決。男女一方單獨所負債務，由本人償還。該條是關于離婚時的債務清償的規定。《具體意見》第十七條也規定了離婚時夫妻共同債務應當以夫妻共同財產清償。但《婚姻法》第三十二條中“協商不成時，由人民法院判決” 的規定顯然存在問題。如果判決由離婚后的一方承擔，債權人只能向一方主張債權，其實現的可能性將減小。但是，債務是在夫妻婚姻關系存續期間形成的，既然認定為是共同債務，對外則是一種連帶債務，財產是否足以清償，夫妻雙方協商如何清償，均是夫妻之間的內部事情，債權人既可以向夫妻一方，也可以向夫妻雙方主張債權。所以無論法院作出何種判決，均不影響債權人向夫妻離婚后的一方或雙方主張權利。進一步的問題是：如果債權人對法院判決的債務由夫妻一方或雙方承擔不服，如何行使救濟權？例如債權人認為債務應由夫妻雙方承擔，而法院在離婚訴訟中卻直接判決夫妻一方承擔，債權人是否有權對該判決提起上訴，抑或是另行提起訴訟？債權人另行起訴債務人時，又該如何認定離婚判決中涉及共同債務承擔的部分的效力？《婚姻法》第三十二條及《具體意見》第十九條的規定只考慮到如何解決離婚訴訟當事人之間的財產，而未兼顧到第三方的權利保護問題，甚至是直接剝奪了第三方的訴權。法院此時只能扮演中間調解的角色，而無權將自己的意志強加于債權人和債務人。所以我們建議對《婚姻法》第三十二條修改，可改為：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，以共同財產償還。如該項財產不足清償時，由雙方協商清償；協商不成時，由人民法院告知當事人另行處理。男女一方單獨所負債務，由本人償還。
四、離婚案件中第三人參加訴訟的問題
那么，第三方能否參加到離婚訴訟中來，成為離婚案件的第三人？現行法律并沒有禁止這種做法，實際上法院在審理此類案件時可以適用《民事訴訟法》關于第三人參加訴訟的規定。第三人可以申請參加涉及自己債權或債務的離婚訴訟，或者由法院通知其參加訴訟。法院就離婚案件及離婚案件當事人與第三人的債權或債務案件一并審理，夫妻雙方就債權的享有或債務的承擔與債務人或債權人達成協議的，可在離婚案件中一并作出判決；協議不成時，在離婚判決中只需說明共同債權共同享有或債務共同承擔，并告知離婚案件當事人和第三人另行處理債權債務糾紛，以避免離婚案件的久拖不決。當然，法院也可以在審理離婚案件時，僅就債權債務是夫妻共同債權債務還是一方債權債務進行審查，如果確系共同債權債務，則直接闡明共同債權或債務共同享有或承擔，至于如何享有或承擔，由誰享有或承擔是當事人自己的事，更不必通知第三人參加訴訟。但從現行的司法實踐看，法官可能更愿意選擇第二種方式。第一種方式的優點是可能徹底解決離婚案件中的共同財產問題，但無疑將考慮更多的實體和程序問題，而第二種方式程序簡潔，利于離婚案件的及時解決，且符合民事訴訟法改革的要求，即尊重當事人意思自治，遵循不告不理的私法原則。我們傾向于第二種方式。
安徽省文物局關于歙縣省保單位紫陽橋
修繕工程設計方案的批復
歙縣文物事務中心：
你單位《關于呈報省保單位紫陽橋維修設計方案的請示》（歙文物保〔2021〕1號）收悉，經研究，原則同意該方案。為使方案更加完善，提出如下意見：
一、補充前期維修情況說明，明確橋面、欄桿等后期新增部分與文物本體的關系。進一步補充橋端路面下沉勘察內容及相應處理措施。加強對橋墩底部的勘察，尤其是針對有較大空洞的勘察，提出相應處理措施。
二、不建議在橋墩、基礎裂縫修復時采用壓力灌漿，以防對文物本體造成損壞。
三、按照本批復建議修改后，重新編制工程概算。
請你單位督促設計單位按要求認真修改完善，并將修改后的文本報送我局。施工前要履行備案報備程序。加強工程監管，督促施工單位嚴格按照批準的設計方案和文物維修原則精心施工，確保工程質量和文物安全。
安徽省文物局
【關鍵詞】DM直郵 廣告設計 房地產推廣 作用
房地產的發展帶動了廣告行業的迅猛發展，廣告的出現也幫助房地產行業實現其經濟價值，縱觀各種類型形式的廣告，開放商也是眼花繚亂，無從抉擇，本文就舉例DM廣告設計對房地產推廣的作用。
一、房地產廣告設計分析
在生活節奏日益加快的現代社會里，人們都渴望有一個溫暖舒適的設計合理的家，這在一定程度上加大了房屋設計者、宣傳者和銷售者的工作量，房地產廣告是現代社會人們對于商品的一種渴望了解和需要挑選的一種需求下產生的，他是經濟社會的產物，同時也是一種文化現象，房地產的本性體現著經濟社會的特征，同時廣告又是一種現代社會人們對于文化層面的需求。市場競爭激烈帶來產品的日益同質化，促使其核心產品發展成為品牌，隨著房地產市場的發展和壯大，品牌的營銷己經成為一種事實，特別是相對成熟的地產，有實力去投入品牌經營是最大的受益者，地產品牌的塑造和發展以及利用品牌是研究的重要課題。房地產的品牌效應針對的是受眾內心的趨同性和對于品牌的客觀依賴性，研究房地產的品牌文化是人性化訴求的必然要求。
二、房地產營銷各廣告媒介差異
房地產商以及廣告商在對一個項目進行整合營銷的廣告的計劃時，都注重對策略的研究，一般都是用有限的營銷資源，用最少的投入換取最大的回。這就是媒介組合策略。房地產項目一般是2一3年，媒體組合首先考慮的是這個有效期。不同時期，必須要用不同的媒體的組合。下面介紹四個階段媒介組合和每個階段的不同服務目標。
（一）第一階段：銷售準備階段
廣告在房地產項目宣傳的前期，宣傳更傾斜于擴大項目知名度。盡管不同的項目都會在不同的工程階段開始宣傳，但對房地產商而言，他都會在內部認購期、預售期之前就進行廣告宣傳。因為該階段，工程施工剛開始，銷售工作正處于準備階段，而且項目現場一般的展示條件也不成熟，所以這個階段選用傳播快、傳播面較廣、影響大的大眾媒體來廣告效果最好，例如：戶外（高炮）、報紙等等。這一階段主要就是要迅速樹立項目形象、并提高項目品牌的知名度。廣告的頻率因項目不同而有差異。
（二）第二階段：開盤強銷期
隨著工程進度有所變化，廣告也進入猛攻期，配合銷售工作的全面展開工地形象也已經建立，這時給人一種工程加速建設的感覺。項目開盤前后，廣告宣傳配合“加熱”，廣告頻率及媒體選擇面都有大幅度增加。的戶外廣告以外，還往往采用多種媒體一齊信息：例如：報紙，網絡，電視，DM直郵，廣播，參加展會等多種形式展示，高頻率以鮮明的形象、強烈的廣告攻勢達到撼動市場，以廣告為先導，吸引客戶的到來的目的。
（三）第三階段：銷售持續期
廣告強銷期過后進入鞏固期，新增客戶會比較穩定，通常是維持在一個相對平衡的數量曲線上，這時廣告應相應降溫，只需要保持相對穩定的頻率出現，如果達到當期銷售目的，就足為二次小盤做鋪墊。這時期的廣告除了選用戶外和報紙、網絡外，還會選用告知功能較好的短信、DM直郵、廣播、POP等，做到廣告內容全面詳解項目優勢，如：戶型設計的優勢、區位交通的優勢、配套設施的優勢、自然人文環境的優勢等，必須突出本項目強于其他競爭項目的特征，讓客戶產生信賴和滿足感。
（四）第四階段：尾盤銷售期
廣告進入這一階段的項目，廣告目的就是告知，只是告知的內容和第一階段的內容不同，該階段告知的不是項目形象，乃是項目所剩數量不多，各種價格優惠，欲購從速的信息等等。該階段的廣告重點要以優惠促銷、尾盤余房為主，這一時期的廣告內容必須更加直白，不需要太多創意，頻率也可以減弱，最后慢慢停止廣告。該階段選擇的媒體，往往以直效和費用較低的為主，如短信、DM直郵等。
三、房地產DM直郵的作用
（一）推廣項目信息
DM直郵的首要任務就是推廣商品，決定是否買是看廣告的信息的真實度和感染力，DM直郵廣告對房地產的作用也是最終產生消費行為。推廣商品信息來提高開放式的知名度。讓項目信息準確地傳遞給消費者，就依靠恰當的DM直郵廣告設計。DM直郵廣告設計的好，不僅能將商業信息傳播地范圍廣，同時傳播的有效性也很高。
（二）聯系開發商與消費者
DM直郵重要的要素就是DM直郵能夠幫助開發商增強與消費者的聯系，還可以提升消費者對開發商的信任度。開發商越來越重視與消費者的溝通互動，便開始借助溝通性強的媒介，如：手機，網絡等新媒介來發表商品的服務信息。溝通不僅可以消除距離感、增強信任度，也無形中增加了消費者對某一品牌的忠實度、喜愛度，起到穩定固定消費群的作用。
（三）促進項目銷售
房地產行業最主要也最直接目的就是成交，因此整個推廣活動，都必須要圍繞促進成交來進行，房地產開發商不管用何種媒介來宣傳、做廣告，他最終目的就是盈利。DM直郵廣告的設計不斷的變化，也正是為了在不同時代里，適應新的經濟環境，便于更好的為商家牟利。但是也有很多原因，讓DM直郵不能發揮巨大作用，包括：消費者對媒介本身的不信任，媒介的權威性不夠，是影響DM直郵產生經濟價值的能力最主要也是最直接原因。
由于房地產DM直郵廣告主要是要向大家傳遞樓盤信息，引導大眾消費，有些DM直郵廣告顯得庸俗，僅僅是在廣告中打出樓盤地址、戶型圖、咨詢電話這些實際的信息，整個廣告畫面毫無設計感可言。地形圖加效果圖再加口號的時代已經過去，但是這不能說明房產DM直郵廣告的創意已經上到了某一個新臺階。DM廣告還是應遵循大標題醒目，文案簡潔而務實，色彩鮮明，具有強烈對比性等因素。
