發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 10:11:54
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論文樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
1．房地產(chǎn)過(guò)熱導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)泡沫從國(guó)民經(jīng)濟(jì)層面分析，房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)在幾大重要行業(yè)中占居首位。從地方政府層面分析，房地產(chǎn)業(yè)承擔(dān)著地方財(cái)政增收、GDP增長(zhǎng)的重任。目前，國(guó)內(nèi)某些大中城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展出現(xiàn)非理性繁榮的情況，房?jī)r(jià)年均同比漲幅均超過(guò)10%，而這些城市收入住房比例達(dá)到了驚人的地步。我國(guó)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了年人均可支配收入的漲幅，局部出現(xiàn)泡沫是不爭(zhēng)的事實(shí)，加上國(guó)內(nèi)近年來(lái)相對(duì)寬松的貨幣政策和人民幣升值壓力的不斷加大，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的形成和膨脹起到了推波助瀾的作用。
2．房地產(chǎn)過(guò)熱會(huì)透支內(nèi)需房地產(chǎn)業(yè)非理性繁榮的背后是限制了工薪階層改善住房的需求，阻礙了我國(guó)的城市化進(jìn)程，為了實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”這個(gè)基本的生存需求，工薪家庭要不僅要拿出全部積蓄，甚至透支了未來(lái)十幾年乃至幾十年的消費(fèi)能力。普通居民為了償還房貸需要節(jié)衣縮食，把其他正常的消費(fèi)降至最低。房地產(chǎn)業(yè)在帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也阻礙了非相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，使大量社會(huì)資源過(guò)度集中于房地產(chǎn)領(lǐng)域，透支了國(guó)內(nèi)需求，嚴(yán)重影響了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的均衡發(fā)展。
3．房地產(chǎn)過(guò)熱會(huì)引發(fā)深層次社會(huì)矛盾房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在一定程度上帶動(dòng)地方GDP的增長(zhǎng)和財(cái)政收入，但這種失衡的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)存在民生隱患。普通居民為了購(gòu)房節(jié)衣縮食，透支了未來(lái)的消費(fèi)能力，對(duì)其他非房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的擠壓，導(dǎo)致非房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)者收入減少甚至因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)不景氣可能引發(fā)失業(yè)，物價(jià)上漲，居民消費(fèi)能力透支，居民幸福指數(shù)下降。近年來(lái)反腐敗查處的腐敗案件中，大多數(shù)涉足房地產(chǎn)業(yè)。如果這種狀況得不到及時(shí)的改變可能導(dǎo)致社會(huì)仇官仇富情緒蔓延，引起社會(huì)不安定因素產(chǎn)生。
4．房地產(chǎn)過(guò)熱投資擠壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間房地產(chǎn)過(guò)熱，房地產(chǎn)市場(chǎng)投入產(chǎn)出率過(guò)高，就會(huì)使投資者原本投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)和服務(wù)產(chǎn)業(yè)的資金轉(zhuǎn)而投向房地產(chǎn)，這樣的后果是房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷增大，占用了大量的社會(huì)資源，擠壓了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展空間，甚至是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的制造企業(yè)得不到有效的資金支持，難以進(jìn)行技術(shù)改造和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，這樣的后果會(huì)更加惡化了非房地產(chǎn)業(yè)的生存環(huán)境。
5．房地產(chǎn)非理性發(fā)展會(huì)誤導(dǎo)社會(huì)價(jià)值導(dǎo)向近年來(lái)，畢業(yè)買房族不斷增加，啃老現(xiàn)象嚴(yán)重，傳統(tǒng)價(jià)值理念和就業(yè)理念正在不斷改變。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲引發(fā)全社會(huì)持續(xù)、過(guò)渡關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將會(huì)導(dǎo)致以買房為成功標(biāo)準(zhǔn)的非理性價(jià)值評(píng)價(jià)觀念蔓延。加上物價(jià)快速上漲，傳統(tǒng)制造業(yè)發(fā)展緩慢，非房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員勞動(dòng)回報(bào)率較低，可能會(huì)引發(fā)就業(yè)觀念的改變和價(jià)值觀的扭曲，很多原本追求實(shí)體經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的年輕人，轉(zhuǎn)而投向收入更高回報(bào)更快的房地產(chǎn)業(yè)。急功近利思想的蔓延將對(duì)國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展產(chǎn)生影響。
二、房地產(chǎn)業(yè)縮減對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響
(一)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵
所謂“實(shí)體經(jīng)濟(jì)”，從一般意義上講，是指涉及物質(zhì)產(chǎn)品、精神產(chǎn)品和服務(wù)的生產(chǎn)和流通的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)包括農(nóng)業(yè)、工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)、建筑業(yè)等提供實(shí)實(shí)在在物質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)和服務(wù)的部門，制造業(yè)當(dāng)然包含在其中。
(二)房地產(chǎn)業(yè)縮減對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響
從上世紀(jì)80年代末日本房地產(chǎn)泡沫破裂對(duì)日本經(jīng)濟(jì)的影響和2008年美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂引發(fā)的次貸危機(jī)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響可以看出，房地產(chǎn)泡沫如果得不到及時(shí)有效的控制，會(huì)影響經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出縮減對(duì)于部分產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響較大。目前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)仍處于數(shù)量擴(kuò)張階段，其對(duì)能源需求較多，與煤炭采選業(yè)、石油和天然氣開采業(yè)、金屬礦采選業(yè)等能源生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)密切。房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出的縮減會(huì)限制這些能源生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)總影響力較低。將房地產(chǎn)業(yè)全部提取后，實(shí)體經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)出減少比例不足0．105，遠(yuǎn)低于農(nóng)林牧漁業(yè)、建筑業(yè)等七大產(chǎn)業(yè)形成的影響，其對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響在所有產(chǎn)業(yè)中排位靠后。并且從發(fā)展趨勢(shì)看，其影響力并沒有隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而提高，始終處于相對(duì)低的水平。王岳平、葛岳靜等利用2002年投入產(chǎn)出表對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，房地產(chǎn)業(yè)影響力和感應(yīng)度系數(shù)均低于1，低于所有產(chǎn)業(yè)的平均值，其對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用不足。西北農(nóng)林科技大學(xué)余勁、任洪浩等利用HEM模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)縮減對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響進(jìn)行了研究，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力和制約性不高，其產(chǎn)出值在一定比例范圍內(nèi)的縮減不會(huì)造成實(shí)體經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重衰退。在金融業(yè)可以容忍房?jī)r(jià)下跌的范圍內(nèi)，只要房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出值變化幅度在40%的范圍內(nèi)，就不會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)較大的沖擊。
三、實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響
實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，可以從以下幾個(gè)方面促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
(一)有利于增加地方稅收
目前，我國(guó)稅收制度采用國(guó)稅和地稅相結(jié)合的稅收制度。由于城市化的快速發(fā)展和城市公共支出的不斷增加，地方政府越來(lái)越倚重拍賣地皮實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政的收支平衡、實(shí)現(xiàn)GDP穩(wěn)定增長(zhǎng)。次貸危機(jī)后，美國(guó)認(rèn)識(shí)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要性，正逐步改變單純依靠投資和軟件業(yè)發(fā)展的局面。發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)和非房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，可以使地方政府更加從容的對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行改革，逐步擺脫過(guò)渡依賴房地產(chǎn)業(yè)的局面，實(shí)現(xiàn)稅收多渠道發(fā)力。
(二)有利于提高居民經(jīng)濟(jì)收入，增加內(nèi)需
房地產(chǎn)業(yè)過(guò)快上漲形成高房?jī)r(jià)是引起內(nèi)需不足的重要因素。房?jī)r(jià)回歸合理、實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民實(shí)現(xiàn)住房需求的成本降低的同時(shí)，非房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)機(jī)會(huì)和收入增加，購(gòu)買力提高，有利于增加內(nèi)需，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。
(三)有利于降低房產(chǎn)過(guò)熱引起房產(chǎn)泡沫破裂的危險(xiǎn)
實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅可以提供更多的就業(yè)就會(huì)，實(shí)現(xiàn)地方政府的財(cái)政收入和實(shí)現(xiàn)GDP穩(wěn)定增長(zhǎng)，避免了過(guò)多的社會(huì)資金涌入房地產(chǎn)業(yè)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有利于平衡國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，減少政府過(guò)度依賴房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)。
(四)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于房地產(chǎn)業(yè)由過(guò)熱
轉(zhuǎn)向理性發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)回歸合理，政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴程度下降，才會(huì)有更多的社會(huì)資金投入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)中，實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)革新，從而推動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)不斷向前發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民的生活水平和購(gòu)買力不斷提高，激發(fā)剛需群體的購(gòu)房需求，反過(guò)來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
四、結(jié)論
1.房?jī)r(jià)本身的形成直接誘因，來(lái)自購(gòu)買方和出售方的協(xié)商議價(jià)。
只有房?jī)r(jià)在足夠多的購(gòu)房者認(rèn)同的區(qū)間內(nèi)，房地產(chǎn)的成交量才可以得以保證。也就是說(shuō)，表面上是房地產(chǎn)開發(fā)方的單方面定價(jià)，但實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)開發(fā)方與購(gòu)房者之間的一種價(jià)格博弈。開發(fā)方的定價(jià)原則在于，如果成交量降低就會(huì)采用一系列的促銷措施，從一定程度上降低房?jī)r(jià)，而在其定價(jià)過(guò)程中會(huì)參考相似樓盤的報(bào)價(jià)，以確定自己的價(jià)格策略。
2.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈延伸。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的過(guò)程衍生出來(lái)的涉及到鋼材、水泥等建材行業(yè)，勞務(wù)技術(shù)等服務(wù)行業(yè)，房地產(chǎn)設(shè)計(jì)咨詢等創(chuàng)意科技類產(chǎn)業(yè)的綜合化的半封閉的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。同時(shí)延伸設(shè)計(jì)到房地產(chǎn)建材的原材料企業(yè)和因?yàn)閯趧?wù)支持而帶動(dòng)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)成交價(jià)格指數(shù)是整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)的有效表達(dá)。
二、房地產(chǎn)成交價(jià)格影響因素分析
1.人們對(duì)于不同檔次居住用房產(chǎn)的需求對(duì)房?jī)r(jià)的影響。
就房屋的宜居性要求來(lái)說(shuō)，不同購(gòu)房者對(duì)于極高檔小區(qū)和基礎(chǔ)型小區(qū)均有所需求。這兩種需求雖然只是極端需求，但是反應(yīng)了購(gòu)買者對(duì)于房屋設(shè)施作為其居住用途上的不同要求。所以，單從2014年5月份數(shù)據(jù)來(lái)看，超過(guò)25000每平米的住宅只有12%，這表明對(duì)于極高端房地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)商仍然對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。特別是在反腐工作日益緊張的今天，極高端房地產(chǎn)已經(jīng)成為了高級(jí)官員購(gòu)買房產(chǎn)的。與此同時(shí)，有29%的房屋售價(jià)落在了15000~25000的區(qū)間中，26%的房屋售價(jià)落在了10000~15000的區(qū)間中，此兩者占據(jù)了所有房屋資源的55%。此數(shù)據(jù)表明了大多數(shù)購(gòu)房者是認(rèn)同這一價(jià)格區(qū)間的。而6000元以下區(qū)間、6000~8000區(qū)間、8000~10000區(qū)間中分別占有的比例為3%、11%和19%，本文研究區(qū)間范圍中期價(jià)格分布呈現(xiàn)較為完整的正態(tài)分布。
2.投資用房產(chǎn)的需求對(duì)于房?jī)r(jià)的影響。
房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生原因來(lái)自投資用房地產(chǎn)的投資人隨時(shí)可能撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)，而近7個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下跌的主要原因，也是來(lái)自多個(gè)領(lǐng)域的投資用房地產(chǎn)投資人撤出。這些領(lǐng)域的投資人主要來(lái)自可能涉腐涉貪的部分官員親屬、通過(guò)民間貸款運(yùn)作投資用房地產(chǎn)的商人等。理論上講，因?yàn)橥顿Y用房地產(chǎn)之前囤積量的存在，以及投資人止損心理的存在，房地產(chǎn)售價(jià)可能出現(xiàn)成本倒掛的現(xiàn)象。
3.房產(chǎn)供應(yīng)量對(duì)于房?jī)r(jià)的影響。
就以居住為目的購(gòu)買房地產(chǎn)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，其需求是接近剛性的，而以投資為目的購(gòu)買房地產(chǎn)的購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，其需求是純彈性的。目前的市場(chǎng)狀態(tài)是以居住為目的購(gòu)買房地產(chǎn)的購(gòu)買者直線上升，而以投資為目的購(gòu)買房地產(chǎn)的購(gòu)買者數(shù)量直線下降。近7個(gè)月來(lái)，杭州房?jī)r(jià)的連續(xù)下跌，也充分反應(yīng)了房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的趨冷。但是，因?yàn)橐跃幼槟康馁?gòu)買房地產(chǎn)的買方力量存在，房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)理論上的暴跌，而是應(yīng)該在兩者均衡的條件下趨于浮動(dòng)。
三、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的對(duì)策
1.積極控制土地保有量和開發(fā)量的關(guān)系。
開發(fā)商對(duì)于土地的保有可以分為兩種形式，其一是完全融資保有，其二是完全自有資金保有。兩者的本質(zhì)區(qū)別在于其購(gòu)進(jìn)土地的資金是否經(jīng)過(guò)了前置貸款。事實(shí)上，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即使不進(jìn)行土地開發(fā)，也可以完全通過(guò)土地的金融運(yùn)作獲得相當(dāng)豐厚的利潤(rùn)。所以，到底將手中多少土地開發(fā)成房地產(chǎn)項(xiàng)目，是開發(fā)方需要平衡的問(wèn)題。在市場(chǎng)條件不好的情況下，可以適當(dāng)延長(zhǎng)土地的持有期來(lái)?yè)Q取更大的利潤(rùn)。
2.合理調(diào)查市場(chǎng)，做好產(chǎn)品定位。
房地產(chǎn)銷售的利潤(rùn)高低直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)土地開發(fā)的利潤(rùn)。而通過(guò)詳實(shí)的市場(chǎng)調(diào)查，可以充分了解目標(biāo)人群的購(gòu)買欲望和購(gòu)買力，以對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)和定位做好定位。只有充分科學(xué)的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格和品質(zhì)的定位，才可以使產(chǎn)品達(dá)到完美的標(biāo)準(zhǔn)。
3.實(shí)行集約式資金管理。
集約式資金管理是面對(duì)快速?gòu)?fù)雜化的房地產(chǎn)投資形式，各房地產(chǎn)企業(yè)紛紛上馬的一種新型的資金管理模式，這種資金管理模式下，會(huì)通過(guò)計(jì)算機(jī)軟件對(duì)投資預(yù)期收益和投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。因?yàn)橄到y(tǒng)采用了模糊計(jì)算法，通過(guò)復(fù)雜的高維度矩陣獲得多條件下的投資效益最終結(jié)果，使得企業(yè)的投資更加具有理性。
四、結(jié)語(yǔ)
關(guān)鍵詞：地質(zhì) 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展
論文正文：
地質(zhì)礦產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
一、加強(qiáng)和重視地質(zhì)礦產(chǎn)工作，確立礦業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)地位
礦產(chǎn)資源是人類社會(huì)賴以生存和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要標(biāo)志.當(dāng)今世界上95%的能源和80%以上的工業(yè)原料都是來(lái)自礦產(chǎn)資源，因而礦產(chǎn)資源被人們稱之為工業(yè)的糧食。礦產(chǎn)資撅種類很多，涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)部門。
例如:農(nóng)業(yè)所需要的磷、鉀、氮三大肥料及農(nóng)藥的生產(chǎn)，均需不同的礦石為原料;稀土元素在微量、高效化肥中得到應(yīng)用，許多粘土礦在肥料、飼料添加劑工業(yè)中及改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境中成效卓著。礦業(yè)生產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的能撅、鋼鐵、有色、化工、建材等工業(yè)中占尤其重要的基礎(chǔ)地位。因此，地礦工作與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切的關(guān)系，其基礎(chǔ)地位和先行作用是顯而易見的.
無(wú)農(nóng)不穩(wěn)，無(wú)工不富.根據(jù)現(xiàn)有資源，吐魯番地區(qū)發(fā)展工業(yè)，以礦業(yè)為先導(dǎo)，是具有條件的，都善縣的經(jīng)濟(jì)振興.已經(jīng)證明了這一點(diǎn).為持續(xù)快速，健康地發(fā)展礦業(yè)生產(chǎn)，今后地區(qū)在重視礦業(yè)開發(fā)的同時(shí)，應(yīng)重視地勘工作，以便找到更多更好的礦源地，為今后選項(xiàng)目，投資開發(fā)減少風(fēng)險(xiǎn)，為指導(dǎo)礦業(yè)生產(chǎn)提供依據(jù).
另一方面，我們要對(duì)已開采利用的礦產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，合理規(guī)劃，科學(xué)開采，節(jié)約利用.因?yàn)榈V產(chǎn)資源不像其他自然資源，用一點(diǎn)，少一點(diǎn)，不可再生.各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)一定要認(rèn)清本轄區(qū)內(nèi)的礦產(chǎn)資源形勢(shì)，用法律規(guī)范我們的礦業(yè)行為，再不能亂批、亂挖、造成資源的浪費(fèi)。要從思想上確立礦業(yè)活動(dòng)在發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)地位.
二、變礦產(chǎn)資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)
地委提出充分依托資源優(yōu)勢(shì)，力爭(zhēng)工業(yè)實(shí)現(xiàn)五大突破。其中有依托石油、天然氣資源，力爭(zhēng)在石油化工產(chǎn)業(yè)上有新的突破;依托礦產(chǎn)資源，力爭(zhēng)在礦業(yè)開發(fā)和冶金工業(yè)上有新的突破;依托鹽化工業(yè)的良好基礎(chǔ)，力爭(zhēng)鹽化工業(yè)的更新改造和新產(chǎn)品開發(fā)上有新的突破。經(jīng)過(guò)幾年的努力，把我地區(qū)建成新疆的石油化工、冶金工業(yè)、鹽化工業(yè)、棉紡和食品工業(yè)五大基地。不難看出，地委、行署建構(gòu)我區(qū)工業(yè)發(fā)展的思路是依據(jù)我區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，特別是礦產(chǎn)資源優(yōu)勢(shì).我們要根據(jù)上述精神，加速吐魯番地區(qū)礦產(chǎn)資源的勘查和開發(fā)。
1、要積極支持地質(zhì)勘查工作，為礦業(yè)的全面發(fā)展創(chuàng)造條件
過(guò)去在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，國(guó)家先后在吐魯番地區(qū)投入5億多元，進(jìn)行了大量的地質(zhì)工作.過(guò)地礦工作者的辛勤努力，在我區(qū)找到和探明的礦種50多種，大小礦床超百處，礦點(diǎn)200多產(chǎn)為我們現(xiàn)在的開發(fā)利用提供了條件，基本保證了地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，礦業(yè)資源開發(fā)利用的程度不斷提高，資源耗竭加快，如芒硝礦、石棉礦、鉛鋅礦等耗量很大，其中已探明的鉛、鋅礦已耗竭完，現(xiàn)已無(wú)礦可采。
說(shuō)明礦業(yè)高速發(fā)展，形成對(duì)礦產(chǎn)資源勘查的依賴，不少礦種急需后續(xù)礦源的補(bǔ)充.因此，對(duì)已找到和探明的礦產(chǎn)正在或有待開發(fā)利用的同時(shí)，急需尋找和評(píng)價(jià)新的礦源。特別是選擇那些投資少、周期短、效益高的貴金屬、有色金屬和一些新型建材礦產(chǎn)和非金屬礦產(chǎn)的評(píng)價(jià).這需要各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重視、支持地勘工作.首先依據(jù)地區(qū)發(fā)展融合經(jīng)濟(jì)的指導(dǎo)思想，充分發(fā)揮本區(qū)兩個(gè)地質(zhì)隊(duì)作用，在良好的成礦遠(yuǎn)景區(qū)進(jìn)行找礦探礦。在這方面我們要應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，要認(rèn)清單一由國(guó)家投入找礦、探礦的體制已不復(fù)存在.
今后除積沙、月州、支持地勘單位向國(guó)家立項(xiàng)外，我們要鼓勵(lì)企業(yè)和有關(guān)單位自籌資金與地勘單位聯(lián)合探礦、采礦，走自治區(qū)提出的依靠行業(yè)主力，依托社會(huì)基礎(chǔ)，統(tǒng)籌規(guī)劃，共同發(fā)展的正確辦礦方針，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù).
與此同時(shí)，我們要擴(kuò)大改革力度，歡迎區(qū)內(nèi)外地勘單位自帶資金來(lái)吐魯番找礦、探礦.找到礦后，本著誰(shuí)找礦，誰(shuí)受益，誰(shuí)開發(fā)，誰(shuí)受益的原則，合作開發(fā)，共同辦廠，走勘查開發(fā)銷售一體化和探、采、工、貿(mào)一條龍多元化聯(lián)合經(jīng)營(yíng)之路.對(duì)難采、難選、難冶礦床和建材、非金屬礦，歡迎區(qū)內(nèi)外和外商獨(dú)資建礦辦廠。
其次是我們每年編制計(jì)劃時(shí)，按地區(qū)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的總體規(guī)劃，向自治區(qū)編報(bào)地勘計(jì)劃，爭(zhēng)取自治區(qū)和地礦部在自治區(qū)設(shè)的拼盤地勘經(jīng)費(fèi)，完成一些急需項(xiàng)目的地勘任務(wù)。另外，我們?cè)趯?duì)地質(zhì)勘查活動(dòng)監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)解決勘查工作中存在的問(wèn)題，有效地維護(hù)勘查秩序，為地勘工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境.
2、加強(qiáng)礦產(chǎn)資滾綜合管理，大力促進(jìn)礦產(chǎn)資源的開發(fā)利用
礦產(chǎn)資源的勘查目的，就是為了開發(fā)利用，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。對(duì)有一定規(guī)模，市場(chǎng)需求旺盛的礦種，要優(yōu)先開發(fā)利用，形成象都善鐵礦那樣的產(chǎn)業(yè)群.我地區(qū)發(fā)現(xiàn)的50多種礦產(chǎn)中有30多種探明了一定的儲(chǔ)量.潛在價(jià)值比較大的主要是能源礦產(chǎn)，如石油、天然氣、煤炭，其次是鐵礦、黃金、錫礦、鉆礦、石棉、膨潤(rùn)土及其鹽類礦產(chǎn)等.以上礦種都已不同程度的開發(fā)利用，且形成一定的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。其中石油、夭然氣年產(chǎn)百萬(wàn)噸，產(chǎn)值9億元.其他礦產(chǎn)年產(chǎn)礦石量約25。萬(wàn)噸，產(chǎn)值1.5億元左右.說(shuō)明我區(qū)礦業(yè)生產(chǎn)已初具規(guī)模。
但由于受資金技術(shù)的制約，礦產(chǎn)資源的開發(fā)利用還存在著一些不可忽視的問(wèn)題一是礦產(chǎn)資源開發(fā)利用不平衡，少數(shù)金屬礦和化工礦產(chǎn)開發(fā)程度較高，而非金屬、建材礦，無(wú)論其開發(fā)規(guī)模，利用程度，都與豐富的儲(chǔ)量不相適應(yīng).二是礦產(chǎn)品的深加工，精加工產(chǎn)品少，程度低，產(chǎn)品附加值低，不少礦山仍停留于出賣原礦或粗加工階段，如石青、硫鐵礦、石棉、芒硝、大理石等。很多礦如果搞精加工，其產(chǎn)品效益會(huì)成倍增長(zhǎng).三是由于法制意識(shí)淡薄，生產(chǎn)技術(shù)落后，非法采礦和亂采濫挖浪費(fèi)資源現(xiàn)象仍很嚴(yán)重，直接影響礦業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展。
針對(duì)上述問(wèn)題，提如下建議:
1、首先是加強(qiáng)宣傳力度，提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和全民的執(zhí)法意識(shí).領(lǐng)導(dǎo)要帶頭學(xué)法、懂法、執(zhí)法，不能搞以言代法，要依法規(guī)范礦業(yè)行為，嚴(yán)禁無(wú)證采礦、侵人合法礦區(qū)采礦和越界采礦.對(duì)于各種礦業(yè)糾紛，礦管部門要依法及時(shí)妥善查處。
2、要繼續(xù)深化改革，促進(jìn)礦業(yè)生產(chǎn)向統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)采礦的方向發(fā)展.
礦山生產(chǎn)規(guī)模要以礦床規(guī)模為依據(jù)，通盤考慮，合理布署.要做到大礦大開，小礦小開，以發(fā)揮其最大經(jīng)濟(jì)效益為原則.抑制分段、切塊、小打小鬧的作法，以免造成礦產(chǎn)資源的浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)效益的低下。要集中資金上規(guī)模、上等級(jí)、上效益，主要礦山的開發(fā)利用不僅要有短期計(jì)劃，而且要有中長(zhǎng)期規(guī)劃，不斷積累資金，滾動(dòng)發(fā)展。另外，地區(qū)煤炭資源豐富，已探明儲(chǔ)量近20億噸，但電力不足是今后工農(nóng)業(yè)高速發(fā)展的制約因索之一因此，引進(jìn)資金建電廠，變煤能為電能，為經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展創(chuàng)造條件。
3、繼續(xù)發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體、個(gè)體辦礦的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)農(nóng)村奔小康.
要把埋藏淺、易采、易選的小礦就近分配各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村民開采，走農(nóng)礦結(jié)合之路，發(fā)揮其投資少、見效快、效益好的特點(diǎn).有的礦產(chǎn)還可搞鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體加工企業(yè)，以提高附加值.各級(jí)政府和領(lǐng)導(dǎo)要本著積極扶持，合理規(guī)劃，正確引導(dǎo)，加強(qiáng)管理的方針，依靠本地資源，依法發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)礦山企業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村奔小康.
（一）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植方式給碳排放和碳增匯帶來(lái)的影響隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的種植方式主要以精耕細(xì)作為主，以不斷提高單位面積內(nèi)農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量，從而滿足人們?nèi)找嬖鰪?qiáng)的物質(zhì)文化需求對(duì)糧食產(chǎn)量提出的要求。現(xiàn)展中，充分運(yùn)用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和科技技術(shù)，提高耕地的復(fù)種指數(shù)，已經(jīng)成為提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量的重要手段。例如：我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中常用的一年兩熟種植方式、一年三熟種植方式和兩年三熟種植方式，仍然蔬菜種植中采用的還有一年四熟的方式，大大提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)量。總的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植中，通過(guò)在相同的土地面積中反復(fù)種植不同的農(nóng)作來(lái)增加農(nóng)作產(chǎn)量，已經(jīng)成為提高耕地使用效率和提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的重要途徑。但是，對(duì)一定面積的耕地進(jìn)行反復(fù)耕作，采用過(guò)多農(nóng)藥和化肥等，在快速提高農(nóng)作物產(chǎn)量的同時(shí)，會(huì)使土壤中的碳被迅速排放和六十，給耕地以后的長(zhǎng)期使用造成極大影響。
（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)耕作方式給碳排放和碳增匯帶來(lái)的影響在農(nóng)田生產(chǎn)中，二氧化碳的排放與農(nóng)作物的生長(zhǎng)速度有著直接聯(lián)系，而農(nóng)業(yè)耕作方式的選用，會(huì)直接影響土壤中二氧化碳的排放，因此，選擇正確的農(nóng)業(yè)耕作方式非常重要。目前，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)耕作方式是深耕翻土和精耕細(xì)作，通過(guò)農(nóng)業(yè)機(jī)械來(lái)完成各種操作。根據(jù)相關(guān)研究顯示，反復(fù)耕種會(huì)使用農(nóng)業(yè)機(jī)械會(huì)直接影響土壤中二氧化碳的排放量，并且會(huì)破壞土壤中的團(tuán)粒結(jié)構(gòu)，使有機(jī)物得到分解，從而影響二氧化碳的釋放量。隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，農(nóng)業(yè)耕作方式的研究還需要不斷深入，才能促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系更加完善。
（三）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)灌溉方式給碳排放和碳增匯帶來(lái)的影響現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的灌溉方式，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)量得到大大提高，同時(shí)使土壤的有機(jī)碳等得到有效保持，是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要途徑。尤其是在進(jìn)行水稻的栽種時(shí)，對(duì)水分供給進(jìn)行合理、科學(xué)的管理，可以有效調(diào)整土壤中甲烷菌的活性，從而抑制水稻的碳排放和增加稻田的碳累積。但是，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)灌溉中，各種機(jī)械設(shè)備和電力設(shè)施的建立，使碳排放得到一定增加，因此，合理使用灌溉方式，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中節(jié)能減排的重要途徑。
（四）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)外來(lái)工業(yè)品給碳排放和碳增匯帶來(lái)的影響現(xiàn)展中，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的外來(lái)工業(yè)品主要是農(nóng)藥、化肥和生長(zhǎng)劑等，可以大大提高農(nóng)作物的碳排放，并且，對(duì)土壤中的碳累積也會(huì)造成一定影響。根據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，化肥在幫助農(nóng)作生產(chǎn)的過(guò)程中，可以使土壤表面的生物量不斷增加，從而對(duì)碳吸收和合成起到一定積極作用。與此同時(shí)，化肥還能使土壤中的有機(jī)碳含量有一定性的增加，但是，長(zhǎng)期使用會(huì)使土壤碳化，從而降低土壤中的有機(jī)碳總量，最終出現(xiàn)有機(jī)質(zhì)老化情況。由此可見，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)外來(lái)工業(yè)品的使用，會(huì)大大增加碳排放。
二、低碳經(jīng)濟(jì)視角下農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)體系和模式選擇
對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和耕作方式等進(jìn)行全面研究，低碳經(jīng)濟(jì)視覺下的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展模式應(yīng)以如下幾種技術(shù)體系和模式選擇為主：以生物技術(shù)和物理防治為基礎(chǔ)的綜合病蟲害防控技術(shù)體系和管理模式、以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)生活廢棄物利用為基礎(chǔ)的生物質(zhì)能源開發(fā)利用技術(shù)體系和管理模式、以種養(yǎng)加結(jié)合為基礎(chǔ)的循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)體系和管理模式和以免或少耕栽培和休閑或輪作為基礎(chǔ)的地力培養(yǎng)技術(shù)體系和管理模式四種，以有效提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系更加完善。其中，以生物技術(shù)和物理防治為基礎(chǔ)的綜合病蟲害防控技術(shù)體系和管理模式，是以生物的方式進(jìn)行病蟲防害、提高農(nóng)作物生長(zhǎng)速度等，從而降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)給生態(tài)環(huán)境帶來(lái)的營(yíng)銷；以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)生活廢棄物利用為基礎(chǔ)的生物質(zhì)能源開發(fā)利用技術(shù)體系和管理模式，是以農(nóng)作物中的材料作為生產(chǎn)添加劑使用，如秸稈可被肥料化來(lái)直接幫助農(nóng)作物生長(zhǎng)、調(diào)節(jié)土壤的營(yíng)養(yǎng)成分；以種養(yǎng)加結(jié)合為基礎(chǔ)的循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)體系和管理模式是通過(guò)延長(zhǎng)食物鏈或者采用食物鏈加環(huán)技術(shù)，使農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的物質(zhì)和能量形成閉合狀態(tài)，從而提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和生產(chǎn)效率，達(dá)到降低碳排放的目的；以免或少耕栽培和休閑或輪作為基礎(chǔ)的地力培養(yǎng)技術(shù)體系和管理模式，是不經(jīng)常對(duì)一定面積的耕地進(jìn)行翻種、中耕等，采用小播種或移栽的方式，并將農(nóng)作物的秸稈作為肥料的方式。通過(guò)相關(guān)研究調(diào)查顯示，采用合理的方式對(duì)統(tǒng)一塊耕地進(jìn)行反復(fù)種植，而不經(jīng)常耕地，可以使一定面積內(nèi)的光能得到最有效利用，從而提高綠色植物合成有機(jī)物的總量，并且，可以增加耕地的覆蓋強(qiáng)度，使水土流失、風(fēng)蝕和水蝕給耕地帶來(lái)的影響降到最低。與此同時(shí)，這樣的種植方式，還可以不斷增加土壤中的碳累積，使土壤的營(yíng)養(yǎng)成分變得更加豐富。因此，采用這種方式，可以有效減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工作量、增加碳增匯，從而提高一定面積耕地的農(nóng)作物產(chǎn)量。
三、結(jié)束語(yǔ)
人才培養(yǎng)方案是高校教學(xué)的核心，可以形象地將其理解為高校的“人才培養(yǎng)配方”。人才培養(yǎng)方案一經(jīng)制定就直接決定了大學(xué)生4年的課程設(shè)置，最低限度會(huì)影響7年的學(xué)校教學(xué)工作。因此對(duì)人才培養(yǎng)方案的調(diào)整，是一件牽一發(fā)而動(dòng)全身的重大事務(wù)，高校對(duì)人才培養(yǎng)方案的改革都是慎之又慎的，必須經(jīng)過(guò)通盤考慮、充分驗(yàn)證以后才能付諸實(shí)施。專題課是產(chǎn)品設(shè)計(jì)專業(yè)的核心課程，對(duì)整個(gè)本科四年的人才培養(yǎng)體系的設(shè)定起到高屋建瓴的作用，也是專業(yè)定位以及人才培養(yǎng)模式最直接的體現(xiàn)。因此，各種新的教學(xué)思想以及理念都可以在專題課中具體實(shí)施和驗(yàn)證。基于專題課的前瞻性與靈活性，使其成為了教改的最佳試驗(yàn)田；高校人才培養(yǎng)計(jì)劃的改革可以從專題課的教學(xué)做起，逐步積累經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)的整體改革提供參考。同時(shí)，專題課也是綜合性最強(qiáng)、最貼近于社會(huì)現(xiàn)實(shí)的實(shí)踐性課程，對(duì)于產(chǎn)品設(shè)計(jì)這一實(shí)踐性極強(qiáng)的專業(yè)而言，其是檢驗(yàn)教學(xué)成果的最佳試金石；能直接體現(xiàn)出學(xué)生的專業(yè)工作能力，對(duì)學(xué)生今后的專業(yè)工作有著巨大影響，因此各高校都非常重視專題課的建設(shè)。在專題課的教學(xué)改革工作中，關(guān)鍵問(wèn)題就是關(guān)于“專題”的設(shè)定。“專題”是專題課的核心定義，其設(shè)定直接界定了課程的性質(zhì)、教學(xué)的目標(biāo)任務(wù)、教學(xué)的重點(diǎn)難點(diǎn)、教學(xué)的手段、教學(xué)的評(píng)價(jià)體系等關(guān)鍵性的教學(xué)指標(biāo)，其對(duì)課程教學(xué)的巨大影響力是不言而喻的。因此，如何設(shè)定課程的“專題”是值得深入探討的。
二、常見的“專題”類型分析
基于專題課的前瞻性與靈活性特點(diǎn)，專題的類型設(shè)定可以是非常豐富的。但是由于思維定勢(shì)等因素的影響，就產(chǎn)品設(shè)計(jì)專業(yè)而言，目前的課程專題設(shè)定主要局限在以下兩種類型：
1.基于校企合作的課程專題此類專題往往是由企業(yè)出于自身的發(fā)展需要提出具體的課程要求，以專題課的形式利用高校的智力資源，為企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所遇到的產(chǎn)品設(shè)計(jì)問(wèn)題，企業(yè)在此過(guò)程中可能會(huì)給予高校一定的生產(chǎn)信息、市場(chǎng)信息以及資金支持。這是高校教育中最為熱衷的一種方式，也是與生產(chǎn)一線、銷售市場(chǎng)走得最近的一種方式，使得企業(yè)的財(cái)力以及高校的人力資源得到充分利用，既可滿足企業(yè)的生產(chǎn)需求，也可滿足高校的教學(xué)需求，最終達(dá)到雙贏。但是這看似完美的專題課形式在實(shí)際操作的過(guò)程中也會(huì)遇到一些尷尬的問(wèn)題：校企之間的合作目標(biāo)存在差異，學(xué)校要的是教育效益，企業(yè)追求的是經(jīng)濟(jì)效益，當(dāng)兩者的分歧難以協(xié)調(diào)的時(shí)候，會(huì)嚴(yán)重影響課程的走向。由于企業(yè)掌握著經(jīng)濟(jì)大權(quán)，往往會(huì)使課程的走向偏離了原定的教學(xué)方向，轉(zhuǎn)而滑向企業(yè)的經(jīng)濟(jì)需求，課程最終可能會(huì)淪為企業(yè)產(chǎn)品革新、收集創(chuàng)意方案的工具。更為現(xiàn)實(shí)的情況是不少地方院校處于經(jīng)濟(jì)次發(fā)達(dá)地區(qū)，缺乏成熟配套的工業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以企業(yè)為依托開展的教學(xué)活動(dòng)顯得舉步維艱。
2.基于賽訓(xùn)結(jié)合的課程專題此類專題一般是以某些大型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)競(jìng)賽為切入點(diǎn)。由于大型的設(shè)計(jì)競(jìng)賽一般都是由政府部門以及相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)共同組織的，往往具有較強(qiáng)的前瞻性，代表著某一設(shè)計(jì)領(lǐng)域的發(fā)展方向。如“2013年度（第三屆）‘龍’家具創(chuàng)意設(shè)計(jì)大賽”就將大賽主題定為“電商坐具設(shè)計(jì)”，這是一次以目前和未來(lái)高速發(fā)展的家具電子商務(wù)為背景的坐具產(chǎn)品設(shè)計(jì)大賽。以專業(yè)設(shè)計(jì)大賽作為教學(xué)的專題來(lái)源的優(yōu)點(diǎn)突出，可以使教學(xué)方向與設(shè)計(jì)的發(fā)展思潮保持一致性，競(jìng)賽的結(jié)果也可以作為院校間教學(xué)效果的參照指標(biāo)，以檢測(cè)自身的教學(xué)水平。競(jìng)賽作為一種評(píng)估機(jī)制，能給學(xué)生獨(dú)立思考、設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)與空間，是教學(xué)機(jī)制的有益補(bǔ)充。①但是參加這類專題的局限性也不少：首先，體現(xiàn)在競(jìng)賽時(shí)間和課程時(shí)間的不統(tǒng)一性。競(jìng)賽的階段性較強(qiáng)，往往公布競(jìng)賽主題后一兩個(gè)月時(shí)間就要截稿，當(dāng)時(shí)間安排不過(guò)來(lái)時(shí)就必須更改原定教學(xué)計(jì)劃的情況。其次，體現(xiàn)在競(jìng)賽的功利性。為了能夠獲獎(jiǎng)就必須迎合競(jìng)賽的要求，當(dāng)競(jìng)賽要求與教學(xué)要求不一致的時(shí)候就容易產(chǎn)生偏離原定教學(xué)目標(biāo)的現(xiàn)象。以上兩種“專題”類型的優(yōu)勢(shì)是明顯的，這也是它們能夠被很多院校采用的主要原因，但是也存在不少嚴(yán)重局限性，如不確定的因素較多：影響了高校教學(xué)的主導(dǎo)地位，干擾正常的教學(xué)秩序，難以形成持久的教學(xué)研究過(guò)程，不利于教學(xué)研究的深入等。因此，有必要另辟蹊徑，尋找其他的“專題”類型，在實(shí)踐中探討其可行性，以不斷完善專題設(shè)計(jì)課的教學(xué)模式。
三、基于地區(qū)自然資源的“專題”設(shè)定論證
高校一方面是學(xué)術(shù)研究的“象牙塔”，另一方面也是人才培養(yǎng)的孵化機(jī)，特別是經(jīng)濟(jì)次發(fā)達(dá)地區(qū)的地方院校，更應(yīng)立足于區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化基礎(chǔ)開展教學(xué)改革，培養(yǎng)出針對(duì)性強(qiáng)的地方專業(yè)人才，為地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供智力支持。肇慶學(xué)院作為一所地方性院校，其教學(xué)改革也應(yīng)當(dāng)是以肇慶地區(qū)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為前提條件的。作為地處經(jīng)濟(jì)次發(fā)達(dá)地區(qū)的高校，一般不可能像經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的院校那樣擁有完善的產(chǎn)業(yè)配套便利，卻往往坐擁豐富的地方自然資源。從地區(qū)的自然資源為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)專題課的教學(xué)改革是一種腳踏實(shí)地的做法，必將收到良好的教學(xué)效果以及社會(huì)效益，以下以肇慶學(xué)院為例進(jìn)行論述。
（一）肇慶市竹木資源概述
竹木資源豐富肇慶擁有豐富的自然資源可用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)，其中以竹木資源最具代表性。廣東歷來(lái)就有“廣寧竹，懷集木”的說(shuō)法，而廣寧和懷集就是肇慶的兩個(gè)縣。廣寧縣環(huán)境氣候非常適宜竹類植物的生長(zhǎng)和繁衍，是全世界最大的青皮竹中心。廣寧縣是全國(guó)十大“竹子之鄉(xiāng)”之一，也是廣東省唯一享有這一盛譽(yù)的縣份，年產(chǎn)竹子25萬(wàn)噸，產(chǎn)量居全國(guó)之冠。②廣寧縣和懷集縣也是茶稈竹的中心產(chǎn)區(qū)，出口量占全國(guó)的70%，遠(yuǎn)銷五大洲40多個(gè)國(guó)家。③懷集縣廣東省重點(diǎn)林業(yè)縣，杉樹、松樹、雜樹等資源豐富，“懷集木”早已聞名遐邇。解放前，懷集木材已遠(yuǎn)銷珠江三角洲十幾個(gè)縣市。目前有林地面積400萬(wàn)畝，活林木蓄積量為1020萬(wàn)立方米。
（二）基于竹木資源設(shè)定課程專題的優(yōu)勢(shì)
1.保證高校的教學(xué)主導(dǎo)地位如前文所述，無(wú)論是校企合作型課題還是賽訓(xùn)結(jié)合型課題都有很多局限性，包括校企之間的合作目標(biāo)存在差異、競(jìng)賽時(shí)間與課程時(shí)間不一致等，這些外來(lái)因素不受校方的控制，可能會(huì)使課程偏離原定的教學(xué)目標(biāo)以及進(jìn)度計(jì)劃，會(huì)嚴(yán)重削弱高校的教學(xué)主導(dǎo)地位。而地區(qū)特有的自然資源往往具有良好的可持續(xù)性，高校如果立足于地區(qū)的自然資源開展教學(xué)改革，設(shè)定相應(yīng)的專題課，則可排除很多不可控的干擾，根據(jù)教學(xué)的規(guī)律循序漸進(jìn)地開展教學(xué)活動(dòng)，牢牢掌握教學(xué)的主導(dǎo)權(quán)。
2.突出材料在產(chǎn)品設(shè)計(jì)教學(xué)中的核心地位在我國(guó)教育部制定的學(xué)科專業(yè)名錄中，產(chǎn)品設(shè)計(jì)專業(yè)被定為藝術(shù)學(xué)專業(yè)，生源基本上都是文科生，對(duì)材料的了解基礎(chǔ)比較差，這就為以后的專業(yè)生涯留下了很大的知識(shí)模塊缺陷，因此加強(qiáng)材料的研究學(xué)習(xí)是必不可少的。教育部高等學(xué)校工業(yè)設(shè)計(jì)專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)副主任童慧明曾經(jīng)指出：“如果說(shuō)藝術(shù)修養(yǎng)不足的人難以設(shè)計(jì)出具有美感的產(chǎn)品，那么不了解材料和工藝的人甚至連最基本的產(chǎn)品都設(shè)計(jì)不出來(lái)，或者說(shuō)他的設(shè)計(jì)只能停留在紙面上，而無(wú)法走向成品生產(chǎn)。”因此，材料知識(shí)的教學(xué)對(duì)于產(chǎn)品設(shè)計(jì)專業(yè)的人才培養(yǎng)是極端重要的。基于竹木資源設(shè)定專題設(shè)計(jì)的課程，突出了材料在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中的基礎(chǔ)核心地位，符合專業(yè)的特點(diǎn)。
3.打造院校的專業(yè)特色基于地域資源的考慮，肇慶學(xué)院以竹材為切入點(diǎn)進(jìn)行了產(chǎn)品設(shè)計(jì)專題教學(xué)的試點(diǎn)，并取得了較好的教學(xué)效果。但是師生對(duì)竹材的理解還有待深入，可見材料的研究需要一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，基于材料的產(chǎn)品設(shè)計(jì)教學(xué)也不是一蹴而就的事情。如果將竹材作為本校產(chǎn)品設(shè)計(jì)專業(yè)的主攻材料，貫穿整個(gè)4年的本科人才培養(yǎng)方案，將基礎(chǔ)課和專題課都有機(jī)串聯(lián)起來(lái)，就能起到舉一反三的作用，明顯地提升教學(xué)質(zhì)量；如果長(zhǎng)期堅(jiān)持下去將逐步形成以竹木產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)為中心的人才培養(yǎng)體系，打造出鮮明的專業(yè)教學(xué)特色。
4.升華地區(qū)自然資源，實(shí)現(xiàn)校地雙贏肇慶現(xiàn)有的竹木資源基本上是粗放式開發(fā)利用的，資源浪費(fèi)情況嚴(yán)重；加上資源的深加工能力十分有限，大量的竹木資源被用作棚架搭建材料等低值用途，給當(dāng)?shù)貛?lái)的經(jīng)濟(jì)效益比較低下。設(shè)計(jì)是地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的助推器。④基于竹木資源開設(shè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)課程，可增強(qiáng)竹木產(chǎn)品的研發(fā)能力，豐富區(qū)域竹木創(chuàng)意產(chǎn)品的種類，提升竹木文化創(chuàng)意產(chǎn)品的檔次，提升資源的利用率和產(chǎn)品的附加價(jià)值，從而為當(dāng)?shù)貛?lái)更為豐厚的經(jīng)濟(jì)收益。高校可以充當(dāng)?shù)胤阶匀毁Y源與市場(chǎng)、企業(yè)之間的橋梁作用，達(dá)成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、學(xué)、研、商”有效結(jié)合的新模式。在增強(qiáng)地方資源向產(chǎn)品化、產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化與品牌化轉(zhuǎn)變的能力，促進(jìn)區(qū)域竹木資源產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的同時(shí)，高校師生也在市場(chǎng)一線得到了鍛煉，提升了教學(xué)質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)校地雙贏。
四、結(jié)語(yǔ)
鑒于我國(guó)現(xiàn)在的基本國(guó)情和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)組成，要想優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，必須做以下幾個(gè)方面的調(diào)整：
(一)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，依靠升級(jí)構(gòu)建節(jié)能降耗型產(chǎn)業(yè)體系
高能耗主要是由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理造成的，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式是實(shí)現(xiàn)綠色經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的有效途徑。一是，加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度，提高第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的比重。在政策上扶持第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，充分發(fā)揮服務(wù)業(yè)對(duì)資金的引導(dǎo)作用，改變體制、方便機(jī)制、加大投入，全力發(fā)展諸如法律、金融、信息等低能耗、低排放，高附加值的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，突出勞動(dòng)密集型服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，改變服務(wù)業(yè)長(zhǎng)期滯后發(fā)展的現(xiàn)狀。二是，從內(nèi)部調(diào)整第二產(chǎn)業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)，合理調(diào)配產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，使之向著低能耗的方向發(fā)展。工業(yè)部統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以及行業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行有益化調(diào)整，優(yōu)先發(fā)展低能耗的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，提高高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在工業(yè)中的占有量。鼓勵(lì)傳統(tǒng)工業(yè)技術(shù)革新，利用最新的科技成果改造和提升傳統(tǒng)工業(yè)工藝，優(yōu)化產(chǎn)能結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品升級(jí)，降低傳統(tǒng)工業(yè)的能耗量和排放量。三是，政策干預(yù)，嚴(yán)格把關(guān)，控制高能耗高污染企業(yè)的過(guò)快過(guò)量增長(zhǎng)。要想推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改革，必須控制高能耗高污染企業(yè)的規(guī)模及發(fā)展，對(duì)“三高”行業(yè)必須嚴(yán)格按照國(guó)家設(shè)立的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)，必須建立系統(tǒng)完整的問(wèn)責(zé)機(jī)制。借助出口退稅、關(guān)稅、出口額分配等手段控制“三高”行業(yè)產(chǎn)品的出口。
(二)大力培育新興低碳產(chǎn)業(yè)
低碳產(chǎn)業(yè)泛指能耗低、排放少、污染小的產(chǎn)業(yè)，包括新型能源、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)保設(shè)備、回收資源、工業(yè)節(jié)能減排等等。這些行業(yè)都是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，具有良好的發(fā)展前景。只有不斷的開發(fā)低排放的新能源，不斷創(chuàng)新發(fā)展低能耗的新型產(chǎn)業(yè)，不斷技術(shù)革新升級(jí)生產(chǎn)體系，才能從傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)模式逐漸向低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。因此，應(yīng)大力培育低碳產(chǎn)業(yè)，從政府角度，應(yīng)給予對(duì)應(yīng)的稅收、政策等優(yōu)惠；從金融機(jī)構(gòu)角度，應(yīng)豐富融資產(chǎn)品，為低碳產(chǎn)業(yè)提供足夠的金融支持；從低碳產(chǎn)業(yè)自身角度，應(yīng)充分利用良好的金融環(huán)境和政策環(huán)境，加快自主研發(fā)和創(chuàng)新，提升低碳產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。發(fā)展新興低碳產(chǎn)業(yè)是中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的目標(biāo)也是占據(jù)未來(lái)產(chǎn)業(yè)鏈頂端的必經(jīng)之路。
(三)提高能源效率，有效調(diào)整能源結(jié)構(gòu)
我國(guó)現(xiàn)階段還處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展之中，高污染，搞排放的重工業(yè)在工業(yè)結(jié)構(gòu)中占據(jù)主體地位。然而，實(shí)現(xiàn)綠色可循環(huán)的低碳經(jīng)濟(jì)是當(dāng)前國(guó)際形勢(shì)對(duì)我國(guó)工業(yè)化發(fā)展提出的要求，既然不能一蹴而就，就只有通過(guò)技術(shù)革新，加大現(xiàn)有工業(yè)體系中能源的利用率，盡可能的降低現(xiàn)有重工業(yè)的能耗水平減少排放，逐步發(fā)展新型經(jīng)濟(jì)形式。能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整，既可以通過(guò)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，也可以通過(guò)革新產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)。一方面，可以縮減由石化、鋼鐵、建材等高能耗行業(yè)衍生出來(lái)的產(chǎn)業(yè)鏈，降低這些衍生產(chǎn)業(yè)的能耗和排放；另一方面，逐步減少重工業(yè)等高能耗高污染產(chǎn)業(yè)在國(guó)民生產(chǎn)中的份額，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)調(diào)整，向著利潤(rùn)曲線的兩端拓展延伸：向前可以從生態(tài)設(shè)計(jì)著手，科技減排，形成自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)；向后可以提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力，完善銷售體系，不斷提高產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，最終推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向著低碳化的方向靠攏。
二、結(jié)語(yǔ)
1.1聯(lián)盟內(nèi)成員目標(biāo)利益沖突不斷鋼鐵企業(yè)產(chǎn)學(xué)研技術(shù)戰(zhàn)略聯(lián)盟的成員主體包括鋼鐵企業(yè)、高校及科研院所，鋼鐵企業(yè)更多的是以追求經(jīng)濟(jì)利益最大化為目標(biāo)，而科研院所則是以追求科研水平的提升、技術(shù)創(chuàng)新與發(fā)展為目標(biāo)，高校則是以追求科研能力的增強(qiáng)、科研人才的培養(yǎng)以及理論水平的提升為目標(biāo)，三者之間存在較大的目標(biāo)利益沖突，協(xié)調(diào)一致難度很大。
1.2聯(lián)盟運(yùn)作易偏離預(yù)設(shè)目標(biāo)，危及聯(lián)盟自身發(fā)展由于高校、科研機(jī)構(gòu)的辦學(xué)研究使命與企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的不協(xié)調(diào)，致使聯(lián)盟預(yù)先設(shè)定的統(tǒng)一目標(biāo)容易被聯(lián)盟成員所忽視。與此同時(shí)，由于聯(lián)盟各方隸屬于不同行業(yè)，聯(lián)盟所研發(fā)的技術(shù)涉及多個(gè)交叉學(xué)科，聯(lián)盟內(nèi)成員構(gòu)成紛繁復(fù)雜且身份關(guān)系特殊，使得聯(lián)盟的運(yùn)行管理非常困難，尚未形成成熟的管理機(jī)制，致使聯(lián)盟運(yùn)行低效，績(jī)效未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
1.3政府引導(dǎo)推動(dòng)作用效果不明顯當(dāng)前政府在促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研戰(zhàn)略聯(lián)盟的可操作政策與法規(guī)相對(duì)缺乏，對(duì)鋼鐵企業(yè)產(chǎn)學(xué)研技術(shù)創(chuàng)建戰(zhàn)略聯(lián)盟的管理體系、評(píng)價(jià)體系及法律法規(guī)的支持尤為匱乏。政府在稅收、職稱、信貸、獎(jiǎng)勵(lì)等方面也缺少行之有效的調(diào)節(jié)手段，并未建立調(diào)動(dòng)鋼鐵企業(yè)、高校及科研機(jī)構(gòu)技術(shù)人員參與產(chǎn)學(xué)研技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟的積極性的完善的制度與政策。
1.4鋼鐵企業(yè)自主技術(shù)創(chuàng)新能力不佳由于機(jī)制的影響，仍有鋼鐵企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念不足，只看重當(dāng)前經(jīng)濟(jì)利益而不重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，重生產(chǎn)而不重研發(fā)，技術(shù)創(chuàng)新并未得到相應(yīng)的重視，從而擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品很少，鋼鐵企業(yè)也未成為技術(shù)創(chuàng)新主體。鋼鐵企業(yè)一般出于短期經(jīng)濟(jì)利益考慮，通常與高校、科研院開展短期項(xiàng)目合作，戰(zhàn)略層次的合作缺乏，非常歡迎立竿見影的科研成果，而對(duì)需要長(zhǎng)時(shí)間、大耗資，需進(jìn)一步研發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目便思前顧后。
2低碳經(jīng)濟(jì)目標(biāo)下我國(guó)鋼鐵企業(yè)產(chǎn)學(xué)研技術(shù)戰(zhàn)略聯(lián)盟的運(yùn)行方法和路徑探討
2.1聯(lián)盟組建路徑①科學(xué)把握市場(chǎng)及鋼鐵產(chǎn)業(yè)需求。在聯(lián)盟組建之前，鋼鐵企業(yè)應(yīng)充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展大背景及對(duì)鋼鐵企業(yè)的各項(xiàng)發(fā)展要求進(jìn)行深入分析，結(jié)合鋼鐵企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，明確在低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)要求下鋼鐵企業(yè)的關(guān)鍵低碳技術(shù)或共性技術(shù)。②選擇正確的聯(lián)盟成員。在低碳經(jīng)濟(jì)目標(biāo)要求下影響鋼鐵企業(yè)技術(shù)聯(lián)盟伙伴選擇主要受到以下六大因素的影響：低碳技術(shù)研發(fā)能力、低碳技術(shù)轉(zhuǎn)化能力、技術(shù)創(chuàng)新績(jī)效能力、資源狀況、相容性水平、信任關(guān)系與承諾。鋼鐵企業(yè)可依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)選擇適合自己的聯(lián)盟伙伴。③建立科學(xué)合理的聯(lián)盟目標(biāo)體系。在聯(lián)盟組建之初，需在強(qiáng)有力的需求拉動(dòng)下，通過(guò)充分有效的協(xié)商與溝通，充分考慮到聯(lián)盟各方的目標(biāo)及利益述求，建立科學(xué)合理的聯(lián)盟目標(biāo)體系。同時(shí)，政府也應(yīng)委托第三方專業(yè)研究中介服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)鋼鐵產(chǎn)業(yè)低碳發(fā)展需求及關(guān)鍵制約因素：包括核心技術(shù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)鏈條等，深入分析鋼鐵企業(yè)產(chǎn)學(xué)研技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟的組建模式，明確聯(lián)盟組建任務(wù)。④明確聯(lián)盟成員各方的責(zé)任與義務(wù)。在聯(lián)盟成立之初，必須對(duì)政府、鋼鐵企業(yè)、科研中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、高等院校及科研機(jī)構(gòu)的角色進(jìn)行明確定位，明確聯(lián)盟內(nèi)成員各方責(zé)任與義務(wù)，以保證聯(lián)盟內(nèi)各成員主體能各司其職、各盡其能，在充分發(fā)揮各自的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)也能實(shí)現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)。
2.2聯(lián)盟有效管理路徑①選擇有效聯(lián)盟管理模式。重點(diǎn)在股份合作制實(shí)體企業(yè)經(jīng)營(yíng)與模擬公司虛擬經(jīng)營(yíng)共建管理團(tuán)隊(duì)兩種模式基礎(chǔ)之上加以綜合發(fā)展成立股份制實(shí)體企業(yè)，并由聯(lián)盟成員各方共同組建管理團(tuán)隊(duì)的模式進(jìn)行聯(lián)盟的經(jīng)營(yíng)管理，同時(shí)立足于解決委托-風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)向委托或聘請(qǐng)第三方專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行聯(lián)盟專業(yè)化管理模式發(fā)展。②建立完善的聯(lián)盟管理制度。通過(guò)建立并完善聯(lián)盟的資源共享與流動(dòng)制度、低碳知識(shí)、技術(shù)與成果的轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)讓制度、經(jīng)費(fèi)管理制度與人員管理制度實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。
2.3聯(lián)盟穩(wěn)定運(yùn)行路徑強(qiáng)化鋼鐵企業(yè)資金投入的主體地位，大力引導(dǎo)聯(lián)盟的資金投入；建立信息開放學(xué)習(xí)機(jī)制，聯(lián)盟應(yīng)該建立科技信息資料庫(kù)，建立面向市場(chǎng)、面向國(guó)內(nèi)外的科技信息網(wǎng)絡(luò)；建立人才溝通流動(dòng)機(jī)制，聯(lián)盟成員間要打破人才流動(dòng)的界限；建立利益共創(chuàng)共享分配機(jī)制。
2.4聯(lián)盟科學(xué)評(píng)價(jià)路徑①制定客觀公正的聯(lián)盟績(jī)效評(píng)價(jià)制度。聯(lián)盟績(jī)效評(píng)價(jià)制度應(yīng)在績(jī)效評(píng)價(jià)責(zé)任人或機(jī)構(gòu)、績(jī)效評(píng)價(jià)原則、績(jī)效評(píng)價(jià)的適用范圍及評(píng)價(jià)周期、績(jī)效記錄的管理、績(jī)效評(píng)價(jià)的方式與方法、績(jī)效評(píng)價(jià)的結(jié)果及其作用等方面做出明確界定，保證聯(lián)盟績(jī)效評(píng)價(jià)的客觀公正、科學(xué)合理，同時(shí)對(duì)聯(lián)盟內(nèi)成員各方的綜合貢獻(xiàn)程度有清晰地認(rèn)知，便于充分認(rèn)知聯(lián)盟的優(yōu)勢(shì)與不足，揚(yáng)長(zhǎng)避短，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。②建立科學(xué)全面的聯(lián)盟績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。充分遵循全面性原則、科學(xué)性原則、系統(tǒng)化原則、可操作性原則、動(dòng)態(tài)性與協(xié)調(diào)性相結(jié)合的原則。所建立的指標(biāo)體系要能充分反映聯(lián)盟內(nèi)成員各方的目標(biāo)利益，抓住最重要、最本質(zhì)和最根本的影響因素，各指標(biāo)之間要具有層次性，同時(shí)能形成一個(gè)有機(jī)的整體。③采用科學(xué)有效的聯(lián)盟績(jī)效評(píng)價(jià)方法。聯(lián)盟績(jī)效評(píng)價(jià)方法主要有三類：一類是借助于“投入-產(chǎn)出”模型的定量評(píng)價(jià)方法，一類是基于有限理性的定性評(píng)價(jià)方法，還有一類是在兩者基礎(chǔ)上提出的定性與定量相結(jié)合的綜合評(píng)價(jià)方法。聯(lián)盟績(jī)效評(píng)價(jià)方法應(yīng)綜合考慮以上三種方法，既有定量評(píng)價(jià)也有定性分析。
3結(jié)語(yǔ)
近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人民生活水平也不斷提高。隨著人們對(duì)商品房地產(chǎn)關(guān)注度的不斷提高，商品房經(jīng)濟(jì)的概念逐漸走入了人們的生活當(dāng)中。相應(yīng)的商品房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不是一成不變的事物，其有著自己的發(fā)展規(guī)律呈現(xiàn)一個(gè)周期性的波動(dòng)狀態(tài)。我們把這個(gè)這個(gè)現(xiàn)象稱之為商品房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的周期波動(dòng)性。嚴(yán)格來(lái)講，商品房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是宏觀經(jīng)濟(jì)形式的一種。這這是知己關(guān)乎民生要點(diǎn)部分所在，所以研究商品房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)性是保持我國(guó)商品房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵所在。眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中所占據(jù)的重要位置。我們可以這么理解，它所具備的產(chǎn)品的基礎(chǔ)性以及創(chuàng)造的社會(huì)大額財(cái)富性的特點(diǎn)都成就其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主體地位。作為一種產(chǎn)業(yè)，它必然具備一定的產(chǎn)業(yè)周期，產(chǎn)業(yè)周期的規(guī)律受到宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的制約。在我國(guó)，商品房地產(chǎn)的整個(gè)發(fā)展過(guò)程就是一個(gè)從萌芽到壯大的過(guò)程。然而這個(gè)發(fā)展過(guò)程也不是一個(gè)平穩(wěn)的直線而是一個(gè)波動(dòng)的曲線。特別值得一提的就是，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)性曲線能夠客觀反映我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)的興盛程度。本文將詳細(xì)論述房地產(chǎn)波動(dòng)理論的研究?jī)?nèi)容和研究方法，進(jìn)一步從理論和實(shí)際上把握市場(chǎng)機(jī)制的健全方案和政策調(diào)整，以確保我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠平穩(wěn)有序的發(fā)展。
二、商品房地產(chǎn)波動(dòng)理論研究
首先，關(guān)于經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)與經(jīng)濟(jì)的周期理論研究。縱觀整個(gè)人類社會(huì)發(fā)展史，人類經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也是上下波動(dòng)的。在這種波動(dòng)的作用下，人類社會(huì)的經(jīng)濟(jì)或者出現(xiàn)了進(jìn)步或者出現(xiàn)了災(zāi)難式樣的倒退。這種關(guān)于經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家在很早之前就已經(jīng)有了系統(tǒng)的理論記載。在這種理論中所帶來(lái)的波動(dòng)曲線當(dāng)中，我們不難發(fā)現(xiàn)人類社會(huì)的經(jīng)濟(jì)在不同時(shí)期增長(zhǎng)的速度也不一樣。同時(shí)，實(shí)際的增長(zhǎng)曲線也于所期望的曲線存在著偏差。要知道，只有縮小這種偏差才能夠達(dá)到我們預(yù)期的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式。特別值得一提的是經(jīng)濟(jì)周期的概念從不同的角度來(lái)看可以由不同的理解，比如說(shuō)有的學(xué)家按照邏輯的理論來(lái)分析，那么經(jīng)濟(jì)周期的波動(dòng)性就是一種偏離均衡性質(zhì)的體現(xiàn)，也有學(xué)家從經(jīng)濟(jì)的收縮與擴(kuò)張角度出發(fā)，得出的結(jié)論也不盡相同。本文在這里就不加贅述了。其次關(guān)于商品房地產(chǎn)周期與房地產(chǎn)波動(dòng)理論研究。我們可以這么理解，商品房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)周期主要包括四個(gè)階段：1、繁榮階段；2衰退階段；3、復(fù)蘇階段；4、蕭條階段。這四個(gè)階段放到宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)動(dòng)過(guò)程中，就可以看出我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不規(guī)則的波動(dòng)性。還有就是，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的不規(guī)則所表現(xiàn)來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀態(tài)表現(xiàn)出一種連續(xù)的和動(dòng)態(tài)的特點(diǎn)。通過(guò)對(duì)該種特點(diǎn)的研究我們不難發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)曲線與實(shí)際曲線的偏差程度的研究更能夠?qū)嶋H的反映出房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的特征。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)際增長(zhǎng)曲線與趨勢(shì)增長(zhǎng)曲線的偏離程度越大，那么房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)幅度也就越大，房地產(chǎn)增長(zhǎng)的穩(wěn)定程度就越差，反之，房地產(chǎn)增長(zhǎng)的穩(wěn)定程度就越好。最后，我們來(lái)談?wù)勆唐贩康禺a(chǎn)周期波動(dòng)與經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的關(guān)系。商品房地產(chǎn)周期波動(dòng)與經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)總的發(fā)展來(lái)說(shuō)是密切相關(guān)的，也可以分兩個(gè)不同層次來(lái)分析房地產(chǎn)周期與宏觀經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)系。因?yàn)椋环矫娣康禺a(chǎn)周期波動(dòng)是經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)這個(gè)大范疇的一部分，是房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)；另一方面，房地產(chǎn)周期波動(dòng)是房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行過(guò)程中經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)，也就是說(shuō)房地產(chǎn)周期波動(dòng)是經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)在房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中表現(xiàn)出來(lái)的運(yùn)動(dòng)形態(tài)。
三、新時(shí)期如何防止我國(guó)商品房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)大幅波動(dòng)
我國(guó)房地產(chǎn)的周期性波動(dòng)，其波動(dòng)的幅度不盡相同，我國(guó)地方經(jīng)濟(jì)目前是典型的土地財(cái)政經(jīng)濟(jì)，因此房地產(chǎn)的劇烈波動(dòng)會(huì)明顯降低百姓的購(gòu)房意愿，造成房地產(chǎn)的價(jià)格上漲乏力，并最終造成政府賣地價(jià)格較低，使得地方政府失去GDP的有效獲取手段。在地方財(cái)政吃緊后，又會(huì)造成地方的基礎(chǔ)設(shè)施投入不足，造成宏觀經(jīng)濟(jì)的普遍衰退。因此，減少房地產(chǎn)的劇烈波動(dòng)是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要課題，應(yīng)盡可能的減少房地產(chǎn)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和周期風(fēng)險(xiǎn)。第一，穩(wěn)定房地產(chǎn)尤其是商品房的價(jià)格。房?jī)r(jià)作為房地產(chǎn)景氣程度的一個(gè)重要指標(biāo)，其穩(wěn)定性是房地產(chǎn)的重要基石，因此應(yīng)該從內(nèi)部和外部?jī)蓚€(gè)方面減少商品房?jī)r(jià)格的劇烈波動(dòng)。在供求關(guān)系出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)變時(shí)，應(yīng)考慮采取政策法規(guī)等強(qiáng)制性手段穩(wěn)定房?jī)r(jià)，避免房?jī)r(jià)的劇烈下跌。同時(shí)應(yīng)利用房?jī)r(jià)的波動(dòng)周期，最大限度的挖掘出讓土地的價(jià)值。對(duì)土地價(jià)格和商品房?jī)r(jià)格的雙向控制也是保證降低房地產(chǎn)波動(dòng)的必要手段，在宏觀調(diào)控方面，中央的政策在地方的可變性較小，但是地方的微觀調(diào)控往往能夠起到重要的穩(wěn)定效果。因此對(duì)商品房的價(jià)格的調(diào)控應(yīng)堅(jiān)持中長(zhǎng)期執(zhí)行國(guó)家宏觀政策，短期調(diào)控作為輔助的策略。第二，促進(jìn)居民的商品房消費(fèi)能力。作為商品房的購(gòu)買主力，居民的購(gòu)買能力和購(gòu)買欲望也是房地產(chǎn)走向的重要因素。隨著居民消費(fèi)水平的提高，購(gòu)買需求會(huì)由剛需轉(zhuǎn)向改善性住房，這一改變也就帶來(lái)了房地產(chǎn)的二次價(jià)值挖掘。由于改善性住房需求的不斷增強(qiáng)，也減少了居民購(gòu)房的盲目性和投機(jī)性，從而從根本上減少了房地產(chǎn)價(jià)格劇烈波動(dòng)的因素之一。同時(shí)，對(duì)于低收入人群，政府應(yīng)積極開發(fā)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障措施，控制商品房與保障性住房的比重完善房地產(chǎn)行業(yè)的供求關(guān)系和供求機(jī)制，通過(guò)多點(diǎn)開花、多渠道解決的方式，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的解決方案，從而減少房地產(chǎn)的劇烈周期性波動(dòng)。
四、結(jié)束語(yǔ)
