發布時間：2023-02-28 15:48:44
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的賣方合同樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
律師解答:1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確,買方付款就沒有標準,沒有依據,很容易發生糾紛。
2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中,買方應按規定支付價款,否則,可要求買方承擔違約責任。
3、敦促買方接受標的物。一般來說,買方訂立合同的目的就是取得標的物,買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況,為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。
相關法律知識:
買賣合同的標的物必須是有體物,不包括財產權。既然《合同法》第130條明確規定為“移轉標的物的所有權”,因此中國買賣合同的標的物不包括其他財產權,如債權、知識產權等,對于這些權利的買賣應當是參照買賣合同的有關規定處理。《合同法》的這條規定參考了《聯合國國際貨物銷售合同公約》,但有值得探討的余地。國際貨物銷售合同公約的目的在于規范國際間的“貨物”買賣,因此其標的物當然屬于有體物,而且應當是動產。該公約第2條還特別規定“本公約不適用于以下銷售:(a)購買供私人、家人或家庭使用的貨物的銷售,除非賣方在訂立合同前任何時候或訂立合同時不知道而且沒有理由知道這些貨物是購買供任何這種使用;(b)經由拍賣的銷售;(c)根據法律執行令狀或其他令狀的銷售;(d)公債、股票、投資證券、流通票據或貨幣的銷售;(e)船舶、船只、氣墊船或飛機的銷售;(f)電力的銷售?！?/p>
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
郵編：____________________________________
電話：____________________________________
基本開戶行：______________________________
賬號：____________________________________
貸款人：中國進出口銀行
中國進出口銀行________分行
中國進出口銀行總行營業部
（以下稱“貸款人”）
法定代表人：
地址：____________________________________
郵編：____________________________________
電話：____________________________________
傳真：____________________________________
“借款人”為實施________項目（以下稱“項目”）簽訂________合同（合同號：________）（以下稱“項目合同”），向“貸款人”申請出口賣方信貸。經審查，“貸款人”同意根據本合同的條款和條件發放貸款。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，經雙方協商一致，特簽訂本合同。
“借款人”為實施________項目（以下稱“項目”）簽訂________合同（合同號：________）（以下稱“項目合同”），向“貸款人”申請出口賣方信貸。經中國進出口銀行總行批準和授權，“貸款人”同意按照本合同的條款和條件發放貸款，簽署并履行本合同。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方經協商一致，特簽訂本合同。
第一章 貸款金額、用途及期限
第一條
“貸款人”同意按照本合同的約定向“借款人”提供出口賣方信貸項目貸款￥________人民幣（（大寫）_____________萬元人民幣）$________美元（（大寫）______________萬美元）（以下稱“貸款”）
第二條
按照中國人民銀行有關金融政策和《中國進出口銀行出日賣方信貸試行辦法》的規定，本合同項下的“貸款”應專項用于“項目合同”項下的資金需要。未經“貸款人”事先書面同意，“借款人”不得變更本合同項下“貸款”用途。
第三條
本合同貸款期限為______個月，自提款計劃約定的首次提款日起，到______年_____月_____日止（以下稱“貸款期限”）
第四條
借款人應按本合同約定的提款計劃提取本合同項下的“貸款”。
提款計劃如下：
_________年_______月_______日
__________________萬元
……………………
特殊約定：______________________________________________
第二章 貸款利率和利息計收
第五條
按照中國人民銀行的規定，本合同所執行的人民幣“貸款”利率，每滿一年確定一次。本合同第一年度的年利率為百分之________（________%）從首次提款日起，每滿一年后執行的年利率，應根據屆時中國人民銀行規定的同檔次的貸款利率執行。
本合同美元“貸款”利率按《中國進出口銀行外匯貸款利率、費用暫行規定》執行，按________個月浮動，本合同第一計息期的利率為百分之________（________%）以后每個計息期執行的利率，由“貸款人”書面通知“借款人”。
第六條
“貸款人”按季計收人民幣“貸款”利息?！敖杩钊恕睉凇百J款人”處開立“貸款”賬戶，并在每季度末月21日以前將利息付至“貸款人”指定的賬戶。如“借款人”未能按期支付利息，“貸款人”對“貸款期限”內未按期支付的利息部分按本合同規定的利率按季計收復利：“貸款”逾期后改按中國人民銀行規定的罰息利率計收復利。
“貸款人”按季計收美元“貸款”利息，如“借款人”未能按期支付利息，“貸款人”將按《中國進出口銀行外匯貸款利率、費用暫行規定》計收罰息。
第七條
本合同規定的利息從“借款人”實際提款日起算，按實際提款額和用款天數計算，計算基數為一年360天。
第三章 貸款的提取
第八條
本合同的擔保合同生效后，“借款人”才能申請提取本合同項下的“貸款”。
第九條
“借款人”提取本“貸款”，應事先向“貸款人”提交按照附二格式確定的提款通知書及貸款人要求的有關文件、材料，經“貸款人”審查同意后，向“借款人”發放“貸款”。
第十條
“借款人”在本合同項下，第一筆“貸款”的提取期限為6個月（自提款計劃確定的首次提款日起算）若在上述期限內沒有提款，“貸款人”有權取消本合同所有“貸款”直至終止合同。
第十一條
第一筆提款以后各筆“貸款”的提取期限為3個月（自提款計劃確定的相應提款日起算），若在此期間內，“借款人”未辦理提款手續，“貸款人”有權取消該筆“貸款”直至全部未用“款”。
第十二條
未經“貸款人”同意，提款計劃不得更改。
第四章 借款人的聲明與承諾
第十三條
“借款人”向“貸款人”聲明如下
（一）“借款人”是一家依法成立并有效存續的企業法人，具有獨立的法人地位。
（二）“借款人”具有完全的資格和權利簽署本合同和履行本合同項下的義務。
（三）“借款人”已仔細閱讀本合同并完全理解和接受本合同的內容。“借款人”簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實
（四）“借款人”簽署本合同，履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程。
（五）“借款人”為簽署本合同所需的公司授權均已完成，本合同由“借款人”的有效授權代表簽署。本合同對“借款人”具有法律約束力。
（六）“借款人”為本合同項下的“貸款”而向“貸款人”提供的所有文件、資料、報表和憑證等都是真實、完整、準確和有效的
（七）“借款人”未隱瞞下列任何事件：
1.“借款人”發生重大違紀、違法或被索賠事件或發生了與“借款人”有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件；
2.“借款人”在與其他債權人的合同項下發生重大違約事件；
3.“借款人”承擔的重大債務、或有債務或向第三人提供的抵押、質押擔保；
4.與“借款人”有關的未結案的訴訟、仲裁事件；
5.“借款人”分立、合并、兼并、被兼并、重組、組建或改建為股份制公司，以租賃、承包、聯營、托管等方式進行產權交易；
6.其他可能影響“借款人”財務狀況和償債能力的情況。
第十四條
“借款人”向“貸款人”承諾并保證，“借款人”應完成下列事項：
（一） “借款人”應按“貸款人”的要求每季向“貸款人”提供最新財務報表，每年4月底之前提供經審計的上年度財務報表：“借款人”應按“貸款人”要求隨時提供有關（包括但不限于）“借款人”的經營狀況、財務狀況之報告、報表等文件和資料，并對其真實性、準確性和有效性負責。
（二）在“貸款期限”內，“借款人”應在每季度向“貸款人”報送一次本合同項下“貸款”的使用、“項目”的執行和“項目合同”項下的收結匯情況以及其他有關材料。
（三）“借款人”應接受“貸款人”的信貸檢查與監督，并給予充分的協助和配合。
（四）“借款人”應在“貸款人”指定的銀行開立專用于上述“項目合同”資金收付的專門賬戶，該賬戶中的資金應?？顚Ｓ谩?/p>
（五）在本合同項下“貸款”本金、利息及其他應付款項全部清償前，“借款人”有以下任何減少注冊資本、重大產權變動和經營方式調整的行為，均應事先征得“貸款人”的書面同意，包括但不限于：
1.與外商、港澳臺商簽訂合資、合作合同；
2.關閉、停產、轉產、分立、合并、兼并、被兼并；
3.重組、組建或改建為股份制公司；
4.以房屋、機器設備等固定資產或商標、專利、專有技術、土地使用權等無形資產入股或投資于股份公司或有限責任公司；
5.以租賃、承包、聯營、托管等方式進行產權交易。
（六）未經“貸款人”同意，“借款人”不得向任何人提供債務保證、抵押、質押或其他形式的擔保。
（七）在法定期限內或“貸款人”要求的期限內，“借款人”應及時辦理與“項目”有關的登記手續，并向“貸款人”提供登記文件復印件。
（八）“借款人”在本合同項下的有關結算業務應在“貸款人”指定的銀行辦理。
（九）“借款人”應根據“貸款人”的要求將與本合同或“項目合同”有關的文件正本（包括本票、承兌匯票等）存放在“貸款人”指定的銀行處。
（十）如有“借款人”未按期償還本合同項下的“貸款”本金。利息或其他應付款項的任何情形，則“借款人”不得以任何形式向其股東分配股息或紅利。
（十一）一旦發生或可能發生本合同項下第九章中所述的任一違約事件，“借款人”應在得知該事件發生或可能發生之時3日內立即通知“貸款人”，并對所發生的違約事件采取合理、及時的補救措施。
第五章 行的參與
第十五條
為了保證本合同項下“貸款”的?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€，“貸款人”委托_____________銀行作為其在本合同項下的行（以下稱“行”）“貸款人”另與“借款人”
和“行”簽定委托協議（以下稱“委托協議”，協議號：（
）進出銀（信代）字第________號）經“貸款人”總行授權，“貸款人”另與“借款人”和“行”簽定委托協議（以下稱“委托協議”，協議號：（
）進出銀（信代）字第________號）
“借款人”除應遵守和履行其在本合同項下的義務外，還應受“委托協議”的約束如“委托協議”與本合同有任何不符，以本合同為準。
第十六條
“貸款人”將委托“行”負責本合同項下“貸款”的撥付、監督“貸款”的使用和“項目合同”的執行，以及將“借款人”的出口結匯資金及時劃付至專門賬戶，用于償還“貸款人”的“貸款”。
第六章 貸款的償還
第十七條
“借款人”應在本合同規定的“貸款期限”內嚴格按還款計劃償還本合同項下的“貸款”本金，還款計劃如下
_________年_______月_______日
__________________萬元
…………………………
第十八條
除本合同第十九條第二款所規定的情況外，“借款人”如提前還款，應提前________日向“貸款人”提出書面申請，并征得“貸款人”的同意。
第十九條
對于任何提前償還的部分，“借款人”不得要求再次提用?！敖杩钊恕睉_保“項目合同”項下的收結匯應專項用于償還本合同項下的“貸款”。
“借款人”如提前收回“項目合同”項下的貨款，應提前歸還本合同項下的“貸款”。
第二條
如“借款人”申請“貸款”展期，應在“貸款”到期日之前兩個月內向“貸款人”提交書面展期申請和有關材料（包括但不限于擔保人同意該“貸款”展期的證明文件）經“貸款人”審查后，如“貸款人”批準“貸款”展期，“借款人”應與“貸款人”另行簽定“貸款”展期協議。
第二十一條
“借款人”在還款時應按“貸款人”要求填寫匯款單據的有關內容（包括但不限于注明本合同的合同編號）
第七章 擔保
第二十二條
本合同項下的全部“貸款”采用如下擔保方式
由________提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為______________.
由________提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為______________.
由________提供質押擔保，并另行簽訂《質押合同》，編號為______________.
第八章 保險
第二十三條
“借款人”應將本“貸款”項下有關的設備、建設工程、出口貨物貨物運輸以及“項目”運營期間的風險在“貸款人”認可的保險公司投保，投保險種應符合貸款人的要求，并且“借款人”應將或安排將保險權益轉讓給“貸款人”。在本合同項下“貸款”本金、利息和其他應付款項償清之前，“借款人”不得以任何理由中斷保險。如“借款人”中斷保險，“貸款人”有權續?；虼鸀橥侗?，費用全部由“借款人”承擔。
第二十四條
“借款人”應在知道或應當知道保險事故發生之日起3日內以書面形式通知“貸款人”，并根據保險單的有關規定及時向承保人索賠。由于沒有及時通知或及時索賠或未履行保險單項下義務給“貸款人”造成的損失由“借款人”承擔。
第二十五條
保險賠款應首先用于償還本合同項下的“貸款”本息及其他應付費用，但“貸款人”可視“項目”情況決定保險賠款是否可以繼續用于“貸款”支持的“項目”或貿易；保險賠款不足以支付所欠“貸款”本息不構成對“借款人”應償付債務的免除。
第九章 違約事件與處理
第二十六條
以下任一事件，均構成本合同項下的違約事件
（一）“借款人”未按本合同規定按期支付利息或歸還本金。
（一）“借款人”未按本合同規定的用途使用“貸款”。
（三）“借款人”未按本合同約定的時間、數額提取“貸款”。
（四）“借款人”違反了委托合同“中約定的對”借款人“的有關規定。
（五）“借款人”在本合同項下作出的聲明或擔保人在有關擔保合同項下作出的聲明被證明是不真實的，或是具有誤導性的。
（六）“借款人”或擔保人違反了在本合同或有關擔保合同中作出的承諾或保證。
（七）“借款人”自籌資金未及時到位。
（八）“項目”建設進度嚴重滯后。
（九）“項目”產品質量被認定為不符合“項目合同”規定的標準。
（十）“借款人”在其為一方的其他合同項下嚴重違約。
（十一）“借款人”或擔保人經營、財務狀況嚴重惡化。
（十二）與本合同項下“貸款”有關的抵押物或質物貶值、毀損或滅失。
（十三）“借款人”或擔保人被合并、分立或進行股份制改造時，未能做出令“貸款人”滿意的償還安排或債務重組。
（十四）“借款人”或擔保人破產。被解散、關閉或撤銷。
（十五）“借款人”未將以下情況及時通知“貸款人”：
1.其“項目合同”的重大變更；
2.其章程的任何修改及其經營活動的任何實質性變化；
3.其會計原則的重大修改；
4.其及其主要子公司的財務、經濟和其他方面的任何重大變化（包括但不限于涉及“借款人”的，且在“貸款人”看來可能對“借款人”履行其在本合同項下，義務能力造成嚴重不利影響的任何訴訟、仲裁或行政程序）
（十六）“借款人”違反了本合同的任何其他條款。
第二十七條
上述違約事件是否發生，由“貸款人”作出判斷并通知“借款人”。上述任何違約事件發生后，“貸款人”有權采取以下任何一項或多項措施
（一）要求“借款人”限期糾正；
（二）取消“借款人”尚未提取的“貸款”額度；
（三）宣布所有已發放的“貨款”立即到期，并要求“借款人”立即償還全部已發放“貸款”的本金、利息或其他應付費用；
（四）要求“借款人”追加或更換保證人、抵押物、質物；
（五）從“借款人”在“行”或其他銀行境內外的分支機構開立的任何幣種的任何賬戶中直接扣劃本合同項下“借款人”應付而未付的任何款項（包括但不限于“貸款”本金和利息）；
（六）宣布實施或實現有關“貸款”的任何擔保項下的權利。
（一）對所有逾期金額按中國人民銀行公布的逾期罰息利率計收罰息。
（二）對所有挪用借款按中國人民銀行公布的挪用罰息利率計收罰息。
第十章 合同變更
第二十九條
本合同的任何條款的修改、補充必須以書面形式做出，并由“借款人”及“貸款人”雙方共同簽署并加蓋各自公章后，按約定條件生效。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部份。
第三十條
如遇國家法律、法規的變化或司法原因導致本合同任何條款成為無效，本合同其他條款的有效性均不受影響。屆時雙方當事人將密切合作，盡快修改本合同中有關條款。
第三十一條____________________________________________________________
第十一章 抵消、轉讓和權利放棄
當支付的款項，不得提出任何抵消的主張，亦不得附帶任何條件。
第三十二條
未經“貸款人”書面同意，“借款人”不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三人。
第三十三條
“貸款人”給予“借款人”履行本合同項下義務的任何寬容、寬限、優惠或延緩等均不影響、損害或限制“貸款人”依據本合同和法律、法規而享有的一切權益，并不視為“貸款人”對本合同項下權利、權益的放棄，也不影響“借款人”在本合同項下任何義務的承擔。
第十二章 適用法律及爭議解決
第三十四條
本合同適用中華人民共和國法律。
第三十五條
在本合同履行期間，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方可協商解決。協商不能解決時，任何一方可以依法向北京有管轄權的人民法院。“借款人”同意，因本合同發生的或與本合同有關的訴訟應在北京有管轄權的人民法院進行。
上述規定并不影響“貸款人”就因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛選擇在其他任何有管轄權的人民法院提訟的權利。
第十三章 其他
第三十六條
附件2所列的提款通知書格式及雙方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部份，與本合同具有同等的法律效力
第三十七條
本合同自“借款人”和“貸款人”雙方簽字蓋章后生效，至全部“貸款”本息及本合同項下其他應付款項還清后自動失效。
第三十八條
本合同正本一式兩份，“借款人”和“貸款人”各執一份。副本________份，擔保人和行各執1份。
借款人：___________________________ （公章）
法定代表人：（簽字）_______________
（或授權人）
貸款人：中國進出口銀行
中國進出口銀行______分行
中國進出口銀行總行營業部 （公章）
法定代表人：（簽字）_______________
（或授權人）
簽訂日期：_______年______月______日
買方：_______________（ 簡稱乙方） , 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區_______ 擁有的房產（ 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面） ，建筑面積為_____ 平方米。（房屋所有權證編號：）。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________ 元/ 平方米，總價：人民幣___________ 元整（大寫：____ 佰____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方商定采用以下第____ 款方式結算：
1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整， 申請銀行按揭（ 如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方。
2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整。 于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____ 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________ 等費用結清。
第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______ 方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______ 方承擔。
第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____ 日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____ 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體：
1. 甲方是____________ 共______ 人，委托人________ 即甲方代表人。
2. 乙方是____________ ，代表人是____________ 。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托人一份，乙方一份， 廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____ 方所在地人民法院解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方（ 甲方） ：_________________ 購買方（ 乙方） ：_____________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
身份證號： ________________
聯系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份證號：________________
聯系地址： ________________
買受人（買方）
身份證號或營業執照注冊號：________________
聯系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份證號： ________________
聯系地址： ________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房產基本情況
1、賣方房產（下稱該房產）座落于_____________ ，建筑面積：__________ 平方米（其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：_____________平方米，其它：____________）詳見 房權證 字第________ 號《房屋所有權證》，__房 共字第_____號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）
第二條 賣方對該房產現狀的聲明
1、賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。
2、賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
（1）抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明：____________ .
（2）出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：________________.
（3）土地證狀態：【已辦理、未辦理】
（4）房產內戶口情況：【該房產內已有、未有戶口落戶；該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】
關于戶口問題的補充約定及說明：_______________________ ；
（5）其他：__________________________.
第三條 買方對購買情況的聲明：
1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。
2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。
第四條 房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）_____________（￥：______）【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）
第五條 交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）______________（￥：______ ）（說明：_______）
上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入__________ 經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
（1）一次性付款：
買方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣（大寫）______（￥：______ ）
（2）分期付款：
①買方于___年___月___ 日前或____ 將支付購房款人民幣（大寫）____（￥：_____ ）；
②買方于__ 年__月__日前或__ 將支付購房款人民幣（大寫）______（￥：______ ）；
③買方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣（大寫）____（ ￥： ______ ）
（3）買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款
①買方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）_____ （￥：____ ），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
（4）買賣雙方約定的其它付款方式：
上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入______經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉].經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：________ ，賬號為：________ .
買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫） ______（ ￥：______）作為交房保證金（不超過交易總價款的 %）該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：______ 】
第八條 有關稅費
1、買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________ ；
賣方承擔：________ .
【按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔；雙方約定其他承擔方式：__________ .
3、配套設施過戶費：配套設施的相
關證件過戶手續費用由【賣方、買方】承擔。
4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、 等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、 等費用，并經雙方簽字確認。
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起 日內或 年 月 日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：
1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。
2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。
3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
第十條 房屋權屬轉移登記
按下列第 項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。
（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（2）買賣雙方在簽訂合同后 日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
（3）買賣雙方在簽訂合同后 日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第十一條 關于預告登記的約定
1、 預告登記自____ 內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）
2、申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。
第十二條 違約認定
1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條 違約責任
（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之 向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。
（二）自違約行為發生之日起超過 日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過 日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）
第十四條 合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 ______ 仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數量及持有
本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式 份，買方、賣方各執 份，房屋產權登記機構 份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應當在所售房產所有權轉移之日起 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付 ______ 元的違約金；逾期超過 日未遷出的，自逾期超過 日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款 的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）
出售人____________
買受人：____________
電話：____________
電話： ____________
人：__________
人：____________
電話： __________
電話：__________
簽約地點：__________________
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿
委托人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
買受方：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿
委托人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為＿＿＿＿＿。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：
1．買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將買受方已付款退還給買受方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。
2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第五條 付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第＿＿＿＿種約定，追究買受方的違約責任。
1．終止合同，買受方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2．買受方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金，合同繼續履行。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究出賣方的違約責任。
1．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2．出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金，合同繼續履行。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九條 關于產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付
款的＿＿＿＿＿％賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，＿＿＿＿＿各執一份，均具有同等效力。
出賣方（簽章）：
出賣方人（簽章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
買受方（簽章）：
買受方人（簽章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
乙方（購買方）：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于**區**路**號**小區**號樓**號，建筑面積**平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律 允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或**年**月止）。
2、協議簽定之日后（或**年**月起）由乙方負責。
第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法 院起訴訟。
第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
甲方聯系電話： 乙方聯系電話：
甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
私人房屋買賣合同（二）
出賣方：__________
（本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯系電話：__________
委托人：__________國籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
買受方：__________
（本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯系電話：__________
委托人：__________國籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.________________.
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止合同，買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________.
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________.
第九條 關于產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________％賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律 、法規 和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
出賣方（簽章）
出賣方人（簽章）
______年______月______日
買受方（簽章）
買受方人（簽章）
______年______月______日
私人房屋買賣合同（三）
甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：************。
乙方（購房人）：李華，女，身份證號：*************。
丙方（房產中介）：沈陽市于洪區某房產中介
甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后 日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點：
房屋過戶買賣合同范文一
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經甲乙雙方自愿協商，甲方自愿將 號樓 單元 層 室 ，建筑面積 平方米賣給乙方，并達成如下協議：
一、價款
總價款人民幣 元整(￥ 元)。
二、交款方式
合同簽訂之日，甲方將 號樓 單元 層 室，建筑面積 平方米交給乙方，房款一次性付清，甲方將入住相關手續交給乙方。
三、甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，辦理過戶手續所產生的有關費用由乙方承擔。
四、乙方將房款交清后，該房所有權即行轉移歸乙方所有。
五、甲乙雙方如有一方違約，按房款的百分之十賠付給對方。
六、未盡事宜雙方協商解決，甲乙雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
年 月 日
房屋過戶買賣合同范文二
甲方(轉讓方)： 。 乙方(受讓方)： 。 甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及車庫轉讓事宜，經協商達成協議如下：
一、標的物
該宗房屋位于 ，共 平方米以及相應的車庫。
二、房款及支付
該宗房屋及車庫共計作價 元，乙方于 年 月 日前交付轉讓款 元，余款 元于2014年 月 日之前付清。
三、標的的交付
甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。
四、權利義務
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，。
2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。
3、乙方應擔依照合同約定交付購房款，每逾期一日承擔房屋總價款1%的違約金，逾期超過 日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔房屋價款20%的違約金。
4、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為。
5、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。乙方鑒于稅費等考慮，于合同簽訂后 年內，辦理房屋過戶手續，在接到乙方過戶要求后，甲方予以配合。
6、所有權轉移后，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。
7、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔， 與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。
五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。
六、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋過戶買賣合同范文三
買方(購買方)： 身份證號碼： 通信地址： 電 話： 賣方(出售方)： 身份證號碼： 通信地址： 電 話：
買賣雙方在平等自愿的基礎上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
1、賣方房屋坐落在潼南縣，樓層： 房號： )，建筑面積為 平方米， 套內面積：號： 字第 號，國土所有權證號： 字第號)，所有權人： 。
2、經買賣雙方協商，該房屋成交價為￥(大寫人民幣)。
3、付款方式：
﹙1﹚定金：在本合同簽訂時買方向賣方交付定金￥ ____(大寫人民幣 ).
﹙2﹚房款(除定金之外的房款)：買方于 年 月 日前，將房款/首付款￥ (大寫人民幣 )付給賣方，尾款￥ (大寫人民幣 )，于過戶完當日內付清。
4、房屋交易需涉及的稅費(以下簡過戶稅費)有：所有費用由方負責。
5、交房時間:經雙方協商賣方于 年 月 日之前將該房產交于買方使用。
6、買賣雙方確認，已認真閱讀過本合同條款，如買賣雙方違背本協議則向對方支付違約金￥10000.00元(大寫人民幣壹萬元)。要求水、電、氣、閉路過戶。
7、本合同履行過程中發生爭議，應協商解決。協商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
8、本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效，本合同一式2份，買賣雙方各執一份。
房屋個人買賣合同范文一
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：
一、甲方自愿將其座落于 區 路號小區號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。
三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。
八、其他約定事項：
九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲 方：乙 方：
身份 證號：身份 證號：
地 址：地 址：
電 話：電 話：
年 月 日
房屋個人買賣合同范文二
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證) 郵政編碼： 聯系電話： 買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址： 郵政編碼： 聯系電話：
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為 。
第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____ __ ____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________ __ 乙方(簽章)：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日
簽于_______ ___ 簽于
房屋個人買賣合同范文三
出賣方(甲方)： (本人)身份證號： 買受方(乙方)： (本人)身份證號：
第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建筑面積 平方米。
第二條 價格。該房屋售價總金額為(人民幣) 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第三條 付款方式。分兩次付清，乙方于 年 月 日向甲方付 元，剩余 元于 年 月 日付清。
第四條 交付期限。出賣方應于本合同生效后，將該房屋付給買受方。
第五條 關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
第六條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第八條 本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國和有關法律、法規和政策執行。
第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會仲裁。