發布時間：2022-07-05 00:58:51
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關鍵詞：建筑；防水施工；技術；難點；對策；分析
建筑防水技術指的就是為了防止毛細管水、滯水、地下水、生活或生產用水、雨水以及因人為因素而導致水文地質產生改變引發的水滲入構筑物、建筑物內部或者防止建筑蓄水工程向外部滲漏水而采取的一系列建筑、構造和結構措施。建筑防水技術的實施目的就是為了構筑物或者建筑物在設計規定年限之內能夠防止各類水的侵蝕、腐蝕，保障建筑的內部空間或者結構免于遭受污損，為城市居民創造一個更為安全、舒適的居住環境。
一、我國目前國內建筑防水工程中出現的問題
當前我國國內很多建筑物都出現了程度不一的粉刷層脫落現象，時間長了，建筑內墻面、房頂很容易就會因滲漏現象出現大面積墻體剝落，同時也會由于長時間的滲漏問題而導致屋內潮濕發霉變味，對居民的身體健康造成直接性的影響。基于此，研究建筑防水施工技術就顯得相當緊迫且必要。分析當前我國國內建筑物的防水工程現狀可以發現，許多建筑都存在較為嚴重的滲漏現象，大部分建筑物的滲漏率偏高。究其原因，建筑物內部各個施工部位都出現了不同性質和不同程度的防水施工技術失誤，使得建筑物滲漏現象嚴重。建筑物容易出現滲漏的關鍵部位主要包括建筑地下室墻面、窗臺框架柱邊、梁底等、鋁合金邊及鋼窗、外墻面板縫部位的外墻面、建筑的室內部位特別是廁浴間、屋面部位等。這些建筑部位出現的滲漏問題給建筑物帶來了很多不方便之處，影響了建筑物的使用效果，比如女兒墻滲漏。由于在女兒墻的根部的防水設施出現失誤，致使雨水從墻底根部開始滲漏，進而對整體墻面造成污染，大大影響了建筑的外觀效果、保溫性能、墻體的耐久性以及建筑室內房間的使用效果；窗臺滲漏。建筑為了追求更加簡潔的外觀線條，在處理窗口排水措施時沒有設置到位，使得雨水污染整個墻面，對建筑的外觀效果造成影響；外墻面滲漏。由于沒有在建筑室內用水房間做好防水措施，導致建筑的整個房屋都出現較為嚴重的滲漏現象，也殃及外墻面，由于受到滲水的長時間泅漬，大大影響了外觀效果；上下管道接口出現滲漏。由于在建筑衛生間的上下管道接口旁邊沒有做好防水措施，導致水沿著管道和樓板接縫處開始滲漏，使得建筑粉刷層出現脫落、起皮現象，進而使得建筑下層的衛生間屋面出現嚴重的滲水現象；內墻面滲漏。由于沒有在衛生間地面處做好防水措施，導致水向下滲漏，使得建筑底層衛生間的墻面出現嚴重的滲水現象，有時甚至會殃及到與其僅有一墻之隔的大廳過道墻面，使之受滲水的泅漬。
二、建筑防水施工技術的難點及對策
建筑防水施工的技術難點出現在對建筑墻面、屋面以及地下室部位的防水施工中，下文筆者分別針對建筑的這三個部位的防水技術措施加以詳細論述。
1.建筑墻面防水對策
在我國多數住宅建筑中，為了提高建筑使用者的視覺效果體現建筑的立面線條富于變化的特點，建筑設計師通常會采取凸出外墻的挑窗來取代和建筑墻體處于同一個水平面的傳統窗戶，這本沒有問題，但是在建筑中設計這種凸出墻體外部的挑窗，由于其懸掛于建筑物外部，會直接受到日曬雨淋的侵襲，如果在挑窗四周沒有做好防水構造，那么就會直接影響建筑整個墻面的防水。因此，要做好挑窗周圍的防水措施，保障建筑墻面免遭滲漏。對窗洞周圍的封閉不嚴實、懸挑結構構建易于開裂以及建筑構件使用材料的限制等等加以綜合考慮后，提出對傳統的挑窗構造展開下面的改進措施：其一，為了避免懸挑結構構件出現很多微裂紋，特別是在懸挑構件的根部位置，更加容易出現此種問題，可以在進行澆筑建筑混凝土窗臺板時，對建筑的上下窗臺板以及建筑的窗洞四周均考慮到建筑泛水高度與建筑模數綜合而得范圍之內的實體，都選用混凝土材料進行密實澆筑，提升建筑挑窗構件的密實度，避免裂紋的產生。其二，在上下窗臺板展開澆筑密實混凝土施工時，要先在窗臺板中預留出上下框槽的位置，并在挑窗的上窗臺板下部位置設置一個長度能夠恰好納入窗框的寬的深巧、長邊寬的凹槽。在上窗臺板的下部位置設置一個滴水鷹嘴。在建筑挑窗的下窗臺板上部位置的外側邊緣設置一個寬深窗寬的低臺，在粉刷外墻時，要在挑窗下窗臺板的上部位置的外側邊緣設置一個坡度為1：3的滴水鷹嘴。采取這樣的施工技術措施，就能夠很好地實現建筑墻面的防水。
2.建筑屋面防水對策
接下來即為建筑屋面的防水技術措施。很多實踐都表明，在屋頂種植植物對建筑屋面的防水性能的提高有著非常大的作用，關鍵原因在于種植土具備良好的隔熱保溫性能，對建筑防水材料受冷受熱能夠起到有效的阻隔作用，與此同時，種植土還具備良好的防排水性能。當前我國建筑中在建筑屋面防水中所采取的措施大部分都是攬土式塑料夾層成型板構造在屋面中的直接運用。塑料夾層成型板底座和通長塑料算子兩部分共同組成了攬土式塑料夾層成型板。通長塑料算子用作承攬種植土的容器以及土工布的支架，能夠將種植土固定在建筑坡屋面上確保其不會出現下滑現象，起到固定種植土壤的作用。底座平板、二次滲流孔以及空心支墩組成了塑料夾層成型板底座。空心支墩承擔由通長塑料算子傳輸來的荷載，并將此荷載接著傳輸給塑料夾層成型板底座的板底，因此，塑料夾層成型板底座的板底必須要具備較強的剛度與強度。塑料夾層成型板底座平板與通長塑料算子的凹槽底邊之間留有一定的空間，在建筑屋面覆蓋土壤后，這個預留的空間就會形成空氣夾層。經過土工布過濾的清水通過通長塑料算子流入空氣夾層接著順著夾層的流水通道排走，實現良好的排水目的；位于塑料夾層成型板底座的平板旁邊沿著建筑屋面坡度方向能夠看到的一個個凸出的孔道即為二次滲流孔，如果塑料地板面出現裂縫使得灌溉水或者雨水從屋面向下滲入塑料板面下，滲流水就會在作用于其的壓力差的作用下匯集到二次滲流孔周圍，然后通過二次滲流孔排走，實現二次防排水的目的。采取如上所述的施工技術措施，就能夠很好地實現建筑屋面的防水。
3.建筑地下室防水對策
在建筑地下室防水施工中，建筑后澆帶施工工程的控制與澆筑混凝土工程是關鍵，在建筑施工中如果對這兩部分的施工質量掌控力度不夠或者出現施工誤差，則很容易引發建筑地下室漏水、滲水問題。
（1）建筑后澆帶施工質量的控制措施。其一，后澆帶周圍混凝土施工技術措施。要嚴格根據設計圖紙展開填縫材料、鋼板止水帶、固定、隔斷鋼板網、鋼筋、墊層、地板后澆帶土方等施工。在鋼筋上安裝點焊時要以鋼板止水帶的彎成形為前提，將填縫的擠塑板分為上下兩段展開填塞；必須選用中豎向鋼筋將后澆帶隔斷增加的一層密目鋼絲網牢牢固定；應該提前澆筑底板后澆帶下部位置周圍的梯形形狀的混凝土，要在其穩定之后初凝之前澆筑地板混凝土，在實現上下兩層混凝土結為一體的基礎之上確保混凝土不會向上冒。其二，后澆帶鹼施工。在進行后澆帶混凝土施工之前，要將鋼筋表層的水泥漿層清除掉，可以不拆除鋼板網，將混凝土的表面鑿毛，在清理干凈后澆帶底部以及混凝土表面的雜物之后，要使用壓力水將其沖洗干凈；應該將頂板后澆帶模板支撐牢固，使用密閉肋對拉螺栓加固外墻后澆帶，保障接縫的順直平整；建筑后澆帶混凝土選用填充膨脹混凝土，后澆帶混凝土的強度等級為C35。
（2）澆筑混凝土技術措施。其一，澆筑墻柱混凝土。在墻柱澆筑混凝土時，要選用分尺桿控制，進行分層澆筑。均勻振搗，在澆筑下次混凝土時要注意必須在上次混凝土初凝之前進行，在振搗上一層時，為了消除兩層之間的接縫，要插入下一層。在振搗時要注意均勻布點，快插慢撥，在振搗中最好上下稍微抽動振動棒，以加強上下混凝土的振搗密實度。在建筑柱子等深度比較大的豎向結構中，為了避免硅離析，選用溜槽或串筒等布料，要嚴格控制硅的坍落度和水灰比，一個臺班抽測要至少多于3次；其二，澆筑梁板混凝土。在澆筑梁板混凝土時，要同時進行混凝土澆筑施工，確保每一個工段的梁板混凝土澆筑施工一次性完成。在梁板混凝土澆筑時要先按照高度將梁板分層澆筑成階梯狀，到達板底部位置時在和板的混凝土一塊兒澆筑，澆搗施工隨著階梯形的不斷擴展而不斷向前。選擇使用插入式振搗器進行梁混凝土振搗，使用平板振搗器振搗板混凝土，并在振搗時要注意快插慢拔，直到硅的表面不再下沉，不再出現氣泡、浮漿為止。選擇使用片式振搗器并輔以人工配合振搗進行振搗主次梁交接周圍或者梁柱接頭處鋼筋比較密集的地方，保證混凝土的振搗要密實均勻；其三，養護混凝土。養護混凝土要注意及時，以避免混凝土出現裂縫，尤其是在夏季施工時更加需要注意。在養護混凝土時最好能夠在比較潮濕的環境中，潮濕的環境有助于混凝土散熱降溫，降低溫差，推遲或減少由于失水而導致的混凝土干縮情況，確保混凝土強度的快速增長。基于此，在養護混凝土時要及時采取澆水并覆蓋加以保護的措施，能夠有效防止有害裂紋的產生。為了有效避免干裂現象在建筑豎向結構拆模后的出現，應該在建筑的墻柱面多次灑水提高養護力度。針對此施工技術難點采取如上所述的施工技術措施，能夠有效做到建筑地下室的防水。
三、結語
衡量建筑質量優劣的最關鍵的指標就是建筑的防水性能，因此，探討建筑防水技術措施相當有必要。建筑防水質量問題在很大程度上與施工質量和設計質量有著很大的關系，基于此，要按照不同建筑的結構需求的不同來選擇更為合理、科學的施工技術措施，切實做好建筑的施工質量的控制與管理，提高建筑質量。
參考文獻：
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[3]何文熙.建筑防水工程質量管理與控制研究[J].天津大學學報，2008（08）.
【關鍵詞】建筑；防水工程；施工技術；要點
引言
隨著社會生活條件的不斷改善，人們越來越重視自己的生活質量，在防水條件上要求不斷增高。建筑工程防水是建筑產品的一項重要功能，是關系到建筑物的使用價值、使用條件及衛生條件，影響到人們的生產活動、工作生活質量，對保證工程質量具有重要的地位。本文就建筑防水工程的施工技術要點進行初步分析。
1. 建筑防水材料的選用
1.1 剛性防水材料
防水混凝土兼有結構層和防水層的雙重功效。其防水機理是依靠結構構件（如梁、板、墻體等）混凝土自身的密實性，再加上一些構造措施（如設置坡度、止水環等）達到結構自防水的目的。
1.1.1 作業條件
完成鋼筋、模版的隱檢、預檢的驗收工作，并應在隱檢、預檢中查穿墻螺栓、設備管道、施工縫及位于防水混凝土結構中的預埋件是否已做好防水處理；提前編制施工方案；配合比經試驗確定。
1.1.2 材料要求
水泥:應用不低于32.5級的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，也可以用礦渣硅酸鹽水泥；砂子：應該用中砂，含泥量不大于3%，泥塊含量不得大于1.0%；石子:應該用卵石，最大粒徑為5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥塊含量不得太大；摻和料：其摻量應該由實驗確定，等級符合規范要求。
1.2 瀝青防水卷材
瀝青防水卷材是用原紙，纖維織物等胎體材料滲涂瀝青，表面撒布粉狀，粒粉或片狀材料制成的可以卷曲的片狀防水材料。石油瀝青紙胎是我國傳統的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低溫柔性好，防水層耐用年限短，價格低的特性。在地下防水層施工時，當地下水位較高時，鋪貼防水層前應該降低地下水，地下水位到防水層底標高下30cm，并保持到防水層施工完成；鋪貼防水層的基層表面應將塵土雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應該清除干凈，不得有空鼓、開裂、起砂和脫皮的現象；防水層所用的卷材、基層處理劑、屬于易燃物品，應該單獨存放，遠離火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必須符合規范，必須有出廠質量合格證，有相應資質等級檢測部門出具的檢測報告。卷材防水層空鼓，發生在找平層與卷材之間，且多在卷材接縫處，其原因是找平層不干燥，汗水率大，空氣排除不徹底，卷材沒有粘結牢固；滲漏多發生在管根、地漏、形變縫等處，伸縮縫沒有斷開，造成防水層撕裂，其他部位由于粘結不牢固也有可能發生滲漏，施工中應該加強檢查，認真操作。
1.3 涂膜防水材料
合成高分子防水材料是以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質，加入其他輔助材料配制而成的單組份或多組分防水涂料。與常用的材料相比，顯得比較新型。涂刷在基層表面后，經過溶劑的揮發或水分的蒸發或各組分間的化學反應，形成堅韌的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水層完整、沒有接縫、自重輕、施工簡單方便、易于修補、使用壽命長的特點。如果防水涂料配合密封灌縫材料使用，可以增強防水性能，有效防止滲漏水，延長防水層的耐用期限。由于雙組分、多組分聚氨脂涂料含有大量有機溶劑，對環境污染嚴重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用單組分聚氨脂防水涂料，這類涂料是以聚醚為主要原料，配以各種助劑制成，屬于無有機溶劑揮發的單組分柔性涂料，其固體含量低強度高延伸率大于80%，拉伸強度大于1.9%。涂膜防水層操作過程中，操作人員要穿平底鞋作業。涂膜防水施工時，不得污染其他部位的墻地面。涂膜層施工后，要嚴格加以保護，任何人不得進入，也不得在上面堆放雜物，以免損壞防水層。防水保護層施工時，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時鐵棒不得觸及防水層，要精工細作，不得損壞防水層。
2. 建筑防水工程施工技術要點
2.1 分格縫的設置技術
分格縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設置間距不宜過大，當大于6m時，應在中部設一"v"形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當分格縫兼作排氣道時，縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應加200mm～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分格縫內嵌填滿油膏。2.2屋面找平層技術屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法。先按3%的結構找坡后，再在結構層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。
2.3 屋面隔離層技術
在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材施工時，應注意基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當不粘手才能鋪貼卷材；卷材防水層的鋪貼一般應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當屋面坡度大于10%時，卷材應垂直于屋脊方向鋪貼；鋪貼方法：剝開卷材脊面的隔離紙，將卷材粘貼于基層表面，卷材長邊搭接保持50mm，短邊搭接保70mm，卷材要求保持自然松弛狀態，不要拉得過緊，卷材鋪妥后，應立即用平面振動器全面壓實，垂直部位用橡膠榔頭敲實；卷材搭接粘結：卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷，在掀開卷材接頭之兩個粘接面，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠榔頭敲壓密實，以免開縫造成漏水；防水層施工溫度選擇5℃以上為宜。
【關鍵詞】防水工程；防水材料；瀝青防水卷材；建筑工程；施工技術
1.建筑防水工程概述
建筑工程防水是建筑產品的一項重要功能，是關系到建筑物的使用價值、使用條件及衛生條件，影響到人們的生產活動、工作生活質量，對保證工程質量具有重要的地位。隨著社會生活條件的不斷改善，人們越來越重視自己的生活質量，在防水條件上要求不斷增高。近年來，伴隨著社會科技的發展，新型防水材料及其應用技術發展迅速，并朝著由多層向單層、由熱施工向冷施工的方向發展。面對科學技術的不斷進步與更新，掌握防水工程的施工準備及質量問題顯得尤為重要，對以后建筑工程的發展具有重大的意義。
2.防水材料的分類及使用
防水材料是防水工程的物質基礎，是保證建筑物與構建物防止雨水侵入、地下水等水分滲透的主要屏障，防水材料的優劣對防水工程的影響極大，因此必須從防水的材料著手來研究防水的問題。
2.1剛性防水材料――防水混凝土
防水混凝土兼有結構層和防水層的雙重功效。其防水機理是依靠結構構件混凝土自身的密實性，再加上一些構造措施達到結構自防水的目的。這種材料的施工準備如下:完成鋼筋、模版的隱檢、預檢的驗收工作，并應在隱檢、預檢中查穿墻螺栓、設備管道、施工縫及位于防水混凝土結構中的預埋件是否已做好防水處理；提前編制施工方案；配合比經試驗確定。
2.2卷材防水材料――瀝青防水卷材
瀝青防水卷材是用原紙，纖維織物等胎體材料滲涂瀝青，表面撒布粉狀，粒粉或片狀材料制成的可以卷曲的片狀防水材料。在地下防水層施工時，當地下水位較高時，鋪貼防水層前應該降低地下水，地下水位到防水層底標高下30cm，并保持到防水層施工完成；鋪貼防水層的基層表面應將塵土雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應該清除干凈，不得有空鼓、開裂、起砂和脫皮的現象；防水層所用的卷材、基層處理劑、屬于易燃物品，應該單獨存放，遠離火源，做好防火工作。
卷材防水材料的材料要求必須符合規范，必須有出廠質量合格證，有相應資質等級檢測部門出具的檢測報告。滲漏多發生在管根、地漏、形變縫等處，伸縮縫沒有斷開，造成防水層撕裂，其他部位由于粘結不牢固也有可能發生滲漏，施工中應該加強檢查，認真操作。
2.3高分子合成材料――涂膜防水材料
合成高分子防水材料是以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質，加入其他輔助材料配制而成的單組份或多組分防水涂料。與常用的材料相比，顯得比較新型。防水涂料是一種在常溫下呈現粘稠狀液體的高分子合成材料。涂刷在基層表面后，經過溶劑的揮發或水分的蒸發或各組分間的化學反應，形成堅韌的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水層完整、沒有接縫、自重輕、施工簡單方便、易于修補、使用壽命長的特點。如果防水涂料配合密封灌縫材料使用，可以增強防水性能，有效防止滲漏水，延長防水層的耐用期限。
由于雙組分、多組分聚氨脂防水涂料含有大量有機溶劑，對環境污染嚴重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用單組分聚氨脂防水涂料，這類涂料是以聚醚為主要原料，配以各種助劑制成，屬于無有機溶劑揮發的單組分柔性涂料，其固體含量低強度高延伸率大于80%，拉伸強度大于1.9%。材質成品的保護涂膜防水層操作過程中，操作人員要穿平底鞋作業。涂膜防水施工時，不得污染其他部位的墻地面。涂膜防水層施工后，要嚴格加以保護，任何人不得進入，也不得在上面堆放雜物，以免損壞防水層。防水保護層施工時，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時鐵棒不得觸及防水層，要精工細作，不得損壞防水層。
3.建筑防水技術在屋面的應用
3.1分格縫的設置及做法
分格縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設置間距不宜過大，當大于6m時，應在中部設一"v"形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當分格縫兼作排氣道時，縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應加200mm～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分格縫內嵌填滿油膏。
3.2屋面找平層做法
屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法。先按3％的結構找坡后，再在結構層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。
3.3屋面隔離層的做法
在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
在做卷材防水層施工時，應注意好以下幾點：
（1）基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當不粘手才能鋪貼卷材；卷材防水層的鋪貼一般應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當屋面坡度大于10％時，卷材應垂直于屋脊方向鋪貼。
（2）鋪貼方法：剝開卷材脊面的隔離紙，將卷材粘貼于基層表面，卷材長邊搭接保持50mm，短邊搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛狀態，不要拉得過緊，卷材鋪妥后，應立即用平面振動器全面壓實，垂直部位用橡膠榔頭敲實。
（3）卷材搭接粘結：卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷，在掀開卷材接頭之兩個粘接面，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠榔頭敲壓密實，以免開縫造成漏水。
（4）防水層施工溫度選擇5℃以上為宜。防水工程在建筑施工中屬于關鍵項目和隱蔽工程，對保證工程質量具有重要作用。
目前所用到的防水措施雖然有了很大的改進，但是遠遠不足以滿足工程方面發展的要求。進入了新的世紀，對工程的質量要求越來越高，我們更應該抓緊研發各種新型材料，滿足防水工程發展的要求,建造出高質量、高水準的工程,從而回報社會和服務社會。
【關鍵詞】裝飾、防水、抗裂、控制、質量
中圖分類號：TU57文獻標識碼： A 文章編號：
問題的提出
南京市苜蓿園小區錦湖大廈主體工程已于1998年5月18日順利封頂。外裝飾采用粉紅色面磚。本工程在防水外裝飾工程中應考慮下列問題。
1、本工程兩幢主樓為22層全現澆框架-筒體結構體系高層建筑,裙樓為3層全現澆框架，箱型基礎直接利用天然地基。主樓部分箱基底板厚度為1600mm，裙樓部分箱基底板厚度500mm，裙樓與主樓之間設后澆帶處理而沒有設沉降縫。因此本工程在今后長期使用中仍應考慮不均勻沉降因素的存在。
2、本工程框架柱網采用8400mm×8400mm，填充墻用KP1空心磚砌筑，在水平荷載和地震荷載的作用下，填充墻會對框架結構產生剪切作用，空心磚和鋼筋砼框架結構收縮變形不一致，在交接處會產生縫隙。
可能出現的裂縫都是墻面滲水的隱患，而高層建筑外 墻維修十分困難。
因此，在外裝飾中應考慮提高框架結構和填充墻的整體性。適當加強其抗剪能力和抗變形的能力。以控制裂縫開展，采用多道防水措施消滅滲水通路，采用控制方法，保證施工質量。
方案確定
外墻采用4@200雙向冷拔低碳鋼絲網片滿布外墻面；
2、用1：2.5防水水泥砂漿（防水劑摻量為水泥重量的3%）刮糙，兩遍成活中增加防水水泥漿粘結層一道；
用1:1水泥砂漿貼面磚；
用1:1水泥砂漿勾縫。
質量控制措施
本工程外裝飾施工質量從材料、作業環境、操作工序及工藝質量標準等方面進行控制。
材料質量要求：
（1）水泥：不低于32.5號普遍硅酸鹽水泥，按規定復試，強度和安定性必須合格。
（2）砂采用中砂，其細度模數和含泥量必須符合質量要求。
（3）石灰膏：使用前一個月將石灰燜淋，應過3mm孔徑的篩子，淋成石灰膏。使用時石灰膏內不應含有未熟化的顆粒及雜質。
（4）902膠、防水劑必須是合格品，其出廠合格證應隨貨進場。
（5）面磚：面磚的品種、規格、顏色、均勻性必須符合設計規定，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺欏、掉角和斷裂等缺陷，面磚的吸水率不得大于18%。
作業條件和環境控制:
作業條件:
（1）外架手應搭好，橫豎桿及拉桿等應離開墻面和門窗口角100—150mm，架子的步高要符合施工要求。
（2）預留孔洞及排水管等應處理完畢，門窗框扇要固定好，鋁合金門窗框邊縫所用嵌塞材料符合設計要求，且應塞堵密實并事先粘好保護模。
（3）墻面基層清理干凈，腳手眼、窗臺、窗套等事先砌堵好，并作防滲處理合格。
（4）按面磚的尺寸、顏色進行選磚，并分批存放備用。
（5）大面積施工前應先放樣板做樣，確定施工工藝和操作要點，并與施工人員進行交底，樣板完成后經質監部門鑒定合格后方可組織班組按樣板要求施工。
操作環境控制：
（1）刮糙前應首先剔平凸出墻面的混凝土，用鋼絲刷清除外墻面上的浮灰、油污、雜物，再澆水濕潤，框架梁柱先刷素水泥漿一道（內摻水重3—5%的902膠）隨后刮糙。
（2）鑲貼飾面磚的基體，應具有足夠的強度、剛度和穩定性，表面平整度、垂直度等均應符合相應的質量評定標準規定，使面磚鑲貼在平整粗糙的基層上。
（3）門窗框安裝位置正確牢固，并考慮飾面磚足夠的余量。
（4）鑲貼室外突出的檐口、腰線、窗臺、雨罩（蓬）等飾面，上面必須有流水坡度，下面有滴水線。
（5）夏天施工，應防止曝曬。
（6）專人澆水濕潤、養護。
施工控制：
（1）所有填充墻每天砌筑高度不超過1.5m，砌到框架梁下口后，靜置三天，再砌斜磚，全部按優良標準進行控制和驗收。
（2）設置4@200雙向鋼筋網片時對墻面進行量測，吊垂直、套方、找好規矩，（四周大角和門窗口邊用經緯儀打垂直找直）然后根據面磚的規矩尺寸分層設點、做灰餅。橫線以樓層為水平基線交圈控制。豎線以四周大角和門窗口邊、通天柱為基線控制，應全部是整磚。每層打底時則以此灰餅為基準點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直，同時要注意檐口、腰線、窗臺、雨罩（蓬）等飾面的流水坡度。
（3）4@200雙向鋼筋網片與墻面應固定連接，在框架梁邊600mm寬范圍內，固定點間距不大于400mm，其余部分固定點間距為600mm，梅花型布置。磚墻用Φ6鋼筋或12號鉛絲打眼固定，框架梁柱用膨脹螺絲或水泥釘固定。
（4）防水水泥砂漿頭遍糙刮完后應將鋼筋網片包裹。用木殼打毛，第二天再用鐵抹子作防水素水泥漿粘結層，待其初凝后，隨即刮第二遍糙，用刮尺刮平后再用木抹子打毛。防水砂漿應專人配置，專人檢查配合比，保證計量準確。
（5）貼面磚前一天下午澆水充分濕潤墻面，用空氣壓縮機吹風檢查或直接向墻面沖水檢查是否有滲漏隱患，發現問題及時處理到不滲漏為止。
（6）彈線分格:待基層灰六至七層干即可按圖紙要求和所選的面磚實際尺寸進行分段分格彈線。排好尺寸后，縱向和橫向每隔3—5塊的距離彈直線，并用鉛絲拉通線，以控制線條齊直。墻面上每隔1500—2000mm間距做出標高，控制表面平整和灰縫厚度，墻面轉角、門窗口邊必須自上而下掛線，控制垂直方向線條。
（7）面磚預排：同一墻面上的橫豎排列，不得有一行以上的非整磚。非整磚不得小于1/2磚并排在次要位置或陰角處。橫縫與窗臺或璇臉平齊，窗口陽角都是用整磚，并在底子灰上彈垂直線。任何陽角處的面磚壓向應合理，大面壓小面，正面壓側面，將拼縫留在不明顯面。
（8）本工程采用1:1水泥砂漿貼面磚，浸磚應在鑲貼前一天進行，浸泡2—3小時晾干擦凈后，做到外干內濕，方可使用。
（9）面磚鑲貼:每一分段或分塊內的面磚，均為自下而上鑲貼，從最下層磚下皮的位置先穩好靠尺，用它拖住第一批面磚。在面磚上口拉水平通線鑲貼面磚。
面磚之間的水平縫寬度采用米厘條控制，米厘條貼在以鑲好的面磚上口，為保證其平整，可臨時加墊小木楔。
女兒墻壓頂、窗臺、腰線等部位平面也鑲貼面磚，采用面磚壓立面磚的做法，以免向內滲水，引起空裂；同時采用立面最低一排面磚壓底平面面磚，即上面有正確的流水坡向。下面做滴水線或滴水槽，女兒墻壓頂必須水流向屋頂。
（10）勾縫：勾縫前應檢查面磚粘貼質量，逐塊敲試，發現空鼓粘結不牢必須返工重做，經自檢合格后方可勾縫。
勾縫用1:1水泥砂漿，先橫后豎，縫寬一般8mm以上，縫深凹進磚面2—3mm。注意成品保護，將門窗框上的砂漿及時擦干凈。
4、質量標準：
主控項目:
（1）飾面磚所用的材料品種、規格、顏色、圖案和性能必須符合設計要求和符合現行標準規定。
（2）飾面磚工程粘貼的找平、防水、粘結和勾縫的材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。
（3）飾面磚鑲貼必須牢固，無歪斜和空鼓、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。
一般項目：
（1）表面平整、潔凈、顏色一致、無變色、起堿、污痕和顯著的光澤受損處。無空鼓現象。
（2）接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。
（3）套割：用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。
（4）流水坡向正確，滴水線順直。
允許偏差項目：
室外貼面磚允許偏差 表1
安全注意事項：
（1操作前應先檢查腳手架是否符合安全要求，發現隱患，及時處理，經專職安全員檢查合格后，方準施工。
（2）腳手架工必須設置護身欄，外側設300mm擋腳板和防護網。
（3）利用懸挑腳手施工屋檐、雨篷等懸挑結構飾面時，必須設置1m高防護欄桿。
（4）層高在3.6m以上抹灰或貼面磚時，腳手架必須由專業架子工搭設。
（5）避免在同一垂直面上施工，特殊情況，應有防護隔板等隔離措施。
（6）認真用好安全“三寶”,嚴格按安全規章施工。
（7）腳手架上放置材料、工具及人員要分散、穩妥，不許超過規定荷載。
（8）雜物、垃圾應及時清運，嚴禁隨意傾倒。
（9）照明電線、電器設施及機械設備指派專人負責，非電工不準拆移電線及電氣設備，非機械工不得隨意使用機械，以免事故發生。
（10）施工人員應服從安全員檢查管理，避免意外事故發生。
此外，還必須注意：
1、拆架子時不得碰撞墻面。
2、外墻面磚勾縫后專人清理墻面，并澆水養護。
錦湖大廈工程按本施工方案鑲貼面磚，嚴格按標準驗收，竣工后被評為優秀工程，經十多年使用，情況良好。
參考文獻：《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）
【關鍵詞】建筑防水工程；施工質量
1 建筑防水工程的重要性分析
（1）建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
（2）建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全。我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。
（3）建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全。防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的 80 多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占 45%，材料占 22%，設計 18 占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。
2 建筑防水工程中存在的主要問題
（1）無科學管理制度，不按防水基本程序運作。按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。
（2）建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題。據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。
（3）防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定。防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。
3 加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量
根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
（1）轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏。
1）增強防水意識，提高防水監管力度。設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。
2）提高設計人員的防水設計水平。設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。
3）規范設計程序。設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。
（2）嚴格控制防水材料的質量。在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產品流入、混進施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。據統計，目前我國建筑防水材料各種標準（包括國家標準和行業標準）共有40 多項。不論是使用認證還是現場材料復驗，均應首先嚴格執行國家標準和行業標準，進行產品檢驗，把好防水第一關。有些只有地方或廠級標準的防水材料，其保持期也不得低于 10 年。
（3）嚴格按照施工流程規范操作，從嚴控制施工質量。
1）施工條件的準備。施工條件成熟與否直接關系到施工的質量。設計的實施、施工的進度、質量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備，如選用專業施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等，物資準備，盡量不要進行防水層施工；編制施工方案等方面的工作。
2）屋面防水層各相關層次的施工要求。結構層。應具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現澆板、防水混凝土板，若結構層采用預制裝配式板，板縫應用 C20 細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于 30mm 或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部凹槽應嵌填密封材料。防水層。防水層的功能就是防水，它是整個防水工程的核心和關鍵，它是防水工程各方面努力結果的集中體現，它也是直接影響防水工程成敗的關鍵，它主要是用防水材料來實施的。
（4）定期進行維修。屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。
1）定期清掃，保證各種防水設施處于有效狀態。一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃 1 次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。
2）定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協調性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內獲得更高的效益。
3）加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由專業人員采用合理的構造方法，與必要的保護措施進行施工，以免對屋面產生破壞。
參考文獻：
[1]防水工程設計施工與質量驗收標準規范實施手冊，金版電子出版公司，2002（09）.
關鍵詞:建筑施工；防水防滲；施工技術
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A
1、引言
現如今人們生活水平不斷上升，對居住條件要求也有了一定程度提升。在建筑上，不僅僅要求外形美觀，也要求內在舒適，重視建筑的品質。因此，建筑單位在施工期間要控制施工質量，保證建筑的使用性能和安全性能。但投入使用的建筑還是存在不同程度的隱患，其中就有滲水、漏水問題。為了保證建筑工程質量，保證人民的生命財產安全和正常的日常生活，必須嚴格控制防水防滲工作。
2、建筑施工中防水工程的重要性
2.1 防水工程
防水工程可以保護建筑物不受雨水、地下水等的侵蝕，保護建筑的使用壽命和使用功能，已經在建筑物中得到廣泛的應用。一般的建筑防水工程分為：1、防止外部水對內部建筑的侵蝕；2、防止建筑物內部水外流；3、建筑物內、外部結構互相止水。
2.2 防水工程重要性
建筑功能增多的同時也對防水防滲技術提出了新的要求，一般使用該技術較多的地方是建筑外墻、屋面、廚房、衛生間等。在一些建筑施工中，由于施工的防水防滲技術不達標，造成了建筑物在投入使用過程中發生嚴重滲水現象。常常發生滲水現象的地方是屋頂，由于屋頂排水不暢引起嚴重積水和滲漏，導致內外墻皮因滲水而脫落、屋面潮濕、屋內積水等，嚴重的時候可能會破壞整個墻體結構。
建筑物是辦公場所或者廠房，存放精密儀器或高科技儀器、設備時，由于滲水導致屋內潮濕，很容易破壞儀器的精密度，甚至導致儀器失靈。或者存放的是物資等物品，潮濕的環境很容易使物資變質、發霉等。這些都會造成經濟損失，不利于企業發展。而每年，我國在建筑物的防水系統不達標維修上的投資額巨大，維修工程量大且治標不治本，一次維修一般只能維持幾年，后要再次進行維修。可見，建筑物施工中防水防滲技術不達標，不但浪費了大量的資源，而且嚴重影響著人們的日常工作、生活。因此，要正確對待建筑防水防滲問題，并意識到其重要性，嚴格把關該項技術的施工，才能保證建筑物的使用壽命，保證人們正常的工作、生活，促進經濟發展。
3、建筑中常出現滲漏的地方
最近幾年，對建筑的防水防漏技術已有很大提高，滲漏情況也有很大程度的改善，但還是有幾個方面常常出現滲漏。
（1）屋面滲漏
在建筑施工中，屋面的防水防滲非常重要，而常發生滲漏情況的是在屋面的設施和現澆層之間的一些節點上。發生滲漏的最主要原因是施工工藝不嚴格和施工材料質量不合格，比如混凝土澆筑后出現冷縫或澆筑面不均勻，漏漿現象嚴重，鋼筋材料質量不合格容易發生變形等都會引起屋面滲漏。
（2）外墻面滲漏
外墻面常發生滲漏的主要地方是靠近門窗的位置。因為，外墻面靠近門窗位置的應力比較集中，導致很容易出現較多的裂縫。在外界下雨、臺風等天氣下，雨水很容易順著裂縫滲入到室內。又由于門窗等部位為了美觀，常用一些材料來做裝飾，這反而增大了滲水發生的機率。
（3）廚房、衛生間滲漏
廚房、衛生間常常布置較多的水管，而為了美觀，常會將這些水管設置在墻體內或用隔板隔開，因此，一但發生滲漏則會滲透墻體，引起墻面脫落或隔板發霉、腐蝕等。衛生間的浴缸底部也很容易發生滲漏，使得衛生間過分潮濕，破壞墻體結構。
（4）地下室滲漏
受土地面積有限限制，越來越多的建筑會建造地下室，增加使用面積。但地下室卻是發生滲漏較為嚴重的建筑部位，主要由于整個建筑內的管道一般都會集中設置在地下室。而地下室在施工中，由于其位置是在地下，使用的接縫多，如墻體的蜂窩通道、結構伸縮縫、冷接縫等，接縫部位由于其特殊性，一旦施工質量不合格，很容易發生滲漏。
4、建筑施工中防水防滲施工技術的具體應用
為了保證建筑施工質量，保證建筑的正常使用功能和使用壽命，關鍵是做好防水防滲施工。因此，可以通過控制防水防滲材料，選擇合理的防水防滲設計方案，加強施工質量管理等，達到好的防水防滲效果。
4.1 選擇新型合適的防水防滲材料
科技的發展帶動了防水防滲材料的創新發展，提高了防水防滲性能。比如，在市場上常見的防水防滲材料有：密封材料、堵漏材料、高分子防水型卷材等。在選擇材料時，要充分了解材料特點、品性，再結合自身施工技術，從而選擇合適的材料來進行施工。對防水防滲材料的厚度選擇，可以根據需要的設防道數來確定。最后，嚴格按照施工標準來施工，保證材料的防水防滲效果。
4.2 選擇合理的防水防滲設計方案
建筑中滲漏位置不同，防水防滲設計方案也應該隨之發生改變，設計出針對該位置的設計方案。
（1）屋面防水防滲設計
我國已經頒布了《屋面工程技術規范》，規定了高層建筑的屋面防水等級，對屋面的施工要符合規范要求，保證屋面的施工質量。在屋面防水防滲施工時，要根據屋面特點設計出屋面防水防滲設計方案，并制定施工圖紙。屋面防水防滲關鍵部位設計原則：結合材料防水和結構防水，結合排水和防水、柔性密封。選取卷材、涂料時要結合施工標準來選取，且要在二次涂抹后，材料呈現膜狀才可是投入使用，再進行注水試驗，如果出現滲漏則要再次修補。在屋面澆筑時，使用的混凝土材料強度要符合標準，澆筑12小時后進行保養。
（2）外墻面防水防滲設計
外墻面防水防滲設計是容易被忽略的一個地方，為了保證外墻面的良好外防水防滲性能，必須加強對其的設計施工。外墻面防水防滲施工要注意：一、外墻砌筑用磚、砂漿的質量要合格，強度要滿足設計等級要求；二、提前一天澆水濕潤砌磚，保證砌磚有20%左右的含水量；三、砌磚體與梁接壤部分配置的拉結筋要符合設計與構造要求，磚墻頂面和梁底的接觸處進行斜磚擠漿封堵前，要保證墻體已經自然沉降穩定；四、外墻粉刷時，清潔墻面，保證墻面干凈、平整，提升墻面和砂漿之間的附著力，基層使用防水砂漿，面層使用混合砂漿，在涂抹時力道均勻、薄厚適中，并有一定的抗裂措施，保護外墻防滲漏。
（3）廚房、衛生間防水防滲設計
廚房、衛生間的管道較多、用水集中，為了保證防水防滲性能，在管道材料進入施工現場時要進行材料質量檢測，再觀察管道外觀是否存在明顯裂痕、砂眼等。衛生間的地面在貼完地磚后，也要保證其高度比相鄰房間的地面高度低，從而防止衛生間地面積水流入房間內。衛生間防水防滲設計要以地漏為中心展開，保證地面坡度平整，有一定的擋水效果。廚房、衛生間的排水管道不需要加設套管，供熱管線加設套管，保證所有管道連接點處都進行仔細的涂刷工作。在墻根和露面的交接處可采用導墻設計，但要使用混凝土材料；對墻面的涂刷要采用防水性能好的砂漿進行抹灰。
（4）地下室防水防滲設計
地下室防水防滲設計是整個建筑的防水重點，需要結合建筑結構剛度、強度、建筑沉降等來設計。選擇的防水材料要符合國家規定，盡量選擇安全舒適、性價比高、防水性好、耐腐蝕的材料，結合建筑混凝土結構防水性能，做好地下室接縫防水防滲工作，保持接縫處潔凈、干燥，可以的話在施工中盡量減少接縫數量，在地下室底板的關鍵部位不能有接縫，一定要有的時候可以設置為水平縫。
4.3 加強施工質量管理
在建筑施工中防水防滲施工時，要加強施工質量管理，嚴格按照國家規范進行施工。在施工中，不僅要加強管理施工材料質量，也要加強管理施工質量。控制防水防水施工技術，管理施工質量，管理人員在施工過程中，充分發揮監督、管理作業，重視容易發生滲漏地方的施工管理，保證時刻監督著整個防水防滲工程。
加強施工質量檢測工作，保證防水防滲施工工程質量。通過檢測來確定施工質量，對不合格的地方進行施工補救，嚴格杜絕漏水工程出現。政府部門加強對施工單位的審查力度，防止不合格材料在建筑中的使用，保證建筑工程的使用性能。
5、結語
防水防滲施工技術是建筑施工中的常用技術，影響著建筑施工質量和防水防滲性能。為了保證建筑物的正常使用壽命，避免建筑滲漏缺陷，要加強防水防滲施工技術的應用，特別是常常出現滲漏的地方，更是要加強防滲施工管理，并提高防水防滲施工技術水平，促進我國建筑業的快速穩定發展。
參考文獻
[1] 張宗波.地下室施工中防水防滲施工技術的應用.城市建筑[J].2013年14期 .
[2] 呂金良.淺析工民建中的防水防滲施工技術.門窗[J].2012年08期 .
關鍵詞：房屋建筑；防水；防滲漏；施工技術
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
一、建筑防水防滲技術的重要性 首先，在建筑工程施工中，防水防滲技術與建筑的質量有著最為密切的關系，由于在工程施工中，其所涉及內容多，程序繁雜，一旦缺乏高度重視，就會出現質量問題，進而就會造成滲漏現象的發生，最終導致建筑質量極劇下降。根據目前的一項調查表明，在建筑工程，造成工程滲透的原因是多方面的，現在以數據的統計結果來說明一下，由于管理造成的占到15%，設計占18%，材料占22%，而施工占到45%，顯然，施工是最為主要的一個方面，因此，建筑施工是控制防水的一個關鍵環節。 其次，防水防滲技術作為建筑施工技術的重要組成部分，可以有效地避免建筑不受浸蝕，是保證建筑結構和使用功能的重要技術。在建筑施工中，通過防水技術的應用，加強對建筑空間結構的保護，做好分項施工，結合防水材料的合理應用，避免滲漏和浸蝕現象的發生，大大延長建筑的使用壽命。 第三，建筑防水防滲技術還與人們生命安全有著最為直接的關系，同時，也關系到我國的經濟發展。在建筑工程施工中，一旦建筑物發生滲漏，一方面，會影響到人們正常的生活、生產與工作，降低建筑物的使用年限，另一方面，會危害人們的身體健康，威脅到人們的生命安全。由此可見，防水技術在建筑工程施工中的應用的重要性。
二、建筑中出現的滲水滲漏部位分析
1、屋面漏水滲水
對于建筑來講，一般來說屋面是滲漏的高發部位，滲漏一般發生在屋面設施與現澆層之間的一些節點位置。這個部分的漏水主要是因為鋼筋的變形，混凝土的冷縫、現澆面澆筑不均勻以及漏漿等問題而產生的。
2、外墻面漏水滲水
外墻面也是一個很容易漏水滲水的地方，并且其發生率也比較高。以往外墻面是外墻與門窗等交接的部分，所以會有很多的裂縫等出現，并且這個部分還會出現很多的材料的裝飾，所以也就讓滲水的幾率很大。
3、廁浴間的漏水滲水
廁浴間也是容易發生滲漏的一個地方，因為這個部位往往有很多的水管，所以在沿墻等地方都會不同程度的出現一些滲漏，并且浴缸底部等也會出現重力滲透。
4、地下室滲水漏水
地下室漏水是建筑中常見的，因為地下室部分會有很多的接縫以及管道，而這些接縫與管道如果施工質量不過關，那么就很容易發生滲漏現象。一般而言，在地下室的滲漏中主要出現在施工冷接縫、結構伸縮縫以及墻體的蜂窩通道等部位。
三、建筑防滲漏技術的施工要點
1、屋面的防水防滲技術
1.1 施工的環境要求
為了保證施工操作以及卷材鋪貼的質量,宜在+5~+35℃氣溫下施工。高聚物改性瀝青以及高分子防水卷材不宜在負溫以下施工,熱熔法鋪貼卷材可以在-100℃以上的氣溫條件下施工,這種卷材耐低溫,在負溫下不易被凍壞。
1.2 屋面排水坡度的要求
平屋面的排水坡度為2%~3%,當坡度小于等于2%時,宜選用材料找坡。當坡度大于3%時,宜選用結構找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應小于1%,溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm 范圍內坡度不應小于5%。
1.3 對屋面基層空隙、裂縫的處理
基層是預制混凝土板的,當板與板之間的縫隙寬度小于20mm 時,采用細石混凝土灌縫。當板與板之間的縫隙寬度大于40mm 時,板縫內應按設計要求配置的鋼筋,澆筑完板縫混凝土后,應及時覆蓋并澆水養護7 天,確保板間的粘貼強度。
1.4 屋面找平層的要求
鋪貼卷材的找平層應堅實,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂現象, 當用2m 長的直尺檢查時, 直尺與找平層表面的空隙不應超過5mm,空隙只允許平緩變化,且每米長度內不得超過一處。找平層相鄰表面構成的轉角處,應做成圓弧或鈍角。當基層為整體混凝土時,采用水泥砂漿找平層。找平層還要設分格縫,并嵌填密封材料,這樣可避免或減少找平層開裂,以至于當結構變形或溫差變形時,防水層不會形成裂縫,導致造成滲漏。
1.5 基層處理劑
常用的基層處理劑有冷底子油及與各種高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材配套的底膠,選用時應與卷材的材質相容,以免卷材受到腐蝕或不相容粘結不良脫離。
2、外墻面的防水防滲技術
2.1根據施工設計和相關規范進行外墻混凝土結構的搗振密實度、坍落度、厚度等等進行嚴格的施工。
2.2外墻面的預留外孔洞和內孔洞之間的高差最小為10毫米，控制磚塊含水率在10％—15％之間，且每日的筑高在1．40米之下。
2.3外墻面的磚接縫的寬度要大于5毫米，深度小于3毫米。對孔洞、空隙等要用配比為1：2的砂漿水泥填實。
3、外鋁合金窗的防水防滲技術
3.1選用硬性配比1：2的防水砂漿對安裝后的窗框四周進行縫隙的塞填，并進行防水材料的涂刷。
3.2窗臺的外側要低于內側20毫米形成流水坡，設置窗楣處的寬、深度大于10毫米的滴水槽，并對其進行抹灰和涂漿。
3.3在窗戶的下檔處設置排水孔，用密封膠將框料接縫、窗框陰角及螺釘等處縫隙進行塞填壓實，達到不滲水、不透亮、不透氣的效果。
4、衛生間、廚房的防水防滲技術
廚衛是用水最為頻繁的區域，不管是哪個地方沒有做好，都會干擾到后續的使用。所以對于建筑項目來講，兩者的防滲活動意義很是關鍵。其地面的高程要較之于客廳等處低大約50毫米，在進行結構的建設工作的時候，要設置高差，而且結合相關的規定來起坡，地漏口要比相鄰的地面低10毫米以上，廚房和衛生間的墻體在0～1.8m的范圍內要進行內抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細石混凝土進行封堵，在管道四周的200毫米的范圍內，要從管邊開始向外進行找坡，廚房和衛生間在進行地面防水施工之前，先要對結構進行試水工作，一旦發現有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設計的要求進行防水涂膜工作。
四、建筑防水防滲技術的管理
1、屋面防水防滲施工的質量管理
施工單位對檐溝、天溝及屋面基層在施工前要進行詳細、嚴格檢查，確保它的密實性、平整性，排除滲漏產生的條件。在進行屋面樓板的混凝土筑澆時，要避免在干燥、高溫的環境下作業，并在澆筑完成后進行及時的保濕覆蓋工作。在進行防水層的作業時，要將所有縫隙清理干凈并對其進行干燥處理后填塞密封材料。在樓板配筋處要增加適當的，避免造成裂縫。同時，一定要進行屋面防滴漏作業的兩次潑水實驗，確保屋面的全面防水防滲。
2、地下室的防水防滲施工質量管理
建筑護中的剪力墻防滲漏是地下室的防水防滲工作的重點所在，因此在施工過程中要保證其在后澆帶、施工縫處理上的質量控制。施工人員要注意縫口、縫隙的干燥、清理工作，在進行混凝土的底板澆筑時要控制好高度和厚度，保證地下室底板的無縫澆筑。同時，在混凝土防水澆筑完成作業后必須安排施工人員對其隨時、及時的養護，發現問題要進行及時的溝通和處理。在施工完成后要組織相關技術質量管理部門嚴格按照有關的法律規定的技術標準對其施工的質量進行竣工驗收，堅決抵制不合格的施工項目和工程，確保施工質量的可靠性、真實性。
結束語
建筑防水防滲技術是一門綜合性、應用性很強的工程技術科學，是建筑工程技術的主要組成部分，對提高建筑物的使用功能和改善生產、生活質量都起著重要作用。保證建筑的防水防滲工程質量，需要綜合考慮方方面面的因素。只有嚴把材料關、精心設計、精心施工，保證了建筑防水防滲的工程質量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環境。
參考文獻
（一）選擇性能較好的材料。通常把建筑防水材料劃分為柔性材料和剛性材料兩種。柔性防水材料和剛性防水材料相比起來，有著拉伸強度高、質量較小、施工方面的優點，但是其施工技術
較高，操作較為復雜，耐穿刺性較差，容易老化。在柔性材料中，卷材的施工工藝較為簡單，效率比較高，且質量相對來說較為穩定，但是其在表面較為復雜的情況下施工時難度較大。
（二）材料選擇要考慮內在需求與外在環境。充分了解了不同的防水材料的性能和特點之后，還應該根據建筑物結構類型、防水設計方案以及外在的諸如氣溫、濕度等多方面的外在環境條件，選擇適合的防水材料。只有這樣才能確保所選擇的材料能夠完全滿足建筑防水的要求。
（三）材料選擇要考慮施工條件以及材料價格。在進行防水材料選擇的時候除了考了以上的因素，還應該充分考慮施工條件以及材料的價格因素。不同類型、不同材質的性能和價格都存在著很大的差異，在實際中的使用使用效果也是不一樣的。此外還應該充分考慮到防水材料施工的具體施工條件，因為同種防水材料在不同的施工工藝水平之下所產生的防水效果是有很大差別的。選擇防水材料除了以上幾點外，還應該充分重視防水層能否適應基層的變形問題。還應該注重材料采購人員的業務素質，要按防水設計的標準，對原材料市場進行充分的調研，選擇質量合格、信用可靠的供應商采購材料。在原材料采購后，還要進行嚴格的抽檢，確保防水材料的質量完全符合相關標準。
二、做好建筑防水工程的科學化、規范化設計
（一）選擇合適的防水材料。防水工程設計的最重要的任務就是進行防水材料的選擇。在一定程度上，材料質量和材料的價格存在著一定的矛盾，但同時我們也應該認識到，即便是同一種品牌的防水材料，其質量也存在著很大的差異。
（二）進行規范化的設計。防水工程的設計應該嚴格按照相關的技術規范進行，在工程的關鍵部位以及各個構造節點等部位，要嚴格執行相關的施工技術標準。設計人員進行具體的防水工程設計時，應該給出關鍵的部位的樣圖，這樣可以有效的放置施工人員因圖紙不清晰而產生的操作失誤。設計單位要應該有專業的建筑防水工程審核人員。此外，相關的施工主管部門還應結合當前我國防水材料以及施工隊伍的現狀，組織相關的專業人士制定安全可靠的的防水設計標準圖以及節點構造圖，以便設計人員在進行防水工程設計時能夠有可靠的依據，以此來確保防水工程的質量。
（三）注重找平層的作用。原結構面如果高低不平需要進行找平層的建設，這有利于防水層工程的實施。使用水泥砂漿或者細石砼找平層時，可以加入一定量的防水材料，這樣就可以使其具有一定的防水功能。找平層分格縫的大小要嚴格根據屋面的形狀及找平層的材料進行選擇。
（四）注重關鍵部位的設計。在施工圖紙的設計中要結合建筑防水工程的防水需求及防水材料的類型，給出關鍵部位的詳細的具體的施工圖，這樣可以確保施工人員能夠正確的進行建筑防水工程的施工，確保施工質量。
（五）加強防水材料的檢測。當前，建筑防水材料種類繁多，而不同的材料的質量也存在著很大的差異，相關的建筑主管部門應該對市場上的防水材料進行嚴格的檢測，并及時公布相關的監測信息，確保市場上的建材質量達標。設計人員在進行設計時要充分找我相關的檢測信息，了解各種防水材料的性能和質量，選擇質優價廉的防水材料。
三、加強建筑防水施工階段的技術控制
（一）做好圖紙審核。施工階段對于防水工程的施工質量有著相當重要的影響。在進行防水工程施工之前，一定對施工圖紙進行嚴格的審核，確保圖紙的設計符合相關的技術標準。施工人員也應該熟練掌握施工圖紙以及相關圖紙中的具體技術要求，進而編制出切實可行的建筑防水工程施工方案，采取恰當的施工技術措施進行施工。施工人員要和設計人員還要做好技術溝通，防范施工過程中的薄弱環節。
（二）加強施工隊伍建設。高素質的施工隊伍是提高建筑防水工程施工質量的關鍵。為了有效提高施工隊伍素質，施工企業應加強施工人員的技術培訓，完善人力資源管理工作：通過多種渠道吸納技術人才，重視人的操作能力，利用合理有效的方式來招聘專業的技術人員；此外，也要健全獎懲機制，堅持正確用人，確保施工人員能夠出色的完成工作。
（三）嚴格控制防水施工工序。施工工序是施工人員作業的指導性材料，強化工序管理是保證工程質量的最主要的條件。在進行施工時，要嚴格按照施工工序進行控制，確保施工人員能夠嚴格按照指標來進行操作；此外，在進行技術流程管理時，所采用的技術必須得符合相關規定。施工時還要嚴格執行交檢制度，尤其是關鍵部位的驗收。四、注重防水工程施工后的管理維護在建筑防水工程施工完畢，建筑正式投入使用之后，施工單位應該及時向建設單位給出建筑的使用、維護等的說明，施工單位或建筑管理部門也應該指定專門的管理人員對建筑的防水工程進行定期的檢查、清理工作，做到有問題早發現早解決。要嚴格規范防水層上的施工，防止防水層被打孔穿洞。此外，要嚴禁在屋面上堆放雜物。雨雪天氣，要及時做好屋面檢查及維護工作，并做好維修保養記錄。
四、結語
