發布時間：2022-04-04 07:49:04
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的店面轉讓協議樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
轉讓方(甲方)：__________ 身份證號碼：__________________
頂讓方(乙方)：__________ 身份證號碼：__________________
甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意將自己位于_______省________縣_________街________________店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營業設備等全部歸乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元整，(大寫：人民幣 _______________元整 )
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
頂讓方（乙方）： 身份證號碼：
房東（丙方）： 身份證號碼：
甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。[！]
六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
公司轉讓協議范文1甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
甲方有意將其所屬的轉讓店面按本協議規定的條款和條件轉讓給乙方，乙方愿意按同樣的條件受讓。 故此，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規、政策之規定，并本著平等互利、友好協商的原則，雙方簽訂本協議。
1.經甲、乙雙方約定，合同簽訂之日前所有債權、債務由甲方負責。
2.在本合同履行過程中，甲、乙雙方發生爭議，經協商無效時，當事人可以依法向具有管轄權人民法院起訴。
3.如因乙方原因導致本合同無法履行或乙方不履行合同的約定，則無權要求返還定金;如因甲方原因導致本合同無法履行或甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付定金的補償;
4.一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。
5.本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效。
本合同共一頁，一式倆份，甲、乙雙方及委托的會員各執一份;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司轉讓協議范文2甲方(出讓方)：
法定代表人： 聯系電話：
乙方(受讓方)： 聯系電話：
鑒于甲方有意將昭通市上安電線電纜廠及其所屬財產按本協議規定的條款和條件轉讓給乙方，乙方愿意按同樣的條件受讓該廠。故此依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規、政策本著平等互利、友好協商的原則，雙方簽訂本協議。
一、昭通市上安電線電纜廠的基本情況：
轉讓廠名稱為 ;注冊資本50萬 元，現有生產設備一套及廠房內所有財物，廠房租金6個月，部分原料和成品，生產必備手續一套。
二、公司轉讓價款及支付方式：
1、轉讓價款總計人民幣大寫( ) 。轉讓價款一次性付清。
2、甲方收到乙方首次付款后向乙方交付昭通市上安電 線電纜廠營業執照、代碼證、租房合同、稅務登記證、身份證復印件。
三、產權交割
甲方收到乙方100%轉讓價款后把昭通市上安電線電纜廠相關權利歸乙方所有，甲方不再享有權利承擔義務。甲乙雙方約定在一個月內辦理相關產權變更手續。
四、經辦手續費用
經甲、乙雙方約定，轉讓所涉及的相關費用由乙方承擔。
五、爭議處理
在本合同履行過程中，甲、乙雙方發生爭議經協商無效 時，可以依法向具有管轄權人民法院起訴。
六、違約責任
1、如因乙方原因導致本合同無法履行或乙方不完全履行合同約定，則無權要求返還定金，如因甲方原因導致本合同無法履行或甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付定金的十倍補償。
2、乙方未能按期支付本合同公司的價款或者甲方未能 按期交割本合同廠的手續，每逾期一日應按逾期部分金額的 百分之十向對方支付違約金。
七、債務及債務
從雙方簽字生效之日起，甲方的債權債務和乙方無關。
本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協議。
八、權證變更
總價款付清后，由甲方配合將昭通市上安電線電纜廠相關證件變更到乙方名下。
九、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效。
十、其他
1、本合同共三頁，一式肆份，甲、乙雙方及見證人各執一份。
2、甲方簽字應由朱明良、朱明、徐志敏、吳立瓊分別署名。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司轉讓協議范文3本股權轉讓協議(以下簡稱“本協議”)由下列雙方于 年 月 日在 訂立：
轉讓方： (以下簡稱甲方)
地址：
法定代表人：
受讓方：(以下簡稱乙方)
地址：
法定代表人：
以上公司單稱時為“一方”，合稱時為“雙方”。
鑒于， 有限公司(以下簡稱目標公司)是由轉讓方于 年 月 日投資成立的 ，其注冊資本為 萬，經營期限為年。
鑒于，轉讓方有意將其擁有的占目標公司100%的股權(以下簡稱目標股權)按本協議規定的條款和條件轉讓給受讓方，受讓方愿意按同樣的條件受讓目標股權。故此，雙方約定如下：
第一條 甲乙雙方的承諾
1.目標公司：原公司法人承諾，轉讓前的債權債務均與受讓方無關，若產生轉讓目標公司前的債權債務及發生的任何責任問題，必須由本人 承擔。
2. 受讓方：受讓方權債務均與轉讓前的目標公司無關。
第二條 目標股權的轉讓
1. 轉讓方同意按本協議的條款和條件向受讓方轉讓目標股權，受讓方同意按本協議規定的條款和條件受讓目標股權。
2.作為取得目標股權的對價，受讓方將向轉讓方支付人民幣價款(以下簡稱轉讓價款)。
第三條 付款安排
1.為保證本協議的順利履行，在本協議經雙方簽字后 日內，原公司法人將證件準備齊全做公司年檢手續，年檢正常后法人變更我受讓方后，截止交易成功，受讓方一次性付給原公司法人 元人民幣價款(以下簡稱轉讓價款)。
2. 如果因轉讓方的原因導致本協議在簽字后 日內無法得到審批機構的批準或原法人無法配合受讓方做公司報檢手續以及必須移交的一切事務，此協議為作廢協議，無需付轉讓款 。
3.條規定的內容的約束，自生效日起，受讓方應根據經審批機關批準的目標公司的合資合同和章程，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第四條 費用
1. 受讓方將承擔按本協議(標的公司)，產生相關的年檢費用及手續費用均由受讓方承當。
2. 與目標股權轉讓有關的登記費用由受讓方承擔。
第六條 效力
本協議將提交審批機關批準并自審批機關批準之日生效(“生效日”)。
第七條 適用法律
本協議的成立、生效與解釋均適用中華人民共和國法律。
第八條 爭議的解決
1. 與本協議有關的一切爭議應提交 仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 其他事項
1. 雙方簽訂本協議后不可對本協議有任何修改。
2.在本協議有效期內，一方就另一方的任何違約或遲延履約而給予的延期，不得影響、損害或限制守約方在本協議項下及作為債權人根據有關法律法規所擁有的任何權利，不得視為守約方放棄對違約方的違約行為進行追究的權利，也不構成守約方放棄對違約方今后類似的違約行為進行追究的權利。
3.本協議構成雙方有關本協議的主題事項所達成的全部協議和諒解，并取代雙方之間以前就該等事項達成的所有協議、諒解和安排。
4.雙方在履行本協議的過程中，應遵守誠實信用的原則通力合作，以確保本協議的順利履行。對本協議未規定的事項，雙方應通過善意協商公平合理的予以解決，本協議經雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式二份，甲乙方雙方持各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
房屋轉讓協議書一
甲方：李xx，工作單位：
乙方：高xx，工作單位：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協商，甲方自愿將位于洛陽市北方企業集團家屬區的房屋( 棟 門 號)轉讓給乙方所有。為此雙方達成如下協議：
一、 該房屋由乙方全額出資以甲方名義購買。該房屋的所有權和永久居住使用權、收益權歸乙方所有。
二、 該房屋的全部出資由乙方按甲方的要求及時足額交納。如果乙方不能及時足額交納，甲方有權返還乙方所交納的出資后將該房屋轉讓其它人。
三、 本協議經雙方簽字后生效。本協議生效后乙方有權要求甲方將該房屋過戶到乙方名下，甲方有義務配合乙方辦理該房屋的過戶手續;辦理該房屋過戶手續所需費用由乙方承擔。
四、 因借用甲方名義購買房屋，所以乙方給予甲方一次性經濟補償金 萬元。乙方支付經濟補償金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主張其它任何權利。自此后該房屋的所有利益和風險均由乙方享有和承擔。
五、 本協議經雙方簽字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本協議，需向甲方支付本協議所涉全部出資20%的違約金。如果甲方反悔不履行本協議，除支付本協議所涉全部出資20%的違約金外，還應當雙倍返還經濟補償金。本協議所涉房屋升值部分的利益歸乙方所有。
六、 本協議項下的所有爭議，由雙方友好協商解決。
七、 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋轉讓協議書二
本協議雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方： 身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方： 身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：
第一條 房產坐落、位置、結構、層
次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為：樓房室廳衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。
3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(已 / 未)設定抵押。 (不足部分可以補充)
4、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條 甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。
第三條 轉讓價格和付款方式
1. 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣)
2. 付款方式
a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準)
d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方
e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產總價格 支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第六條 關于產權的約定
甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：
1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。
第八條 雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。
7.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第九條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第十條 合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十一條 關于房屋其他事項的約定
1.今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方簽字：
(蓋章)身份證號碼： (房屋共有產權人)身份證號碼
地址 電話
乙方簽字：
(蓋章)身份證號碼：
地址 電話
轉讓房屋協議書
轉租方(甲方)：
受轉租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分) 即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________
五、其它費用
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或
城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
轉讓房屋協議書范文
出賣人：____________(以下簡稱甲方)
買受人：____________(以下簡稱乙方)
保證人：____________(以下簡稱丙方)
茲為工廠及機器連同附屬物件轉讓經居間人____________、____________之介紹各方面同意議定轉讓協議條件如下：
第一條 甲方愿將其獨資設置于________市____區________路____號________工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅轉讓標示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買
第二條 本件轉讓價金經雙方協議分別訂定如下：
(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣________________元整。
(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣________________元整。
(三)發電機議價為人民幣________元整。
(四)廠水電設施工費補貼金議定為人民幣________元整。
共計價金人民幣____萬____仟____佰____拾元整。
前項價金于協議訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。
第三條 甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至協議第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內)及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業收益納課清楚。
第四條 甲方對于轉讓標的物交付同時已告知乙方并經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。
第五條 甲方于協議成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及________政府的商業營業登記證(字號)，并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。
第六條 本件轉讓成立后甲方對于轉讓標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續的義務。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應無條件應 付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。
第七條 本件轉讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。
倘日后如有人第三人出為異議或發生故障時，甲方自應出來抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條 甲方保證本件轉讓標的物全部所有權并無與他人經過訂立轉讓協議及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。
第九條 如于甲方違反前二條協議條件之一時，乙方除依債務不履行的規定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。
第十條 本件轉讓標的物及工廠有關營業水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自_______年____月____日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。
第十一條 甲方自本轉讓協議訂立日起，不得借用________廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。
第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。
但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。
第十三條 本件轉讓費用議定負擔如下：
(一)本轉讓協議印花及公證費增值稅均由甲方負擔。
(二)本轉讓工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。
第十四條 本件轉讓嗣后不論任何理由于一方不得解除協議或主張買回等情況。
第十五條 本件轉讓標的物如下：_____________________
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
賣方(甲方)：______________
身份證統一號碼：____________
地址：______________________
買方(乙方)：______________
身份證統一號碼：____________
地址：______________________
保證人(丙方)：____________
身證統一號碼：___________
________年 ______月_______日
房產轉讓協議書標準范本
本協議雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方：身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方：身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：
第一條房產坐落、位置、結構、層
次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分能夠補充)
2、該房屋為：樓房室廳衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。
3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(已/未)設定抵押。(不足部分能夠補充)
4、該房地產產權類型：(有房產證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備狀況詳見合同附件。
第二條甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，務必保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律職責，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部職責，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。
第三條轉讓價格和付款方式
1.轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)
2.付款方式
a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需用心配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
c.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據收條為準)
d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方
e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋狀況貼合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產總價格支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔%違約金。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應用心配合辦理過戶手續，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由職責方賠償守約方。
第六條關于產權的約定
甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：
1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七條保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切職責由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應持續房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。
第八條雙方職責
1.甲方保證出售房產貼合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所帶給的材料真實有效，不含虛假資料，若有違反上述約定造成的職責由甲方承擔。
2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。
7.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第九條違約職責。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約職責;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第十條合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同資料，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由職責方承擔。
2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十一條關于房屋其他事項的約定
1.今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應用心配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方簽字：
(蓋章)身份證號碼：(房屋共有產權人)身份證號碼
地址電話
乙方簽字：
(蓋章)身份證號碼：
地址電話
見證人：(蓋章)身份證號碼：
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核心提示：原告：謝某
被告：張某、上海金剛鑄造有限公司
1997年6月10日，被告張某與上海立新實業有限公司(下稱立新公司)共同合作設立上海金剛鑄造有限公司(下稱金剛公司)，注冊資本為300萬美元，由立新公司提供39.5畝土地，張某擁有100%的股權。金剛公司成立后，張某將其20%的股份轉讓給原告，原告...
原告：謝某
被告：張某、上海金剛鑄造有限公司
1997年6月10日，被告張某與上海立新實業有限公司(下稱立新公司)共同合作設立上海金剛鑄造有限公司(下稱金剛公司)，注冊資本為300萬美元，由立新公司提供39.5畝土地，張某擁有100%的股權。金剛公司成立后，張某將其20%的股份轉讓給原告，原告共計向金剛公司匯款美元392,908.64元。根據金剛公司2000年6月10日的營業執照，其實到注冊資金為50萬美元。1999年10月至2000年3月間，原告與張某多次商討股權回購事宜。2000年3月13日，金剛公司董事會作出A、B兩個決議案(以下簡稱313決議)，具體規定了股權轉讓以及支付轉讓款的方案。
原告訴稱，張某并未按合同、章程的約定繳納出資，并將原告的出資當作其個人出資進行驗資。原告與兩被告達成股權轉讓協議后，雖未到政府相關部門辦理變更登記手續，但原告實際于決議簽訂后即離開公司，張某也向員工宣布原告已退股的消息。由于兩被告始終未向原告支付相應的股權轉讓款，故提起訴訟，要求判令兩被告支付股權轉讓款。
被告張某辯稱，中外合作經營企業股權的變更，必須經審批機關批準和登記機關變更登記，光有董事會決議是無效的。并且，董事會決議本身也有違法之處，如將屬于金剛公司的兩處房產作價支付股權轉讓款，會造成合作公司注冊資本減少。請求駁回原告的訴訟請求。被告金剛公司辯稱：本案屬股東之間的股權糾紛，與金剛公司并無關聯。
審理中，原告以兩被告故意不到政府部門辦理股權變更手續，人為制造訴訟障礙為由，于2000年11月27日增加了一項訴訟請求，即請求判令兩被告到政府有關部門辦理因本案所涉股東、股權變化所引起的一切法律手續。
針對原告增加的訴訟請求，兩被告辯稱，未能辦妥股權變更手續是由于原告自身原因所致，并非被告拖延不辦。此外，金剛公司已于2000年12月5日召開董事會，在原告借故拒絕參加的情況下，董事會作出了“關于2000年3月13日之A、B決議終止執行”的決議案(下稱125決議)，因此原告退股的事實前提已不存在，請求法院駁回原告訴訟請求。
受理法院認為，313決議具有董事會決議和股權轉讓合同雙重屬性，原告與被告張某在313決議簽字之時，雙方的股權轉讓合同即已成立。由于原告并未參與125決議的議定過程，125決議對股權轉讓合同的效力并無實質影響。根據法律規定，這一股權轉讓行為應當報審查批準機關批準后方為生效，由于金剛公司未按決議去申報合作合同變更手續，致轉讓行為至今未能生效，轉讓合同未能發生當事人預期的法律效果，故應對原告要求被告辦理股權轉讓手續的訴訟請求先行判決，至于其它有關支付股權轉讓款的事宜，在先行判決生效后再行處理。據此判決：被告張某、被告上海金剛鑄造有限公司應于判決生效之日起十日內就原告謝某將其在上海金剛鑄造有限公司的股權轉讓給被告張某事宜至審批機關辦理相關的股權變更手續。
判決后，當事人均未提起上訴，被告張某、金剛公司于判決生效后至審批機關辦理了股權變更手續，審批機關將被告金剛公司的投資者變更為案外人立新公司及被告張某。
關于股權轉讓款的支付事宜，法院認為：313決議系被告金剛公司的董事會為原告股權轉讓事宜而達成之協議，各方當事人均應恪守。金剛公司愿以其特定財產為張某支付股權轉讓款的行為，屬于債的加入，但其對相關債務所負的責任，應為有限責任，即僅以約定的財產承擔責任。據此判決：一、被告張某應予判決生效之日起十日內向原告謝某支付股權轉讓款40萬美元或人民幣3,311,600元。二、對于被告張某在前款中的債務，被告金剛公司應以各方約定的特定財產(上海市金沙江路65弄7號404室、上海市金沙江路69號底層店面房)為限承擔連帶清償責任。具體履行方式為：1、由被告上海金剛鑄造有限公司將上海市金沙江路65弄7號404室之房產過戶給原告謝某，該房屋作價人民幣421,145元;2、由被告上海金剛鑄造有限公司出售上海市金沙江路69號底層店面房，以所得款項償付被告張某在本判決第一款中的債務。三、對原告謝某的其余訴訟請求不予支持。
[評析]
本案主要涉及以下幾個法律問題：
一、關于未繳納投資的合作方是否享有股權問題
有觀點認為，本案被告張某在實際繳納出資之前并不享有合作企業的股權，也不享有將尚未支付對價的股權轉讓給他方的權利，所以被告張某向原告轉讓股權的行為是無效民事行為。
按照公司法理論，股東所持有的股份既可以是以原始出資方式而實際繳納的股款所折算出的股東在公司出資中所占的比例或數量，也可以是股東以協議方式認繳但未實際出資的承諾比例或數量。由于中外合作企業的出資責任不同于公司法所規定的實收資本制，合作方在設立中外合作企業的申請獲得審批機關批準后，可以暫不繳納出資，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照，即可成立企業。出資可以在營業執照簽發以后繳清，也可采用分期繳付的方法，合作各方依照合作企業合同約定的期限履行繳足投資或提供合作者條件的義務。這種體制使中外合作企業的設立較為容易，成立后的資金運作也更為便捷、靈活，有利于吸引外資。但是相應的也產生了沒有繳納出資的合作方是否享有股權的問題。
雖然本案被告張某在轉讓股權之前尚未繳付其認繳資本的對價，但法院并沒有將張某向原告轉讓股權的行為認定為無效民事行為。原因在于：1、金剛公司依法設立后，有關合同、章程以及營業執照、批準證書等具有公示效力的登記文件中均有被告張某作為公司合作方及股東的記載，被告張某作為合法股東，享有由股份代表的股東資格及相應的權利。事實上，被告張某也行使了包括表決權、收益權、知情權等在內的股東權利，其所從事的經營管理公司的行為均應視為代表被告金剛公司所作的行為。如果以被告張某未出資為由認定其不享有股權，則被告張某代表公司所作的一切行為均應認定為無效民事行為，這種認識所導致的社會經濟秩序的混亂是可想而知的。2、《中華人民共和國中外合作經營企業法實施細則》第二十條第一款規定“合作各方應當根據合作企業的生產經營需要，依照有關法律、行政法規的規定，在合作企業合同中約定合作各方向合作企業投資或者提供合作條件的期限”。對于在合同約定的投資期限屆滿前未繳納投資的合作方對合作企業所享有的權利，法律、行政法規均未作任何限制性規定。因此，在合同約定的繳納投資期限內，以被告張某未出資為由認定其不享有股權顯然缺乏法律依據。3、被告張某向原告轉讓股權的行為沒有違反法律、行政法規的強制性規定，并且報經審批機關批準，換發了批準證書，工商登記資料亦作了相應的變更記載，符合轉讓股權的法定條件，應屬有效。
二、關于313協議的法律效力問題
313協議具有董事會決議和股權轉讓合同雙重屬性。如前所述，股權轉讓合同的生效應當符合下列條件：1、合作他方的書面同意;2、審批機關的批準。原告與被告張某在313決議簽字之時，雙方的股權轉讓合同即已成立。被告金剛公司的其他合作方參加了313協議，可以視為同意股權轉讓合同。但本案直至原告起訴時，被告金剛公司仍未向審批機關報送有關申請文件，致使合同未能生效。在訴訟期間，原告與被告張某對股權轉讓這一事實均無異議，對應根據313協議辦理有關報批手續的事實亦無爭議，從而可以認定原告與被告張某在313協議中關于股權轉讓的意思表示真實。如果直接否定股權轉讓合同的法律效力，既不符合當事人的真實意思表示，也不利于市場交易的安全穩定。況且本案股權轉讓合同未能發生預期法律效果的原因是因為被告金剛公司未按313協議去申報合作合同變更的手續，在審批機關對股權轉讓事宜作出批準與否的決定之前，認定股權轉讓合同不具有法律效力并不符合合同法的立法精神。
從合同履行的角度看，原告自313協議后，即退出金剛公司的經營管理，將其所享有的包括表決權、收益權、知情權在內的股東權利實際交付給被告張某，可以說，原告方的合同義務已經履行完畢。股權轉讓合同本身不存在違反法律禁止性規定的情形，如正常報批，則合同可完全履行。如果僅僅以欠缺報批手續這一生效要件否定合同的法律效力，顯然有違誠信、公平的法律原則，不利于維護社會經濟秩序的發展。
三、關于先行判決問題
進入4月，大部分房地產上市公司的年報已完畢，80%以上的房企凈利潤都有所增長。不過，就在大家都賺得盆滿缽滿的時候，陽光股份（600608.SH），這家主營房地產開發和商業地產出租的房企，卻在2016年營收和凈利潤雙雙逆勢下滑，排名倒數。
過去的一年陽光股份究竟發生了什么，令它在房產利好年的大潮中如此失落呢？公司并未對記者的采訪給予答復。
時運不濟策略頻失利
年報顯示，陽光股份業務主要分布在京津滬、成都等最熱點的幾個區域。
不過，即使一直在好田上“耕種”，陽光股份收獲的果實也并不太多。其去年全年營業收入6.4億元，凈利潤虧損4.7億元。再往前回溯，其2014年凈利潤虧損5.85億元，2015年僅實現盈利2018萬元。
究其原因，與陽光股份這幾年不能正確判斷房地產形勢有很大關系。
陽光股份開發房地產多走高端路線。陽光上東是北京最早的涉外高端樓盤，2004年-2014年陸續竣工，2008年開始預售，2016年仍屬于銷售庫存狀態。成都的錦尚項目也位于市娛樂休閑核心區，陽光新業中心集精裝公館、高檔LOFT、購物中心于一體，是核心商住物業。
走這種路線開始時效果還行，但高端項目的尾房就沒那么好處理了。即使在房地產市場一路高歌猛進的2016年，北京陽光上東和成都錦尚項目雙雙去庫存緩慢，銷售收入同比均大幅下降50%左右。
在高端樓盤尾房難賣的同時，陽光股份還在天津做了一個失敗的決策。其天津楊柳青項目于2012年開工，2013年開始預售，2014年竣工。然而受宏觀環境影響，2014年房地產行業面臨較大調整壓力，天津市高端住宅市場持續低迷影響，楊柳青一期竣工即銷售受阻，該項目2014年計提減值4.1億元，導致2015年出現5.85億虧損。
直到2016年，天津房地產市場逐步回暖，公司的天津楊柳青項目一期存貨才有所好轉，全年簽約金額約4.0億元，回款金額2.7億元。不過該項目毛利率只有5.1%，僅給公司帶來924萬元的營業利潤。
而且，天津還有兩個被擱淺的項目，天津楊柳青鷺嶺景園項目二期和天津楊柳青鷺嶺廣場項目，這兩個項目2012年便開工，自2015年起不再追加投資，竣工時間尚不確定。這部分成本也一直被擱淺，很難為公司帶來積極的現金流。
在建項目停滯、高端尾樓甩不掉，導致公司的存貨額水漲船高，截至2016年年底，公司存貨已高達28.6億元。
房地產業務效果不佳，公司的另一塊大業務――投資性房地產租金也開始下滑。這幾年公司的商業地產項目受電子商務沖擊及新開業商業綜合體的競爭，一邊是新的購物方式令一部分客流分散，一邊是實體店面經營壓力越來越大而不得不關掉門面。到2016年，投資性房地產租金營業利潤1.9億元，雖然是房地產開發業務的2.5倍，但兩年來已累計下滑1.2億元，降幅高達38%。
甩賣資產債務越積越高
面臨種種不利局面，公司稱要開始走“輕資產”模式，也就是甩掉各種不良、虧損業務，某種程度上來說屬于“斷尾求生”。
3月4日陽光股份公告稱，擬與大業信托有限責任公司簽署股權轉讓協議，擬將全資子公司北京瑞騰陽光物業管理有限公司100%股權轉讓給大業信托，股權轉讓價格為人民幣3.16億元。
北京瑞騰持有北京陽光苑65%股權，陽光苑的主要資產包含位于朝陽區建國路的盛世嘉園項目和西城區西直門外大街的陽光大廈。
業內人士稱，公司資產如果不剝離，子公司財報就要并表，勢必會拖累母公司，而母公司的定增或發行其他相關金融產品就會受挫。
不過“大甩賣”之后，陽光股份的債務仍然越滾越高，2014年以來，公司融資一直保持在40億元以上的高規模，截至2016年年底，公司融Y規模達到45.7億元。而且，看起來甩賣的資產并不能“填補虧空”，很大一部分債務是靠新的借款來償還，這也令其財務費用自2014年以來一直高居不下，2016年財務費用占公司營業收入比重達到46.4%。
股價虛高前景撲朔迷離
但奇怪的是，巨虧的陽光股份股價自2016年3月以來開始走高，整年股價上升了近45%。
這種反常的現象與其曾有重組計劃以及被同業大公司持股有關。
2016年3月，陽光股份一度停牌籌劃重組，公司原計劃發行股份購買體奧動力股權，向文化體育轉型。令人不解的是，這場重組在數月后宣告終止。
不過之后，2017年1月，陽光股份又公告稱，接到上海永磐實業有限公司通知，其持股已達到5%。永磐實業背靠港股房地產上市公司旭輝集團。而旭輝集團在房地產界可謂是聲名赫赫。資料顯示，旭輝集團成立于2000年，注冊資本10億元。據其2017年1月披露的營運數據顯示，公司2016年累計合同銷售金額約530億元。
且據中國房地產研究會等3家單位聯合主辦的中國房地產500強測評成果，旭輝集團位列《2015中國房地產行業500強排行榜》第24位，而陽光股份排在第129位。
當凌戈坐下的時候她有點后悔。她發現她不應該來。
雖然對她來說
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當凌戈坐下的時候她有點后悔。她發現她不應該來。
雖然對她來說，馮雪鷹幾乎是個陌生人，但是在血緣關系上，畢竟是她的母親，而且那次見面之后，她對馮雪鷹有了一個直觀的印象――她曾經看到的不是一張照片，而是一個活生生的人。說心里話，她并不討厭這個陌生女人，甚至，她覺得在心理上她跟馮雪鷹還有一種天然的親近感，所以，盡管她并不太傷心，但她總覺得在這種時候，無論是約會或者相親，都不太適宜。
她的上司林仲杰并非不知道馮雪鷹的事。但他還是積極地為她安排了這次相親，而且，當他得知馮雪鷹的死訊時，他臉上一晃而過的是――松了口氣。雖然他沒表現得很明顯，但她還是看得很清楚。有那么幾秒鐘，她為馮雪鷹感到難過。
“那件案子你應該避嫌。這是規定。”林仲杰對她說。“小凌，我也認為你不適合參與其中。我建議不妨去散散心。老周那邊已經答應了，一有消息就通知你。”在他的辦公室里，他掏出一張照片遞給她，“這個男孩的條件不錯，人很老實，你可以跟他見個面。就當是散心好了。他是個海歸，他父親跟老簡是好朋友……”
她本想拒絕的，但她找不到理由。也許她該實事求是，說母親剛死，她沒心思干這事，但她說不出口。她知道在林仲杰的眼里，她母親是什么樣的人。
林仲杰大概也看出她想拒絕，“當然了。”他說，“如果你顧忌東平，那我也不勉強。其實，我一直覺得你們兩個挺般配，可惜……”
“我們只是普通朋友。”她急著為自己辯白，“我不需要顧及他的感受。”
結果，她就來了。
“我姓張，我想林叔叔已經跟你說過了吧。”坐在她對面的男人穿著高級西裝，戴著名牌表，頭發梳得很整齊。
她真不知道該說什么好。她覺得場面很尷尬，只好朝他笑笑。
這個男人比照片上顯得老一些，長相普通，打扮得挺體面，但一看便知，他確實如林仲杰所說，是個老實人。因為他看起來，比她更緊張。
“你……你要不要吃點什么？”他問道。
“不，不用，我們就隨便聊聊。”
這令她不由自主地想到當年，她跟簡東平初次見面的情景。他很肆無忌憚地上下打量她，還對她說：“我聽說這是次相親。”
“是啊。”她道。
“可你穿著運動衫，你要去運動嗎？”
“林叔叔說你很挑剔，如果你不滿意，我不是白打扮了嗎？”她直言相告。
他笑了起來。
“坐下吧。我們吃點什么。”他把菜單塞在她手里。
當時，他們兩人都很隨意放松，都沒把這次相親當一回事，當時她也沒想過他們后來會那么親近。會不會就是因為一開始太不在乎了，所以才會搞成今天這樣不上不下的局面？
“我跟你說說我的工作吧。”她對面的男人說。
她抬起頭朝他看去。這時她注意到，他的襯衫領子泛黃，指甲縫隙里還有污垢。
“我在財務部工作，是個注冊會計師。我在美國念的大學，不過，我中學是在這里念的。”他抓抓頭，頭皮屑紛紛掉落在他的肩上。她知道自己不該去注意這些小節，對方的脾氣性格，以及談吐才是最重要的，但她還是忍不住去看他肩膀上的頭皮屑，同時忍不住又想到簡東平，她有時候真恨他，如果沒有他，她應該不會太注意男人的細節，也不會覺得對方難以忍受。
“我的工作其實沒什么可說的，比較瑣碎，也比較枯燥乏味。凌小姐，也別光我說，你也說說你的工作吧。……聽說你是刑警？那平時工作一定很忙吧？”男人問道。
“是有點忙……”
“那你平時都忙些什么？”
“如果有案子，就會很忙。”
“我聽簡叔叔說，你現在主要干的都是些輔的工作，比如打字，收發文件什么的，我不是看不起這些工作，但我覺得女孩子還是干這些比較合適……”男人笑嘻嘻地說道。
“不，我也得出任務。”她忙道，“當然了，我平時也得寫報告，打字，收發文件，但是真的遇到案子，還是得參與的。有殺人案，碎尸案什么的，還得出現場，那些血淋淋的尸塊很嚇人，有時候，回到家身上還會聞到腐爛尸體的味道……”
“腐爛的尸體？”男人的笑凝結在嘴邊。
“也許是簡叔叔不太了解我們工作的性質。――對了，我今天還見過碎尸呢，有點惡心，你想聽嗎？”
男人一愣，連忙搖手。
“不，不用了，凌小姐，你膽子真大。”
“習慣了，我們的工作性質就是這樣。而且，如果忙起來，是沒假期的。如果半夜有案子，半夜就得從家里出來。節假日加班是家常便飯，是很辛苦，不過我習慣了。”
男人看著她，笑得很尷尬。
“我突然想起來，今……今晚老板讓我加班的，可……可我急匆匆趕過來，把……把這事給忘了。”他結結巴巴地說。
這個老實人在找借口離開，而這正中凌戈的下懷。
“那你趕緊去吧。”她立即說。
“謝謝你的理解，那……那我把賬結了。”他站了起來。
他們只喝了兩杯飲料。
“認識你很高興。”結完賬，他象征性地跟凌戈握了握手，“那我先走了。”他笑著跟她揮手道別。
她看著他離開茶坊，才長舒了一口氣。
現在時間還早，才晚上七點一刻。
她打算再去一次紅霞嘉園附近的“MY ROSE”酒吧。這是她在跟這個男人見面之前就想好的。所以，她才故意把相親地點定在了離紅霞嘉園不遠的一個茶坊里。
在她步行前往紅霞嘉園的路上，她順便把思路理了理。
目前，她已經參與和旁聽了幾次偵訊。憑直覺，她覺得桑雅最可疑，但現在看起來，幾個人中，只有她的不在場證明最為明確，當然了，另一個不可能殺人的就是路真。她跟桑雅實際上是互相作證。如果只有她們兩個，那還存在她們事先串供的可能，可現在，路真的先生和兒子也在家。在這種情況下，串供的可能性不大。所以，她們兩個應該都是清白的。
肖南也有不在場證明，她說她一直在酒吧，所以她打算去“MY ROSE”核實一下。但酒吧老板能保證她時時刻刻都在酒吧里嗎？其實幾個人中，她覺得肖南最可疑。馮雪鷹公開威脅她，說藏有她出軌的錄像，雖然她說她不信，但這句話實在是一點說服力都沒有。她不信，不代表這件事不存在。而馮雪鷹死后，她繼承的那140萬，肖南可以分到一半。這應該也算是個動機。假如她偷偷離開酒吧去馮雪鷹家，酒吧的人應該不會注意吧。
所有人都說當時苗麗的情緒最激動。她的動機似乎也最明顯，如果桑雅讓她相信，馮雪鷹就是殺死桑遠山的兇手，那她很可能因為自己過去坐的7年冤枉牢而找馮雪鷹算賬。但問題是，她馬上就要繼承一筆遺產，用她的話說，她馬上就要過上好日子了，她犯得著干這種事嗎？
至于老好人姚醫生，她似乎一直在做和事佬。只是沒人聽她的。但她也有殺人動機，馮雪鷹死后，她可以分到70萬。也許肖南有資格看不上這些錢，但對于姚靜這個工薪階層來說，70萬不是個小數目。而且，她也沒有不在場證明。沒人知道她回家后干了什么。
最后，那位不茍言笑的盛容，聽起來，桑遠山對她照顧有加。如果說，她為了給桑遠山報仇而殺死馮雪鷹，那應該也很合理吧。她似乎也有不在場證明，但證明人是她的未婚夫。這就難說了。如果他很愛她，他完全可能為她作偽證。
“嘿，凌戈。”有人在叫他。
她一回頭，發現自己已經不知不覺站在了“MY ROSE”的門口，那家酒吧的老板正坐在街邊的一張木頭桌前喝啤酒，而跟他坐在一起的居然是簡東平。
她得承認，見到他時，她心頭一陣驚喜。今天晚上，她特別想看見他。而且，只要一看見他，她就自然而然地覺得別的男人都臟得沒法直視。她想念她住在他家時，他洗完澡站在走廊上跟她說話時身上散發出的清新氣味。
“凌小姐，沒嚇著你吧？”酒吧老板笑著說。
“當然沒有。”
她走了過去，很奇怪，他沒跟她打招呼。他是不是知道她今天相親？
“嘿。”她主動叫了他一聲。
他朝她點了點頭。
“今晚過得怎么樣？”他淡淡地問。
他知道相親的事。
她本可以直言相告的，但看到他那副陰陽怪氣的樣子，她就有點生氣。她覺得沒必要，沒義務把這些告訴他。她干嗎要顧及他的感受？他們認識好幾年了，他都干了些什么？純粹在浪費她的時間！
她假裝沒聽見他的問題，兀自坐在了他旁邊。
“我正要找你呢。”她對酒吧老板說，“你應該已經知道……她的事了吧？”
酒吧老板點了點頭。
“警察來找過我。”他說話時，一個跟他年齡相仿，打扮新潮的短發女人走了過來，他立即介紹道，“這是我太太小麗。”
小麗笑著跟他們兩人打了個招呼，隨后自然而然地在桌邊坐了下來，
“沒想到會有這樣的事。我跟阿冰都嚇了一大跳……”小麗露出唏噓的表情。
她這才知道這個男人叫阿冰。
“她有沒有仇人？”凌戈問道，她發現簡東平在看她，她故意避開了他的目光。
“她跟所有人都相處得很好。真的不知道她有什么仇人。”小麗道。
“但是……”她看著小麗，慢慢說，“你應該不會很喜歡她吧？”
小麗快速看了一眼身邊的老公，笑了起來。
“是的。我知道他們的事。其實她也是我的老師。我跟阿冰是中學同學，在中學的時候，我就開始暗戀他了，他那時候是籃球健將，很多女生喜歡他。他跟雪姐的事，我們都沒想到。我承認，有一段時間，我是非常恨她。”小麗拿起阿冰面前的酒瓶，對著嘴猛喝了一口，“但后來是雪姐鼓勵我跟阿冰走到一起的。中學畢業后，我沒有考上大學，在社會上混了一段日子，也可以說是墮落吧，什么都干過，我父母早就離婚了，他們誰也不管我。反正，有一段時間，我覺得我是世界上最倒霉最落魄的人。我跟雪姐是在戒毒所的門口碰到的，那時候，我才知道阿冰跟我一樣……”她握住了阿冰的手。
“那么，難道，你是他們之間的第三者？”凌戈小心翼翼地問道。她不太理解他們三人之間的關系。
小麗又笑。
但答話的卻是阿冰，“是她不要我的，她說我已經不是她愛的人了。”
“她不要你？”
“你媽不是那種會因為自己的年齡而自卑的人。”簡東平低聲對她說。
她回眸掃了他一眼。她承認，他看問題比她深。
“那你們是什么時候分手的？”
“2003年吧。”
“那2002年，她老公被殺的時候，你們應該還是在熱戀吧？”
“對，那是最火熱的時候了。”阿冰笑著說，“如果你想聽過程，我不妨告訴你。我們是2001年的年底開始好的，2002年的2月，我們在外面租了房子開始同居。我是2002年的7月中學畢業的，但我沒考上大學，開始是準備第二年重考，所以那段時間，都是她在應付開銷，但那時候，她已經從中學辭職了，她也沒什么錢，所以我們的關系就開始有點變化了。2003年年初的時候，我們打了一架，她扎了我一刀，這讓我在醫院躺了兩個星期，這段時間，她都在陪我。但等我出院之后，有一天，記得那是在春節前，大概是小年夜吧，她給我留了張字條就走了。我到處找她都沒找到，就吞了安眠藥，我爸后來找到了她，她來看了我一次就走了，她說我們完了，我不再是她愛的人。她離開我之后，我就再次離家出走。”阿冰給自己點起了一支煙，慢悠悠地吸了一口，“后來我跟一群玩搖滾的人混在一起，再后來我就吸毒了。之后的一段日子可以說是我人生中最黑暗的日子，我被抓進去強制戒毒，我的父母不理我了，我以為我這輩子完了，但她卻來看我，說她會幫我。可能她覺得我到這種地步，她多少有點責任吧。”
侍者為凌戈和小麗端來了果汁。
“她為了幫我戒毒，幾乎什么辦法都用上了。”阿冰繼續說，“我的癮不算太大，所以后來總算是戒了。2004年之后，我沒再吸過。那時候她同時幫了我跟小麗，她鼓勵小麗跟我走在一起。我們也發現彼此很有感覺，所以就……”他笑著跟妻子對視了一眼。
“她上次好像說，酒吧是她幫你開的。”簡東平道。
“對。”阿冰重重點頭，“酒吧是2005年開的。那時候，我跟小麗都已經戒毒成功，但我們兩個都只有高中文憑，沒法找到像樣的工作，念書又念不進去，也不可能再去考大學。正好，當時有家酒吧在低價轉讓，我們很想接手，但沒錢。雪姐說她會幫我們，然后，她不知從哪里弄來一筆錢。最初，其實她才是老板，她讓我們負責經營，兩年之后，也就是2007年的時候，她把股份都送給了我。她說那是她欠我的――其實我一點都不覺得她欠我什么。”阿冰垂下眼瞼，看著桌上的啤酒。
“能不能把轉讓股份的協議給我看看？”凌戈道。
“好吧。你去把轉讓協議什么的都拿來給她看。”阿冰對妻子說。
小麗答應了一聲，快速奔進了酒吧。
“我知道你們的關系，”阿冰看著凌戈，“如果你想要酒吧的股份，我們可以商量。”
凌戈連忙擺手，“我不是這個意思。我跟她，我們幾乎沒在一起生活過。她把酒吧送給你們，那是她的事。我之所以想要看那些協議，是想要篩除嫌疑人。”見阿冰一臉疑惑，她解釋道，“如果轉讓協議像你所說，是2007年簽署的，那她的死對你來說就沒有什么利益可言。對嗎？”
“當然！她是我的朋友！我們的朋友！對我來說，她是比父母更親近的人！我過去從來沒想到，男女之間還有比情人關系更親近的關系，現在我知道了。”阿冰看著凌戈，他的眼圈紅了，“……我曾經發誓要給她養老的……”
他的悲痛讓凌戈汗顏。
小麗又回來了，她手里拿了一個牛皮紙信封。
“都在這兒了。”她把信封交給凌戈。
凌戈打開信封，看了一眼里面的文件，然后又塞了回去，“可以借我嗎？也許需要做一些鑒定。――我向你們保證，我對你們的酒吧沒有興趣。你們可以請這位簡先生作證。”
阿冰和小麗同時笑了起來。
“關于酒吧的股份，我們早就商量過了。如果你要，我們會分你股份。”小麗坦然地說，“我們欠雪姐太多了。從道義上說，應該給予補償的。”
“我這么做只是想抓住殺她的兇手。”凌戈再次表態。
簡東平一把奪過了她手里的牛皮紙信封，“公平起見，由我出面拿去鑒定。不過，你們放心，小凌警官對你們的酒吧真的沒興趣。等鑒定完畢會還給你們的。”
好吧，那也行，凌戈心道。
“她現在問的所有問題，目的都只有一個，就是盡快抓住殺死馮雪鷹的兇手。”簡東平對阿冰說。
阿冰重重點頭，“小凌警官，你想問什么，就盡管問！”
“我想縮小嫌疑人的范圍。――你父母應該非常恨馮雪鷹吧？”凌戈試探地問道。
阿冰一愣，“我父母？”
“你讓我盡管問的。”
“沒錯，他們有一段時間是恨死她了。不過現在他們已經是朋友了。”阿冰道。
“朋友？”凌戈覺得有點難以相信。
“他們現在經常一起吃飯。”小麗插了進來，“雪姐跟我婆婆還在一個公園跳舞。她教我婆婆跳舞。過去，他們對她的確是恨之入骨的，我婆婆就差沒拿刀捅她了。但自從雪姐幫阿冰戒毒成功，又幫他開了這家酒吧之后，他們對她的態度就變了。阿冰去唱搖滾之后，我公公就當沒他這個兒子了，他們有好多年沒說話。后來是雪姐每隔一段時間給他們打電話，告訴他們阿冰的最新情況。大概是去年吧，她做東請我公公婆婆和我們一起吃飯，其實就是想讓他們看看我，我們結婚后，他們還沒跟我見過面。那次見面很尷尬，但我覺得是個好的開始。他們今年過年的時候，邀請我們回去吃了頓飯。我這才知道，雪姐居然跟我婆婆在一起跳舞。看起來，她們現在關系真的不錯。你們不信，可以直接去問我婆婆。”
凌戈覺得小麗的話比較可信。
“那還有誰會恨她？”她道。
阿冰跟小麗面面相覷。
“據我們所知，沒人恨她。她跟所有人的關系都不錯。除了她前夫的女兒。”阿冰道，“我知道她一直在找雪姐的麻煩。”
“你見過桑雅嗎？”簡東平插了一句。
“沒見過，我都是聽雪姐說的。”
“那你知不知道，她得癌癥的事？”凌戈又問。
阿冰沉著臉點了點頭，“是小麗陪她去看的病。去年查出來的，醫生說只要開刀，還是有救的，我們都勸她盡早開刀，但她就是不肯聽。”
“其實我能理解她。”小麗道，“是女人誰都不想開這種刀。”
凌戈又想起了之前見面時看到過的情景。
“她是不是有酗酒的習慣？”
“也算不上是酗酒吧，但2005年酒吧開了之后，她確實喝得比以前多了，大概也是心情不好吧。不過，她知道繼續這樣喝，可能會越喝越多，所以后來，她自己去了戒酒中心，她就是在戒酒中心認識后來的那個男人的。那人姓廖，我們都叫他廖老板，他是開飯店的，過去大概風光過一陣，后來因為老婆跟別人跑了，他就開始酗酒，因為雪姐對他不錯，他們后來就住到了一起。這個廖老板去世前，也常會來我們這兒坐坐，人不錯，他不知道我跟雪姐是什么關系。”
“你們見過廖老板的前妻和女兒嗎？”凌戈又問。
小麗向她搖頭，“沒見過，估計她們根本不知道他已經死了。廖老板去世后，雪姐曾經想跟她們聯系來著，但就是沒找到人。聽說那個前妻帶著孩子跟著一個男人去了南方，之后就沒消息了。”
又是一陣短暫的沉默。
“所以說，”過了幾秒鐘，凌戈開口道，“除了桑雅那幾個人之外，她沒有其他的仇人了。”
“我們兩個算是跟她親近的朋友了，我們真的沒發現還有其他人恨她。她脾氣可能是不好，但她不是那種會結仇的人。”阿冰很肯定地說。
“她一個人住的話，平時鎖門會不會把保險拉上？”簡東平問。
“當然了！”阿冰回答得很快，“這一點，她還是挺注意的，我也關照過她好幾次，平時一定要注意關好門窗，晚上睡覺要帶上保險，她知道的！”
“好吧，”凌戈把姚靜、肖南、桑雅、路真以及苗麗的照片散開來攤在桌上，“你看看這幾個人，你有沒有印象？”
阿冰看了一遍后，指指肖南的照片，“警察也來問過我。這個女人我認識，就是雪姐出事的那天晚上，她來過酒吧，在這里待了一個晚上，一直一個人喝悶酒，先是坐在吧臺上跟我聊天，后來，有個老外跟她搭訕，兩人就跑到角落里去聊天了，這女人的外語不錯，我看他們說話沒什么障礙。她大概一直待到早上6點，我們關門的時候她才走。我們的營業時間是晚上7點到早上6點。”
看起來肖南沒說謊。真不知道她為什么要在這里耗一個晚上。
“她一直沒離開過嗎？”簡東平問道。
“這個……”阿冰不太確定，“我沒有時時刻刻盯著她，半夜1點的時候，我回去休息了幾個小時，大概五點多回來的，那時候，我看見她還在，但這段時間，她是不是在這里，就不清楚了。我們這里的老外很多，常有她這樣的女人在我們這里耗著，這沒什么稀奇……對了，她是跟那個老外一起走的。”
阿冰的暗示很明顯。她在酒吧找老外，看起來，那天晚上頗有收獲。只不過，沒人能證明她整晚都待在酒吧。酒吧離馮雪鷹的家太近了，就算她借口上廁所，作案之后溜回來，應該也沒人會注意。
“另外幾個女人，你沒見過？”簡東平又指指另外幾個人的照片。
“沒見過。也可能是沒注意。不過，她和她肯定沒來過。”阿冰點了點路真的照片，“我們這里的客人沒有她這個年紀的，我沒見過她，”他又點了點苗麗，“而這個，我們這里的老外會喜歡她的大骨架和大嘴巴，但是，我確定她沒來過。她來了會很受歡迎。”
“可惜她不會英語。”簡東平笑著把照片收了起來，“能不能說說桑遠山？”他換了個話題。
“其實我不認識他，我沒跟他說過話。”
“桑遠山被殺的那天，馮雪鷹曾經去見過他，這事你知道嗎？”
“我當然知道。”阿冰笑著說，“那天還是我陪她去的。我向朋友借來了一輛摩托車，那時候常常帶著她到處兜風。”
“你記得時間嗎？”
“這我記得，因為后來警察來問過。我們是10點左右到那里的。我在別墅對面的馬路邊等她，她自己進去的。那天是周一，她說，桑遠山肯定不在家，因為他好像平時周一都有課，可沒想到他居然在家。”說話時，阿冰把香煙塞在了嘴里。
簡東平替他點上了火。
“雪姐在里面待了多久？”他問道。
“大概半小時吧。她說桑遠山在家，他們就談了談離婚的事。桑遠山答應離婚了，還答應給她10萬塊，先給了她4萬，那天中午我們拿著錢去吃了一頓牛排，她還給自己買了幾件新衣服……”阿冰說到最后有點傷感。
“除了給錢，桑遠山還跟她聊了些什么？阿冰，你得好好想想，那天雪姐都跟你說了什么？”簡東平把一瓶新開的啤酒推到阿冰的面前，“因為雪姐離開后不久，桑遠山就死了，也許桑遠山曾經跟她說過什么。搞不好他說的這些能幫我們找到殺死雪姐的兇手。”
“你趕快想。”小麗推了一下阿冰。
凌戈不確定阿冰是否真能提供什么線索，但確實，桑遠山那天究竟跟馮雪鷹說過什么，現在恐怕只有阿冰一個人知道了。
阿冰吸了兩口煙，低頭想了一會兒，“她好像說，那天桑遠山情緒不太好，平時他說話油腔滑調的，但那天，他好像沒那心情，但雪姐也說，他肯定不是因為離婚的事才心情不好的。――她好像就跟我說了這些。”
“她碰到桑遠山的時候，他在干嗎？”
阿冰想了一想。
“她說她路過書房的時候，他叫了她一聲。她這才知道他在家。桑遠山讓她坐一會兒，雪姐說，這次很難得他們沒吵架……”阿冰歪頭又想了一會兒，“他們就談起了離婚的事。桑遠山大概又勸了她幾句，大概就是說，我和雪姐不會有結果什么的，讓她考慮清楚，諸如此類的。但雪姐很堅決，他后來就沒再堅持，他讓雪姐準備好凈身出戶，雪姐也同意了。這時候，他就問起她過去丟戒指的事……那枚戒指是雪姐的祖母給她的，雖然不算很值錢，但也是寶石戒指，她認為是桑雅把它丟進了馬桶，為這件事，她們兩個還打過架……桑遠山問的就是這件事。雪姐把當時發現戒指不見的事說了一遍，她其實已經不計較了，都要離開他了，還說這些干什么呢？――不過，桑遠山好像把她的話都用錄音筆錄了下來。”
錄音筆？檔案里好像沒提到過這個。
“雪姐讓桑遠山賠償她的戒指，他想都沒想就說賠她10萬，然后，他從抽屜里拿了4萬元給她。實際上我覺得，桑遠山也就是想多少給她點錢。他大概也覺得就這么一分錢不給她，就讓她走，有點不好意思。從這方面來說，桑遠山這人還是可以的。”
“他對女人貌似都挺大方。”簡東平笑道，“所以才有那么多女人跟著他。”
阿冰表示同意，兩人互相碰了碰酒瓶。
“那么，桑遠山是數了4萬元給她嗎？”簡東平又問。
“不，抽屜里有一沓錢，他直接就拿了其中一部分給她，說‘這里有4萬塊，湊個整數’。 雪姐說，他好像事先就已經把錢準備好了。接著他寫了張6萬的欠條給雪姐，并讓她快走。他說他約了人，最后，他還答應下周會跟她辦妥離婚的事。”阿冰停下來喝了兩口啤酒，又想了一陣，“――好像就這些了。”
“那你知不知道馮雪鷹買針孔攝像機的事？”凌戈問道。
“這我知道，是桑遠山讓她買的。”
“桑遠山？”凌戈吃了一驚。
“大概是在他出事之前的一個星期吧，雪姐找他談離婚的事，他就讓雪姐買個針孔攝像機幫他裝在他書房里。雪姐開始不肯，后來他說，這是離婚的條件，他說他擔心我和雪姐去他書房偷東西，他這么一說，雪姐就答應了。桑遠山跟我們約在……”阿冰想了好一會兒，“大概是8號吧，他說那天晚上，他保證家里沒人。那東西還是我裝的，雪姐哪會干這個。”
桑遠山為什么要這么做？
凌戈禁不住回頭看了一眼簡東平，他臉上的表情告訴她，他也有同樣的疑問。
“其實，桑遠山出事的時候，他們還沒離婚，”簡東平道，“按理說，她可以分到一部分的財產，然后堂堂正正地跟你結婚，可她卻選擇躲了起來，這是為什么？”
阿冰笑著深吸了一口煙。
“雪姐不是那么愛錢的人。桑遠山死后，她就不想跟桑家有什么瓜葛了。她說她現在回去要財產，感覺自己像個要飯的。至少那個繼女肯定會這么說她。結果，她連欠條上說好的那剩下的6萬，也沒去要。”
“像她這樣的人，還真是少有。”簡東平感嘆。
阿冰笑著點頭，“其實她后來也有些后悔，但如果重來一次，估計她仍會那么做。她就是那樣的人。”
簡東平一邊笑，一邊喝啤酒，“主要是你那時候年紀太小，如果有個有腦子的男人在她身邊，她肯定不會那么傻。”
“我也這么想，其實我也很后悔。”阿冰笑得很傷感，“可那時候，腦子里沒有錢的概念，有一塊錢也覺得很幸福，什么未來啊，生計啊，想都沒想過。――等我們真的需要錢的時候，好像已經晚了。”
“對了，雪姐離開桑遠山之后靠什么謀生？我知道，那以后她很快就辭職了。”簡東平問道。這也是凌戈最想知道的。
“她一直在當跳舞老師，收入還行吧。后來廖老板死后，給她留了一個小飯店，她就靠經營那個小飯店過日子。別看店面小，她經營得不錯，一個月也能掙個幾萬塊錢，有時候賺得比我這兒還多一點。只不過，飯店不是她的，我聽她說，老廖好像把一切都留給了他的女兒。可因為他女兒一直沒消息，所以她就一直干著。”
“她每天都去飯店嗎？”
“對，她是老板娘嘛。”
“她每天都干些什么？能不能說說她的生活規律？”簡東平分別看了看坐在他對面的這對小夫妻。
小麗回答了他。
“她每天早上6點半起床，先去公園跳舞，跳到8點半左右，回去洗澡。然后去飯店，中午她坐在賬臺收賬，就這樣一般要忙到下午一兩點鐘。下午兩點多，她會回去睡覺，有時候也出去逛街，喝茶什么的。晚上她會回飯店，她雇了個大學生收銀員從下午5點干到晚上10點，所以晚上她一般不用盯在飯店，她有時候就會來我們酒吧坐坐。――她一天就是這么過的。”
“看起來飯店是她的生活重心，有沒有飯店的地址？”
“飯店就在紅霞嘉園的前面，”阿冰指了指前方，“大概500米左右的地方，你要真的讓我說地址，我真說不清。反正那家飯店叫‘廖廖美食小亭’，你一直往前走，就能看見了。它的招牌挺醒目。”
“那邊還在經營嗎？”
“是啊，我在做。因為警察說，可能還得問員工一些問題。我怕人走散了，到時候就找不到人了，所以我暫時在經營著。”阿冰嘆氣，“其實酒吧就夠我忙的了，但警察既然這么說，我也希望能幫點忙。不管怎么說，只要能為雪姐出點力，我是義不容辭的。”
“那家飯店的菜不錯。”小麗道，“如果你們沒吃晚飯的話，正好可以去嘗嘗。我打電話給他們，讓他們給你們打折。”
簡東平笑著回頭看凌戈，“怎么樣？要不要去嘗嘗？”
凌戈知道他是想借機向飯店的人打聽點消息，便點了點頭。
“那好吧，我們等會兒就去。”他興致挺高。
“不過我想先去一趟紅霞嘉園的現場。”
他一臉困惑，“你想去看什么？”
“我想去看看，除了大門之外，還有沒其他的地方可以進入她家。”
“不可能，”阿冰嚷了起來，“她那兒可是12樓。如果不從大門進去，還能從哪兒進去？空調架子？”他直搖頭，“你過去看了就知道了。”
那就是說，兇手可能就是從門口進去的。
可門上沒有撬鎖的痕跡，兇手是怎么進的門？是馮雪鷹給她開的門？如果兇手就是之前鬧事的幾個人中的一個，她為什么還會給那人開門？而且，鄰居好像沒聽見門鈴聲。假設兇手沒有按門鈴，那她是如何讓馮雪鷹給自己開的門？
“你們說她下午有時候還會去逛街。一個人？”簡東平的說話聲打斷了她的思路。
“不，她跟朋友一起去。”小麗答道。
“你們不是她最親近的朋友嗎？她還有其他的朋友？”
小麗笑起來，“她當然有。不過我也不知道是誰。我只知道，她跟朋友經常去茶餐廳，因為她每次回來都給我們帶來廣式點心。”
“那她有沒有說起，她跟哪個朋友出去喝茶？”
“她說是過去的朋友。就在出事的前一天，她還跟朋友出去喝過茶，因為她給我們帶蛋撻了。那天她還買了很多東西，我看她回來的時候，拎了兩個大袋子。”小麗道。
“那你有沒有看她買了些什么？”簡東平似乎很感興趣。
“她把袋子里的東西都拿給我看了。”小麗笑著說，“她買了一套化妝品，一套彩妝，還有一個冒牌的名牌包，看起來很像真的，她說也得八百多……還有，呵呵，你們肯定想不到，”小麗神秘地笑起來，“她買了一件婚紗。要2000多塊呢。”
婚紗，這確實出人意料。
“她說她從小到大都夢想有一天能穿上婚紗。她說她跟前兩任結婚的時候還沒開始流行婚紗，她只做了兩套紅色的西裝，我想，她可能是覺得自己的生命快到頭了，所以才會這樣……”小麗語調傷感，“對了，她還讓我給她拍了照片。你們稍等一下。”
小麗返身進屋，沒多久就拿來了她的數碼相機。她打開相機翻到她拍的照片。
“就是這幾張。”小麗把相機遞給簡東平。
凌戈也湊了過去。那果然是馮雪鷹穿著婚紗拍的照片。
“拍照之前，我給她化了點妝。平時她不怎么化濃妝，但因為要穿婚紗，她讓我給她化得濃一些。”
其中有一張照片，馮雪鷹穿著婚紗正歪頭朝著鏡頭笑，而她身后的桌上放著一大堆的雜物。那里有各種各樣的化妝品，一些紙巾，花哨的帽子，一件景泰藍花色的藍色旗袍和一個女士手提包。
“跟姚靜那個包是一個牌子的。”凌戈注意到包拉鏈上的標志。
“人家姚靜那個是真的。再說這個牌子早就爛大街了。”簡東平道。
但凌戈覺得兩個包看起來非常像。
這時小麗又讓他們看另一張馮雪鷹穿著藍色旗袍的照片。
“這也是她一直想穿的衣服。”小麗輕聲道，“她覺得旗袍很稱她的身材。”
照片里的馮雪鷹顯得很苗條，簡直比路真還像演員。
“我得把照片復制下來。”簡東平拿出手提電腦放在桌上，“有沒有數據線？”
“我去拿吧。”阿冰站起身。
乘著阿冰回屋的時候，簡東平問小麗：“她帶蛋撻給你，是從什么時候開始的？”
“今年年初。”小麗很肯定地說。
廖廖美食小亭距離事發的紅霞嘉園頂多只有半站路的距離。凌戈和簡東平步行前往只花了不到一刻鐘的時間。
當他們跨進店門時，已經有人在等著他們了。
“是簡先生嗎？”一個穿藍色制服的女服務員笑嘻嘻地迎了上來。
簡東平點了點頭。
“這邊請，這邊請，”女服務員熱情地招呼著。“剛剛酒吧李老板打過電話來了。”她把他們帶到最里面的一間干凈小包房。“這里比較安靜，外面等會兒就會很吵。”
女服務員把菜單放在桌上，走了出去，一會兒功夫，她提著茶壺又進來了，她給他們一人倒了杯熱茶，“你們先看看菜單，看好了就叫我，我就在外面。”
簡東平把菜單推給了凌戈，“你點吧。――小姐，李老板有沒有跟你們說過，我們為什么要來？”
“我知道，是為老板娘的事。”女服務員神情哀傷。
“警察來找過你們嗎？”
“來過。出事的第二天就來了，問了一大堆問題。可是老板娘個人的事，我們也不太清楚，她也不會跟我們說。”
“隨便問問，老板娘為人怎么樣？”
“老板娘比原本的廖老板大方多了，她來了之后還給我們漲了工資。而且人也很隨和，跟我們都能打成一片，就是說，沒把我們當打工的看，本來我還打算辭職的，后來，老板娘來了，我就沒走。”
凌戈隨意點了幾個推薦菜，服務員寫菜單的時候，她聽見簡東平在問女服務員：“你知道老板娘生病的事嗎？”
女服務員輕輕地“嗯”了一聲，“不過不是她跟我們說的，是李老板的太太過來的時候，無意中說起的。我們都很吃驚，我實在是想不通，老板娘每天都去公園跳舞，平時也經常吃水果，除了偶爾喝口小酒，她沒什么壞習慣，也不抽煙，她怎么會生病……”
“這飯店開了很久了吧？”簡東平喝了口熱茶，又問。
“有20年了。”
“老板娘跟客人的關系怎么樣？”
“關系好著呢。來這里吃飯的多半都是老客戶，很多人還跟老板娘在一個公園跳舞呢。”
“那她出事前，有沒有發生過什么特別的事？”
這個問題讓女服務員有些為難。
“這個問題警察也問過。我真的不知道。”
“那能不能告訴我，出事那天，她都在這兒干了些什么？――我們也是想盡早抓到兇手，麻煩你好好想想。”簡東平客氣地說。
“我們也希望能盡快抓到兇手！這個兇手太可恨了！居然還放火燒，”女服務員發出一陣“嘖嘖”聲，又連連搖頭，“老板娘死得太慘了，我都哭了兩回了。”說話間，她的眼圈又紅了。
“別急，你慢慢想。”
女服務員定下神來，凝神想了片刻。
“她那天跟平時沒什么兩樣，我記得她是早上9點左右到的飯店，然后她跟我們一起摘菜，她好像打電話給幾個菜販，把賬結清了。中午11點左右的時候，就開始有客人過來吃午飯了，我們飯店中午提供的是15元到20元不等的套餐，來的都是附近的上班族，老板娘會跟幾個熟悉的顧客聊兩句。午飯過后，大概1點半左右，她就走了，她說她要去一趟附近的寺廟，哦，對了，她平時很少去寺廟，那天特意去了一次，我不知道這算不算特別的事。然后到了晚上5點左右的時候，她又過來看了一下飯店的情況，跟王師傅說了些話，五點半左右，她在店里隨便吃了東西，七點半左右，她就走了。――就這樣。”
“那前一天呢？我聽說她跟朋友去喝茶了。”
“是啊。她有時候會跟朋友出去逛街。”
“她朋友來過這里嗎？”
服務員搖頭，“沒有。就在出事前的一個星期吧，有天下午，那人打來過電話，讓我轉告老板娘，說她有事不出去了。”
“那人是男是女？”凌戈問道。
“女的。挺客氣的。――‘請你轉告她，我今天不舒服，那邊我不去了。’”女服務員模仿著馮雪鷹的朋友，“后來我告訴老板娘，老板娘有點生氣，還特別打電話給她呢。我聽見老板娘說她不守信用，……也不知道什么事，人家大概讓她再考慮考慮，老板娘心急火燎地說，‘這事我已經決定了’就啪的一下掛了電話。――我就聽見這些。”
“這是出事前的一個星期？”
“對。”
“你告訴警察了？”
女服務員露出尷尬的神情，“他們又沒問。――這事重要嗎？”
“我也不清楚。沒事，你先下單吧。”凌戈已經把要點的菜寫在了女服務員的餐牌上。
女服務員如釋重負，拿著餐牌走了。
“只要查查這里的電話記錄，就能知道給她打電話的是誰。”凌戈提醒簡東平。
他點了點頭，“我也是這么想的。――好了，說說你吧。今天情況怎樣？”
她知道他是指相親的事。
“他要加班就先走了。”她道。
他斜睨她，“你是不是說了什么不該說的話？”
“我就是跟他說了說我平時都干點什么。我是實話實說。但這好像跟他的想象不一樣，他本來以為我只是在辦公室收發文件。――我還給他看了我的槍。”
他笑了起來。看得出來，他很開心。她現在有點后悔。她不該告訴他實情，她討厭看他臉上這種得意洋洋，幸災樂禍的表情。
“也許他是不適合我。”她道，“天下又不是只有他一個男人。”
“能這么想就對了。不過，你還打算繼續相親嗎？”他笑著問。
她沒回答他。
這時，包房的門開了，女服務員送來了四小碟冷菜，凌戈一看，她好像沒點過這些菜。
服務員笑著解釋：“這是李老板點了送給你們的，他說這頓他請。”
“真是謝謝他了。”簡東平道。
凌戈覺得阿冰有些熱心過頭了。
他立刻看出了她的心思。
“你沒向他要酒吧的股份，他當然得好好謝你。”
“他們的態度是挺誠懇的，”凌戈道。說話間，她的手機收到一條短信，“是盛容。”她有點驚訝，“她問我方不方便明天約個時間見面。”
“肯定是為了桑雅的事。桑雅想要跟你和解。――你打算怎么辦？”
“還沒想好。”
這時，她的手機又收到一條短信。
“這回又是誰？”簡東平已經開始吃菜了。
“是檔案室的小陳。你不是說，她已經幫我把她們幾個的檔案找出來轉發到我的郵箱了，現在檔案都電子化了，只要復制轉發就行了。”
“那好，我們先看看盛容和路真的檔案。”他放下了筷子。
凌戈迷惑地看著他。
“你沒聽肖南說嗎？路真跟桑遠山有過一個孩子。”他拿出手提電腦放在了桌上。
“你懷疑盛容是桑遠山的女兒？”
“桑遠山在出事那天約了人見面，苗麗和馮雪鷹都是不速之客，桑遠山一直讓她們快走，因為他約了人，但他沒說是誰。而且，他還親自關了監控。那就說明，他不想讓人看到他跟誰見了面。不管從哪方面看，我都覺得他是在保護某個人。”
“你是說，他在保護他的女兒？可如果他要見的人是盛容……平時他們應該經常在一起吧？他們肯定有時間單獨談話。有什么必要非得特別找個時間，約在書房見面？”
“我只知道盛容是收養的，而桑遠山這個女人獵手對她卻像父親一樣慈愛。”
凌戈眼前浮現盛容的臉，至少在容貌上，她跟桑雅或者路真都沒有什么相似之處。
“我看不出她像誰，不過，我先約她明天見個面好了。”她低頭給盛容回復。
這時，她發現簡東平進入了一個飯店的點評網。
“這家飯店開了這么多年了，我想看看食客們是怎么評論的。這比較客觀。”他解釋道。
凌戈沒理他，正好盛容的回復過來了，“明早9點，在你家，可以嗎？”
來我家談？凌戈有些猶豫。也許盛容覺得在私密的地方談這件事更合適？可是為什么非得在我家？
“我讓她八點半在我家附近的茶坊門口等我。”她道。
他兩眼盯著電腦屏幕，好像沒在聽她說話，
“知道這里的特色菜是什么嗎？”他笑著說，“蟹粉獅子頭、醬油蝦、紅燒t魚，清炒蟹粉。食客都說這里的菜不錯。還有人說，老板娘漂亮熱情。他們給老人在這里做70歲生日，老板娘送了他們一份蝦仁炒面。真大方。”他翻動著頁面，“大部分人都說菜不錯，服務員動作有點慢，換盆子不太積極，環境一般，……等等，這里有人只打了一星……讓我看看，她說老板娘跟客人打架，菜灑到了她身上，事后她要求賠償，老板娘什么都沒說，對她置之不理，她發誓再也不來了……”
“這是什么時候的事？”這引起了她的注意。
“今年的1月3日。”簡東平開始打起字來。
“你在干什么？”
“給她留言，問問她情況。不知道她能否看到，這件事肯定讓她印象深刻。”
“何必那么麻煩。這里的人肯定知道這件事。”凌戈馬上叫來了之前的服務員。
女服務員對這件事印象模糊。
“好像是有這么回事。不過我沒看見那個客人，我正好去上廁所了，等我聽見吵架聲沖出來時，那個客人已經走了，她把一盤菜丟在老板娘身上。老板娘事后說碰到神經病了，其他的也沒多說。后來她馬上就回家去換衣服了……”
“那有誰見過這個客人？”凌戈問她。
女服務員笑，“事后我也問過，但沒人看見她，只是聽別的客人說，是個女客，一個人。年紀不大，但也不是什么十幾歲的小姑娘。”
“你們這兒有監控嗎？”
“我們這兒哪有什么監控啊。”女服務員笑著說。
外面有人吆喝，女服務員匆匆走了出去。
“看起來沒人記得這個女客是誰。”簡東平有點遺憾，“還是先來看看盛容的底細吧。”
凌戈打開她的郵箱，收件箱里果然有她的新郵件。她打開一看，一共有5個附件，第一個就是盛容的檔案。
官方的檔案里并沒有詳細記錄盛容的出生情況，但里面附有民政局出具的證明書，證明盛容與其父母是收養關系。在證明書后面，另附一張盛容養母的申請，里面記錄了大致的收養過程。
“原來她被扔在公園的長凳上。”簡東平擠到她邊上，跟她一起看電腦，“她養父母是干什么的？”
“養母是幼兒園老師，養父是工廠的工人。1985年，她養父因偷竊工廠材料被抓，1986年，他在監獄病逝，診斷書上說是心肌梗塞。這上面說，他好像過去就有心臟病。但這里面提到，她養母在他死前曾經遞交了離婚申請，”她回頭看了他一眼，“不知道這事是不是刺激了他。”
“很可能。她養母在1986年的年底就再婚了。也就是說，丈夫尸骨未寒，她就結了婚，搞不好他偷東西還是她唆使的。”他的眼睛目不轉睛地盯著電腦，同時將頁面往下拉，“哈！”他突然叫道，“她養母在1994年被她的第二任丈夫殺死！”
他按住手提電腦中間的紅色按鈕，頁面逐步下滑，“酒后過失殺人。家庭暴力，長期打罵，不工作，拼命要錢……看來這位養母后來找的男人是個流氓。她曾經想離婚，但多次遭受威脅，毆打，沒人幫她，還找過婦聯……她養母的姐姐說，這個男人也曾經威脅過他們，所以彼此早就斷了來往……1994年6月9日，盛容上庭作證，證實養父殺人過程，她是目擊證人……”
頁面上出現盛容的照片，那時候她是個瘦弱的少女，她向法庭展示她手臂和后背的傷痕。
“她養父被判25年……”簡東平突然開始迅速滑動頁面，“我來找找她養父的證詞。哦，在這兒――養父說，他只打過盛容兩次，都是扇的耳光，因為他問盛容問題，盛容置之不理。――他還說，盛容跟養母的關系很僵，養母經常為了出氣而打女兒……出事前的一個月，養母曾經揚言要把盛容送到鄉下親戚家……”
“你在懷疑什么？”她聽出了他的疑問。
“她養父是在醉酒的情況下殺的人。當時警察趕到時，他已經不省人事，現場只有盛容一個目擊證人，如果是這樣――還不是隨便她怎么說就行？――她在那樣的家庭生活，也許心里積聚了很多憤怒。”
“你認為是她殺了養母，然后嫁禍養母的丈夫？”
“當時只有她一個人在場。那個男人只是承認自己喝醉酒，因為老婆抱怨了幾句，他就打了他老婆兩拳，然后，他就睡著了，對他來說，那天跟平時沒什么兩樣。――唯一的不同是，”他把頁面又拉到了上面，“他提到，他平時是中午喝酒，喝完酒小睡一會兒，然后就會去朋友家打牌，但那天牌局取消了，所以他喝完酒睡醒之后，正趕上盛容放學回家。――也就是說，他平時喝酒撒酒瘋的時候，盛容多半不在，她在上學，但那天，她正好在家。他醒來后發現老婆死了，警察站在他面前。事情發生的經過，他好像全然不知。盛容說，她回到家發現那人在毆打她的母親，她嚇得躲在一邊，過了一會兒，她沒聽見聲音，再出來看，養母已經倒在地上，而那個男人則自己在床上呼呼大睡。于是，她馬上撥打了110和120，但她養母在救護車趕到之前就已經死了。經法醫鑒定，她的頭部受過重擊，地上有個帶血的小板凳，被確定是兇器……但她繼父說，那個小板凳一直在廚房，沒事不會拿到臥室來，案發現場是臥室，雖然那上面有那男人的指紋，但當時他喝醉了，我認為他不會想到跑那么遠去拿兇器，臥室有鬧鐘，有花瓶，直接拿起來就可以砸過去……而根據盛容的說辭，她當時就躲在廚房，板凳應該就在她的手邊……”
“我猜想，屋子里沒聲音之后，她決定去看個究竟，她之所以拿著板凳去，是為了保護自己，她不知道，她的繼父會不會攻擊她。但是到了那里，她看見那個狀況……她忽然覺得，如果她干點什么，她的世界，她的生活，她的整個人生，也許就會發生天翻地覆的變化。”他看著她，“結果表明，確實是這樣。”
也許他說的有理，但她還是覺得他太武斷了。
“很多家庭暴力的案子，都是平時打慣了，覺得沒什么，但突然之間有一天就出了事。”凌戈道。
“好吧，我確實無法證明她殺了人。但我告訴你，”他看著她，“如果她殺了人，那第二次殺人，第三次殺人，就不是什么難事。”
“你現在是不是覺得，那個把套餐盤子丟在馮雪鷹身上的女人就是盛容？”
“她對桑遠山是有感情的。如果桑雅經常在她耳邊吹點小風，可能會說服她，馮雪鷹才是兇手。”他繼續將頁面下移。
這時，一個令他們意外的名字出現在屏幕上。
“原本她的監護人在1996年的4月改成了桑遠山。”他道，“當時她16歲。桑遠山在法律意義上確定了跟她的收養關系。她養母去世時，她在第一女子中學念書，擔任班長。她是個好學生。”他笑了起來。
“怎么了？”
“凌戈，在我們這里，衡量一個人說的話是不是真的，往往會先看這個人平時的表現。盛容是個好學生，她繼父是個流氓，所以說，警方和大眾都會選擇她，而不是她那個混蛋繼父……”
這時，簡東平的手機突然響了。他立刻接了電話。
“喂，是阿冰啊。……有什么事嗎……是嗎？”他聽著電話，卻不由自主地站了起來，“是照片里的人？……她是一個人來的嗎？……她姓姚？……你怎么知道？……好，好，明白了。”他若有所思地按斷了電話。
“怎么了？”凌戈立刻問他。
“一個女人昏倒在地上，他讓我過去看看是不是照片上的人。他翻了她的包。說她叫姚靜。”
姚靜昏倒了！凌戈心頭一驚。
附錄13 2003年8月，姚靜寫給桑雅的信
親愛的桑雅：
好久沒收到你的信了。不知道你的腿好些了嗎？不知道你都在忙些什么？
我還是那么忙。我們昨天為一個年輕婦女做了剖腹產，她才22歲，猜猜這是她的第幾胎了？第4胎。她已經生了兩個兒子，一個女兒了，這次也是個兒子。她看起來沒那么高興，她擔心無法養活這些孩子。因為她家太窮，所以最后醫院沒收她一分錢。她丈夫給了我們每人一袋青稞面。我都不知道該怎么吃。
再跟你說件事。上個星期，從內地又來了一批的醫生。其中一個姓劉的醫生，我跟他很談得來。他跟我差不多年紀，跟我相同的是，他也離過婚，沒有孩子。他說離婚的原因是妻子出軌，這件事看來對他的打擊挺大，他說他離婚之后馬上就去報名參加了。他明年年底回去，他答應到時候會來我們這兒找我。我不知道這算不算緣分，但他來了之后，我覺得很多事都變得輕松了。他很善解人意，脾氣很好，我大概從來沒遇到過像他這樣溫柔的男人。
我年紀也不小了，打算努力一下，希望能俘獲他的心。
祝福我吧。
姚靜
2003年8月1日
附錄14：2003年8月桑雅給姚靜的回信。
姚靜：
哈哈，不虛此行啊。終于有艷遇了。希望你能抓住他，把他帶回來！
我之所以沒給你寫信，是因為我最近在忙著鉆研一些新的電腦書。我覺得我現在已經差不多可以算是個高級黑客了。
關于你上封信的猜疑，我會去調查的。不過，我覺得盛容跟我爸或者路真都不像，跟我也不像。也許我該先旁敲側擊地試探她一下。不管怎么說，我會想辦法搞到她的血，讓她小小地受一次傷不是什么難事。有了她的血，我就可以用它來跟我的血作比對了。我會把血液樣本寄到能作DNA化驗的地方。
好了，不聊了，我得去研究我的電腦程序了。最近我忙得不可開交，等你回來后我會讓你看看我的新發明。
祝你早日找到真愛！