發布時間：2022-07-30 01:57:26
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的汽配市場物業管理樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
一、活動目的
通過集中開展轄區環境衛生綜合整治活動，進一步改善城區環境衛生面貌，提高環境質量和全民衛生意識、文明意識、城市意識和環境意識，全力營造整潔優美的人居環境，確保年底前通過國家衛生城市省級推薦考核。
二、主要任務
集中整治“五亂”（廣告亂貼亂畫、房舍亂搭亂建、車輛亂停亂行、垃圾亂倒亂扔、污水亂潑亂倒），清理整頓“五小”（小餐館、小發廊、小旅店、小浴室、小歌廳），實現城區“四凈”（市容市貌凈、主次干道凈、社區樓院凈、重點區域凈）。
三、時間安排
2012年3月13日至3月31日。
四、整治內容
（一）整治衛生，美化生活環境
1、全面開展“門前三包”（包環境衛生、包市容秩序、包公共設施完好）。加大城區主次干道、背街巷道清掃力度，并實行全天候保潔，道路無果皮、紙屑、塑膜、雜物等垃圾。（責任單位：街道城管環衛服務中心、城管城北大隊、各居委會、轄區各物業管理公司）
2、垃圾桶（池）、果殼箱等環衛設施完好美觀，無破損、積水、外溢、污跡，桶（池）內無積存垃圾，周圍地面整潔、無污水流溢。（責任單位：各居委會、轄區各物業管理公司）
3、排水溝、下水道等疏浚淤泥，撈除漂浮物，撿凈懸掛物，清除河岸的暴露性垃圾和亂堆亂放。（責任單位：水務站、各居委會、轄區各物業管理公司）
4、做好重點場所、行業、馬陵河沿線的環境衛生整治工作。提升城市農貿市場規范化水平；加強城中村、施工工地、流動人口及務工人員聚集地、集市、小區以及旅游景區（點）環境衛生的管理。（責任單位：城管環衛服務中心、城管城北大隊、衛生服務中心、各居委會）
5、加強對食品生產加工、公共場所、學校等重點場所的衛生監督管理。加強對城中村、城鄉結合部及背街小巷、單位和社區的小餐飲店、旅店、美容美發店、網吧、洗浴場所的衛生監督管理，加大對學校、幼托機構周邊環境衛生整治力度。（責任單位：街道安全生產管理辦公室、衛生服務中心、各居委會）
6、廣泛開展病媒生物防制工作。通過統一組織、統一時間、統一藥械、統一方法的物理及化學防治，消除“四害”滋生地，使老鼠、蟑螂、蠅、蚊密度防控達到國家級衛生城市要求。（責任單位：衛生服務中心、各居委會）
（二）整治秩序，優化社會環境
公共場所干凈整潔衛生，工作人員文明用語，服務優良。嚴禁汽配、摩配及修理點占道經營、污染路面。（責任單位：城管城北大隊、各居委會、轄區各物業管理公司）
五、保證措施
（一）高度重視，精心組織。各責任單位要根據各自職責和創衛任務，制定具體工作方案，精心組織相關單位和人員參加環境整治行動。要根據活動開展情況，及時組織檢查評估、督促整改、考核驗收，做到不漏一條街道、不漏一戶人家、不漏一間房屋、不漏一處環境，徹底整治好城區內的“五亂”現象。
市場規模：
交易額：
知名度：
綜合排名：第1名
長春汽車經濟貿易開發區（原長春汽車貿易城），1993 年1月18日經長春市政府批準興建；1994年10月7日區內的汽車中心批發市場被中華人民共和國國內貿易部批準為全國性的汽車批發市場；1996年7月17日經吉林省人民政府開發辦正式批準，更名為汽車經濟貿易開發區。市場位于市區西南部，與中國第一汽車集團公司、長春電影城相毗鄰，地處城市中環路邊，位置適中，交通方便。開發區第一期規劃占地面積28萬平方米，規劃建筑面積33萬平方米。總體規劃由汽車貿易區、產業區、汽車文化及旅游活動區、綜合服務區四大功能區構成。其主要功能以汽車及零部件貿易和相關產業開發為主，同時集汽車科技、汽車文化、 汽車信息和綜合服務為一體。
經過幾年的開發建設，目前區內已經建成國家長春汽車中心批發市場等6個專業市場和長春國際展覽中心。長春汽車中心批發市場的建設規模、交易規模、入市規模等方面屆全國同類市場首位，是全國最大的汽車及零部件貿易集散地，去年獲得國家經貿委確定的全國重點聯系市場和吉林省人民政府授予全省“十佳” 商業先進單位的殊榮。長春汽車中心批發市場、長春舊機動車交易中心是經國內貿易部批準的兩個國家級市場，并納入全國商品市場建設規劃；長春國際展覽中心是一個高標準、大規模、多功能的展覽場所。
長春汽車經濟貿易開發區從1993年開始大規模開發建設至今，由長春汽車貿易城到全國最大的汽車及零部件集散地再到長春汽車經濟貿易開發區；從市場調研、醞釀建立，到科學論證和隆重落成；從最初的零點起步發展到擁有5億的資產和社會總產值190億元，一個以汽車及零部件為專業特色的現代化、多功能的開發區雛形已基本形成。
開發區由汽車貿易區、汽車產業區和汽車后市場服務區三個經濟區域組成，以中國一汽集團公司總部為中心，呈星狀分布。總面積約9.55平方公里。汽車貿易區緊臨汽車廠東北部，面積約1.28平方公里。區內主要街路有普陽街、創業大街、湖西路。貿易區以經營名車及汽車零部件為主。汽車產業區位于汽車廠西南部，面積7平方公里。長沈公路由東北向西南貫穿全區。區內規劃三條干道，另規劃7條城市三級路及兩處公用停車場。該區域主要是汽車配套加工業和物流企業用地。汽車后市場服務區位于汽車廠北部，面積1.27平方公里。區內主要道路有景陽大街、南陽路。該區域主要為整車及舊車交易場所及汽車售后服務項目。
TOP 2 上海國際汽車城
市場規模：
交易額：
知名度：
綜合排名：第2名
上海國際汽車城位于上海市安亭，規劃占地68平方公里，總投資500億元人民幣。在前期市場調查和專家建議的基礎上，上海國際汽車城汽車市場的定位已初步確定，它與上海這一國際大都市的城市定位相呼應，與上海國際汽車城的整體功能相匹配，汽車市場的定位是：以汽車大型超市為基本業態，以整車銷售為主營業務，以汽車銷售相關產業和遞延產業為發展方向，以汽車銷售上、中、下游全程服務為核心功能，形成上海市及長三角地區內有特色營銷模式、多元功能設置、現代商務水平的國際汽車貿易中心。
汽車有形市場一直是符合中國國情、民情、商情，具有市場生命力和經營活力的成功的營銷模式。上海國際汽車城汽車市場是汽車有形市場在新時期的升級版，也可以把它看成是“新生代”的汽車市場。上海國際汽車城內的汽車市場將是一個汽車大型超級市場，它的業態形式是按照汽車超市來定位的，它的各項功能是按照汽車超市來配置的，它的品牌形象是按照汽車超市來設計的，它的運營模式是按照汽車超市來運作的。形象地說，它將成為上海的“汽車家樂福”，長三角地區汽車市場的風向標。這個汽車超級市場主要有以下幾點特色和優勢：
一、規模優勢，它將成為上海第一家“雙超百”的汽車超市，也就是說它是上海市第一家能同時展銷一百個以上汽車品牌和吸納一百家以上的汽車經銷商入市的汽車市場，多品牌、多車型、大容量是它的一大特色。二、品牌優勢，它將著力開展品牌化經營，在經營理念，營銷模式和服務功能等方面，都將努力與國際著名超市的品牌戰略相鏈接，并以此形成核心競爭力，產生出品牌效應。三、功能優勢，由于上海國際汽車城汽車市場的場地規模較大，因此，可以容納涵蓋汽車上、中、下游全程服務的多種功能，需要說明的是，其中的某些功能是上海國際汽車城汽車市場獨家首創，獨具特色的。這些功能的設置，對經銷商說，可以有效降低經營成本，擴大銷售空間，增加營銷品種，簡化交易環節；對消費者說，可以拓寬選擇余地，享受超值服務，在零距離短時間內完成所有交易手續，這些功能將對廣大消費者購車形成強大吸附力，給他們創造良好的市場消費環境，帶來很大的方便。
上海國際汽車城汽車市場以汽車超市為基本業態，以整車銷售為主營業務，以汽車銷售相關產業和遞延產業為發展方向，以汽車銷售全程服務為核心功能，形成上海市及長三角地區有特色營銷模式、多元功能設置、現代商務水平的國際汽車貿易中心。
TOP 3 北京亞運村汽車交易市場
市場規模：
交易額：
知名度：
綜合排名：第3名
北京亞運村汽車交易市場是經北京市政府批準，北京市唯一的由市政府規劃和由市綜合部門組成的管委會指導的面向全國, 為客戶提供全方位服務的汽車交易市場。北京亞運村汽車交易市場地處亞運村南側。與國家奧林匹克體育中心毗鄰，與設在北辰金融商貿城內的六大市場隔橋相望，位于北京市二環、三環、四環路相通的南北主干道上，是目前離北京市中心最近、交通最便利、規模最大、服務設施最全面的汽車交易市場。
亞運村汽車交易中心占地面積70000平方米。其中包括： 室外大型停車展示場地、 交易大廳、 高檔轎車常設展廳、 大型倉庫停車場、商務中心、通訊中心、信息中心、業務洽談室、會客室、休息廳、多功能廳。
北亞市場提供國內外汽車現貨交易場地，展銷自選、儲存轉運、資金結算、存貨匯兌、信息交流、技術培訓、定貨會議、娛樂保健， 可組織大型交易、展銷活動，及汽車配件、汽車用品交易會、展銷會、國內外汽車交易信息、汽車俱樂部活動、汽車售后綜合服務、汽車集團品牌專題活動。 可隨時為交易雙方提供信息。交易市場符合國家有關法律、法規，具有相當的權威必和嚴肅性， 擁有交易經驗豐富，專業知識廣博的各類專門人才，是迄今為止我國起點較高、動作規范、設施先進的區域性汽車行情與信息中心。北亞市場擁有免費語音電話咨詢系統、電子觸摸屏價格查詢系統、國內外業務洽談通訊設施、 進口車保稅展廳、汽車交易信息場所、汽車俱樂部等一系列先進的配套設施。
在交易市場內，市工商、稅務、交管、交通、銀行、保險等部門現場辦公；汽車檢修調試、汽車清洗、汽車裝飾； 代客驗車、上牌、裝飾；與外國廠商合作、、代銷、經銷；開通國際國內直線電話； 協助聯系公寓、解決食宿、金融；組織展銷會、展示會、信息會；溝通有關管理部門、業務部門的聯系等等全方位的一條龍服務。
TOP 4 廣東汽車市場
市場規模：
交易額：
知名度：
綜合排名：第4名
廣東汽車市場是廣東物資集團汽車貿易公司在廣州市投資建設的現代化大型機動車交易市場，是目前廣東省乃至華南地區首屈一指的機動車集散交易中心。廣東汽車市場占地七萬平方米，經銷150多個型號的進口、國產名車，常年備有3000多輛展車供客戶選擇。自1997年開業以來，汽車交易每年穩步增長，總交易量已突破18萬輛，高居廣東省首位。
場內建有汽車多功能展銷大廳、大型自選車場、名優品牌專賣店、進口汽車展銷大廳、汽車消費貸款服務中心、檢測維修服務大樓。主要功能包括：新車銷售、舊車交易、汽車租賃、信貸消費、檢測維修、配件供應、集散配送、專業服務。可以從“看車、買車、租車、供車、換車、 修車”等不同角度滿足消費者的不同需求。公安車管部門、刑偵部門、購置稅征收辦公室、工商行政管理局、銀行、保險公司等單位駐場聯席辦公，實現了購車一條龍，讓車主不出市場，就可方便快捷地辦妥各種手續。并且“一次購車”，即可享受“終身服務”。
廣東汽車市場設有奔馳、豐田、日產、本田、寶馬、歐寶、歐雅、凌志、富豪、大宇、別克、奧迪、捷達、帕薩特、桑塔納、金杯海獅、夏利、紅旗、解放、五菱、松花江、昌河、長安、慶鈴等國內外名牌專賣店和銷售中心。
廣東汽車市場規模不斷壯大，另有70多個分銷機構遍布珠江三角洲。廣東汽車市場得到了權威的認可，成為全國汽車銷售行業首家通過ISO 9001認證的公司，我們深信，我們的努力，正使更多人的汽車之夢成為現實。
廣東汽車市場已率先建立與國家信息網聯結的高效電腦信息網絡，可根據客戶的需要提供上網服務隨時掌握行業及國家有關政策信息，為客商企業開拓市場，把握商機提供條件。廣東汽車市場專門設立物業管理部，為客商提供規范的物業管理服務，確保客戶擁有安靜舒適優越的生活工作環境。
TOP 5 云南汽車交易市場
市場規模：
交易額：
知名度：
綜合排名：第5名
由昆明高新汽車城有限公司投資興建的云南汽車交易市場，位于昆明市二環西路（黃土坡）昆明市高新技術產業開發區，占地61畝。市場開業至今，已有包括云南知名的、實力較強的56家汽車經銷商入駐，經銷國內外汽車品牌百余種，形成了汽車百貨超市與汽車品牌專賣（專營）相結合的格局，到2002年底實現汽車銷售47.13億元。
TOP 6 成都西部汽車商城
市場規模：
交易額：
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綜合排名：第6名
成都西部汽車商城是成都西部汽車城股份有限公司投資新建的大型汽車專業化綜合市場。商城94年建成投入營運以來，取得了可喜成績，出現了商家云集、經營規范、秩序良好、市場繁榮的局面。 商城位于成都市外南紅牌樓川藏公路與國家級高新技術開發區道交匯口處，距市區僅2公里，交通便利，口岸良好。
商城占地面積100畝，建筑面積約8萬平方米，主要由汽貿大樓、汽配商場、綜合服務大樓等建筑物組成，是一座獨具特色、規模宏大、設施完備的現代化汽車市場。商城區設有：汽車交易區、配件交易區、舊機動車交易區、汽車維修區、機動車拍賣區、機動車檢測區以及辦公區和餐飲娛樂區等，能夠保證新、舊機動車的銷售和售時、售后服務需要。工商、銀行、公安、車管、稽征、保險、技監、消協、民航、郵電、餐飲、娛樂等部門分別在商城內設有辦事機構和服務點，方便了商家和用戶，實現了商城內購買汽車的“一條龍”服務。
商城現有各種經營攤位400余個，可提供數千輛汽車進行展銷和舊機動車交易，提供上百個配件經營場地。截止99年底，共有入場經營商家或單位224家，其中：汽車經銷64家，汽配經營35家，舊車交易115家，其它10家。中國第一汽車集團公司川藏公司落戶在商城，天津汽車工業銷售有限公司與西部汽車城股份有限公司在商城聯辦了專營夏利汽車的成都有限公司，一汽解放、紅旗、捷達、奧迪、二汽富康、東風、南汽依維柯、躍進、上海桑塔納、天津夏利、沈陽金杯、重慶長安、奧拓、北京吉普、柳州五菱、江西昌河、江蘇悅達、陜西漢江等汽車制造廠商分別在商城設立了專營公司和專賣店以及各類進口汽車的專銷點，可謂“名車薈萃、眾車成城”。商城成為國產汽車銷售的主戰場。同時，原國內貿易部和成都市人民政府聯辦的“成都機動車拍賣中心”、“成都舊機動交易中心”、“成都國際商品拍賣中心”也建立在商城內，開拓汽車市場，繁榮商城交易，促進商城發展。
據不完全統計，商城99年銷售汽車3?35萬輛，成交金額35億元，占成都市汽車銷售份額的三分之一左右。其中：全年夏利銷售了4176輛，奧托銷售了4587輛，桑塔納銷售了3686輛，富康銷售了1264輛，長安銷售了2803輛，昌河銷售了1424輛，五菱銷售了1122輛，均為全川銷售量排名的前茅，商城成為西南地區最大的汽車專業交易市場。商城連續兩年被成都市和四川省授予“成都市文明市場”和“四川省文明市場”的光榮稱號。
為適應西部大開發的戰略需要和我國汽車市場銷售的特色，商城加大了對軟硬件設施的改造，整頓商城的秩序，加強了商城管理，提高了綜合服務水平。
TOP 7 中聯汽車交易市場
市場規模：
交易額：
知名度：
綜合排名：第7名
中聯汽車交易市場是北京市政府有關部門批準成立的北京最大一家現代化、綜合性、超大型汽車交易市場。占地面積90000平方米。市場座落在風景秀麗的萬泉河畔，毗鄰頤和園古典園林公園，東靠中關村北京高科技產業發展區，是一座環保型、花園式的汽車交易市場。同時，市場還完全采用了電腦網絡化管理及網絡化信息交換系統，成為了一座現代化的汽車超級市場。
中聯汽車交易市場本著“品牌專營，多位一體”的經營理念，除具備其他市場的服務功能，如工商、交管、交通、銀行、保險等部門駐場辦公外，還對汽車銷售實行售前、售中、售后全方位多層次的服務，為用戶購車提供一系列方便條件，保證用戶能在最短的時間里辦完各項手續。
中聯汽車交易市場既具有現代汽車市場“百貨店”的功能，又借鑒了國外汽車“專賣店”的運作經驗，以“品牌市場”取代“攤位式”市場，其獨樹一幟的管理運作風格，是汽車市場發展的必然趨勢。中聯汽車交易市場擁有2000個停車位，上百間商用房及展示廳；二期工程還將建設兩個千平方米以上的汽車交易大廳，還設有400米的試車跑道，其多方位功能齊全的服務設施及管理將為客商及用戶提供周全的服務。
TOP 8 武漢市竹葉山汽車市場
市場規模：
交易額：
知名度：
綜合排名：第8名
竹葉山汽車市場位于商業重鎮的漢口地區，具有得天獨厚的地理優勢。市場總占地為8.4萬平方米，于1998年12月正式開業，目前市場內有上百家汽車經營商，年銷汽車4萬多輛，每年汽車銷量呈30%的增長速度遞增，是華中地區最大的汽車交易市場。
竹葉山汽車市場內除有國內、外云集的所有汽車品牌在此經營外，還設有購車辦證一條龍服務大廳、汽車電子商務服務中心、商貿信息中心、大型停車場、新車展場等服務設施。
工商、車管、購置等一些職能部門落市場辦公，為汽車購買者從選車、購車到驗證、上牌、購置、保險、按揭等手續在市場一次完成，免去了購車辦手續難問題。
合理布局，合理規劃，再加上規范的管理，給市場發展提供了有力和依據，同時越來越多新建的玻璃展廳、4S、3S店為購車者提供了優質的服務功能和良好的購車環境。市場每年投入巨資利用報刊、電視、廣播、雜志等一些媒體優勢在全國范圍內不斷進行宣傳，擴大市場影響，提高市場知名度，吸引全國汽車商家和消費者來市場經營和購車。
TOP 9 中南汽車世界
市場規模：
交易額：
知名度：
綜合排名：第9名
中南汽車世界位于長沙319國道與京珠高速交匯處，占地3000畝，總建筑面積200萬平方米，計劃投資28億元。該地塊東倚國家級長沙經濟技術開發區，區內擁有以長豐-獵豹、北汽福田和三一客車為代表的湖南汽車制造業基地；南臨一汽大眾、上海大眾的大型汽車銷售中心；西接湖南金鷹文化城，廣電中心、世界之窗、海底世界等近在咫尺；北靠美林小鎮、高爾夫球場，具有獨特的交通優勢、規模優勢、產業優勢、環境優勢和升值優勢，得到了各級政府的大力支持和政策扶持。中南汽車世界建成后將成為立足湖南、輻射中南、面向全國的汽車及汽配產品集散中心。
中南汽車世界由汽車及配件貿易、汽車綜合服務、汽車文化和會展、生活休閑、現代物流五大園區組成，具有汽車貿易、汽配貿易、汽車維修及美容護理、汽車展示、汽車文化博覽、汽車綜合服務、商務信息服務、現代物流（含湖南汽車中轉倉）、辦公及生活設施配套、旅游休閑十項功能。項目一期工程已于2003年3月開始動工，包括新車展示廳、汽車專賣店區、汽車配件城、生活配套區、綜合服務樓等項內容。其中新車展示廳占地面積13216平方米，可同時容納400多臺汽車展銷；汽車專賣店區占地208畝，擁有4S店、轎車、旅行車/越野車、微型車/皮卡車和貨車等銷售區域；汽車配件城擁有臨街經營門面1572個，面積38278平方米。汽車專賣店區、新車展示廳、汽車配件城、物流園等將于2004年初建成開業。
中南汽車世界將秉承“貼近市場、誠信為本、真誠合作、共創雙贏”的經營宗旨，并努力營造“消費一站式、服務一條龍”的經營特色。使之成為引領汽車消費潮流、展示當代汽車文化的前沿和窗口，成為廣大消費者賞車、購車和玩車的理想場所。開發商湖南省恒廣發展有限公司愿與廣大汽車供應商、經銷商、商和服務商精誠合作，共創事業新的輝煌。
TOP 10 安徽國際汽車城
市場規模：
交易額：
知名度：
綜合排名：第10名
安徽國際汽車城位于安徽省合肥新站綜合開發試驗區，由試驗區管委會及其直屬企業――合肥瑤海實業集團公司共同投資建設。安徽國際汽車城占地526.37畝，計劃投資4.32億元人民幣，是合肥市政府招商引資重點項目和重點建設工程。
安徽國際汽車城是集汽車銷售、汽車售后配套服務、汽車及汽車文化展示、汽車休閑娛樂于一體的多元汽車市場。它填補了安徽省汽車單一銷售的空白，是迄今安徽省規模最大、服務最佳、功能最全、與國際慣例接軌的現代汽車市場。
安徽國際汽車城辟有精品車匯、汽車專賣、汽車綜合交易、汽車及摩托車配件等汽車銷售區域，同時建有與之相配套的汽車信息及電子商務中心、休閑娛樂中心以及汽車和汽車歷史文化展覽館。安徽國際汽車城將汽車消費融入濃郁的汽車文化之中，是汽車廠家及經銷商共同發展的一方熱土，是汽車消費者選車、買車的首選之地，是市民感受汽車文化，了解汽車起源、發展的理想場所。
安徽國際汽車城汽摩配市場座落于安徽省合肥市新站綜合試驗區內，是一個集摩托車、電動車、電動三輪車、摩配、汽配、汽車美容為一體、規模龐大、功能齊全、服務周到的現代化市場。內部包括配送、修理、倉儲、物流、局域網信息中心等多種功能服務，涵蓋商務、行政、生活、休閑等多個服務領域。
2005年10月—12月工作總結
按照自己制定的工作思路及各階段性工作目標，實出重點，講究實效，勤思考，并通過努力，千方百計，不折不撓地開展工作，逐步推進工業城項目，提高其知名度。但從總體來說，是在摸索上升的階段。
一、工作進展情況回顧
第一次接觸工業地產項目策劃，對它的營銷推廣是一個陌生的、模糊的概念，經歷了初期放水養魚，摸著石頭過河的艱苦探索后，初步明確了它的性質和方向。但任何工作都離不開人的主體元素。于是首先就從學會做人，踏實工作做起；其次是掌握國家和開發區宏觀政策，企業本身內部環境和企業投資環境，比如開發區優惠政策、北京市政府總體規劃、行業發展動態和城市建設發展動態等；還有微觀環境和園區競爭情況；再次是飲水思源，摸索有效的營銷推廣方案，經常思考這樣的問題：怎樣花最少的錢達到最好的宣傳效果？通過什么樣的方式才能找到準客戶？現階段工業城項目還存在什么問題，應該先從哪方面入手解決營銷難的問題？
2005年10月—2005年12月的主要工作如下：
1、配合完成中秋晚會
2、協助完成汽配展活動
3、完成網絡推廣工作
4、積極配合公關活動
5、完成工業城招商的內部協調和調研，幫助完善招商基礎資料
6、配合同事完成其他工作內容
7、推陳出新,不斷完善營銷思路,制定營銷策略
8、完成臨時代的任務
二、基本工作情況和做法
（一）不怕困難，建立把項目策劃好的信心。
認真分析新形勢新情況，正視新挑戰，沉著應對，及時調整工作策略。一是認真學習北京工業地產宏觀環境和北京市的相關政策和規劃，提高對它的理解和認識，以積極的姿態迎接困難，樹立信心，始終保持旺盛的工作精神，千方百計挖潛營銷思路。二是注重市場信息的收集和鑒別、分析能力，應對競爭對手的營銷策略和市場推廣策略，以之來調整我們的營銷戰略和策略；三是積極爭取領導的支持和幫助，在制定營銷策略和市場推廣方案的時候，由于各自存在思維差別，肯定會出現意見不一致的情況，但對出現的問題和遇到的難題，會認真“把脈、會診”，及時調整方式方法。雖然我離完成公司期望指標和自己計劃的目標還存在差距，但在目前嚴峻困難的形勢下，我認為所付出的努力和艱辛一定不會白費。
（二）從細分市場找到目標客戶
力求按照不同的特征來進行市場細分，市場細分有三條好處，一個是獲得消費者高度的忠誠度，一個是保護適當利潤，一個是容易獲得成功。比如追求相似利益的企業、具有相同行業特性的企業、相同國度的企業等等。
雖然園區在設計研發的時候就進行了市場的細分，但是這種細分往往相對是粗線條的，因此在具體實施銷售的時候有必要進行更為明確的目標市場細分，根據產品推廣的不同階段，針對更加明確的目標客戶，使用合適的營銷策略和方式。
（三）與世俱進，轉變策劃觀念和思維模式。
工業地產作為客觀存在的比較特殊的產品，其營銷思路和推廣方法也會與其他產品有所差別，尤其是民用地產，它的特點是以感性訴求為主。而工業地產的特點是從理性訴求的角度進行宣傳策劃。工業廠房的需求量及其目標客戶群的隱蔽性和分散性，就決定了它的宣傳模式必須創新和媒體選擇更具針對性。所以轉變策劃觀念和思維模式是勢在必行，把聯東工業園打造成為具有全國前沿性和戰略性的工業地產的典范。（四）提升自身專業素養和工作技能，提高工作效率在常規工作的基礎上，注重自身專業素養、溝通技能與工作能力的提升。自我抓基礎、抓內功，一是抓實效工作，不斷提高自我工作素質，使自己成為策劃的行家里手；二是注重自我工作作風的培養及業務能力的提高，著力提高工作效能。三、存在的問題
目前在營銷和宣傳等方面存在的問題：（1）信息網絡還不夠健全，信息量和信息來源渠道還不夠多。（2）招商方式創新不夠，仍以傳統的為主，面對面接觸居多，招商效率低；（3）招商面還不夠寬泛，信息含金量偏低。（4）已建的廠房結構比較單一，缺乏個性化，不能切合市場企業多樣化廠房需求的實際。（6）給客戶承諾的配套設施跟不上，工程不能同時完工。（7）與北京28個園區，橫向縱向的比較，在價格上沒有優勢，價格相對偏高，尤其是銷售價格。（8）廠房的設計合理性和園區的規劃不是市場需求的最佳體現（9）工業城的定位缺乏遠瞻性和市場引導性,內部招商組織結構建立的不科學，宣傳推廣的力度比較小。五、工作中的體會與思考
通過我兩個月對工業地產營銷的認識和實踐，主要有以下幾條體會和思考：
1、領導對營銷的重視程度及其思想觀念是營銷策略的制定和營銷思路能否成功施行的決定因素。
一是領導對部門或個人的重視，使得個人能力增強，獲得更多的資源和協助，對營銷方案的真正實施也有幫助，甚至可能扭轉乾坤。二是戰略重點的定位重視，比如說領導對工業城的主體思路，對投入產出比的概念的認識，要建立品牌就得加大投入，不斷創新，連貫實施。實踐證明，領導對指導性工作重視了，認識到位、支撐到位了，有機構，有人手，有支撐，有管理，有推動，事情就會辦的更好。相反，倘若仍停留在“等、靠、要”的階段，則只能走下坡路。原創：
2、優化組織結構，暢通內部信息溝通渠道，明確責任，提高工作效率的是前提。
提高工作效率的關鍵是明確個人工作職責，部門分工明確，發揮個人專長，完善組織架構，組織結構扁平化，保障信息溝通無障礙，事事有人做，人人有人管。
3、加快工業園的軟硬件環境，完善營銷制度，提高營銷推廣實施力度，加強公關是當務之急。
當涂是鋼鐵基地馬鞍山市的唯一市轄縣，地處安徽省最發達的“馬蕪銅宜”經濟帶與“長三角”的結合部，是經濟發展活躍區域。當涂鋼材大市場位于鋼城馬鞍山與蕪湖之間，地處當涂縣城西側，濱江靠城。該市場于上世紀80年代主要依托馬鋼起步，進入90年代逐步成型，現已沿205國道綿延10多公里，具有一定規模。市場范圍內已有鋼材生產經營企業近百家，年交易額10億元，主要產品有各種規格的普碳鋼線材和多種鋼板、鋼管、鋼球、鋼纜、輪箍鋼、合金鋼、H型鋼等，產品銷往全國各地，涉及礦山、建筑、機械等諸多領域
和部分國家重點建設工程。市場目前誠邀各類鋼材生產廠家開設銷售窗口；熱忱歡迎各類鋼材商貿、物流企業和經銷商入駐經營。
聯 系 人：何煒晶
聯系電話：0555-6732799
傳真：0555-6732797
聯系地址：安徽省馬鞍山市當涂縣太白中路6號
江蘇省武進鋼材市場隆重招商
武進鋼材市場位于常州市武進菱港物流園區，緊臨新312國道，與沿江高速相距3公里，可在兩小時之內到達長三角各主要城市。其周圍10公里半徑內有常州站、戚墅堰站、武進站等火車（貨車）的主要裝卸地。市場由江蘇益聯集團投資建設，市場的成立和運營得到了武進區委、區政府及有關部門的大力支持，并被確定為武進區2006年度流通服務業十大重點工程之一。現面向全國進行招商，歡迎各地客商前來投資經營。
招商熱線：0519-6325065/6325068
傳真：0519-6552535
地址：江蘇省常州市武進區人民東路菱港橋堍
上海柏樹鋼鐵交易市場招商
“上海柏樹鋼鐵交易市場”坐落在上海繁華的商業地段――“大柏樹”地區的逸仙路661號新海商務大樓1-4樓，是上海柏樹鋼鐵交易市場管理有限公司投資近億元開辦的鋼材交易市場。2006年上海柏樹鋼市實現鋼材交易總量255萬噸，貿易總額98.5億元。2007年，為了更好地調整客戶群的結構和經營品種的結構，讓一些規模大，根基深的鋼材貿易企業來“柏樹鋼市”營造新的贏利網點，市場再度出臺優惠讓利政策，竭誠歡迎新、老客戶前來“柏樹鋼市”搭建您全新的贏利平臺。
聯 系 人：周先生
招商電話：021-51251608021-51055888
招商地址：上海市逸仙路661號新海商務大廈3109室
吉林市果品批發市場擴建項目招商引資
為進一步擴大市場規模，完善市場服務功能，結合市場現狀，吉林市果品批發市場擬在原市場基礎上實施擴建，新建地下恒溫庫房1600平方米，新增營業面積3100平方米。
合作方式：合資、合作
項目總投資：1200萬元，其中：固定資產投資1000萬元
聯 系 人：張全林
聯系電話：0432-2775605
通訊地址：吉林市四川路108號
吉林市上海路花卉寵物市場建設項目招商
吉林市上海路花卉市場主要經營花卉盆景、寵物(魚、鳥、貓、狗)、寵物用具、古玩字畫、郵票、是一個集經商、辦公、倉儲為一體、花卉、寵物批零肩營市場。
合作方式：合資、合作、建設經營
項目總投資：3000萬元
聯 系 人：沙彥華
聯系電話：0432-2455175
傳真：0432-2459109
通訊地址：吉林省吉林市吉林大街79號
吉林市匯通商城招商
吉林市匯通商城位于船營區解放大路與長春路交匯處，建成后，將添補吉林市西部商業基礎薄弱，物流和信息交換不通暢，缺乏大型的百貨類綜合商場和超市的空白，是西部地區最為理想的人氣和物流聚集地，具有較強的輻射功能
合作方式：出售、租貸、聯合經營
項目總投資：8000萬元
聯 系 人：王世才
聯系電話：0432-2453590
通訊地址：吉林市昌邑區東遼小區10號樓
吉林市萊特石材陶瓷批發市場招商
吉林市萊特石材陶瓷批發市場位于市區西部，是新建大型石材和陶瓷批發市場。市場設施先進，經營環境良好，該市場分為陶瓷區，石材區，倉儲區，并備有鐵路專用線。現面向國內生產和經營石材、陶瓷的企業招商、進駐市場，共同發展。
合作方式：租貸、合作經營
項目總投資：2700萬元
聯 系 人：崔洪軍
聯系電話：0432-4884046 4881486
通訊地址：吉林市西安路166號
吉林市北園綜合市場招商
吉林市北園綜合市場位于龍潭經濟開發區，遵義路與漢陽街交匯處，在江北公園西側，交通發達，通訊便利，市場建筑面積15400平方米，四層，長168米、寬24米，適于各種商業業態經營使用，目前一層已投入運營，主要經營農貿，日用輕工業品，二―四層尚未利用，進行招商。
合作方式：聯合經營，整體出租，部分出租
聯 系 人：杜淑芬
聯系電話：0432-3992719
通訊地址：吉林市龍潭去漢陽南街5號
吉林市金元商城招商項目
金元商城隸屬于吉林省洪利森房地產開發公司，該商城主要經營裝飾裝潢材料及家庭裝飾設備，現面向國內有意共同經營和發展的商家進行招商。
項目方式：合資、合作經營
占地面積：20000平方米；營業面積：18000平方米
聯 系 人：方芳
聯系電話：0432-3027728
通訊地址：吉林市龍潭經濟技術開發區金元商城
沈陽盛京古玩市場招商
盛京古玩市場地處沈陽老城的井字街商業圈，占地2400平方米，與沈陽故宮、中街商業步行街毗鄰而立，屬極品金地。區域內交通便捷，城市配套設施完善，是商務辦公、餐飲娛樂業、大型商業及商貿商住的理想用地。
合作方式：獨資、合資及合作
聯 系 人： 譚 捷
電 話：86-24- 24854063
傳 真：86-24-24842833
黑龍江佳木斯市小商品批發市場
據統計，黑龍江省東部地區年商品零售總額為33億美元，其中服裝、食品、小商品、裝潢材料中絕大部分從國內經濟發達地區的大型批發市場進貨，購進商品占目前商品年交易量的90%以上。在佳木斯建設大型小商品批發市場，必然會占有黑龍江東部市場甚至對整個黑龍江的批發市場產生輻射，帶來可觀的經濟效益。而且通過佳木斯對俄“橋頭堡”的作用，可占有俄遠東地區的商品市場。市場總投資約為1.23億美元，其中商品批發部分0.86億美元，加工區部分0.37億美元。引資比例可與投資者協商。
合作方式：由投資方獨資經營，佳木斯市政府提供必要的政策支持。佳木斯市以土地入股，以及其它必要的優惠政策參與合作。
佳木斯市招商引資局
電話：0454-8228078
傳真：0454-8662778
郵編：154002
地址：佳木斯市長安路409號
黑龍江省五常市東北大米批發市場
五常牌常大米于2001年被黑龍江省名牌評審委員會定名為名牌農產品；于2001年12月通過中國綠色食品發展中心審核，該產品符合綠色食品A級標準；人民日報的中國特色之鄉活動紀念，授予五常市"中國優質大米之鄉"的稱號；2004年五常大米被國家質檢總局評為中國名牌；同年被農業部定為100萬畝綠色食品基地。五常大米已名揚國內外，不但在國內各大中城市銷售市場占有一定份額，而且，在日本、韓國、朝鮮、俄羅斯等周邊國家也有廣闊的銷售市場。五常大米商品量42萬噸，如果全部整合規范到大米批發市場經營，統一整合品牌，提等升值，提高價位，每公斤銷價為4.00元，那么，42萬噸的交易量，銷售額可達到16.8億元，東北大米批發市場將成為東北乃至全國糧食經營集散地、物流中心。
項目總投資6000萬元，其中：企業以物折資1000萬元，申請上級扶持5000萬元
合作方式：合資、合作
聯 系 人： 石國章
電話：13903666599 0451-85839222
傳真：0451-85839111
地址：黑龍江省五常市建設大街402號
黑龍江省中俄果菜批發大市場建設項目
黑龍江省中俄果菜批發大市場建設項目占地5萬平方米，建設市場2萬平方米。該項目包括農產品交易市場、禽蛋交易市場、原煤交易市場、停車場、氣調恒溫庫、綜合樓、果菜貯藏庫、多媒體信息大挺等。建設果菜批發市場為果菜和農副產品進入市場流通領域提供了信息和保障，可以引導和幫助農民根據市場需要實施訂單農業，不但較好的解決了果多傷民、菜多傷民和社會穩定問題，而且更加有效的密切市場、基地、農戶之間的利益關系，合理調整農村經濟產業結構，對促進農村經濟產業化進程將產生積極的推動作用。
項目總投資為3000萬元
合作方式：合資、合作、獨資
黑龍江省東寧縣經濟發展和改革局
聯 系 人：陳書范、孫建民
電話：0453 -3623807、3621152
傳真：0453 -3622844
地址：黑龍江省東寧鎮
黑龍省大慶市糧油交易大市場項目
目前，大慶市沒有一個綜合型的現代化管理及電子商務運行的糧油貿易批發大市場，糧油產品具有較大的市場空間，集中開發建設糧油產品批發大市場，對我市糧油加工、貿易無疑將起到巨大的推動作用。在原糧油批發市場的基礎上，大慶市糧食局擬將市場擴建成7.3萬平方米，實現成品糧儲備5000噸，食用油1000噸 ，集網絡信息、現貨交易、期貨交易、市場儲備、物業管理、餐飲住宿為一體的大型糧油交易中心。該項目計劃總投資6000萬元。
合作方式：糧食局以現有市場作價入股
聯 系 人： 陳文舉
電話：0459-6662993（辦） 13303699244
傳真：0459-6662608
地址：大慶市薩爾圖區中九路31號
黑龍江省牡丹江對俄經濟技術開發區國際商貿城項目
對俄經濟技術開發區國際商貿城項目占地面積16公頃，建筑面積18萬平方米 ，該項目主要包括：辦公區、俄羅斯韓國產品展示區、工業園區、俄羅斯韓國生活園區、俄羅斯韓國特色餐飲娛樂區、倉儲區等五部分。可吸引俄羅斯、韓國的大量批發商及商場、超市、連鎖店前來貿易
項目總投資：4375萬美元。
合作方式：獨資、合資、合作和BOT等方式
聯 系 人：劉 鋼
電話：0453-8103991
傳真：0453-8103993
地址：黑龍經省牡丹江市西安區西小三條路98號
黑龍江省雞西市雞冠區對俄蔬菜出口大市場
市場總占地面積60000平方米，一期工程的建設內容為建蔬菜保鮮庫5000平方米，二期工程的建設內容為建蔬菜檢測、計量結算、管理中心樓房2400平方米，交易大廳30000平方米，建庫房7500平方米，年經銷蔬菜15000萬公斤。該項目地點遠離居民區1公里，環境清潔，交通方便，距201國道不足2公里，且有水泥路連通。水、電等基礎設施配套，可節省建設投資。因此，大力發展棚室蔬菜生產，加強蔬菜大市場的建設，蔬菜銷售將有更廣闊的市場。
項目投資：691.36萬美元
合作方式：合資
黑龍江省雞西市鑫華經貿有限公司
聯 系 人：王曉玲
電話：0467-268475113804886375
傳真：0467-2684751
地址：雞西市雞冠區西郊鄉政府西側
黑龍江大興安嶺山野特農產品交易中心建設項目
大興安嶺山野特農產品交易中心擬建成一座占地面積12000平方米，總建筑面積15000平方米的五層磚混結構綜合交易樓 ，配套設施擬建全封閉、通風、有車輛存放暖庫，產品存放冷庫、保鮮庫和速凍、保鮮包裝車間，還設有產品檢疫、檢測系統，保證山野特產品和農產品安全衛生，對消費者提供優質服務；另外還設有電子信息網絡配送系統和業務功能，從而實現農產品和山野特市場形成有形和無形一體化項目的展示、交易、倉儲（冷藏、保鮮）、加工配送等項目建設。
總投資：530萬美元
合作方式：合資、獨資
大興安嶺塔河林業局
聯 系 人：孟憲剛
電話：0457-3604028 13504563900
傳真：0457-3665073
地址：黑龍江省塔河縣
黑龍江先鋒農業生產資料物流連鎖配送中心
先鋒農資市場是哈爾濱市政府重點扶持建設的重點工程，座落于道外區東化工路，處于城鄉結合部，有兩條公路夾行，交通極為便利。市場占地13萬平方米，分為農資，獸藥兩大交易區，現有單層、復式營業營業室15000平方米，冷暖倉庫40000平方米，鐵路專用線510延長米，三處停靠站臺，高等級混凝土道路環繞場區，場內設有四處停車場，共1500平方米。市場內工商管理、結算、通訊、食宿、供電、供暖、洗浴等服務設施齊全，場內設有電子屏幕，可及時接受及時和各類信息。
該項目總投資為31152萬元，其中，爭取政府農發基金2000萬元，招商引資7000萬元，申請銀行貸款15000元元，自籌資金7125萬元
合作方式：合資 合作
黑龍江先鋒農業生產資料交易市場有限責任公司
聯 系 人： 曹淑萍
電話：13009878571
傳真：0451-82406620
地址： 哈爾濱市道外區東化工路96號
黑龍江哈爾濱市東鵬肉類批發市場二期工程
哈爾濱市東鵬肉類批發市場占地面積31800平方米，建筑面積25969平方米，年銷售生豬100萬頭，是集生豬屠宰、加工、豬肉分割、配送、現貨交易、網上交易于一體的，功能比較齊全的肉類批發市場。該市場距離二環路約3公里，距離擬建的三環路約1公里，距離新香坊火車站約2公里，與哈同公路、哈阿公路有江南中環路及哈成路相連，交通便捷。該項目一期工程已投資4700萬元，是市政府生豬屠宰管理辦公室確定的三家市級定點屠宰廠之一，也是全省屠宰業中規模最大、設備最先進、管理水平較高的屠宰廠。屠宰車間備有2條全自動不銹鋼的屠宰生產線，形成了日屠宰3,000頭生豬的屠宰能力。目前，日均屠宰生豬1300頭，占市級定點屠宰廠日屠宰量的40%左右。二期工程項目可行性研究報告已獲黑龍江省發展和改革委員會批復。現面向全國招商合作。
公司名稱：哈爾濱市東鵬肉制品公司
聯 系 人：余 蓉 李庚良
電話：0451-84680011
傳真：0451-84680012
黑龍江哈爾濱市道里菜市場招商
道里菜市場地處哈爾濱市黃金地段―道里區尚志大街57號一層，為搶抓機遇，加速企業發展，開發企業潛能，擴大企業規模，提升企業品牌形象，道里菜市場擬重新進行經營布局調整。調整后首層索菲亞教堂一側約3000平方米的營業面積對外招商，經營項目不限，但要求品牌優秀。歡迎各界有識之士咨詢，洽談。
聯 系 人：王俊泰
電話：0451-84613367
福建省福州眼鏡專業市場招商
福州眼鏡市場是福建省第一家經政府批準創辦的專業市場，位于福州火車站站前商貿城對面，汽車北站上方的龍城廣場的二、三層（即原公交總站）。總面積為3000平方米，層高5米，可隔成復式樓，店面鋪位共58個，第三層已滿員并開業經營。現在第二層開始招商，有24個店位，單個50平方米左右，月租金35元/平方米起。歡迎全國眼鏡廠商加盟經營。
法人代表：吳子南
咨詢熱線：13857771886
廣東省東莞鳳崗文具勞保玩具精品批發市場
鳳崗文具勞保玩具精品批發市場地處鳳崗鎮龍平大道官井頭段紅綠燈處，交通極為便利，莞深高速，梅觀高速，廣深高速，機荷高速，深汕高速和規劃中的深圳市6號高速、博深高速環繞鳳崗，在30公里的半徑內有寶安機場，鹽田港，蛇口港，廣九鐵路樞紐等重要交通樞紐，鎮內路網相連，四通八達。優越的區域位置為打造批發市場平臺創造了得天獨厚的條件。本市場主營：文具，勞保，包裝材料，學生用品，辦公耗材，文房四寶，電腦周邊，玩具，禮品，工藝精品等，歡迎各專業批發商、廠家加盟。目前，本市場火爆招商中……
地址：東莞市鳳崗鎮龍平大道官井頭紅綠燈處
聯 系 人：朱恒林
電話：0769-82071000
廣東省東莞市港順國際汽配批發市場招商
港順國際汽配城位于廣東省東莞市虎門鎮中部，107國道穿鎮而過，廣、深、珠高速公路在此回旋交接，地理優越、交通便捷，堪稱為虎門鎮乃至東莞市的交通心脈地帶。可租賃建筑面積約為2萬平方米，其中主樓共7層，有可上6樓的空中車道一條、載車升降機一部、客梯一部，建筑面積約為15000平方米。附樓共6層，建筑面積約為5000平方米。地面車位有70個，有2個車型出入口，主樓有3個人行出入口。
聯 系 人：劉明明
招商電話：0769-85012888
傳真：0769-85012999
地址：中國虎門108國道龍眼段31～33號
山東淄博金周沙發材料窗簾布藝批發市場招商
寬松的政策，人性化的管理方式，使得金周沙發材料窗簾布藝批發市場得以迅猛發展。目前已有全國各地的客商陸續入住市場，商號眾多，商品豐富，市場呈現出一派繁榮的景象。
現在，市場尚有部分營業房待租，具體優惠政策如下：
一.二樓窗簾區：房屋租賃費前三年全免，時間自2005年1月起至2006年12月31日止。
二.自第三年起：即自2007年1月1日至2007年12月31日市場象征性收取營業房租賃費。
小平方：3000元/年
中平方：3500元/年
大平方：4000元/年
聯系電話：管委會0533-6151577招商辦0533-6150786商會0533-6182705
聯 系 人：徐主任13808946363 肖先生13853363786郁先生13969369727
株洲金帝廣場（服裝批發大市場）少量旺鋪招商
全國民營企業100強之一的大漢集團，在成功開發了有“城市億元名片”之稱的智超時尚廣場之后，在株洲火車站南側黃金地段斥巨資3.5億元，興建總面積超過12萬平方米的“金帝廣場”。金帝廣場占地面積1.28萬平方米，總建筑面積12萬余平方米，由商業步行街，地下二層、群樓6層及兩棟30層的塔樓組成，樓高近100米，并規劃擁有空中商務會所花園，11000平米地下停車場，物流一條街。2006年9月29日，金帝廣場盛大開業，12萬平米品牌服裝批發大市場，現各樓層有少量旺鋪對外招租：
聯 系 人：唐敏
電話號碼：0733-2936612
聯系地址：湖南省株洲市人民南路222號金帝廣場7樓經營部
江蘇連云港市綠色果蔬批發市場項目招商
沙河鎮素有“蔬菜之鄉”之稱，有萬畝大蒜基地、萬畝草莓基地、萬畝土豆基地、無公害蔬菜生產基地等眾多設施蔬菜基地，基礎設施配套齊全。
本項目計劃投資750萬元，其中固定資產投資725萬元，流動資金25萬元；新增市場面積20畝、營業面積6500平方米，攤位180個，年增加農副產品吞吐能力10萬噸；新增交易額1.5億元，新增利稅300萬元。該項目新增投資利潤率為37%，投資回收期為3.2年，且本項目實施條件成熟可靠，市場前景廣闊，預期經濟效益和社會效益良好、項目投資抗風險能力較強。
合作方式：合資、合作、獨資
公司名稱：連云港國際經貿合作聯絡處
聯 系 人：柏連枝
電話：0518-5095360傳真：0518-5093056
聯系地址：江蘇連云港
江蘇省姜堰市曹安市場全面招商
姜堰市曹安市場是蘇中地區的大型農副產品批發市場之一，也是姜堰市農業產業結構調整的重點項目之一。市場規劃用地121畝，第一期用地83.3畝，現已建成沿街商用房10500平方米，交易坪地和棚廳20900平方米，主營蔬菜、糧油、肉類、禽蛋、水產、名優土特產、南北干貨等農副產品的批發、零售。姜堰市人民政府予以市場最優惠政策，地方各部門全方位大力支持，歡迎全國各地客商前來洽談合作。
聯 系 人：李先生郭先生
招商熱線：0523-8800248／8800004／8891819／5010209
地址：江蘇省姜堰市姜堰大道東轉盤
湖南省臨澧縣市場服務中心市場招商
湖南省臨澧縣市場服務中心所轄三大市場（步行城農貿市場、新安市場、合口市場）占地面積近5000平方米，擁有門面、攤位近3000個，主要從事蔬菜批發、魚批發、山貨、土特產、豆制品、鹵臘腌制品、糧油、南雜、小百貨等行業經營。
現有部分門面攤位面向社會公開招租、招商，可從事農產品、水產品、飲食、服裝、精品及娛樂業經營， 市場擁有一流的管理服務團隊，豐富的市場管理經驗，完善的公共服務設施。我們本著“服務第一，客戶至上”的宗旨竭誠為您服務，積極爭取優惠政策，為您營造寬松的經營環境。
聯系方式：農貿市場：0736-5808757周小姐
合口市場：0736-5642341文小姐
新安市場：0736-565884趙小姐
湖南省醴陵市湘東摩托大市場招商
湖南省醴陵市湘東摩托大市場是經市人民政府批準于2002年將原湘東市場“地下藥市”改建而成，2003年1月建成開業。市場總占地面積20000平方米，新改建建筑面積14000平方米，其中：底層近5000平方米，80個商鋪門面全部用于經營各類摩托車，休閑廣場3000平方米。該市場自開業以來，已云集各類摩托車經銷商50余家，其中50萬元以上規模24家，經營品牌近50個 ，目前已成為湘東地區摩托車專業市場和集散地，業務輻射江西萍鄉、攸縣、茶陵、瀏陽、株洲等市縣。
為進一步將該市場搞活，做強做大，發揮該專業市場規模大、交通便利等優勢，謀求大招商、大流通、大發展，經市人民政府同意，我市場服務中心決定面向社會廣泛招商、招租或整體出讓。
聯系電話：0733-3222686 0733-3233379
聯系人：何鐵牛 手機：13907413048
朱寶來 手機：13973324203
湖南華安物流有限公司日雜、木材家俱批發大市場建設項目
經發改委批準立項建設的湘西北地區經營規模最大，起點高、功能齊全、規范化管理的綜合專業批發市場。是湖南省作為中部大開發，將華安物流建設成新農村建設的物流樣板工程。物流中心位于澧縣城區工業園與207國道的交匯處，占地近200畝，緊臨城市中心，交通極為便利，地理位置十優越。現對外招商具有實力的投資商共同開發湘西北日雜、木材家俱批發大市場的建設。
聯 系 人：徐宗生 先生
電話：0736-313131113974218898
傳真：0736-3220747
地址：湖南澧縣澧陽鎮澧州大道西段
甘肅蘭州蘭海建材市場二期招商
蘭海商貿大廈位于蘭州市中心，大廈建筑面積24000平方米，分地下一層，地上三層。單層面積為6000平方米。設有自動扶梯2組，升降貨運電梯2部，并配有中央空調系統，消防安全系統，安全監控系統，與其配套的文化休閑廣場面積為3700平方米，絕佳的地理位置和交通環境，為商家提供了一個理想的經營場所。
招商范圍：家電燈飾、五金交電、衛浴潔具、水暖器材、櫥柜廚具、木地板瓷磚、龍骨、板材
聯 系 人：韓先生
電話：0931-8418389
傳真：0931-8417971
聯系地址：蘭州市甘南東路171號
貴州省遵義市紅花崗區九州時代商貿城招商
本項目位于遵義市南部新城迎紅橋頭，南部新城與市中心之間最主要的交通節點，海爾大道、萬里路、環城路、海風路、南舟路交匯于此，四通八達，交通便利。背靠九龍山，緊臨洛江河，遠眺鳳凰山，擁有良好的居住環境和極高的商業價值。商貿城共計六層，面積20000多平方米，準備建設成為集“餐飲、休閑、娛樂、洗浴、茶坊”為一體的大型綜合商城。
項目總投資：27000萬元
合作方式：獨資、合資、合作
聯系單位：遵義市九州房地產開發有限公司
項目地址：遵義市紅花崗區迎紅橋頭九州大廈
聯系電話：0852-8827777
拉薩溫州商貿城
由“拉薩城關程祥溫州商貿有限公司”開發、經營、管理的拉薩溫州商貿城，位于拉薩市最為繁華的黃金地段－青年路與林廓北路交叉口，與布達拉宮、八角街相比鄰，交通十分方便，青藏鐵路的通車帶來了更多的游客與商機。商城共三層，建筑面積37000平方米，投資1.1億元人民幣。商城一層沿街店面、商業步行街店面共150多間，一、二、三層共擁有商鋪1200間，經營服裝、化妝品、鞋類、箱包、床上用品、窗簾、百貨、小商品、民族特色商品、旅游用品等，配套設施包括餐廳與賓館。商城已于2007年1月正式開業，商場外貌古樸典雅、藏風濃郁、風格獨特，內部消防噴淋、電梯扶梯等配套設施齊全，商品輻射整個自治區及印度和尼泊爾等國。
地址：拉薩青年路商業街
電話：0891-6315550/6315551/6315552
傳真：0891-6307777
甘肅省天水市天河商貿城招商
天河商貿城總占地面積27.6畝，總建筑面積3.51萬平方米，分為A、B、C三個組團，為地下一層、地上三層框架結構，層高4.8米，柱距7―8米，總投資1.1億元，是天水市最大的商業組團建筑。商貿城附近交通便捷，人口稠密，周邊有羅峪小區、安居小區、天河家園、天慶嘉園等大型住宅小區，常住人口20萬人以上。天河商貿城緊臨即將興建的天水會展中心、天水博物館及政務中心等大型公共建筑，將成為城市新的商貿休閑中心。
目前商貿城A、B、C座的主體已完工，預計2007年6月即可投入使用，現面向廣大投資商進行招租，凡有意整體承租者，歡迎前來商洽，我公司將與您精誠合作，共創輝煌。
開 發 商：天水市城市建設投資（集團）有限公司
招商電話：1399388031913309387907
聯 系 人：王先生王女士
江西省泰和縣泰和商貿城招商
泰和商貿城是集家居、購物、休閑、餐飲為一體的、具有較高規模和檔次的一站式綜合商貿城，占地面積36000多平方米，總建筑面積8萬多平米；其中營業面積3萬平米，商鋪380間，住宅395套。商貿城由浙商江西省萬豐房地產開發有限公司開發，國家甲級設計公司北京中聯環建文設計有限公司設計，國家一級建筑企業浙江金華第一建筑安裝工程有限公司負責施工建設，泰和三泰物業管理有限公司實行規范化管理。
泰和商貿城全體員工以最誠摯的敬意、最誠信、周到的服務，誠招天下客商，泰和商貿城熱烈歡迎您的到來。
銷售熱線：0796-5337788、5339955
招商熱 線：0796-5339696、5335878
地址：江西省泰和縣工農兵大道129號
開發商：江西省萬豐房地產開發有限公司
山東省高密市木材市場招商
高密市木材市場是中國北方地區最大的木材市場，是在老市場的基礎上整治整合打造的現代化市場，老木材市場將全部搬遷至百脈湖大街以南(邱家洼村西側)新市場內經營。
市場招商優惠政策:
1、新入場經營戶免收6個月租賃費用
2、免收2年的工商管理費
3、外地商戶解決子女上學問題
聯 系 人：劉經理
地址：山東省高密市經濟技術開發區木材市場
聯系電話：2500666、2508999、13606460005
聯 系 人：劉海濤
聯系方式：13606460005
聯系地址：山東省高密市木材市場接待中心
湖南農資市場免租金招商
“湖南農資批發市場”地處長株潭一體化金三角位置湘潭市易家灣，市場一期建筑面積3.5萬平方米，可容納商戶180家；二期占地面積95畝正在籌建中為加快長株潭一體化，促進湖南農資行業大發展，本市場已邀請鄭州農資種子市場和武漢農資市場80家商戶組團進駐。我市場現免租金招商。目前，“湖南農資市場”十六家上市公司和一百多家經銷商入駐，生意紅火。為了讓全國農資經營者大展鴻圖，本市場特提供以下優惠及措施：
1．2007年1月26號―3月20號加入的新客戶免費租到5月31號。
2．2007年新老商戶召開新產品和新技術推廣會將可以免費使用我市場賓館和大會議室（200人）。
3．為全國農資企業（農藥、種子、獸藥）1000名來湖南經銷的經理業務代表免費提供2天住宿（三星級標準）。
4．市場將為新老商戶免費提供網上宣傳服務。
5．為廣大商戶免費代辦有關經營手續。
聯系電話：0732-3680338
聯 系 人：方林 手機：13786252102
山東省濰坊市蔬菜水產品批發市場招商項目
市場位于安順路和北宮西街交叉口東北角，僅靠濟青高速公路和市區外環路，地理位置極佳，占地面積約100余畝。初步規劃為東西兩部分，東部建8000平方米平房及大棚交易區，為蔬菜、水產品、副食批發市場；西部建8000平方米樓房及10000平方米零售攤位，為食品、蔬菜、干貨交易市場。項目分兩期投入：一期投資2000萬元，用于變更土地手續費用、市場路面硬化。建平房及大棚12000平方米，停車場，營業平房，辦公室及配套設施。二期投資3000萬元。建高標準營業樓8000平方米、大棚交易區6000平方米，修建標準化大門2個。項目總投資5000萬元，資金來源為社會招商、融資或銀行貸款解決。
合作方式 ：合資、合作、招商。
濰坊市濰城區西關街辦經貿辦公室
熱線電話：0536-8971891,8236889
安徽省六安市金三角汽車城管理有限公司
六安國際汽車城是安徽省“861”行動計劃項目和六安市“568”計劃重點招商引資項目，由六安市金三角置業有限公司投資興建，總投資2億元人民幣，占地170畝，總建筑面積達11萬平方米，全框架結構。國際汽車城采用新型的商業業態，集汽車、汽配市場，摩托車、摩配市場，農業裝備、工程機械、五金機電綜合市場三大專業市場和星級酒店配套服務功能區于一體。在總體規劃注重“整體性”設計原則的基礎上，充分考慮物流、商流、信息流的發展需求。主要商業干道南北貫通，主入口設于北面皖西東路，次入口與312國道相連，次商業干道沿東西方向布置。南北及東西兩條商業大道構成主體商業網絡――三大專業市場，一大配套服務功能區。
服務熱線： 0564-39956663995888
聯系電話： 0564-3995966
地址：六安市皖西東路188-198號
湖南省長沙蓮湖汽車配件市場招商
長沙蓮湖汽車配件市場位于韶山南路與湘府路交叉口的東北角，地處長株潭三市融城的中心地帶，交通十分便利。市場占地133畝，總建筑面積14萬平方米，共建商住樓26棟，其中高層商住樓8棟，多層商住樓18棟。多層商住樓1層均為商業用房，共有門面1000個，單個面積20―40 平方米，8棟高層商住樓，1―2層為大通間裙樓，每棟每層面積1000平方米。整個市場共有商業用房面積3.6萬平方米，擬建成一個集汽車配件銷售、汽車裝飾美容及汽車維修等功能于一體的多功能專業汽配市場。
項目總投資約2億元。
長沙楠鑫房地產公司/雨花區雨花亭街道辦事處
聯 系 人：賀紹凡 李輝德
聯系電話：86-731-5049111-606 13507458470 13808469718
山東煙臺億林汽車配件市場招商
煙臺億林汽車配件市場地處芝罘區幸福南路，交通便利，與煙臺市車輛管理所相鄰，是從事汽車配套服務的黃金地域。汽配市場占地面積10000平方米，建筑面積4000平方米。是集汽車配件、汽車維修、汽車裝飾為一體的綜合型市場。市場所有商鋪均采用敞通式結構，業戶可根據所需自行選擇經營面積，商鋪價位是煙臺芝罘區同類市場中最合理的市場，首期租賃業戶租金將給予較大的優惠。熱忱歡迎廣大業戶蒞臨商洽。
聯 系 人：鄒經理 呂先生
招商熱線：6857429
地址：煙臺芝罘區幸福南路18號
上海曹安汽車用品（汽配）大市場招商
上海曹安汽車用品（汽配）大市場位于目前滬上大型專業市場最為密集的曹安路，東臨上海曹安機械市場、東方汽配城，西接上海國際汽車城、F1賽車場、二手汽車交易市場。市場由成功開發建設了華東地區最大機械市場的上海江橋曹安投資發展有限公司投資創辦 的一家大型綜合性汽車用品、汽車（摩托車、電動車）配件、汽車維修與保養設備交易市場。
現前面對外招商，歡迎各地朋友前來洽談經商。
電話：021-69131288 /51048000/51206333
13916186789
傳真：021-51048008
地址：上海市曹安路2738號
北京科豪汽車城招商
科豪汽車城位于房山京石高速閆村出口，交通極為方便，三環六里橋18分鐘可到，四環岳各莊橋15分鐘即可到，五環10分鐘即可到。 占地面積60畝左右，總建筑面積將近八千平方米左右，還可擴建。主樓已完工，水，電，地下管線，場院，路面綠化工程基本完成，可以投入使用，招租在即。可做汽車城（周圍有3個汽車大賣場），大型公司辦公樓等。整租優先，也可分租聯營，合作經營等，價格面議，歡迎咨詢。
項目投資： 500-2000萬
公司名稱：北京科豪商貿有限公司
聯 系 人：童國金，錢經理
電話：010-69369095/86272509/81619344/69369095
內容摘要：本文結合物流園區發展階段和類型對物流園區盈利模式進行研究。首先分析了我國物流園區現行的盈利模式，其次對我國物流園區現行盈利模式存在的問題進行剖析，最后根據物流園區發展的階段性特點，結合物流園區存在的基本類型，提出了不同階段下各種類型物流園區盈利模式設計思路。
關鍵詞：物流園區 盈利模式 發展階段
問題的提出
物流園區作為物流系統的重要組成部分，對城市經濟發展發揮著越來越大的作用，它的規劃和建設也如雨后春筍般地在全國各地蓬勃地開展起來。但過度的物流園區規劃和建設熱給一些地區經濟發展帶來了負面影響，原因是沒有根據當地的區域特點和經濟發展水平選擇合適的物流園區盈利模式，造成了大量園區土地的閑置和園區的經營虧損，造成了大量的資源與資金的浪費。因此，對物流園區的盈利模式進行研究具有十分重要的現實意義。
國內對物流園區盈利模式的研究最近幾年剛剛起步。鄭琦（2006）對綜合型物流園區盈利模式進行了探討，提出通過資源整合、拓展信息技術服務、開發增值服務來增加綜合型物流園區的盈利能力。姜慧韜（2008）從規劃和建設的角度分析物流園區的運作模式，將之細分為建設模式、運營管理模式和盈利模式加以詳細分析。王令凱（2009）主要分析了我國物流園區盈利模式現存的問題，針對園區發展的階段性特點提出針對性的改進措施。閉海濤（2007）歸納了物流園區的四種盈利模式，并以某種農產品物流園區的盈利模式為例進行了具體分析，提出有益的建議。曹明、羅璐、洪力京（2009）對我國物流園區規劃和設計中考慮盈利模式不足的問題進行了分析，并給出了相應的對策。胡良德（2005）提出了按照主導功能（轉運型、存儲型、流通加工型和綜合型）設計盈利模式的思路。總體而言，物流園區盈利模式的研究主要側重于特定類型，更多地關注運作層面的模式設計和宏觀政策方面的建議，沒有考慮物流園區發展階段需求和園區種類特點等因素，本文擬結合這兩個要素進行綜合盈利模式的研究。
我國物流園區盈利模式現狀分析
目前，我國現有的物流園區在不同開發模式、不同經營方式下的盈利模式主要有五種：第一種為地產商開發，以租售方式交由物流企業經營。第二種為地產商開發，與物流企業合作經營。與前一種盈利方式不同的是，地產商在建設完成后，不是將地產簡單地采用租售的方式交與物流企業經營收取租金，而是通過成立公司或簽訂協議合同等方式，與物流企業合作經營，地產開發商與物流企業共享物流經營收入。第三種為地產商通過成立子公司或委托第三方經營。第四種為政府主導，物流企業投資建設并經營。這種方式是我國目前物流園區發展中最常見、最主要的經營方式。第五種為企業自發建設的物流園區，盈利主要來源于企業的經營收入，以及國家政策帶來的隱性利益。對于最后這兩種經營模式下的物流企業，其發展過程中在物流園區整體平臺的基礎上，受益于物流園區整合資源、信息共享和優勢互補的整體運營方式，其收入的增長很大程度上依賴于物流園區整體發展水平的高低，受益于物流園區整體盈利模式的提高。
物流園區盈利模式存在的問題分析
關于我國物流園區盈利模式存在的問題，國內的研究中都提到了盲目追求規模、空置率高、增值服務薄弱等現象。按照鄭琦（2006）的研究，我國物流園區盈利模式存在的問題有四方面：一是盲目發展造成大量空置；二是建設成本上升；三是信息技術落后、服務水平低；四是物流管理人才和創新人才缺乏。王令凱（2009）的觀點認為，第三方物流需求不足、物流成本居高不下、增值服務薄弱是物流服務水平低的表現。
參照以上觀點，我國物流園區盈利方面存在的問題主要包括如下幾個方面：一是脫離實際盲目追求規模，造成大量空置。據《第二次全國物流園區（基地）調查報告》顯示，目前國內物流園區平均空置率達60%，造成資源的極大浪費。二是盈利水平低，第三方物流需求不足。根據中國倉儲協會的調查顯示，我國生產企業原材料物流中，由第三方物流承擔的比例只有18％；商業企業物流由第三方承擔的比例更少，僅占總比例的5.9％；而調查使用第三方物流的企業中，有23％的生產企業和7％的商業企業對第三方物流的服務不滿意。三是忽視資源整合，建設成本增加，客戶成本上升，削弱盈利能力。據測算，物流園區綜合投入每平方米約2400~2600元，這與目前商品房的造價幾乎相同，不僅抬高了物流園區的入駐“門檻”，使一些實力有限的中小型物流企業無法參與到物流園區中來。四是信息技術應用落后，物流經營服務水平低下。我國物流園區信息技術應用水平普遍較低，諸如電子商務、互聯網、條形碼、電子數據交換、管理信息系統等信息技術未能廣泛使用，直接影響到物流產業的發展和盈利能力。五是物流成本居高不下，增值服務薄弱。由于電子化、信息化程度較低，大多數物流企業還只是被動地按照用戶的指令和要求，從事單一功能的運輸、倉儲和配送等少數幾個環節的業務上，價格競爭激烈，利潤率水平日趨下降。
面向不同發展階段的物流園區盈利模式設計
關于物流園區盈利模式的設計，胡良德（2005）首次提到了物流節點的分類，閉海濤（2007）按照此分類提出了轉運型、倉儲型、流通加工型和綜合型物流園區的盈利模式，姜慧韜（2008）沿用這種分類方法并歸類了每種類型代表的園區，并且提出了按照時間將物流園區的發展階段分為初創期、成長期和成熟期三階段。參照以上文獻的研究成果，本文提出了物流園區盈利模式的設計應該綜合考慮園區發展階段和園區類型兩個要素，在此基礎上，本文按照發展階段劃分，闡述了每個階段每種類型園區的盈利模式設計，并且對每個階段園區的特點和盈利模式設計原因進行了簡要論述。
（一）處于初創期的物流園區盈利模式設計
處于初創階段的物流園區，此時區域經濟、交通狀況、科技發展等外部環境處于較低水平；從內部環境來看，入駐物流企業數量較少，物流密度較小，園區配套服務不是很完善，信息化水平較低，因此處于此階段的物流園區應發揮這種園區主導地位的功能，在盈利模式的設計上，應注重其基本功能的實現。四種不同類型物流園區在初創期的特點如下：
轉運型物流園區處于運輸線上，又以轉運為主，貨物在這種結點上停滯的時間較短，轉運型物流園區必須擁有相當規模的儲存場地和倉庫，此階段轉運型物流園區應著重利用地緣優勢開展貨物轉運業務。
倉儲型物流園區占地面積較大，園區內大部分倉庫以儲備為主要職能，貨物相對停滯的時間長；由于貨物多處于靜態，園區中作業機械占存貨數量的比重較小，而倉庫的保管、養護費用較高。處于初創期的倉儲型物流園區的盈利模式主要是利用倉庫優勢提供大規模倉儲服務，收取倉庫租賃費和物業管理費；或者結合倉儲業務提供配送服務，并對運輸配置、倉儲管理、流通加工、搬運、包裝的環節進行管理，收取配送服務費用。
流通加工型的物流園區既擁有基本的物資集散功能，又承擔了一部分生產加工功能，實現了從廠商生產的標準產品到客戶所需個性化產品轉換銜接的目的。對于初創期的流通加工型物流園區，其盈利模式主要有：建設專業交易市場，收取交易費用；建立流通倉庫，收取倉儲費用；建立中轉倉庫，收取倉儲和轉運費用；建立集貨中心，收取倉儲、運輸費用。
綜合型物流園區的初創階段，園區一般根據當地市場實際情況重點發展2~3種物流服務，因此其盈利模式的主要表現形式有：一是建立貨物集散中心、交易中心和配送中心，收取場地租賃費用、貨物交易費和配送服務費；二是結合轉運業務開展貨物交易業務，收取倉庫租賃費、物業管理費和貨物轉運費；三是結合倉儲業務開展流通加工業務，建立存儲倉庫和流通加工中心，收取加工費用和倉庫租賃費等。
（二）處于成長期的物流園區盈利模式
對于處于成長期的物流園區，物流園區所處的內、外部環境均有所改善，此時園區所輻射地區的經濟水平有所發展，交通狀況有所改善，園區入駐企業數量明顯增多，物流設施設備建設更加完善，物流市場需求更為旺盛，貨物轉運量、倉儲量等大大增加，物流密度顯著增加。而處于此階段的物流園區，其盈利模式的設計主要要考慮發揮園區的核心功能，而發揮核心功能的關鍵是整合資源開展更多業務。
轉運型的物流園區可以通過整合交通資源，使不同運輸方式有效銜接，入駐企業才能為客戶提供綜合服務，降低運輸費用，提高自身的利潤率。倉儲型物流園區在成長期可以整合信息資源，加強物流信息化方面的合作，建立資源整合和資源共享的物流信息中心，提供物流信息、物流交易、物流載配等服務，大力推進電子商務交易。流通加工型的物流園區可以建設流通加工中心，為客戶提供個性化服務，將企業的大規模生產轉化為用戶的個性需求，收取加工費、包裝費，同時利用資源整合優勢，實施區域合作和聯盟。綜合型物流園區可以整合信息資源和各類資源，積極建設信息交易中心、倉儲配送中心和流通加工中心，提高物流設施的利用率，為客戶提供個性化服務并幫助企業減少固定成本支出。
（三）處于成熟期的物流園區盈利模式
進入成熟期的物流園區應該朝著提供更高層次服務的目標邁進，發揮延伸功能。處于成熟期的園區管理者要幫助和引導園區內企業改進物流經營管理方法，推行物流標準化，提高物流作業效率，降低成本，倡導誠信經營，爭取以更低的價格提供更加超值的服務。
轉運型的物流園區可以提供有貨物中轉站特色的增值服務，包括除基本運輸和倉儲以外的包裝、再包裝、流通加工、分揀、配送和信息反饋等。倉儲型的物流園區可以提供具有貨物管理特色的增值服務，可以通過調集和管理自己和客戶提供的單項服務、資源、能力和技術，運用自身的管理模式和運籌技術，整合提供一個綜合的生產、物流、銷售的供應鏈解決方案。流通加工型的物流園區可以發展物流配送等增值業務。綜合型物流園區可以為企業提供更高層次的服務，如提供物流咨詢、培訓服務，吸引相關企業進駐園區，如餐飲、酒店、汽配維修、物流用品市場等，從而增加利潤增長點。
結論
物流園區盈利模式設計的目標考慮的不是某個企業個體或某一方面，而是從物流園區整體的角度來設計，目的是通過實現資源整合和信息共享，提高物流服務水平，實現社會物流總成本的最低。盈利模式的設計要結合物流園區的類型和區域產業特點，兼顧園區投資方、經營方的利益，在初創期注重發揮園區的基本功能，成長期專注于園區核心功能發揮，成熟期注重物流延伸服務功能的提升。
參考文獻：
1.鄭琦.綜合型物流園區盈利模式的探索[J].上海商業，2006（6）
2.姜慧韜.城市物流園區的規劃與建設研究[D].北京交通大學碩士學位論文，2008
3.王令凱.我國物流園區盈利模式的現存問題及改進措施[J].物流工程與管理，2009（2）
4.閉海濤.NNN物流園區盈利模式的研究[D].廣西大學碩士學位論文，2007
5.曹明，羅璐，洪力京.我國物流園區規劃設計的問題與對策[J].廈門理工學院學報，2009（2）
6.胡良德.城市物流園區盈利模式[J].運輸經理世界，2005（12）
一、發展好縣域特色經濟
在市場經濟條件下，一個地方的經濟要有競爭力，必須形成自己的獨有特色。就縣域經濟而言，特色就是優勢，就是競爭力，就是生命力。南康在“一小時都市經濟圈”建設過程中，必須依托自身優勢，立足現有特色，挖掘潛在特色，大力培育和發展具有區域特色的支柱（主導）產業。
(一)依托現有工業基礎，做大做強特色工業
要立足工業園區建設，構筑發展平臺，運用現代企業制度，做大做強特色工業。繼續按照“政府協調服務，社會資金投入，市場化運作，公司化管理”的運作思路，實行“一園多區，一區多制”的開發模式，創新機制，加大政府對工業園基礎設施建設的投入，依靠民間資金和招商引資建設工業園，努力拓展工業園規模，提升園區建設的市場化水平，強化產業的關聯與配套，引導產業族群化、融合化發展，為長珠閩產業轉移提供平臺和載體。著力抓好家具、服裝、礦產品、食品、精細化工、電子信息等六大主導產業，把六大產業培育成我市的六大工業支柱產業。實現六大支柱產業增加值26億元，占全市工業增加值的比重達75%。
1、服裝產業。要以南康被授予“江西省紡織服裝產業基地”稱號為契機，擴大生產規模，走品牌崛起之路，重點發展西服、休閑等具有一定競爭力的產品，著力提升服裝產業的市場競爭力，整合資源，規劃建設好服裝產業生產基地，致力把我市打造成全國知名的紡織服裝加工名市。力爭在規劃期內，服裝加工企業、服裝經營戶的數量有較大增加，規模進一步擴大；服裝市場交易額、出口創匯有較大增長。同時，著力打造企業品牌和市場品牌。服裝加工業的工業增加值達到2.5億元，占全市工業增加值的比重達7.1%；服裝產業擁有商標35個以上，創全國馳名商標1個以上、省著名商標4個以上。
2、家具產業。依托現有的家具生產基地，以節約資源為原則，發展循環經濟。家具生產由實木家具向生產板式、皮件、布藝、五金類等家具轉變，家具產品由中低檔向中高檔轉變，家具產業整體升級換代，基本實現“四化”，即生產園區化、工藝標準化、企業規模化、營銷品牌化，打造出南康自己的品牌，力爭把我市家具生產基地建成全國最大的家具生產基地之一。家具加工業的工業增加值達到5.7億元，占全市工業增加值的比重達16.3%；家具產業創全國馳名商標1個以上、省著名商標3個以上。
3、礦產業。要在加強生態環境保護的前提下，以金、鉀長石建材等礦產資源為開發重點，加強資源的保護力度，以鎢、錫、鉍的精深加工為主攻方向，不斷開發新產品，促進礦產品加工業向更高層次發展，提高礦產資源開發的總體效益。基本形成商業性勘查為主體的勘查新格局，礦產資源可供性明顯提高；鎢、稀土初級產品產量得到有效控制，以鎢、錫、稀土為主的礦產品深加工得到發展，精深加工產品生產初具規模，生產基地初步形成；礦產資源開發與生態環境保護協調發展，礦山生態環境進一步改善。著力整合資源，培植龍頭企業，規范交易市場，使南康成為贛南礦產品精深加工和貿易的主要基地之一。
4、食品產業。要圍繞龍頭企業，實施品牌戰略，以質量為本，以市場為導向，逐步做大企業規模，提高產品市場占有率。重點是以千秋、友家、鴨仔塢、開運、龍回板鴨廠等企業為龍頭，帶動全市食品企業的發展；進一步發揮我市兩個省級優質稻基地（大坪、隆木）的優勢，以邱家大米加工廠為龍頭，推動全市糧食加工業發展。充分發揮好“中國甜柚之鄉”的作用，做好“甜柚”系列產品開發這篇文章。重點發展花生巴、南瓜糕、柚脯、雪片糕、肉產品等特色產品。力爭食品加工業的工業增加值2.2億元；占全市工業增加值的比重達6.3%；食品產業創省著名商標2個以上。
5、精細化工產業。要突出涂料化工的主導作用，走多元化發展路子，科學制定并認真落實產業扶持發展的工作措施和優惠政策，拓展發展空間。以太澳涂料有限公司為龍頭，帶動全市化工行業的發展，重點發展涂料、漆、白膠等優勢產品，爭取各項主要經濟指標在規劃期內實現翻兩番，工業增加值達到2.6億元，占全市工業增加值的比重達7.4%；精細化工產業創省著名商標1個以上。
6、電子信息產業。要圍繞企業專業化分工協作，區域化集群發展，并形成若干產品生產加工產業鏈的發展思路，以生產電子類連接電纜線終端產品的華龍科技電子有限公司為龍頭，吸引電線電纜零配件和原材料制造企業到南康集聚落戶；以加工表件五金制品的明豐集團下屬兩個企業為骨干，帶動電子五金、電器五金、電子機械設備制造業發展，進一步拓寬生產領域和發展空間，壯大產業經濟規模，提升產品檔次。經過幾年的努力，使電子信息產業的工業增加值達到2.4億元，占全市工業增加值的比重達6.9%。
(二)依托資源優勢,發展特色農業
要立足農業特色產業，運用經營工業理念，做精做細特色農業。注重以工業化、集約化的理念推進農業產業化和現代化，切實加強現代農業示范基地建設，發展壯大農村二、三產業，做大做強農業產業化龍頭企業，拓寬農村經濟的增長空間。積極推進農業種養良種、農業科技創新與應用，動植物保護、農產品安全、農業信息和農產品市場、農業資源與生態保護和農業社會化服務等農業生產保障體系建設。加快現代信息、生物技術改造農業，以先進的生產設備武裝農業，提高農業機械化和信息化水平。進一步做大做強生豬、甜柚（臍橙）、蔬菜、花卉苗木四大主導產業和優質稻、草食畜禽、特種水產、中藥材、工業原料林、油茶六大優勢特色產業，建立商品基地，發展加工營銷，培育市場主體，興辦龍頭企業。進一步擴大農業對外開放、發展外向型農業。大力推廣“四化一園”模式，堅持走專業化發展道路，重點抓好“一個示范、四個基地”。即：潭口、橫寨、鏡壩、龍回生豬生態示范園；以隆木、大坪、坪市、橫市等鄉（鎮）為主的北山區優質稻生產基地，唐江、鳳崗、潭口、龍回外向型農副產品供應基地，隆木、坪市、大坪1萬畝中藥材基地，北山區六鄉（鎮）和浮石、赤土20萬畝工業原料林基地，105國道十里花卉、苗木基地，以及三江、龍回、唐江6萬畝特色水產基地。著力培植和壯大果業、生豬、花卉苗木、蔬菜等四大產業，使四大主導產業的增加值占農業增加值的比重有較大的提高。
1、果業。要以發展甜柚、臍橙產業為主，按照“擴大產業規模，優化品種結構，實現均衡供應，推行標準生產，鮮食加工并舉，突出產后加工，塑造市場品牌”的基本思路，突出重點，以早、晚熟品種和加工品種為主，形成合理的品種結構。加大果業規模開發力度，抓好浮石萬畝甜柚產業基地等項目建設，經過幾年的發展，使果業面積達10萬畝。全面推廣無公害標準化生產，提高果品質量。加強貯藏和配套產業的發展，建立完整的產業體系。進一步開拓市場，積極鼓勵出口，把“南康齋婆牌甜柚”培育成全國知名品牌，使我市成為無公害水果生產基地。
2、生豬。發揮南康的區位優勢和低成本優勢，按照“品牌優質化，生產規模化，質量標準化，經營產業化，保障體系化，投入多元化”的發展思路，加快良種擴繁步伐，優化養殖區域布局，大力發展園區化養殖，建立一批專業鄉、專業村、生態養殖專業園區，力爭全市年出欄生豬每年增加8—10萬頭。把南康建設成為江西生豬優勢產區和粵、港、澳穩定的優勢瘦肉型豬供應基地。
3、花卉苗木。以鄉土特色盆花、園林綠化苗木為重點，突出抓好潭口、龍嶺花卉苗木基地建設，擴大生產規模，提高科技含量，培植品牌產品，拓展市場空間，延伸產業鏈，實現花木產業跨越式發展。引導和鼓勵開發各種具有我市特色的新品種，把我市花卉苗木產業建成優勢明顯、特色突出、布局合理、運行高效的花木產業基地，使全市花木面積達到1萬畝，產值突破1.2億元。
4、蔬菜。以提高蔬菜周年均衡供應能力和質量安全水平為目標，突出抓好基地、加工、流通三個環節，進一步調整產品結構，大力發展無公害蔬菜生產，發展蔬菜產品加工，完善市場體系，使蔬菜產業成為科技含量高、競爭能力強、經濟效益好的支柱產業。以農業綜合開發項目建設為切入點，加強專業化生產基地建設，規劃期內重點抓好潭口、蓉江、唐江、鳳崗等無公害蔬菜基地建設，提高蔬菜生產的技術水平，基本達到無公害農產品生產要求，形成具有鮮明地域特色的蔬菜生產、加工基地。力爭蔬菜播種面積達到20萬畝，蔬菜總產量達到24萬噸，瓜菌菜商品率提高到70%以上，加工率提高到10%以上。
(三)借助區位優勢，拓寬第三產業發展渠道
借助境內公路、鐵路縱橫交錯，交通便利，人流、物流、信息流集中的優勢，重點發展各類特色專業市場和批發市場，推進“商貿興市”戰略。
1、加快市場體系建設。以市區和中心城鎮為依托，加強市場體系建設，大力發展批發市場、專業市場和集貿市場，提高市場管理水平。一要繼續培育和完善好服裝、家具、果品、汽配等專業市場。二要培育家具市場載體，面向國內外市場，著力引進俄羅斯等境外木材原料，完善好木材、竹木市場，形成市場帶基地、基地促市場的良好格局。三要依托區位和交通優勢，在唐江、東山新建面向沿海及省內城市的鮮活農副產品批發市場。
2、發展物流業務，建設物流園區。充分發揮我市“三縱四橫”、“一機場”的立體交通條件，利用鐵路、公路資源，加快發展包括倉儲運輸、加工流通、包裝配送等各個環節的現代物流業，形成暢通、安全、便捷、高效的綜合運輸體系。積極搭建以現代綜合交通運輸體系為主的物流基礎設施平臺，以互聯網技術為主的物流信息平臺和以政府引導、協調、扶持為主的物流政策平臺，提高物流網絡系統、電子商務等領域的技術水平。要大力引進國內外知名物流企業，高起點規劃、高標準實施，建設好物流中心，力爭建成大贛州的物流園區，促進物流業快速發展。
3、改造提升現有服務業。以市場為取向，以企業為主體，以技術進步為支撐，優化傳統服務業內部行業結構，提高服務業的整體素質和競爭力。發展有地方特色的餐飲服務業，加強規范引導，繁榮餐飲服務市場。合理利用電信資源，保障通信設施安全，提高電話普及率。拓展郵政新業務，加快建立現代郵政快速傳遞網絡。積極發展金融服務業，加快處置不良金融資產，化解金融風險，創新金融業務，促進社會信用體系建設，全面提升我市金融業服務水平。拓寬商業銀行信貸業務范圍，積極探索“一卡通”、“金融e通道”等銀行新業務。大力發展商業保險，改善保險服務，開辟保險新業務，規范保險、經紀等中介機構，努力提高全民保險意識，加大對非國有企業的保險保障力度。繼續深化住房制度改革，擴大住房消費信貸和置業擔保，規范房屋中介、經紀、咨詢管理，提升物業管理水平，促進房地產業健康發展。
4、培育壯大新興城市服務業。以“便民、利民、為民”為宗旨，積極發展城市社區服務業。配套完善社區服務設施，扶持興辦醫療、家政、托幼、養老、維修、文體、休閑等各類社區服務業，把社區服務業培育成新興產業。扶植壯大中介服務業，鼓勵發展會計、公證、監理、評估等服務業，強化行業自律和監督管理。發展規范律師、司法鑒定、法律援助等法律服務業。大力發展信息服務業，推進電子商務、遠程教育、電子媒體和政府上網工程。積極發展科技教育、文化體育衛生等需求潛力大的健康服務業，提高服務水平。
5、加快發展旅游業。按照科學規劃和市場運作的辦法，搞好旅游景點開發、旅游配套設施及服務體系建設，加快旅游業的對外開放，增加旅游產業的社會融資能力和經濟效益。充分利用我市旅游資源，打好“紅色、綠色”旅游牌，重點搞好郭大力舊居、陳贊賢烈士墓、賴傳湘烈士墓、旭山公園、東山公園、南山旅游區、大山腦生態旅游區、 蓮花山生態旅游區 、文峰生態旅游區等特色旅游景點，逐步創出南康旅游品牌。在著力發展旅游的同時，加快形成游、購、娛、吃、住、行系統配套的旅游產業鏈。加強與旅游發達地區的協作，理順旅游點（區）的管理體制，推進旅游企業向股份化現代企業發展。建設高素質的旅游服務隊伍，提高旅游服務質量和水平，使旅游服務與管理盡快邁上規范化、標準化軌道。
二、構筑“對接、融入”主城區產業互補框架
從市場經濟一體化和區域化來看，南康具有相對的產業發展優勢。樹立配角意識，發展配角經濟，這是從南康實際出發對自身發展的新定位。在表演舞臺上，配角的作用是烘托主角；在經濟舞臺上，配角則是依托主角實現雙贏共進。實踐證明，經濟發展的層次越高，專業化組織程度就越強，產業分工就越細；也就是說，只要有市場競爭，“配角經濟”永遠有其生存和發展的廣闊空間。在規劃定位和產業發展上，圍繞建設具有現代工貿特色的贛州經濟強區的目標，把南康建設成為贛州主城區的交通樞紐區、特色工業區、農副產品供應區、特色休閑娛樂區和物流產業區。
1、以融入贛州主城區、建設都市經濟圈為核心戰略，重點打造好蓉江（東山）、唐江、潭口“金三角” 第一經濟板塊和以西南部鄉鎮和北六鄉為兩翼的第二經濟板塊，形成東路率先融入、兩翼梯次跟進的大格局。
2 、圍繞建設贛州交通樞紐區的目標，打造快速通道，縮短贛州市區與南康之間的時空距離。一是按照一級公路標準，加快拓寬改造105 國道贛州市區至南康段，著力提升暢通水平，通過快速通道達到提速，使贛州市區與南康的時空距離比目前縮短一半以上。二是打通贛州-南康-唐江綠色通道，構筑起環贛州的交通循環圈。三是爭取開通贛州市區至南康的公交線路，即贛州市區-南康、贛州-南康-唐江的線路。同時，規劃建設南康市區通贛州新機場的一級公路，
3 、圍繞加快工業化進程，建設贛州工業區的目標，推進特色工業區建設。一是按照大贛州工業園分區的要求，迅速做強做大南康工業園，提升園區建設的市場化運作水平。按市場化運作機制，集中力量建設好東山工業區、龍嶺工業區，加快引企入園，提高園區土地的利用率和對財政貢獻率。把南康工業園納入大贛州的工業布局，爭取實現南康工業園與贛州黃金工業園、沙河工業園的合理分工，使南康工業園成為贛州市級工業園的一部分。二是立足現有工業資源，加大主導產業的培植扶持力度。通過政策引導、金融扶持、市場運作等綜合調控手段，培植壯大家具、成衣、食品、礦產品、精細化工和電子信息等六大產業，不失時機地發展深加工業和制造業。三是進一步激活民間資本，激發全民創業熱情，大力發展民營經濟，壯大縣域經濟。
4 、圍繞建設贛州特色休閑娛樂區的目標，以創建省級園林城市為契機，加快城市化進程，把南康建成贛州市主城區的后花園。一是在贛州市概念規劃的指導下，做好潭口、唐江、蓉江（東山）區域發展規劃。二是以省級園林城市為標準，實施“五化”工程，提升南康市的城市品位。三是以點帶面，全面推動，抓好泰康路改造、防洪堤建設等一批城建項目。力爭實現南康城市建設 “一年一小變、三年一中變，五年一大變”目標。四是加快推進“城鄉一體化”，消除城鄉分割體制。以點帶面，整體推進，消除城鄉差別，實現“城鄉一體化”。
一年來，在縣委的堅強領導和縣人大、縣政協的監督支持下，我們認真貫徹落實中央和省、市各項決策部署，團結帶領全縣廣大干部群眾，求實創新，開拓進取，真抓實干，圓滿完成了縣____屆人大二次會議確定的各項目標任務，全縣經濟社會保持了增速加快、結構優化、效益提升、協調推進的良好勢頭。預計全縣生產總值達到35億元，增長15%；規模以上工業增加值達到4.6億元，增長17%；全社會固定資產投資達到67.3億元，增長42%；社會消費品零售總額達到19.8億元，增長18.5%；地方財政收入達到1.02億元，增長20%；城鎮居民人均可支配收入達到15600元，增長15%；農民人均純收入達到4370元，增長20%；全面建成小康社會實現程度達到68.8%。
特色產業提質增效，增收基礎更加牢固。深度推進特色產業開發，果、畜、薯等規模進一步擴大，經濟效益穩步提升。蘋果產業不斷壯大，新植果園11.2萬畝，補植5.8萬畝，種植區域向西北部適宜區鄉鎮不斷覆蓋。加強校企聯合、院地合作，大力推廣先進生產技術，積極開展“果沼畜”互支互促等三級五類示范園創建，蘋果產業逐步由規模擴張向提質增效轉變。全縣落實果園標準化管理56萬畝，果品總產量達到50萬噸，實現產值20億元。產業化經營步伐加快，新發展龍頭企業6戶、農民專業合作組織68家，流轉土地1.7萬畝，新增氣調保鮮能力3萬噸。畜牧產業實現突破，協調落實雙聯貸款等各類資金1億多元，扶持建成養殖企業（小區）50戶、養牛示范村20個、養牛示范戶20__戶，青貯玉米秸稈21萬噸，全縣牛飼養量達到15.1萬頭，畜牧產業發展邁出了新的步伐。旱作農業全面推廣，集中連片種植全膜小麥30.1萬畝、玉米27.3萬畝、洋芋33.5萬畝、大蒜3萬畝，發展設施蔬菜2100畝，培育壯大了區域特色產業，拓寬了農民增收渠道。
項目總量快速增長，發展后勁持續增強。搶抓政策機遇，積極銜接爭取，全年實施各類重點項目106項，完成投資58億元，增長46%，進一步夯實了發展基礎。交通建設成效顯著，實施靜秦公路改建等項目51項，完成投資2.2億元。油鋪硬化道路340.6公里，通村道路硬化率提高了10.7個百分點，是近年來爭取項目最多、建設里程最長的一年，群眾出行條件大幅改善。水利建設快速推進，城區供水改擴建一期工程投入使用，建成甘溝張著等農村集中供水工程10處，有效解決了5.5萬人的飲水安全問題，自來水入戶率提高了9.8個百分點。治理河堤53.9公里，新修塘壩8座，水利保障能力不斷增強。生態環境明顯好轉，加大公路沿線、溝道梁卯和道路綠化等重點生態工程建設，完成造林7.2萬畝，栽植行道樹650公里，建成苗木繁育基地2萬畝。新修梯田5.9萬畝，開發整理土地2.6萬畝。新增戶用沼氣1300戶，發展天然氣用戶790戶。電訊基礎逐步夯實，110千伏李店變電站、35千伏和10千伏及以下線路改造完工，新增通訊基站204個。
地方工業集群發展，質量效益逐步提升。突出紙制品包裝、農產品加工、化工、地毯等重點，培育壯大產業集群，工業經濟穩步增長。規模以上工業企業實現銷售收入18.2億元，增長23.8%；實現利稅9500萬元，增長32.4%。園區功能不斷完善，編制完成控制性詳細規劃，建成狗娃河橋、次二路及綠化工程，園區基礎條件進一步改善。新入園項目2項，完成投資3.3億元。工業項目進展良好，實施重點工業項目11項，完成投資6.3億元。乳化劑生產線、馬鈴薯精淀粉改擴建、空心磚隧道窯等7個項目建成投產，地毯集中加工、蘋果脫水與膨化加工項目完成廠房等基礎工程。節能減排深入開展，重點行業和企業污染治理不斷加強，城區生活污水處理廠投入運營，單位生產總值能耗降低4.5個百分點，主要污染物排放控制在目標值以內。
城鎮建設扎實推進，人居環境不斷改觀。加快城鎮開發建設，實施城鎮建設項目23項，完成投資17億元，城鎮化率提高2個百分點，達到20.1%。城鎮規劃持續完善，高標準修編縣城總體規劃，完成了7個修建性詳細規劃、3個小城鎮規劃和10個新農村建設規劃。城鎮建設擴容提質，文屏教育園學校校舍、道路橋梁、綠化亮化工程進展較快，西城區集中供熱站等市政工程全面建成。新建續建商住樓45幢55萬平方米，完成既有建筑節能改造75幢35萬平方米。甘溝等重點小城鎮基礎配套取得新的進展。城鎮管理得到加強，扎實開展“城鄉環境綜合整治鞏固提升年”活動，集中整治中心城區、交通主干線及鄉村環境“臟亂差”問題，建立健全長效管理機制，城鄉人居環境不斷好轉。
第三產業增速加快，開放開發成效顯著。積極發展 旅游產業，搞活商貿流通，全力拉動縣域經濟增長，第三產業增加值達到9億元，增長18.1%。旅游開發步伐加快，編制完成葫蘆河現代農業生態觀光園規劃，建成成紀書畫產業園，精心組團參加各類旅游推介活動，全縣旅游綜合收入增長20%。商貿物流更加活躍，深入實施“萬村千鄉市場工程”，建成30個農家店和甘溝鄉商貿中心，改造完成紅寺、余灣2處農貿市場，金果博覽城建設進展較快，市場體系不斷健全。實施招商引資項目19項，引進到位資金25億元。不斷擴大出口份額，創匯1800萬美元。金融服務穩步提升，新增麒瑞、匯民等小額貸款公司2個，增設金融服務網點4個，全縣貸款余額達到34.7億元，增長25.2%，貸存比提高1.5個百分點，金融支持地方經濟發展的能力進一步增強。
社會事業協調發展，公共服務全面加強。突出基礎配套，狠抓規范管理，統籌發展科教文衛等社會事業，公共服務均等化進程進一步加快。教育事業穩步發展，新建改建西嶺等幼兒園9所，完成校安工程和教師周轉房項目6個，改造薄弱學校食堂20個，建成文屏教育園4所學校23幢校舍主體工程，教育基礎條件顯著改善。深入推進高效課堂建設、學生養成教育和校園文化建設，教育教學質量穩中有升，高考二本上線2608人，較上年增長4.6個百分點。醫療條件有效改善，開工建設了縣婦幼保健院醫療保健綜合樓，建成4個鄉鎮衛生院業務樓和26個標準化村衛生室。中醫藥事業發展步伐加快，建成縣醫院中醫館和8個中醫特色鄉鎮衛生院，中醫院順利通過“二級甲等中醫醫院”評審。積極推進醫藥衛生綜合改革，規范新農合報銷管理，強化醫療隊伍建設，醫療保障和服務水平進一步提高。科技文化事業得到加強，各行各業科技成果不斷涌現，申報專利23件，順利通過全國科技先進縣復驗。華夏文明傳承創新區建設扎實推進，編排完成大型歷史秦劇《李廣》，成紀故城遺址成功申報國家級文物保護單位。建成體育惠民工程2個、鄉鎮綜合文化站22個，新增有線電視用戶700戶，發展手持移動電視用戶1280戶。計生服務逐步優化，全面落實各項節育措施和優先優惠政策，人口自然增長率控制在7‰以內，順利通過“國優”省級評估驗收。
民本民生加速改善，社會大局和諧穩定。堅持把改善民生擺在各項工作的首位，下功夫解決了一批事關群眾切身利益的困難和問題，省市縣列實事全部辦結，財政用于民生方面的投入達到18.4億元，占總支出的81.5%，增長21.1%。社保體系逐步健全，建成老年人日間照料中心和2個農村互助老人幸福院，開工建設老年福利服務中心。新建續建保障性住房3370套，改造農村危房3600戶，發放各類救助資金1.4億元，有效解決了困難群眾的基本生活。簽約考錄高校畢業生788人，新增就業5600人。加大勞動技能培訓，培訓農民5萬人次，輸轉勞務10.1萬人次，實現勞務收入12.2億元。扶貧開發縱深推進，建成新農村示范村29個，實施整鄉整村推進項目15個，年內3.5萬人實現了穩定脫貧。社會治理不斷創新，現役消防中隊營房完成主體工程，司法局業務樓全面建成，為四河、紅寺等7個鄉鎮安裝了公共視頻監控系統，全縣24個鄉鎮實現了全覆蓋，政法基層基礎進一步加強。認真落實聯席會議、領導包案和 通報談話制度，深入排查調處矛盾糾紛，群眾案件得到妥善處理。突出隱患排查治理和安全生產標準化建設，加大檢查頻次，加強日常監管，安全生產形勢保持穩定。同時，民族宗教、雙擁共建、統計、審計、物價、縣志、檔案、地震、殘疾人保障等工作取得了新的成績，省市駐靜單位為地方經濟社會發展做出了積極貢獻。
一年來，我們適應跨越發展、科學發展的任務要求，積極推進政府職能轉變和管理創新，修訂完善了鄉鎮、部門責任目標考核辦法，順利完成了水利、食藥監等領域改革，政府規范化、科學化決策管理水平不斷提升。我們自覺接受人大依法監督、政協民主監督和社會輿論監督，積極配合人大、政協開展視察、調研，高度重視人大代表建議和政協委員提案辦理，65件建議提案均按期辦結。我們按照省、市、縣委開展“雙聯”行動的統一部署，深入開展進村入戶走訪、政策技術宣講、矛盾糾紛排查、示范典型培育和助農增收幫扶工作，規劃實施幫扶項目142項，聯系鄉村的生產生活條件明顯改善。我們深入開展效能風暴行動，加大糾風治亂和民主評議行風力度，加強政府投資項目、社保資金和經濟責任審計，取消和調整行政審批事項22項，取消行政事業性收費10項，建成了縣政務服務中心和24個鄉鎮便民服務中心，強化行政效能監察和廉政風險防控，政務服務水平進一步提升。
____年工作任務
2014落實黨的____屆三中全會精神的第一年，也是實施“十二五”規劃至關重要的一年。黨的____屆三中全會提出了全面深化改革的總體思路和目標任務，開啟了新一輪改革的宏偉征程，為我們破解發展難題、推動轉型跨越提供了難得機遇。國務院支持西部發展、建設絲綢之路經濟帶、六盤山特困片區扶貧規劃、陜甘寧革命老區振興規劃的縱深推進和全省“3341”項目工程、“1236”扶貧攻堅行動的深入實施，為我們爭取項目支持、實現趕超發展創造了廣闊空間。經過歷屆領導班子和廣大干部群眾的共同努力，縣域綜合實力顯著增強，特色產業迅速壯大，社會事業協調推進，為我們集聚發展合力、加快小康進程奠定了堅實基礎。只要我們搶抓機遇，真抓實干，就一定能夠實現新突破、推動新發展。
政府工作的總體要求是：全面貫徹落實黨的____大、____屆三中全會和縣____次黨代會精神，以科學發展觀為指導，以改革創新為動力，緊緊圍繞建設百萬畝優質蘋果生產大縣、全省教育強縣和全國文明縣城，突出現代農業、地方工業、基礎設施、城鄉建設、社會事業、改善民生六項重點，全力穩增長、調結構、促改革，奮力開創全縣經濟社會跨越發展新局面。
經濟社會發展的預期目標是：生產總值增長12%，達到39.5億元；規模以上工業增加值增長14%，達到5.4億元；固定資產投資增長28%，達到86億元；地方財政收入增長15%，達到1.18億元；社會消費品零售總額增長15%，達到22.8億元；城鎮居民人均可支配收入增長12%，達到17472元；農民人均純收入增長18%，達到5157元；城鎮登記失業率控制在3.8%以內；人口自增率控制在7‰以內；萬元生產總值能耗降低4個百分點；全面建成小康社會實現程度達到73.3%。
政府工作的主要任務是：全力做好“六項重點工作”，努力實施“十大工程”，竭力辦成“十件實事”。
全力做好“六項重點工作”：
（一）突出產業增效、農民增收，進一步加快農業發展進程。持續做大做強果、畜、薯等特色優勢產業，確保農業增加值增長8%，達到13.7億元。做優做強蘋果產業，按照果品適宜區全覆蓋的要求，以細巷、古城等重點鄉鎮和靜秦公路、高速公路等重點區域為帶動，新植果園10萬畝，補植5萬畝，育苗20__畝以上，實現百萬畝優質蘋果生產大縣目標。大力推廣先進生產技術，落實標準化管理措施，推動果品產業提質增效，建成“三級五類”示范園24萬畝，覆黑膜30萬畝、反光膜10萬畝，果實套袋25億只，搭建防雹網20__畝，完成果園標準化管理70萬畝，確保掛果園面積達到50萬畝，總產量60萬噸，實現產值24億元。高度重視蘋果品牌保護和推介，進一步加強農資市場、營銷市場、包裝市場的規范管理，堅決打擊各類違規違法行為，提高果品經營效益。擴大出口創匯份額，創匯1600萬美元以上。持續發展畜牧產業，整合雙聯惠農貸款和婦女小額擔保貸款等各類資金，加大畜牧養殖扶持力度，新建養殖企業（小區）25個、養牛示范村25個、養牛示范戶2500戶，青貯玉米秸稈25萬噸，畜牧業總產值達到2.6億元，力爭進入全省養牛大縣行列。穩步推廣旱作農業，組裝配套全膜覆土溝播、測土配方施肥等實用技術，糧食總產量穩定在20萬噸以上，確保全縣糧食安全。加大優良種薯擴繁力度，建立種薯繁育基地3.9萬畝，種植洋芋30萬畝以上。積極發展設施蔬菜及高原夏菜，種植瓜菜12萬畝以上。縱深推進扶貧開發，集中實施“1236”扶貧攻堅行動，創新工作機制，積極爭取扶持，抓好整村推進項目，改善基本生產生活條件，大力培育富民產業，提高貧困農民自我發展能力。扎實開展“雙聯”行動，強化“雙聯”單位幫扶責任，加大扶貧績效考核，著力推動貧困村加快發展、貧困戶盡快脫貧，確保貧困村農民人均純收入增幅高于全縣平均水平2個百分點，全年減貧4萬人。深化農村重點改革，構建新型農業經營體系，積極發展專業大戶、家庭農場、龍頭企業和合作組織，加快土地流轉，鼓勵農民以承包經營權入股發展農業產業化經營。推進農村產權制度改革，建立新型農村用地制度，開展農村土地確權頒證，探索實行利用土地、宅基、林地“三權”進行抵押擔保。進一步加強農技推廣、農產品質量監管、防災減災、市場流通、信息服務等社會化服務體系建設，擴大農業保險承保規模和覆蓋面。
（二）突出擴張總量、提高效益，進一步加快壯大地方工業。堅持工業強縣，做強優勢產業，改造傳統產業，發展新興產業。實施工業項目8項，完成投資5.8億元。提升園區承載能力，加快道路、給排水、污水處理、集中供熱等基礎設施建設，開工建設西濱河路和次七路。集中開展環境綜合整治，創優發展環境，提升整體形象。年內新入園項目5項，完成投資5.2億元。集群發展優勢產業，開工建設皓天原料藥生產基地、15萬噸廢紙綜合利用等6個項目，續建地毯集中加工、蘋果脫水與膨化加工項目，不斷壯大工業經濟總量。幫助企業破解融資、銷售等難題，做大做強恒達、欣葉等紙箱包裝龍頭企業，全力推動特色優勢產業改造升級、集聚規模、集群發展。加大招商引資力度，積極承接東部產業轉移，推進以商招商、產業鏈招商，多渠道引進一批財源型、生產型、高新技術型和就業容量大的項目，確保招商引資20億元以上。嚴格實施節能減 排，突出重點行業和企業污染治理，加大環保執法力度，加強節能減排技改，加快新產品、新技術推廣應用，確保完成節能減排任務。
（三）突出項目帶動、增強后勁，進一步加快基礎設施配套。搶抓政策疊加的良好機遇，精心論證儲備和爭取實施一批大項目、好項目。全年實施重點項目144項，完成投資84.6億元。不斷完善交通路網，配合抓好天平高速____段建設，積極爭取靜西路等進入省級路網改造規劃。完成靜秦公路改建，暢通南北主通道。加大通暢工程爭取實施力度，強化施工監管，提高建設質量。繼續抓好村社路、產業路建設養護，方便群眾出行，促進產業發展。切實強化水利保障，積極爭取實施引洮二期工程。加快農村安全飲水工程建設，提高設計標準和建設質量，建成界石鋪北山、仁大峽口等集中供水工程。治理狗娃河口至胡家河段河堤7公里。積極開發利用清潔水源，加強重點水源地保護，做好水質檢測和凈化處理，確保城鄉群眾用水安全。規范河道采砂管理，嚴禁亂采亂挖行為。全面加強生態建設，扎實推進國家級生態縣創建，認真實施黃土高原林業綜合治理、退耕還林等項目，做好綠色城市、綠色屏障、綠色通道、綠色村鎮和綠色庭院“五綠工程”建設，栽植各類苗木2500萬株。嚴格封山禁牧和林木管護，鞏固生態建設成果。建設“一池三改”戶用沼氣700戶，推廣太陽能路燈1000盞、太陽灶3300個、太陽能熱水器1680個。
（四）突出完善功能、提升品位，進一步加快城鎮建設步伐。統籌推進城鄉一體發展，實施城鎮建設項目38項，完成投資21億元，全縣城鎮化率提高2.5個百分點，達到22.6%。完善規劃體系，完成縣城總體規劃修編，編制縣城控制性詳細規劃和風貌規劃，抓好6個專項規劃、4個小城鎮總體規劃和10個村莊風貌特色規劃。加大規劃執法力度，從嚴查處未批先建、亂修亂建等違法行為，確保城鄉建設規范有序。加快城鎮建設，續建文屏教育園，完成道路、給排水、綠化、亮化、人行道鋪裝等工程，開工建設文屏廣場和集中供熱站。敷設完成西城區地下管網，續建濱河花園C、D住宅小區，新建北二環東路、東關路等城區道路。加快威戎、仁大、李店等小城鎮建設步伐，配套完善基礎設施，增強承載能力。以全省美麗鄉村建設試點縣為契機，加快新農村建設，持續改善農村面貌。嚴格城鎮管理，深入開展城鄉環境綜合整治，集中解決突出問題，創優發展環境。組建成立縣城市管理行政執法局，全面加強市容市貌、交通秩序等日常管理，健全完善長效機制，提高精細化管理水平。切實加強供熱監管，規范物業管理，不斷改善居民生活環境。
（五）突出市場培育、消費拉動，進一步加快第三產業發展。充分發揮區位優勢，擴大開放開發，加快發展商貿物流和現代服務業，確保第三產業增加值增長13%。積極發展旅游業，實施界石鋪紀念園美化亮化和展館更新工程，爭創4A級旅游景區和國家愛國主義教育基地。深度挖掘成紀歷史文化，啟動建設伏羲文化館、____歷史人物館等6大展館。完善提升旅游要素，大力發展農家樂，加快建設葫蘆河流域現代農業生態旅游觀光園，確保全年游客接待量和旅游綜合收入分別增長20%以上。大力發展非公經濟，全面落實推動非公經濟跨越發展的各項政策措施，廢除各種不合理規定和隱形壁壘，引導社會資本進入基礎建設、市政設施、社會事業等領域，鼓勵恒達、欣葉等有條件的私營企業建立現代企業制度。協調解決非公企業投資融資、建設用地等方面的困難和問題，推動企業轉型升級。非公經濟增加值占生產總值的比重提高3個百分點。加快發展商貿物流業，論證建設建材市場、汽配城等大型商貿設施，建成平涼金果博覽城一期工程和灃泰公司2.5萬噸儲備庫。認真實施“萬村千鄉市場工程”，新建日用消費品“農家店”30個、鄉鎮商貿中心1處。大力發展社區養老、家政服務、健康養生等生活業。做好隴原紅、鑫龍果品公司等重點流通企業和威戎、界石鋪等鄉鎮農村商務信息服務試點工作。深入開展以食品、藥品、農資為重點的市場秩序整治，強化調控監管，促進市場規范繁榮。
（六）突出公共服務、改善民生，進一步加快和諧社會建設。堅持項目向民生傾斜，資金向民生聚攏，集中精力辦實事、解難題，讓發展成果更多更公平惠及廣大群眾。統籌發展教育事業，加快教育綜合改革，均衡配置城鄉義務教育資源，不斷縮小城鄉、校際差距，逐步解決城區學校擇校熱和大班額問題。加快教育園建設進度，續建實驗中學、文萃中學、職教中心和文德初中等4所學校，確保職教中心順利通過國家中職改革發展示范校驗收，2所高中明年秋季開始招生。大力實施校舍改造和學前教育推進工程，建成三中、高城寨小學教學樓，威戎中學、原安中心小學、四河初中教師周轉房和仁大、曹務、威戎梁馬幼兒園，進一步改善農村辦學條件。加強師德師風和教師隊伍建設，全面推行素質教育，提高教育教學質量。不斷改善醫療條件，加快中醫院、婦幼保健院、鄉鎮衛生院和標準化村衛生室建設。健全縣、鄉、村三級中醫服務網絡，創建全省中醫藥示范縣。深入推進公立醫院改革，持續抓好醫德醫風建設，不斷規范診療服務，做好新農合籌資提標和資金風險防控，逐步提高城鄉醫療保障水平。加快發展文體事業，全面推進華夏文明傳承創新區建設，扶持建辦一批養生產品、手工文化產品、民間工藝品、地方特色文化旅游紀念品開發營銷等中小型文化企業，確保文化產業增加值增長30%以上。建成成紀大劇院，改造寺山廣播電視轉播臺，新建界石鋪繼紅文化廣場，開展全民健身活動，不斷豐富群眾文化體育生活。順利通過全國文明縣城創建驗收。抓好人口計生工作，嚴格落實計劃生育責任制，加大工作推行力度，狠抓節育措施落實，確保完成年度人口計生工作目標任務。健全社會保障體系，全面落實各項就業政策，統籌解決好高校畢業生、城鎮就業困難人員、退役軍人、殘疾人的就業問題。建成5個互助老人幸福院，爭取建設城區老年公寓、城市社區老年人日間照料中心和李店鎮中心敬老院。關心農村空巢老人、留守婦女和兒童。規范城鄉低保等社會救助制度，提高城鄉低保標準和補助水平，保障困難群眾生產生活。擴大養老、工傷、失業、醫療、生育保險覆蓋面，不斷提高社會保障水平。創新加強社會治理，高度重視群眾來信來訪和網絡輿情，嚴格落實領導干部下訪、約訪、包案制度，及時妥善解決群眾合理訴求。按照“全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實效”的要求，嚴格落實安全生產“一崗雙責”責任制，強化隱患排查和安全監管， 確保安全生產形勢穩定。加強國防教育、雙擁共建和民兵預備役建設，做好民族宗教、殘疾人、紅十字會等工作。加快政法基層基礎建設，爭取實施人民法院審判法庭、看守所和派出所改造項目，建成公安局業務技術用房。深入開展大平安建設，從源頭上防范和處置各類矛盾，推動社會治理從打擊防范控制向服務管理建設延伸和拓展，確保社會大局和諧穩定。
努力實施“十大工程”：
1.現代農業增收工程。投資2.2億元，新植補植果園15萬畝，育苗20__畝，養牛17萬頭、養豬35.3萬口，推廣旱作農業65萬畝，種植瓜菜12萬畝，確保農民人均從特色產業中收入4500元。2.美麗鄉村建設工程。投資8.1億元，建成新農村示范村50個，高標準建設美麗鄉村示范點4個。3.道路交通提升工程。投資16.3億元，配合做好天平高速____段建設，改造加固危橋4座，完成通暢工程350公里，新修維修鄉村道路240公里、村社道路150公里、產業道路200公里，鋪砂養護道路750公里。4.地方工業提質工程。投資5.8億元，新開工業項目6項，續建工業項目2項，新增從業人員600人，確保規模以上工業企業實現銷售收入、利稅分別增長15%和13%以上。5.教育基礎完善工程。投資2.1億元，續建校舍23幢12.6萬平方米，新建教師周轉房116套3935平方米。6.醫療條件改善工程。投資1.4億元，續建婦幼保健院綜合樓，開工建設縣中醫院中醫特色門診住院綜合樓，新修3個鄉鎮衛生院業務樓、周轉宿舍和10個標準化村衛生室。7.縣城開發配套工程。投資19億元，新建市政工程10項，建設城市道路4條3.5公里，實施棚戶區改造1200戶，開工建設商住樓25幢35萬平方米，完成既有建筑節能改造60萬平方米。8.生態治理保護工程。投資1.2億元，完成造林8.5萬畝，新修梯田5.5萬畝，建成塘壩10座，治理流域40平方公里，全縣森林覆蓋率達到27.3%，水土流失治理程度達到86.8%。9.環境綜合治理工程。投資1億元，整治城區及交通沿線、鄉鎮駐地、村莊周圍環境，配套完善重點小城鎮基礎設施，實施11村農村環境連片整治項目，加大面源污染治理，收集處理廢舊農膜、生活垃圾。10.電力通訊保障工程。投資1.8億元，新建、改造10千伏及以下線路50公里，建成移動、電信、聯通基站180個，4G網絡覆蓋城區及重點鄉鎮。
竭力辦成“十件實事”：
集中力量辦好與人民群眾生產生活密切相關的10件實事：1.續建城區供水工程，新建鄉鎮集中供水工程15處，解決10萬人的飲水安全問題。2.建成農村幼兒園3所。3.完成靜秦公路改建。4.新建廉租房90套、公租房800套，續建廉租房144套、公租房20__套。5.搬遷安置12鄉鎮貧困群眾1432戶6831人。6.改造農村危房4000戶。7.建成汽車南站。8.建成老年福利服務中心。9.新增城鎮就業4000人，考錄高校畢業生600人以上。10.建設城區天然氣站和輸氣管線。
加強政府自身建設
各位代表，面對新的形勢和任務，我們將以改革創新為動力，扎實開展黨的群眾路線教育實踐活動，加快轉變政府職能，著力推進治理體系和治理能力現代化，確保圓滿完成各項目標任務。
始終堅持改革創新。認真貫徹落實黨的____屆三中全會精神，穩步推進政府機構改革，創新施政理念和行政管理方式，理順政府與企業、市場、社會關系，著力推進政企分開、政資分開、政事分開、管辦分開。加快政府職能轉變，深化行政審批制度改革，進一步簡政放權，清理規范審批事項，簡化審批程序，更好地發揮市場在資源配置中的決定性作用。推行行政審批事項集中辦理模式，推進審批程序網上辦公及辦理過程網上監察，探索完善便民利民綜合服務平臺，嚴格執行首問負責、限時辦結、公開承諾和責任追究制，建設服務型、高效型政府。
始終堅持依法行政。牢固樹立法治理念，自覺學法、守法、用法，全面推進法治政府建設。抓好“六五”普法，加強法律服務和法律援助，建立健全社會征信體系，營造良好的法治環境。進一步完善政府議事規則及重大決策咨詢等制度，提高政府決策的科學化民主化規范化水平。著力防控債務風險，加強源頭監管，嚴格舉債程序，控制和化解地方政府性債務。規范執法行為，完善行政執法責任制和過錯追究制，切實做到嚴格規范公正文明執法。自覺接受人大依法監督、政協民主監督，及時辦理人大代表建議和政協委員提案，認真做好人大視察、政協調研意見建議的落實和反饋。高度重視社會輿論監督，全面推進政務公開，保障廣大群眾的知情權、參與權和監督權。
